Рішення

від 26.10.2009 по справі 34-30/284-07-8010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" жовтня 2009 р. Справа № 34-30/284-07-8010

За позовом Відкри того акціонерного товариств а „Енергопостачальна компан ія "Одесаобленерго"

до відповідачів Крижан івської сільської ради Комін тернівського району Одесько ї області; Комунального під приємства "Комінтернівське р айонне бюро технічної інвент аризації"; Суб' єкта підприє мницької діяльності-фізично ї особи ОСОБА_2;

про визнання права вла сності

Суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні при ймали участь представники

від позивача: Ченкова Н.Я., ді юча на підставі дов. №2 від 05.01.2009р .;

від Крижанівської сільськ ої ради : не з'явилися;

від КП "Комінтернівське РБТ І": не з' явилися;

від СПД-фо ОСОБА_2: не з' явилися;

СУТЬ СПОРУ : Відкрите а кціонерне товариство "Енерго постачальна компанія "Одесао бленерго" звернулося до госп одарського суду з позовом та доповненням до нього, в якому просить визнати за Відкрити м акціонерним товариством "Е нергопостачальна компанія "О десаобленерго" право власнос ті на павільйон ПК-2У літера - "А", прибудова - літера "а", наві с - літера "а1", які розташован і за адресою: АДРЕСА_2; зобо в' язати суб' єкта підприєм ницької діяльності-фізичну о собу ОСОБА_2 передати ВАТ "Енергопостачальна компанія "Одесобленерго" шляхом звіль нення приміщення павільйон П К-2У літер - "А", прибудова - лі тер "а", навіс - літер "а1", які ро зташовані за адресою: АДРЕС А_2; зобов' язати КП Комінте рнівське РБТІ здійснити держ авну реєстрацію права власно сті ВАТ "Одесобленерго" на пав ільйон ПК-2У літер - "А", прибуд ову - літер "а", навіс - літер "а1", які розташовані за адресо ю АДРЕСА_2.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 04.12.2007р. до участі у справі №30/34-07-8010 у якос ті третьої особи на стороні в ідповідача, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору залучено суб' єкта підп риємницької діяльності-фізи чну особу ОСОБА_2.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 08.01.08р. з мінено правовий статус треть ої особи по справі та визнано суб' єкта підприємницької д іяльності-фізичну особу ОС ОБА_2 відповідачем по справ і.

Приймаючи до уваги перебув ання судді господарського су ду Одеської області Роги Н.В. з 17.01.2008р. на лікарняному, на підст аві розпорядження Голови гос подарського суду Одеської об ласті №23-р від 22.01.2008р. справа №30/284-07 -8010 передана на розгляд судді Ф аєр Ю.Г., яка ухвалою від 25.01.2008р. п рийняла справу до провадженн я з присвоєнням №34-30/284-07-8010.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 27.02.2008р. зупинено провадження по спра ві №34-30/284-07-8010 до розгляду пов' яз аної з нею справи №29/293-07-6917.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 29.07.2009р. поновлено провадження у спра ві №34-30/284-07-8010.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 25.08.2009р. строк розгляду справи продов жено по 26.09.09р., в порядку ст.69 Госп одарського процесуального к одексу України.

21.09.09р. позивачем подано заяву про зміну позовних вимог в по рядку ст.22 Господарського про цесуального кодексу України , відповідно до якої просить в изнати за Відкритим акціонер ним товариством "Енергопоста чальна компанія "Одесаоблене рго" право власності на павіл ьйон ПК-2У, який за технічним п аспортом складається з павіл ьйону літер - "А", прибудова - літер "а", навіс - літер "а1", що р озташовані за адресою АДРЕ СА_3.

За клопотанням сторін, ухва лою господарського суду Одес ької області від 25.09.2009р. строк р озгляду спору по справі №34-30/284-07 -8010 продовжено по 09.10.2009р.

02.10.2009р. суб' єкт підприємниць кої діяльності-фізична особа ОСОБА_2 звернувся д о суду із зустрічним позовом (вх№7564) до Відкритого акціонер ного товариства "Енергопоста чальна компанія "Одесаоблене рго" про визнання права власн ості на Павільйон ПК-2У, який з а технічним паспортом склада ється з павільйону - літер "А ", прибудови - літер "а", навісу - літер "а1", що розташовані за адресою АДРЕСА_2.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 07.10.2009р. у прийнятті зустрічної позов ної заяви суб' єкта підприєм ницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 (вх№7564 від 02.10.09р .) до Відкритого акціонерного товариства "Енергопостачаль на компанія "Одесаобленерго" про визнання права власност і на павільйон ПК-2У, який за те хнічним паспортом складаєть ся з павільйону - літер "А", пр ибудови - літер "а", навісу - л ітер "а1", що розташовані за адр есою АДРЕСА_2 відмовлено на підставі п.2 ст.62 Господарсь кого процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 09.10.2009р. за клопотанням сторін строк розгляду спору по справі №34-30/28 4-07-8010 продовжено по 26.10.2009р.

