Рішення

від 05.11.2009 по справі 7/369/08-15/161/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.09 Справа № 7/369/08-15/161/09

Суддя

За позовом Кирилівсько ї селищної ради Якимівсько го району Запорізької област і, смт. Кирилівка, Якимівський район, Запорізька область

до відповідача Приватног о підприємства фірма «Тран с - Інтер», м. Мелітополь, Запо різька область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Приватний підприємець О СОБА_3, смт. Кирилівка, Якимів ський район, Запорізька обла сть

про зобов' язання поверну ти земельну ділянку

За зустрічним позовом Пр иватного підприємства фір ма «Транс-Інтер», м. Мелітопол ь, Запорізька область

до відповідача Кирилівсь кої селищної ради Якимівсь кого району Запорізької обла сті, смт. Кирилівка, Якимівськ ий район, Запорізька область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідач а: Приватний підприємець ОСОБА_3, смт. Кирилівка, Яки мівський район, Запорізька о бласть

про визнання права оренди

Суддя Горохов І.С.

Представники:

від Кирилівської сели щної ради - не з`явився

від ТОВ «Транс-Інтер» - Зад орожня К.С. представник дов іреність № 8 від 20.10.2008 р.

від третьої особи: ОСОБА_5 , представник довіреність № 12 від 07.04.2009 р.

ОСОБА_6, представник довір еність № 12 від 07.04.2009 р.

Сутність спору:

Постановою Вищого господа рського суду України від 02.07.2009р . скасовано рішення господар ського суду Запорізької обла сті від 29.12.2008р. у справі № 7/369/08. Спра ву передано на новий розгляд до господарського суду Запо різької області.

Розпорядженням в. о. голови суду від 05.08.2009р. справу № 7/369/08 пере дано на новий розгляд судді Г орохову І.С. Ухвалою від 05.08.2009р. с праву № 7/369/08 прийнято до свого п ровадження привласнивши їй № 7/369/08-15/161/09, засідання призначено н а 07.09.2009. Розгляд справи відклада вся. Ухвалою в. о. голови госпо дарського суду від 23.09.2009 строк в ирішення спору продовжено на один місяць до 05.11.2009.

В судовому засіданні 05.11.2009 за згодою представника позивач а оголошено вступну та резол ютивну частину рішення.

Представники Кирилівськ ої селищної ради в судові з асідання призначені на 07.09.2009р., 16.09.2009р., 23.09.2009р., 05.11.2009р. не з' явились, про причини неявки суду не по відомили, витребувані судом документи не надали. Щодо нея вки в судове засідання призн ачене на 23.09.2009 було надіслано те леграму з проханням розгляд справи відкласти у зв' язку з перебуванням юриста в відп устці.

Позовні вимоги за первісни м позовом заявлено з наступн их підстав: після передання з емельної ділянки в оренду ПП Ф «Транс-Інтер» - 22.03.2005р., останні м орендна плата не сплачувал ась жодного разу. Рішенням ві д 29.11.2005р. № 46 Кирилівською се лищною радою Якимівського ра йону Запорізької області зад оволено клопотання ППФ «Тран с-Інтер»і достроково розірва но договір оренди земельної ділянки від 22.03.2005р. Вказаним ріш енням надано згоду на укладе ння договору оренди на земел ьну ділянку приватній особі - суб' єкту підприємницько ї діяльності ОСОБА_3. Земе льну ділянку повернуто не бу ло. ППФ «Транс-Інтер»звернул ось до селищної ради з заявою про скасування рішення № 46 ві д 29.11.2005р. про дострокове розірва ння договору оренди земельно ї ділянки від 22.03.2005 року. Рішенн ям від 30.01.2007 № 30 Кирилівської селищної ради в задоволенні заяви було відмовлено. До цьо го часу земельну ділянку не п овернуто, що не дає змоги пере дати земельну ділянку новому орендарю ПП ОСОБА_3 Проси ть позов задовольнити та про сить зобов' язати ППФ «Транс -Інтер»повернути земельну сп ірну ділянку.

Проти зустрічного позову Кирилівська селищна рада з аперечила з урахуванням обст авин з яких заявлено первісн ий позов, надавши письмовий в ідзив на позову заяву.

ППФ «Транс-Інтер»проти пер вісного позову заперечило з тих підстав, що оскільки дого вір оренди земельної ділянки від 22.03.2005р. було посвідчено нот аріально, то, відповідно, і роз ірвання його також повинно з дійснюватись в нотаріальній формі. Таких дій не було здійс нено. Правочин щодо розірван ня договору оренди не відбув ся. Таким чином договір оренд и є чинним і діє до 22.03.2054 року. О СОБА_3 не виконано умови ріш ення селищної ради № 46, в місяч ний термін договір оренди зе мельної ділянки площею 0,4330, яка розташована в смт. Кирилівка , вул. Коса Федотова 131, під розм іщення бази відпочинку не пе реукладено. Також рішенням с елищної ради від 30.01.2007р. № 30 підпр иємству відмовлено в скасува нні рішення № 46 від 29.11.2005р., а тако ж скасовано пункти 2, 3 рішення № 46 від 29.11.2005р. Просить в задовол енні первісного позову відмо вити.

Позовні вимоги за зустрічн им позовом про визнання прав а оренди на спірну ділянку пр осить задовольнити з підстав якими обґрунтовує зустрічні позовні вимоги.

Представники від третьої о соби письмові пояснення щодо первісного та зустрічного п озовів, а також витребувані с удом документи не надали. В ус ній формі щодо первісного по зову вимоги Кирилівської селищної ради підтримали, що до зустрічної позовної заяви з доводами ППФ «Транс-Інтер» не погодились зазначивши нас тупне: рішенням Кирилівськ ої селищної ради від 23.12.2005 № 36 б уло вирішено внести доповнен ня в рішення двадцять восьмо ї сесії 4 скликання Кирилів ської селищної ради від 29.11.200 5 року № 46 «Про дострокове розі рвання та переукладення дого вору оренди земельної ділянк и під розміщення бази відпоч инку» наступного змісту: «Пе ревести земельну ділянку пло щею 0,4330 га до земель запасу жит лової та громадської забудов и смт. Кирилівка. Надати дозві л ПП ОСОБА_3 на додаткове в ідведення земельної ділянки площею 0,4330 га, під розширення р аніше надано в оренду згідно договору оренди від 07.11.2005 № 040526400237 , для розміщення бази відпочи ну, розташованої в АДРЕСА_1 , в оренду на 49 років, за рахуно к земель запасу житлової та г ромадської забудови смт. Кир илівка». 15.04.2009 між ОСОБА_3 та Кирилівською селищною ра дою Якимівського району Запо різької області були укладен і договори оренди земельних ділянок під розміщення бази відпочинку, за адресою: АДР ЕСА_1, кадастрові номери Н ОМЕР_1 і НОМЕР_2.

Постановою Запорізького о кружного адміністративного суду від 17.08.2009 адміністративни й позов ОСОБА_3 до Якімівс ького районного відділу Запо різької регіональної філії д ержавного підприємства «Цен тр державного земельного кад астру»за участю третьої особ и на стороні позивача, яка не з аявляє самостійних вимог на предмет спору Кирилівсько ї селищної ради Якимівсько го району Запорізької област і про визнання дій протиправ ними та зобов'язання вчинити певні дії задоволено.

Визнано дії протиправними та зобов'язано Якімівський р айонний відділ Запорізької р егіональної філії державног о підприємства «Центр держав ного земельного кадастру»вн ести зміни у Державний реєст р про оренду земельних ділян ок шляхом скасування поперед ньої реєстрації договору оре нди земельної ділянки та зар еєструвати укладені 15 квітня 2009 р. договори оренди земельни х ділянок (реєстраційні номе ри №НОМЕР_3, №НОМЕР_4) пі д розміщення бази відпочинку , які знаходяться: в АДРЕСА_1 , кадастрові номери НОМЕР _1 і НОМЕР_2.

Документальне підтверджен ня викладених пояснень не на дали.

Представники третьої особ и в судові засідання 07.09.2009р., 16.09.2009р ., 23.09.2009р., також не з' являлись. В ід Третьої особи на адресу су ду надходили телеграми з про ханням розгляд справи відкла сти, у зв' язку з відрядження м, а також участю представник а в інших судових засіданнях .

Відповідно до вимог ст. 28 Гос подарського процесуального кодексу України, ПП ОСОБА_3 не позбавлений був можливос ті бути особисто присутнім в судовому засіданні за відсу тності представника, або нав паки представник ОСОБА_3 з а його особистої неможливост і прибути в судове засідання .

Вступну та резолютивну час тину рішення оголошено в ост анній день строку вирішення спору, за відсутності підста в для його продовження, перед бачених ст. 69 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни.

Справу розглянуто за наявн ими у справі матеріалами від повідно до ст. 75 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

За клопотанням сторін розг ляд справи здійснювався без застосування технічних засо бів фіксування судового проц есу.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив, що 16.03.2005р. К ирилівською селищною радо ю Якимівського району Запорі зької області прийнято рішен ня №104 про надання у платне стр окове користування земельно ї ділянки площею 0,4330 га під роз міщення бази відпочинку.

На підставі вказаного ріше ння 22.03.2005р. між Кирилівською селищною радою Якимівськог о району Запорізької області та Приватним підприємст вом фірмою «Транс - Інер»укла дено договір оренди земельно ї ділянки площею 0,4330 га кадастр овий номер НОМЕР_1; НОМЕР _2.

Відповідно до п. 5, 6 договору, договір укладено на 49 років і строк дії закінчується 22.03.2054 ро ку. Після закінчення строку Д оговору «Орендар»має перева жно право поновлення його на новий строк. У цьому разі «Оре ндар»повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити пис ьмово «Орендодавця»про намі р продовжити його дію.

Орендна плата сплачується «Орендарем»згідно рішення № 104, двадцять третьої сесії, два дцять четвертого скликання, кирилівської селищної ради в ід 16 березня 2004 року, у грошовій формі в розмірі: 5778,09 грн.

Договір було нотаріально п освідчено та зареєстровано в Якимівському РВ Запорізької регіональної філії Державно го підприємства «Центр держа вного земельного кадастру»п ро що внесено запис 15.09.2005 року № 040526400193.

22.03.2005 земельну ділянку площею 04330 га було передано орендарю п ро що свідчить акт про переда чу та прийом земельної ділян ки в натурі, підписаний між го ловою Кирилівської сели щної ради - ОСОБА_8, дирек тором ППФ «Транс-Інтер»- ОС ОБА_9, за присутності: началь ника відділу земельних ресур сів - Чкан В.Д., директора ПП «НВФ «Кадастр»- Козачек О.В.

16.09.2005 Приватне підприємство ф ірма «Транс-Інтер»звернулос ь до голови Кирилівської селищної ради з заявою про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки 0.4330 га № ВСІ № 166541, яка розташована по вулиці Ко са Федотова, для подальшого у кладення договору оренди на вказану земельну ділянку смі жному землевласнику ОСОБА _3

Рішенням Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області четвертого скликання двадця ть восьмої сесії від 29.11.2005 № 46 вир ішено: достроково розірвати договір оренди земельної діл янки від 15.09.2005 № 040526400193, укладеного ППФ «Транс-Інтер»з Кирилів ською селищною радою, у зв' язку з добровільною відмовою від права оренди. ПП ОСОБА_3 в місячний термін переукла сти догові оренди земельної ділянки площею 0,4330 га, яка розт ашована в смт. Кирилівка, вул.. Коса Федотова, 131, під розміщен ня бази відпочинку. В разі не у кладення договору оренди в з азначений в даному рішенні т ермін, воно втрачає чинність . Умови договору оренди залиш ено незмінними.

20.12.2005 Приватне підприємство ф ірма «Транс-Інтер»звернулос ь до голови селищної ради О СОБА_8 з проханням скасуват и заяву ППФ «Транс-Інтер»від 16.09.2005 та рішення селищної ради № 46 від 29.11.2005, у зв' язку з тим, що П П ОСОБА_3 не зміг виконати рішення селищної ради визна чений термін дії рішення № 46 в ід 29.11.2005. Умови договору оренди залишити незмінними.

23.12.2005 Кирилівською селищ ною радою Якимівського район у Запорізької області четвер того скликання двадцять дев' ятої сесії прийнято рішення № 36 яким вирішено в рішення дв адцять восьмої сесії 4 склика ння Кирилівської селищн ої ради від 29.11.2005 року № 46 «Про до строкове розірвання та переу кладення договору оренди зем ельної ділянки під розміщенн я бази відпочинку»внести нас тупні доповнення:

«2. Перевести земельну ділян ку площею 0,4330 га до земель запа су житлової та громадської з абудови смт. Кирилівка.

3. Надати дозвіл ПП ОСОБА_3 на додаткове відведення зем ельної ділянки площею 0,4330 га, п ід розширення раніше наданої в оренду згідно договору оре нди від 07.11.2005р. № 040526400237, для розміще ння бази відпочинку, розташо ваної в смт. Кирилівка, вул.. Ко са Федотова, 133, в оренду на 49 рок ів, за рахунок земель запасу ж итлової та громадської забуд ови смт. Кирилівка».

30.01.2007р. рішенням Кирилівськ ої селищної ради Якимівськ ого району Запорізької облас ті п' ятого скликання дев' я тої сесії № 30 ППФ «Транс - Інтер »відмолено в скасуванні ріше ння двадцять дев' ятої сесії четвертого скликання селищн ої ради № 46 від 29.11.2005 року «Про до строкове розірвання та переу кладення договору оренди зем ельної ділянки під розміщенн я бази відпочинку». Враховую чи внесені доповнення, скасо вано пункти 2, 3 рішення № 46 від 29. 11.2005р.

Орендарем земельну ділянк у Кирилівській селищній раді не повернуто.

Під час розгляду спору в дан ій праві, з усних пояснень пр едставників третьої особи ст ало відомо, що 15.04.2009 між ОСОБА_ 3 та Кирилівською селищ ною радою Якимівського район у Запорізької області були у кладені договори оренди земе льних ділянок під розміщення бази відпочинку. Дані земель ні ділянки знаходяться за ад ресою: запорізька область, Як имівський район, смт. Кирилів ка, вул. Федотова Коса, 133, кадас трові номери НОМЕР_1 і НО МЕР_2. Тобто саме на ті земель ні ділянки, які за договором о ренди від 22.03.2005 Кирилівською селищною радою були переда ні ППФ «Транс - Інтер».

Оскільки Якимівським райо нним відділом Запорізької ре гіональної філії Державного підприємства «Центр державн ого земельного кадастру»бул о відмовлено ПП ОСОБА_3 в р еєстрації укладених з Кири лівською селищною радою до говорів, він звернувся до адм іністративного суду з позово м щодо визнання дій державно го підприємства протиправни ми та зобов' язання вчинити певні дії.

Постановою Запорізького о кружного адміністративного суду від 17.08.2009р. у справі № 2а-4098/09/0870 адміністративний позов ОС ОБА_3 до Якімівського район ного відділу Запорізької рег іональної філії державного п ідприємства «Центр державно го земельного кадастру»за уч астю третьої особи на сторон і позивача, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору Кирилівської селищн ої ради Якимівського району Запорізької області про визн ання дій протиправними та зо бов'язання вчинити певні дії задоволено.

Визнано дії протиправними та зобов'язано Якімівський р айонний відділ Запорізької р егіональної філії державног о підприємства «Центр держав ного земельного кадастру»вн ести зміни у Державний реєст р про оренду земельних ділян ок шляхом скасування поперед ньої реєстрації договору оре нди земельної ділянки та зар еєструвати укладені 15 квітня 2009 р. договори оренди земельни х ділянок (реєстраційні номе ри №НОМЕР_3, №НОМЕР_4) пі д розміщення бази відпочинку , які знаходяться: в АДРЕСА_1 , кадастрові номери НОМЕР _1 і НОМЕР_2.

Оцінивши представлені док ази в їх сукупності, вважаю, що позовні вимоги за первісним позовом задоволенню не підл ягають, а позовні вимоги за зу стрічним позовом підлягають задоволенню з наступних під став.

Відповідно до ст. 653 Цивільно го кодексу України, у разі роз ірвання договору зобов' яза ння сторін припиняються.

У разі зміни або розірвання договору зобов' язання змін юється або припиняється з мо менту досягнення домовленос ті про зміну або розірвання д оговору, якщо інше не встанов лено договором чи не обумовл ено характером його зміни. Як що договір змінюється або ро зривається в судовому порядк у, зобов' язання змінюється або припиняється з моменту н абрання рішення суду про змі ну або розірвання договору з аконної сили.

