Рішення

від 02.11.2009 по справі 54/233-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан С вободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2009 р. Спра ва № 54/233-09

вх. № 7362/1-54

Суддя господарського су ду

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Чайчук О.О., до в. № 189 від 07.09.2009 року

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позо вом Регіонального відділ ення Фонду державного майна України по Харківській облас ті, м. Харків

до ФОП ОСОБА_2, м. Харк ів

про зобов'язання вчинити п евні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Регіональне від ділення Фонду державного май на України по Харківській об ласті, звернувся до господар ського суду Харківської обла сті з позовною заявою до ФОП ОСОБА_2 про спонукання відп овідача упорядкувати земель ну ділянку та передати земел ьну ділянку площею орієнтовн о 0,06 га, під об'єктом незавершен ого будівництва "16-квартальни й житловий будинок", розташов аний за адресою: АДРЕСА_1, в ідповідному органу місцевог о самоврядування - Костянтин івській селищній раді.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримує та просить суд з адовольнити їх у повному обс язі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився , витребувані судом документ и не надав, про причини неявки у судове засідання не повідо мив.

Беручи до уваги, що відповід но до статті 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни обов' язок доказування і подання доказів покладено н а сторони, суд згідно зі статт ею 75 Господарського процесуа льного кодексу України розгл ядає справу за наявними мате ріалами без участі представн ика відповідача.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, заслухавши пояснення представника пози вача, всебічно та повно дослі дивши матеріали справи, суд в становив наступне.

12 січня 2007 року між регіональ ним відділенням Фонду держав ного майна України по Харків ській області (позивач) та суб 'єктом підприємницької діяль ності - фізичною особою ОСО БА_2 (відповідачем) було укла дено договір № 1210 купівлі-прод ажу об'єкта незавершеного бу дівництва "16-квартирний житло вий будинок", розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1.1. догов ору, позивач (продавець) зобов 'язався передати у власність відповідача (покупця) об'єкт н езавершеного будівництва "16-к вартирний житловий будинок" за адресою: АДРЕСА_1, а поку пець зобов'язався прийняти о б'єкт незавершеного будівниц тва і сплатити за нього ціну в ідповідно до умов, що визначе ні у договорі.

Об'єкт продавався під розби рання будівельних конструкц ій з подальшим упорядкування м земельної ділянки площею о рієнтовно 0,06 га. і передачею її відповідному органу місцево го самоврядування.

Пунктом 5.3 договору купівлі -продажу передбачено, що відп овідач протягом двох років з дати нотаріального посвідче ння договору купівлі-продажу повинен здійснити демонтаж об'єкта та упорядкування зем ельної ділянки площею орієнт овно 0,06 га, на якій розташовани й об'єкт, а саме вивезення буді вельних матеріалів та сміття , планування ділянки до рельє фу місцевості та передачу її відповідному органу місцево го самоврядування

Як вбачається з матеріалів справи, регіональним відділ енням ФДМУ по Харківській об ласті було здійснено перевір ки виконання умов вищезазнач еного договору.

За результатами перевірок , які були здійснені спільно з представником Костянтинівс ької селищної ради за місцем розташування об'єкта, були ск ладені акти поточних перевір ок від 09.01.2008 № 1, 06.08.2008 №14 та від 17.01.2009 № 10, в яких зафіксовано, що об'єкт демонтовано, але упорядкуван ня земельної ділянки не пров одилося, а саме: на об'єкті зал ишились уламки будівельних м атеріалів та сміття, рельєф т ериторії не рівний, наявні гл ибокі ями та насипи.

17.02.2009 Регіональним відділенн ям ФДМУ по Харківській облас ті здійснено поточну переві рку виконання умов договору купівлі-продажу від 12.01.2007 № 1210 об 'єкта незавершеного будівниц тва "16-квартирний житловий буд инок", розташований за адресо ю: АДРЕСА_1 та складено акт № 10.

