Рішення

від 05.07.2017 по справі 345/1701/17

КАЛУСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №345/1701/17

Провадження № 2/345/978/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.07.2017 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Якиміва Р.В.

при секретарі - Рибчук Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства Обрій , Приватного підприємства Мева про виділ в натурі частки нерухомого майна та за зустрічним позовом Приватного підприємства Обрій та Приватного підприємства Мева до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

що ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2002 р. йому належить 1/100 ч. нерухомого майна по вул. Писарська, 41А, в м. Калуш, до складу якої входить склад вторсировини, позначений літерою Г2 . Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (№ 49938563 від 15.12.2015 р.), на підставі додаткової угоди від 24.02.2015 р. продовжено до 06.02.2019 р. строк договору оренди землі від 10.11.2005 р. між ним та Калуською міською радою, й зареєстровано за ОСОБА_1 право оренди земельної ділянки площею 0,1975 га (кадастровий номер 2610400000:19:008:0007) для реконструкції викупленого складу вторсировини. Право оренди зареєстровано до 06.02.2019 р. Як вбачається з технічного паспорта, належна ОСОБА_1 частка, до складу якої входить склад вторсировини, фактично становить окремий нерухомий об'єкт, який не з'єднаний з будівлями відповідачів. Крім того, належний йому склад вторсировини розташований на окремій земельній ділянці, яка орендується ним, і на цій земельній ділянці відсутні інші будівлі, окрім належної ОСОБА_1, що підтверджується кадастровим планом земельної ділянки. Таким чином, існує технічна можливість виділу належної ОСОБА_1 частки, що не буде порушувати прав та інтересів інших співвласників, і такий виділ не заборонений законом.

ПП Мева та ПП Обрій пред'явили до ОСОБА_1 зустрічний позов про виділ часток у натурі, який обґрунтовують тим, що ПП Обрій та ПП Мева на праві власності належить по 35/1000 ч. виробничо-господарських будівель та споруд, що по вул. Писарська, 41А, в м. Калуш. До складу частки ПП Обрій входять нежитлові приміщення цеху, загальною площею 187,7 кв.м. (літ. Б ). Майно ПП Обрій знаходиться на земельній ділянці площею 0,3491 га, кадастровий номер 2610400000:19:008:0011, згідно договору оренди землі від 26.02.2009 р., який пролонговано до 04.12.2021 р. Як вбачається з висновку від 01.11.2016 р. щодо технічної можливості виділу в натурі об'єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_2, частки ПП Обрій і ПП Мева можуть бути виділені в натурі. Майно ПП Мева знаходиться на земельній ділянці площею 0,4121 га, згідно договору оренди землі від 24.01.2009 р., який пролонговано до 25.12.2016 р. Як вбачається з висновку від 01.11.2016 р. щодо технічної можливості виділу в натурі об'єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_2, частки ПП Обрій і ПП Мева можуть бути виділені в натурі. В результаті виділу ПП Мева виділяється цех (літ. Б ), загальною площею 193,1 кв.м.; ворота (№ 1) площею 17,6 кв.м.; огорожа (№ 2) площею 158,5 кв.м.

В судове засідання ОСОБА_1 не з'явився, однак подав суду заяву про розгляд справи без його участі. У заяві також зазначив, що підтримує первісний позов та визнає зустрічний позов, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Представники ПП Обрій та ПП Мева в судове засідання не з'явились, проте подали заяву в якій розгляд справи просять проводити без їхньої участі. Окремо також подали заяви про визнання первісного позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, ща підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2002 р. ОСОБА_1 належить 1/100 ч. нерухомого майна по вул. Писарська, 41А, в м. Калуш, до складу якої входить склад вторсировини, позначений літерою Г2 .

Факт належності йому цієї частки також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (№ 69315150 від 20.09.2016 р.).

Встановлено, що іншими співвласниками частками нерухомого майна за цією адресою є відповідачі, яким належить по 35/1000 ч., що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (№ 68197755 від 15.09.2016 р.).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (№ 49938563 від 15.12.2015 р.), на підставі додаткової угоди від 24.02.2015 р. продовжено до 06.02.2019 р. строк договору оренди землі від 10.11.2005 р. між ОСОБА_1 та Калуською міською радою, й зареєстровано за ОСОБА_1 право оренди земельної ділянки площею 0,1975 га (кадастровий номер 2610400000:19:008:0007) для реконструкції викупленого складу вторсировини. Право оренди зареєстровано до 06.02.2019 р.