Згідно зі ст. 654 Цивільного ко дексу України, зміна або розі рвання договору вчиняться в такій самій формі, що й догові р, що змінюється або розриває ться, якщо інше не встановлен о договором або законом чи не випливає із звичаїв діловог о обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 639 Цивіль ного кодексу України, догові р може бути укладений у будь-я кій формі, якщо вимоги щодо фо рми договору не встановлені законом.

Згідно зі ст. 14 Закону Україн и «Про оренду землі»від 06.10.1998р. № 161-ХІV, договір оренди землі ук ладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторі н може бути посвідчений нота ріально.

Типова форма договору орен ди землі затверджується Кабі нетом Міністрів України.

Договір оренди земельної д ілянки від 22.03.2005 р. укладений мі ж Кирилівською селищною радою та Приватним підпр иємством фірма «Транс - Інтер »було оформлено в типовій пи сьмовій формі відповідно до вимог Закону України «Про ор енду землі», нотаріально пос відчено, та внесено запис дер жавної реєстрації у державно му реєстрі земель.

Відповідно до ст. 31 Закону Ук раїни «Про оренду землі», дог овір оренди землі може бути р озірваний за згодою сторін. Н а вимогу однієї із сторін дог овір оренди може бути достро ково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленом у законом.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону Украї ни «Про оренду землі», на вимо гу однієї із сторін договір о ренди землі може бути достро ково розірваний за рішенням суду в разі невиконання стор онами обов'язків, передбачен их статтями 24 і 25 цього Закону т а умовами договору, в разі вип адкового знищення чи пошкодж ення об'єкта оренди, яке істот но перешкоджає передбаченом у договором використанню зем ельної ділянки, а також на під ставах, визначених Земельним кодексом України та іншими з аконами України.

Рішенням Кирилівської селищної ради від 29.11.2005р. № 46 зад оволено клопотання ППФ «Тран с-Інтер»про дострокове розір вання та переукладення догов ору оренди земельної ділянки під розміщення бази відпочи нку на ПП ОСОБА_3 та було ви рішено: Достроково розірвати договір оренди земельної ді лянки від 15.09.2005 № 040526400193, укладений ППФ «Транс-Інтер»з Кирилів ською селищною радою, у зв' язку з добровільною відмовою від права оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самовр ядування в Україні»від 21.051997 ро ку № 280/97-ВР, сільські, селищні, мі ські ради є органами місцево го самоврядування, що предст авляють відповідні територі альні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місц евого самоврядування, визнач ені Конституцією України, ци м та іншими законами.

Відповідно до ч. 1 ст. 46 вказан ого Закону України, сільська , селищна, міська, районна у мі сті (у разі її створення), райо нна, обласна рада проводить с вою роботу сесійно. Сесія скл адається з пленарних засідан ь ради, а також засідань пості йних комісій ради.

Згідно з ч. 1 - 3 ст. 59 вказаного Закону України, рада в межах с воїх повноважень приймає нор мативні та інші акти у формі р ішень.

Рішення ради приймається н а її пленарному засіданні пі сля обговорення більшістю де путатів від загального склад у ради, крім випадків, передба чених цим Законом. При встано вленні результатів голосува ння до загального складу сіл ьської, селищної, міської рад и включається сільський, сел ищний, міський голова, якщо ві н бере участь у пленарному за сіданні ради, і враховується його голос.

Рішення ради приймається в ідкритим (у тому числі поімен ним) або таємним голосування м. Таємне голосування обов'яз ково проводиться у випадках, передбачених пунктами 4 і 16 ст атті 26, пунктами 1, 29 і 31 статті 43 т а статтями 55, 56 цього Закону.

Тобто, рішення відповідної ради є адміністративним акт ом, як припис сесії депутатів ради, зверненням до певної ос оби, який приймається за насл ідками розгляду питань в меж ах компетенції ради та підля гає реалізації у передбачено му законом спосіб. Однак не є ф ормою зовнішнього взаємного волевиявлення між Кирилів ською селищною радою та ППФ «Транс-Інтер»у формі догово ру, тобто в такій самій формі в якій первісно було оформлен о право оренди на земельну ді лянку, яка була надана ППФ «Тр анс-Інтер»в оренду за догово ром в типовій письмовій форм і, передбаченій чинним закон одавством, нотаріально посві дченим та зареєстрованим в з емельному кадастрі реєстрі.

Прийняте селищною радою рі шення про дострокове розірва ння договору оренди від 22.03.2005 не було реалізовано в формі дво стороннього правочину щодо р озірвання договору. Селищна рада в силу приписів чинного законодавства України під ч ас проведення іншої сесії не позбавлена можливості скасу вати будь-яке раніше з прийня тих рішень.

За викладених вище обстави н та вимог чинного законодав ства, договір оренди від 22.03.2005 з емельної ділянки площею 0,43330 га кадастровий номер НОМЕР_1 ; НОМЕР_2 укладений між К ирилівською селищною радо ю Якимівського району Запорі зької області та Приватним підприємством фірмою «Тра нс-Інтер»не можна вважати ро зірваним та він є діючим. Дока зів визнання вказаного догов ору в судовому порядку недій сним або розірвання учасника ми судового процесу не надан о.

Доказів скасування рішенн я Кирилівської селищної ради від 16.03.2005 № 104 щодо надання у платне строкове користуванн я земельної ділянки площею 0,43 30 га під розміщення бази відпо чину ППФ «Транс-Інтер»також не надано.

Згідно з преамбулою Закону України «Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень»від 01. 07.2004 р. № 1952-ІV, цей Закон визначає п равові, економічні, організа ційні засади створення у скл аді державного земельного ка дастру єдиної системи держав ної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше н ерухоме майно, обмежень цих п рав. Закон спрямований на заб езпечення визнання та захист у державою речових прав на не рухомість, створення сприятл ивих умов для забезпечення р озвитку ринкових відносин, а ктивізації інвестиційної ді яльності, збільшення надходж ень до державного та місцеви х бюджетів.

Відповідно до ст. 27 вказаног о Закону України, дані до розд ілу Державного реєстру прав вносяться в разі прийняття р ішення про державну реєстрац ію прав.

Державна реєстрація речов их прав скасовується в разі п рипинення дії договору, укла дення іншого договору або ви несення судом відповідного р ішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Державна реєстрація обмеж ень речових прав скасовуєтьс я на підставі актів органів д ержавної влади чи органів мі сцевого самоврядування або ї х посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначен их законом, або у разі припине ння відповідного договору, п ро що вносяться дані до Держа вного реєстру прав.

Доказів реєстрації в земел ьному кадастрі договорів від 15.04.2009р. оренди земельних діляно к під розміщення бази відпоч инку на підставі постанови З апорізького окружного адмін істративного суду від 17.08.2009р. у справі № 2а-4098/09/0870 - ПП ОСОБА_3 не надано.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 Ци вільного кодексу України, ци вільні права та обов' язки в иникають із дій осіб, що перед бачені актами цивільного зак онодавства, а також дій осіб, щ о не передбачені цими актами , але за аналогією породжують цивільні права та обов' язк и. Підставами виникнення цив ільних прав та обов' язків, з окрема є: договори та інші пра во чини.

Відповідно до ст. 2 Закону Ук раїни «Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень» де ржавна реєстрація речових пр ав на нерухоме майно та їх обм ежень (далі - державна реєст рація прав) - офіційне визнанн я і підтвердження державою ф актів виникнення, переходу а бо припинення речових прав н а нерухоме майно та їх обмеже нь, що супроводжується внесе нням даних до Державного реє стру речових прав на нерухом е майно та їх обмежень.

Реєстрація речових прав на нерухоме майно не є підставо ю для виникнення цивільних п рав та обов' язків.

За наявності скасування за пису державної реєстрації пр ав (в даному випадку користув ання нерухомим майном (земел ьною ділянкою) строком більш як один рік) здійсненого за до говором оренди земельної діл янки від 22.03.2005р. та внесення нов ого запису до державного зем ельного кадастру щодо реєстр ації договорів оренди земель них ділянок від 15.04.2009р. на підст аві рішення адміністративно го суду від 17.08.2009, само по собі не припиняє права ППФ «Транс-Ін тер»оренди на земельну ділян ку наданої підприємством за договором від 22.03.2005р., оскільки даний договір між сторонами його укладення не розірвано, доказів його визнання недій сним або розірвання в судово му порядку не надано.