Зазначеною перевіркою бул о встановлено, що відповідач за договором купівлі-продаж у не виконав умови договору, а саме:

п. 5.3 - в частині упорядкуванн я земельної ділянки та перед ачі її відповідній місцевій Раді;

п. 5.6 - на вимогу Продавця не на даються необхідні матеріали , відомості, документи тощо пр о виконання умов Договору.

Пунктом 10.1 договору купівлі продажу передбачено, що спор и які виникають при виконанн і умов договору, вирішуються шляхом переговорів. Якщо Сто рони не досягли домовленості , то спір передасться на розгл яд судових органів у порядку встановленому чинним законо давством.

За змістом ст. 193 Господарськ ого кодексу України та ст. 525 Ци вільного кодексу України одн остороння відмова від викона ння зобов'язань, крім випадкі в, передбачених законом не до пускається.

Частиною 3 статті 509 Цивільно го кодексу України встановле но, що зобов'язання має ґрунту ватися на засадах добросовіс ності, розумності та справед ливості.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України, порушенням зо бов'язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов'язання (неналежне виконан ня).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивіл ьного кодексу України, яка мі стить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконув атися належним чином відпові дно до закону, інших актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Частиною 1 статті 530 Циві льного кодексу України перед бачено, якщо у зобов'язанні вс тановлений строк (термін) йог о виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін ).

В силу ст. 33 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд оціню є докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об'є ктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справ и в їх сукупності, керуючись з аконом.

Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України: доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також і нші обставини, які мають знач ення для правильного вирішен ня господарського спору.

Враховуючи, що відповідно д о ст. 526 Цивільного кодексу Укр аїни, ст. ст. 193, 198 Господарського кодексу України, зобов' яза ння повинні виконуватись нал ежним чином і у встановлений строк відповідно до умов і по рядку укладеного між сторона ми договору та згідно з вимог ами закону, приймаючи до уваг и викладені обставини, та вра ховуючи те, що відповідач не н адав суду жодного документу, який би спростовував позовн і вимоги, суд визнає вимогу п озивача належно обґрунтован ою, доведеною матеріалами сп рави та такою, що підлягає зад оволенню.

Відповідно до статті 44 та ст атті 49 Господарського процес уального кодексу України, су д вважає необхідним витрати по сплаті державного мита в р озмірі 85,00 грн. та витрати на ін формаційне-технічне забезпе чення судового процесу в сум і 236,00 грн. покласти на відповід ача, з вини якого спір доведен о до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Консти туції України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 8 2-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити пов ністю.

Зобов'язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 (61105, А ДРЕСА_2; ідент. номер НОМЕР _1; паспорт серія НОМЕР_2, в иданий 26.03.1997 р. Фрунзенським РВ ХМУ УМВС України в Харківськ ій області) упорядкувати та п ередати земельну ділянку пло щею орієнтовно 0,06 га, під об'єкт ом незавершеного будівництв а "16-квартальний житловий буди нок", розташовану за адресою: АДРЕСА_1, відповідному ор гану місцевого самоврядуван ня - Костянтинівській селищн ій раді.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (61105, А ДРЕСА_2; ідент. номер НОМЕР _1; паспорт серія НОМЕР_2, в иданий 26.03.1997 р. Фрунзенським РВ ХМУ УМВС України в Харківськ ій області) на користь держав ного бюджету України (відділ ення державного казначейств а м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рах унок 31110095700002 в Управління держав ного казначейства у Харківсь кий області, МФО 851011, код бюджет ної класифікації 22090200, символ з вітності 095) - 85,00 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_2 (61 105, АДРЕСА_2; ідент. номер Н ОМЕР_1; паспорт серія НОМЕ Р_2, виданий 26.03.1997 р. Фрунзенськ им РВ ХМУ УМВС України в Харкі вській області) на користь де ржавного бюджету України (од ержувач коштів - УДК у м. Харк ові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікац ії 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Ха рківській обл., МФО 851011) - 236,00 грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

Видати накази після набра ння судовим рішенням законно ї сили.

Суддя

Повний текст рішення під писано 09.11.2009 року.