Водночас, ПП Обрій та ПП Мева на праві власності належить по 35/1000 ч. виробничо-господарських будівель та споруд, що по вул. Писарська, 41А, в м. Калуш, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (№ 69315150 від 20.09.2016 р.).

До складу частки ПП Обрій входять нежитлові приміщення цеху, загальною площею 187,7 кв.м. (літ. Б ).

Майно ПП Обрій знаходиться на земельній ділянці площею 0,3491 га, кадастровий номер 2610400000:19:008:0011, згідно договору оренди землі від 26.02.2009 р., який пролонговано до 04.12.2021 р.

Як вбачається з висновку від 01.11.2016 р. щодо технічної можливості виділу в натурі об'єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_2, частки ПП Обрій і ПП Мева можуть бути виділені в натурі.

В результаті виділу ПП Обрій виділяється цех (літ. Б ), загальною площею 187,7 кв.м.

До складу частки ПП Мева входять нежитлові приміщення цеху, загальною площею 193,1 кв.м. (літ. Б ).

Майно ПП Мева знаходиться на земельній ділянці площею 0,4121 га, кадастровий номер 2610400000:19:008:0012, згідно договору оренди землі від 24.01.2009 р., який пролонговано до 25.12.2016 р.

Як вбачається з висновку від 01.11.2016 р. щодо технічної можливості виділу в натурі об'єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_2, частки ПП Обрій і ПП Мева можуть бути виділені в натурі.

В результаті виділу ПП Мева виділяється цех (літ. Б ), загальною площею 193,1 кв.м.; ворота (№ 1) площею 17,6 кв.м.; огорожа (№ 2) площею 158,5 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні (постанова Верховного Суду України від 04.12.2013 р. у справі № 6-130цс13).

Згідно із ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності, у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників.

Зазначена правова позиція міститься у постанові Верховного Суду України від 03.04.2013 р. у справі № 6-12цс13.

Згідно із ч. 1 ст. 183 Цивільного кодексу України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 364 Цивільного кодексу України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Отже, за змістом цієї правової норми виділ має бути технічно можливим.

Так, як вбачається з технічних паспортів, належні сторонам частки фактично становлять окремі нерухомі об'єкти, які не з'єднані з іншими будівлями.

Крім того, належні сторонам об'єкти, розташованій на окремих земельних ділянках, які орендуються ними.

Таким чином, існує технічна можливість виділу належної кожному із сторін частки, що не буде порушувати прав та інтересів інших співвласників, і такий виділ не заборонений законом.

На підставі викладеного й керуючись ст.ст. 183, 328, 364 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі 1/100 частку нерухомого майна, яке знаходиться по вулиці Писарська, 41А, що в м. Калуш Івано-Франківської області, визнавши за мною право власності в цілому на склад вторсировини, який розташований на земельній ділянці площею 0,1975 га, кадастровий номер 2610400000:19:008:0007.

Зустрічний позов Приватного підприємства Обрій та Приватного підприємства Мева задовольнити.

Виділити Приватному підприємству Обрій (ідентифікаційний код 30197001) у натурі 35/1000 часток нерухомого майна, яке знаходиться по вулиці Писарська, 41А, що в м. Калуш Івано-Франківської області, визнавши за Приватним підприємством Обрій право власності в цілому на нежитлові приміщення (цех, літера Б , загальною площею 187,7 кв.м.), які розташовані на земельній ділянці площею 0,3491 га, кадастровий номер 2610400000:19:008:0011.

Виділити Приватному підприємству Мева (ідентифікаційний код 22175912) у натурі 35/1000 часток нерухомого майна, яке знаходиться по вулиці Писарська, 41А, що в м. Калуш Івано-Франківської області, визнавши за Приватним підприємством Мева право власності в цілому на нежитлові приміщення (цех, літ. Б , загальною площею 193,1 кв.м.; ворота (№ 1) площею 17,6 кв.м.; огорожа (№ 2) площею 158,5 кв.м. ), які розташовані на земельній ділянці площею 0,4121 га, кадастровий номер 2610400000:19:008:0012.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: