Рішення

від 04.07.2017 по справі 909/489/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2017 р. Справа № 909/489/17

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовська Л.М. , секретар судового засідання Войцеховська Х.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Метал Холдінг", Саперно-Слобідський проїзд, буд. 30, Голосіївський район, м. Київ, 03039;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс", вул.Обліски, буд. 36, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500;

про стягнення 540849 грн. 40 коп.;

за участю:

Від позивача: не з'явились;

Від відповідача: не з'явились.

ВСТАНОВИВ: Спільне підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Метал Холдінг" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс" про стягнення 540849 грн. 40 коп.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, направив суду письмові пояснення по справі (вх. №10048/17 від 22.06.17, вх. №10151/17 від 26.06.17, вх. №10427/17 від 03.07.17).

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди майна №03/08/15 від 01.11.2015 р. (зі змінами внесеними додатковою угодою №1 від 01.01.2016 р. до договору) в частині сплати орендних платежів та вартості комунальних послуг.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов не подав, про поважність причини своєї неявки суду не повідомив. Враховуючи ту обставину, що відповідача було належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи, останнього не було позбавлено конституційного права на захист охоронюваних законом інтересів. У разі неможливості забезпечення явки представника в судове засідання, сторона у справі не позбавлена права надавати свої вимоги і заперечення у письмовому вигляді. Разом з тим, у відповідності із ст.22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

З огляду на те, що будь-яких клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, без участі відповідача, якого належно повідомлено про час і місце судового засідання.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності всі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Між Спільним підприємством у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Метал Холдінг" (орендодавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс" (орендар/відповідач) укладено договір оренди майна № 03/08/15 від 01.11.2015 р. та додаткову угоду №1 від 01.01.2016 р. до договору, відповідно до умов яких орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування орендоване майно:

- криті складські приміщення площею 2000 м2;

- офісні приміщення площею 135,8 м2;

- побутові приміщення загальною площею 43,5 м2.

Згідно п. 1.3. договору, місцезнаходження орендованого майна - м. Дніпропетровськ, вул. Комісара Крилова, 1-М.

Згідно з п.2.1. договору з врахуванням додаткової угоди № 1 від 01.01.2016 р. вартість орендної плати становить 63 082 грн. 86 коп.

Відповідно до п. 2.2. договору, окрім орендної плати, передбаченої п. 2.1. договору, орендар відшкодовує орендодавцю вартість комунальних послуг, на підставі виставлених орендодавцем рахунків, які орендар зобов'язується оплатити протягом 5-ти банківських днів з моменту надання йому орендодавцем таких рахунків.

Згідно п. 2.3. договору, орендна плата по даному договору нараховується з моменту отримання орендованого майна орендарем по акту передання-прийкання, підписаного повноважними представниками сторін, та сплачується орендарем по день фактичного повернення орендованого майна орендодавцеві по акту передання-приймання, підписаного повноважними представниками сторін. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності, в безготівковому порядку, на поточний рахунок орендодавця.

Згідно п. 2.4. договору, орендна плата сплачується орендарем щомісячно в порядку 100% попередньої оплати шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця не пізніше 7 (сьомого) числа кожного поточного місяця.

Договір вважається укладеним з моменту його підписання сторонами й скріплення печатками сторін, та діє з 01.11.2015 р. до 31.12.2016 року включно, але в будь-якому випадку - до моменту повного виконання сторонами своїх зобов'язань за договором (п.6.1. договору).

Позивачем на виконання умов договору передано, а відповідачем прийнято майно згідно актів приймання-передачі від 01.11.2015 р., 01.01.2016 р.

Однак, в порушення умов договору оренди майна №03/08/15 від 01.11.2015 р., відповідач в повному обсязі не сплатив орендну плату за період з квітня 2016 р. по грудень 2016 р. (рахунки-фактури №0167 від 27.04.16, №0222 від 31.05.16, №671 від 30.06.16, №672 від 31.07.16, №673 від 31.08.16, №674 від 30.09.16, №675 від 31.10.16, №676 від 30.11.16, №677 від 31.12.16), внаслідок чого, у відповідача перед позивачем утворився борг по орендній платі в сумі 518153 грн. 40 коп.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковий для виконання сторонами.

Частина 6 ст. 283 Господарського кодексу України вказує на те, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.759 Цивільного Кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 Цивільного Кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом; зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 Цивільного Кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного Кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, борг по орендній платі відповідача перед позивачем становить 518153 грн. 40 коп.

Як зазначає позивач, відповідачем також не відшкодовано вартість комунальних платежів в сумі 22696 грн.

Так, пунктом 2.2. договору, передбачено, що орендар відшкодовує орендодавцю вартість комунальних послуг, на підставі виставлених орендодавцем рахунків, які орендар зобов'язується оплатити протягом 5-ти банківських днів з моменту надання йому орендодавцем таких рахунків.

Відповідно до ст. 612 Цивільного Кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Отже, обов'язок відповідача перед позивачем з відшкодування вартості комунальних послуг виникає після виконання позивачем п.2.2 договору, а саме надання відповідачу рахунків.

При цьому, у матеріалах справи відсутні докази надання відповідачу позивачем рахунків на оплату комунальних послуг.

З огляду на вказане, позивачем не доведено виникнення у відповідача зобов'язань щодо відшкодування вартості комунальних послуг, а отже у суду відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог в частині стягнення вартості комунальних платежів.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Вказаною нормою обов'язок доказування покладений на сторони процесу. Доказування полягає у поданні доказів сторонами та доведенні їх переконливості суду.

Відповідачем не подано документальних доказів, які б спростовували доводи позивача щодо неналежного виконання зобов'язань за договором оренди майна №03/08/15 від 01.11.2015 р. в частині оплати вартості оренди майна.

З огляду на викладене, враховуючи встановлені господарським судом обставини, позов слід задовольнити частково, стягнути з відповідача на користь позивача 518153 грн. 40 коп. боргу по орендній платі. В решті позовних вимог слід відмовити в зв'язку з необґрунтованістю.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 11, 202, 509, 525, 526, 530, 610, 612, 629, 759, 762 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 33, 49, 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Метал Холдінг" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс" про стягнення 540849 грн. 40 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Уланд Капітал Плюс", вул.Обліски, буд. 36, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500 (ідентифікаційний код 39986741) на користь Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "Метал Холдінг", Саперно-Слобідський проїзд, буд. 30, Голосіївський район, м. Київ, 03039 (ідентифікаційний код 19121597) 518153 (п'ятсот вісімнадцять тисяч сто п'ятдесят три) грн. 40 коп. боргу по орендній платі, 7772 (сім тисяч сімсот сімдесят дві) грн. 30 коп. судового збору, про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.07.17

Суддя                                                             Неверовська Л.М.