Відповідач, Крижанівська с ільська рада Комінтернівськ ого району Одеської області проти позову заперечує з під став, викладених у заперечен ні на позов від 19.11.07р. (вх.26286 від 20.11 .07р.).

Відповідач, Комунальне під приємство "Комінтернівське р айонне бюро технічної інвент аризації" проти первісних по зовних вимог заперечувало з підстав, викладених у відгук у на позов від 03.12.07р.(вх.№27397 від 04 .12.07р.).

Відповідач, СПД-фо ОСОБА_2 проти позову заперечує з пі дстав, викладених у відзиві н а позов від 25.08.09р.(вх.№21352).

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

Наказом Міністерства енер гетики та електрифікації Укр аїни "Про створення Державно ї акціонерної енергопостача льної компанії "Одесаобленер го" від 31.08.1995р. №175 наказано затве рдити акт оцінки цілісного м айнового комплексу виробнич ого енергетичного об' єднан ня "Одесаенерго" та заснувати на базі виробничого енергет ичного об' єднання "Одесаене рго" Державну акціонерну ене ргопостачальну компанію "Оде саобленерго" та затвердити ї ї статут. Відповідно до п.5 заз наченого наказу ДАЕК "Одесао бленерго" є правонаступником виробничого енергетичного о б' єднання "Одесаенерго" щод о відособлених підрозділів, розташованих в Одеській обла сті.

Наказом Міністерства пали ва та енергетики України "Про затвердження переліку нерух омого майна ВАТ "ЕК "Одесаобле нерго" від 04.11.2003р. №635 затверджено перелік нерухомого майна, як е увійшло до статутного фонд у ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" (пер ейменованої з Державної акці онерної енергопостачальної компанії у відкрите акціоне рне товариство енергопостач альну компанію "Одесаобленер го" рішенням загальних зборі в акціонерів, протокол №1 від 1 8.11.1998р.) під час корпоратизації с таном на 01.07.1995р. та відповідніст ь якого підтверджено незалеж ною аудиторською консультац ійною фірмою "Траст аудит", згі дно з додатком до цього наказ у.

Згідно Переліку нерухомог о майна, який є додатком до заз наченого Наказу, під п.542 значи ться: "павільйон ПК-2У, розташо ваний за адресою: АДРЕСА_5 ".

Рішенням Крижанівської сі льської ради Комінтернівськ ого району від 31.03.2005р. №653-1V "Про на дання юридичної адреси” нада но юридичну адресу об' єктам нерухомості ВАТ "ЕК "Одесаобл енерго" на території Крижані вської сільської ради с.Ліск и Комінтернівського району О деської області: у тому числі - Павільйону ПК-2У - АДРЕСА_2 .

19.02.2001р. між ВАТ "ЕК "Одесаоблене рго" (орендодавець) та суб' єк том підприємницької діяльно сті-фізичною особою ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди №3, за умовами якого оре ндодавець передає орендарю п риміщення загальною площею 1 10кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_4, з метою розміщен ня продовольчого магазину.

Зазначений договір був під писаний сторонами з протокол ом розбіжностей, за яким стор они домовилися, що строк орен ди встановлюється з 15.12.2000р. по 31.1 2.2006р. з правом подальшого викуп у.

28.08.2003р. сторонами підписано у году про внесення змін у допо внення №1 до договору оренди № 3 від 19.02.2001р., яким встановлено, що у відповідності до Положенн я (Стандарту) бухгалтерськог о обліку 14 "Оренда", затверджен ого наказом Міністерства фін ансів України від 28.07.2000р. та вне сенням змін до Закону Україн и "Про оподаткування прибутк у підприємств" п.1.18.2, сума оренд них платежів по фінансовій о ренді, при якій орендар набув ає право власності на орендо ваний актив по закінченню ст року оренди, визначається ме тодом дисконтування та включ ає в себе відшкодування варт ості орендованого майна і су му процентів за надання в кор истування майна з відстрочен ням платежу. Виходячи з зазна ченого сторони домовилися, щ о сума орендних платежів скл адає 521,95коп. в місяць (з ПДВ).

10.10.2006р. ВАТ "ЕК "Одесаобленерго " направив на адресу суб' єкт а підприємницької діяльност і-фізичної особи ОСОБА_2 п овідомлення про закінчення с троку дії договору, яким пові домив, що строк дії договору о ренди №3 від 19.02.2001р. закінчуєтьс я 31.12.2006р. і вказаний договір не б уде продовжуватися на новий або додатковий строк.

Крім того, в повідомленні за значено, що по закінченню дог овору оренди ВАТ "ЕК "Одесаобл енерго" не має наміру відчужу вати нерухоме майно, яке є об' єктом оренди за цим договоро м, у зв' язку з чим відповідач не може скористатися правом викупу цього майна після зак інчення строку дії договору та запропоновано орендарю зд ійснити заходи щодо повернен ня нерухомого майна орендода вцю після закінчення строку дії договору.

26.12.2006р. суб' єкт підприємниць кої діяльності-фізична особа ОСОБА_2 направив на адрес у ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" заяв у про дострокову оплату орен ди магазину за весь період та оформлення права власності на об' єкт оренди.

У відповідь на дану заяву ВА Т "ЕК "Одесаобленерго", листом №21\1483 від 26.12.2006р. вдруге повідомил о орендаря про відсутність н аміру продовжити строк дії д оговору оренди №3 від 19.02.2001р. та п родавати об' єкт оренди. В за значеному листі суб' єкту пі дприємницької діяльності-фі зичній особі ОСОБА_2 запро поновано здійснити заходи що до повернення нерухомого май на орендодавцю після закінче ння строку дії зазначеного д оговору, протягом 3-х банківсь ких днів.

29.12.2006р. орендар сплатив ВАТ "ЕК "Одесаобленерго" 11002,80грн.

Телеграмою від 05.01.2007р. ВАТ "ЕК " Одесаобленерго" повідомило с уб' єкта підприємницької ді яльності-фізичну особу ОСО БА_2 про неможливість прийн яття зазначених коштів, та за пропонувало повідомити раху нок для повернення коштів аб о отримати їх готівкою за адр есою: АДРЕСА_3.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, суд дійшов наступни х висновків.

Відповідно до ст.177 Цивільно го кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інш е майно, майнові права, резу льтати робіт, послуги, резуль тати інтелектуальної, творчо ї діяльності, інформація, а та кож інші матеріальні і немат еріальні блага.

Згідно ст.15 Цивільного коде ксу України кожна особа має п раво на захист свого цивільн ого права у разі його порушен ня, невизнання або оспорюван ня. Відповідно до ст.16 цього ко дексу, кожна особа має право з вернутися до суду за захисто м свого особистого немайново го або майнового права та інт ересу, а одним із способів зах исту є визнання права.

Згідно ст.41 Конституції Укр аїни та ст.321 Цивільного кодек су України, право власності є непорушним і ніхто не може бу ти протиправно позбавлений ц ього права чи обмежений у йог о здійсненні.

Згідно зі ст.316 Цивільного ко дексу України правом власно сті є право особи на річ (майно ), яке вона здійснює відповід но до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Зміст права власності визнач ений ст.317 цього ж Кодексу, згід но з якою власникові належа ть права володіння, користув ання та розпорядження своїм майном.

У серпні 2007р. суб'єкт підприє мницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 звернувся д о господарського суду Одеськ ої області з позовною заявою до ВАТ „Енергопостачальна к омпанія „Одесаобленерго” пр о визнання права власності н а нежитлове приміщення - паві льйон ПК-2У площею 110м2, що розта шований за адресою: АДРЕСА_ 4.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 20.08.2007 р. порушено провадження у спра ві №29/293-07-6917 та призначено справу до розгляду в засіданні суду .

В ході розгляду справи суб'є кт підприємницької діяльнос ті-фізична особа ОСОБА_2 з вернувся до суду з уточненою позовною заявою, в якій проси в суд визнати за ним право вл асності на нежитлове приміще ння - павільйон ПК-2У площею 110м2 , що знаходиться за адресою: Од еська область, Комінтернівсь кий район, с.Ліски, АДРЕСА_2 .

08.11.2007р. ВАТ "ЕК Одесаобленерго " звернулось до господарсько го суду Одеської області із з устрічною позовною заявою до суб' єкта підприємницької д іяльності-фізичної особи О СОБА_2 про визнання недійсн им договору оренди №3 від 19.02.2001р .

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 13.11.2007р. зустрічну позовну заяву ВАТ „ЕК Одесаобленерго” прийнят о до спільного розгляду з пер вісним позовом у справі №29/293-07-69 17.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 14.01.2008р . у справі №29/293-07-6917, залишеним без змін постановою Одеського а пеляційного господарського суду від 20.03.2008р., в задоволенні п ервісного позову про визнанн я за суб' єктом підприємниць кої діяльності-фізичною особ ою ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення - пав ільйон ПК-2У площею 110м2, що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 2 відмовлено; зустрічний по зов задоволено, визнано неді йсним договір оренди №3 від 19.02. 2001р., укладений між ВАТ „ЕК Одес аобленерго” та СПД-фізичною особою ОСОБА_2

Постановою Вищого господа рського суду України від 25.06.2008р . рішення господарського суд у Одеської області від 14.01.2008р. т а постанову Одеського апеляц ійного господарського суду в ід 20.03.2008р. у справі №29/293-07-6917 скасова но, а справу направлено до гос подарського суду Одеської об ласті на новий розгляд.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 18.07.2008р. справу №29/293-07-6917 прийнято до пров адження судді Рога Н.В., присво єно справі №30-29/293-07-6917 та призначе но справу до розгляду.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 22.09.2008р. до участі справі №30-29/293-07-6917 залуч ено Крижанівську сільську ра ду у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 20.10.2008р . у справі №30-29/293-07-6917, залишеним бе з змін постановою Одеського апеляційного господарськог о суду від 02.12.2008р., в задоволенні первісного позову про визна ння за суб' єктом підприємни цької діяльності-фізичною ос обою ОСОБА_2 права власнос ті на нежитлове приміщення - п авільйон ПК-2У, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 відмо влено, зустрічну позовну зая ву задоволено, визнано недій сним договір оренди №3 від 19.02.2001 р., укладений між ВАТ „ЕК Одеса обленерго” та СПД-фізичною о собою ОСОБА_2

Постановою Вищого господа рського суду України від 04.03.2009р . рішення господарського суд у Одеської області від 20.10.2008р. т а постанову Одеського апеляц ійного господарського суду в ід 02.12.2008р. у справі №30-29/293-07-6917 в части ні задоволення зустрічних по зовних вимог щодо визнання н едійсним договору оренди №3 в ід 19.02.2001р., укладеного між ВАТ „Е К Одесаобленерго” та СПД-фіз ичною особою ОСОБА_2 скасо вано, а справу в цій частині на правлено на новий розгляд до господарського суду Одесько ї області в іншому складі суд у.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 20.10.2008р . у справі №30-29/293-07-6917, встановлено, що об' єкт оренди - павільй он-ПК-2У, розташований за адрес ою: АДРЕСА_2, належить ВАТ „ ЕК „Одесаобленерго” на підст аві Наказу Міністерства пали ва та енергетики України від 04.11.2003р. №635 „Про затвердження пер еліку нерухомого майна ВАТ „ ЕК „Одесаобленерго”, яким за тверджено перелік нерухомог о майна, що увійшло до статутн ого фонду ВАТ „ЕК „Одесаобле нерго” (перейменованої з Дер жавної акціонерної енергопо стачальної компанії у відкри те акціонерне товариство ене ргопостачальну компанію „Од есаобленерго” рішенням зага льних зборів акціонерів, про токол №1 від 18.11.1998р.) під час корпо ратизації станом на 01.07.1995р. Згі дно Переліку нерухомого майн а, який є додатком до зазначен ого Наказу, під п.542 значиться: „ павільйон ПК-2У, розташований за адресою: АДРЕСА_4”.

Крім того, зазначеним рішен ням шляхом проведення виїзно го засідання в ході розгляду справи, встановлено що об' є кт оренди за договором оренд и №3 від 19.02.2001р. - приміщення зага льною площею 110кв.м, розташова не за адресою: АДРЕСА_4 та п авільйон ПК-2У у АДРЕСА_2 , є одним і тим самим об' єктом.

Враховуючи вищевикладене можна зробити висновок про в чинення суб' єктом підприєм ницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 дій, направ лених на позбавлення позивач а права власності на об' єкт оренди - павільйон-ПК-2У, розт ашований за адресою: АДРЕСА _2, у зв' язку з чим позивач п равомірно звернувся до суду за захистом.

Відповідно до ст.328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом . Право власності вважається набутим правомірно, якщо інш е прямо не випливає із закону або незаконність набуття пр ава власності не встановлена судом.

Як вже зазначалося вище, гос подарські суди першої, апеля ційної та касаційної інстанц ій становили, що договір орен ди №3 від 10.02.2001р. є договором орен ди з правом викупу, але зазнач еним договором не визначений порядок викупу об' єкту оре нди, крім того, що викуп здійсн юється після закінчення стро ку дії договору.

Відповідно до ст.317 Цивільно го кодексу України власников і належать права володіння, к ористування та розпоряджанн я своїм майном.

Отже, у разі відмови власник а від продажу свого майна шля хом укладення договору купів лі-продажу, у тому числі того, що було передано в оренду, у ор ендаря за договором оренди з правом подальшого викупу, не може виникнути право власно сті на об' єкт оренди.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и визначено, що доказами у спр аві є будь-які фактичні дані, н а підставі яких господарськи й суд у визначеному законом п орядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на я ких ґрунтуються вимоги і зап еречення сторін, а також інші обставини, які мають значенн я для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст.43 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни господарський суд оцін ює докази за своїм внутрішні м переконанням, що ґрунтуєть ся на всебічному, повному і об 'єктивному розгляді в судово му процесі всіх обставин спр ави в їх сукупності, керуючис ь законом.

За таких обставин, суд вважа є уточнені позовні вимоги Ві дкритого акціонерного товар иства „Енергопостачальна ко мпанія „Одесаобленерго” обґ рунтованими, законними та та кими, що підлягають задоволе нню.

Відповідно до п.11 ч.1 ст.80 Госпо дарського процесуального ко дексу України господарський суд припиняє провадження у с праві, якщо відсутній предме т спору.

Приймаючи до уваги, що будь- яких вимог до Комунального п ідприємства „Комінтернівсь ке районне бюро технічної ін вентаризації” позивачем згі дно заяви про зміну позовних вимог від 21.09.09р. (вх.24005) не заявлен о, провадження у справі відно сно Комунального підприємст ва „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризац ії” підлягає припиненню, у зв ' язку з відсутністю предмет у спору на підставі п.11 ч.1 ст.80 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

Згідно ст.ст.44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни слід стягнути з солід арно з відповідачів на корис ть позивача витрати по сплат і держмита на суму 42,50грн. з кож ного та витрати на інформаці йно-технічне забезпечення ро згляду справ у судах на суму 59 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст.44, 49, п.11 ч.1 ст.80, 8 2-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Відкритим акці онерним товариством „Енерго постачальна компанія „Одеса обленерго” (65023, м.Одеса, вул.Сад ова, 3; код 00131713) право власності н а павільйон ПК-2У літер -„А”, пр ибудова - літер ”а”, навіс - лі тер „а1”, які розташовані за ад ресою АДРЕСА_2.

3. Стягнути з Крижанівської сільської ради Комінтернівс ького району Одеської област і (Одеська область, смт Комінт ерново, вул.Центральна, 46, р/р260022 305 в Од.Від. „Райфайзен Аваль” м .Одеси, МФО 328351 код ЄДРПОУ 19050704) на користь Відкритого акціонер ного товариства „Енергопост ачальна компанія „Одесаобле нерго” (65023, м.Одеса, вул.Садова, 3 ; код 00131713) витрати по сплаті дер жавного мита у сумі 42(сорок дв і)грн.50коп. та витрати на ІТЗ су дового процесу у сумі 59(п' ятд есят дев' ять)грн.

4. Стягнути з суб' єкта підп риємницької діяльності-фізи чної особи ОСОБА_2 (65117 АДР ЕСА_1; код НОМЕР_1) на корис ть Відкритого акціонерного т овариства „Енергопостачаль на компанія „Одесаобленерго ” (65023, м.Одеса, вул.Садова, 3; код 00131 713) витрати по сплаті державно го мита у сумі 42(сорок дві)грн.50 коп. та витрати на ІТЗ судовог о процесу у сумі 59(п' ятдесят дев' ять)грн.

5. Провадження у справі відн осно Комунального підприємс тва „Комінтернівське районн е бюро технічної інвентариза ції” припинити.

Рішення господарського суду Одеської області, підпи сане 02.11.09р., набирає чинності у п орядку ст.85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Накази видати згідно ст.116 Г осподарського процесуально го кодексу України.

Суддя