Не надано також і доказів то го, що земельну ділянку площе ю 0,4330 га, яку було передано ППФ « Транс-Інтер» в оренду на підс таві договору оренди від 22.03.2005 т а акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі в ід 22.03.2005 ППФ «Транс-Інтер»повер нуто Кирилівській селищ ній раді на виконання рішенн я господарського суду Запорі зької області від 29.12.2008 у справі № 7/369/08, залишене без змін постан овою Запорізького апеляційн ого господарського суду від 10.03.2009, які постановою Вищого гос подарського суду України від 02.07.2009 у справі № 7/369/08 були скасова ні.

Постановою відділу держав ної виконавчої служби Якимів ського районного Управління юстиції від 09.09.2009 закінчено вик онавче провадження з виконан ня наказу господарського суд у Запорізької області від 10.03.20 09 виданого у справі № 7/369/08 про зо бов' язання ППФ «Транс-Інтер » повернути Кирилівський селищній раді земельну діля нку площею 04330 га кадастровий н омер № НОМЕР_1; НОМЕР_2, о скільки рішення місцевого го сподарського суду було скасо вано судом касаційної інстан ції.

Щодо вимог за зустрічним по зовом про визнання за Прива тним підприємством фірмою «Транс-Інтер»права оренди з а договором оренди земельної ділянки від 22.03.2005, нотаріально посвідченим 22.03.2005 року (реєстр. запис № 306) та зареєстрованим у Якимівському РВ Запорізької РФ ДП «Центр ДЗК»(реєстр. запи с від 15.09.2005 року № 040526400193) необхідно зазначити наступне.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 20 Господарсь кого кодексу України, держав а забезпечує захист прав і за конних інтересів суб' єктів господарювання та споживачі в. Кожний суб' єкт господарю вання та споживач має право н а захист своїх прав і законни х інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб' єк тів захищаються шляхом: визн ання наявності або відсутнос ті прав.

Відповідно д ч. 1 ст. 15 Цивільн ого кодексу України, кожна ос оба має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або ос порювання.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільн ого кодексу України, кожна ос оба має право звернутися до с уду за захистом свого особис того немайнового або майново го права та інтересу. Способа ми захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визна ння права.

Кирилівською селищною ра дою не визнається факт дії до говору оренди земельної діля нки від 22.03.2005 та заявлено позовн і вимоги про зобов' язання П ПФ «Транс-Інтер»повернути зе мельну ділянку, тим самим не в изнаючи та оскаржуючи право ППФ «Транс-Інтер»на оренду з емельної ділянки площею 0,4330 га під розміщення бази відпочи ну.

Доказів розірвання в устан овленому чинним законодавст вом порядку або визнання нед ійсним договору від 22.03.2005 учасн иками судового процесу не на дано.

З урахуванням вище викладе них та встановлених обставин справи, наданих доказів та по яснень, суд вважає, що право ПП Ф «Транс-Інтер»на оренду зем ельної ділянки площею 0,4330 га за договором від 22.03.2005 підлягає за хисту шляхом визнання такого права та відповідно задовол ення зустрічних позовних вим ог. В задоволенні первісного позову відмовляється.

Судові витрати покладають ся на позивача за первісним п озовом, та за зустрічним підл ягають присудженню з відпові дача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд, -

Вирішив:

1. В задоволенні первісного позову відмовити.

2. Зустрічний позов задоволь нити.

3. Визнати за Приватним п ідприємством фірмою «Транс-І нтер»право оренди за договор ом оренди земельної ділянки від 22.03.2005р., нотаріально посвідч еним 22.03.2005 року (реєстр. запис № 30 6) та зареєстрованим у Якимівс ькому РВ Запорізької РФ ДП «Ц ентр ДЗК»(реєстр. запис від 15.09. 2005 року № 040526400193).

4. Стягнути з Кирилівської селищної ради Якимівськог о району Запорізької області (72563, Запорізька область, Якимі вський район, смт. Кирилівка, в ул. Калініна 67, код ОКПО 04351914) на к ористь Приватного підпр иємства фірма «Транс-Інтер»( 72301, Запорізька область, м. Мелі тополь, другий провулок Карл а Лібнехта 46, код ОКПО 24517305) судов і витрати в розмірі 203 грн. Ви дати наказ.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено та під писано відповідно до вимог с т. 84 Господарського процесуал ьного кодексу України 09.11.2009р.