Рішення

від 25.07.2017 по справі 323/1953/17

ОРІХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 323/1953/17

№ провадження 2/323/679/17

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

25.07.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складу судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Оріхівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, третя особа: Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області про скасування обтяження рухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що відповідно до протоколу №161669 проведення електронних торгів від 28.04.2016 року, складеного Запорізькою філією Державного підприємства СЕТАМ , вона є переможцем електронних торгів з продажу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Польова, 1.

Об'єкт нерухомості придбано за ціною 325 956,80 грн., які нею сплачені на рахунок державної виконавчої служби.

Відповідно до постанови державного виконавця про зняття арешту з майна боржника від 16.05.2016 року вказаний об'єкт нерухомості звільнено з-під арешту.

21.06.2017 року на підставі акту державного виконавця про проведені електронні торги державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області видано свідоцтво, яке посвідчує її право власності і зареєстровано в реєстрі за № 649.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №90220877 від 21.06.2017 року право власності позивачки на нерухоме майно за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт Комишуваха, вул. Польова, 1, зареєстровано у цьому реєстрі, тобто з 21.06.2017 року, позивачка є його повноправним власником.

Земельна ділянка під придбаним нею об'єктом нерухомості також належить їй, проте для отримання відповідного правовстановлюючого документа та реєстрації права власності необхідно укласти договір купівлі-продажу.

Попередньому власнику об'єкту нерухомого майна земельна ділянка під ним належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №492409, що виданий відділом Держкомзему в Оріхівському районі Запорізької області 07.04.2009 року.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт Комишуваха, вул. Польова, 1, її площа складає 1,6270 ГА, кадастровий номер 2323955400:04:002:0212.

При попередньому зверненні до нотаріуса з приводу укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки було встановлено наступне.

Так, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта №91777993 від 12.07.2017 року відомо, що у зазначених реєстрах будь-які обтяження щодо ОСОБА_2 відсутні.

Проте відповідно до витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна на запит органу державної влади №52828894 від 13.07.2017 року у ОСОБА_2 наявне обтяження - арешт рухомого майна. Підставою цього обтяження стала постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15.04.2015 року у зведеному виконавчому провадженні №34203780, винесена державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Оріхівського районного управління юстиції ОСОБА_3 за виконавчим листом №2-1339/11 від 25.06.2012 року та виконавчим листом №2/323/742/13 (323/2894/13-ц) від 02.12.2013 року, виданими Оріхівським районним судом Запорізької області. Цим арештом обтяжено все нерухоме майно, термін його дії до 15.04.2020 року.

Дана обставина унеможливлює відчуження земельної ділянки, як і будь-якого іншого майна.

За наявності нескасованого обтяження позивачка не може оформити право власності на земельну ділянку.

Просить усунути перешкоди в оформленні права власності нею, ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1), на земельну ділянку, кадастровий номер 2323955400:04:002:0212 за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт Комишуваха, вул. Польова, 1, шляхом скасування (вилучення) з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження у вигляді арешту всього рухомого майна ОСОБА_2 за реєстраційним номером 15305538, підставою якого стала постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15.04.2015 року у зведеному виконавчому провадженні №34203780, винесена державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_3 за виконавчими листами №2-1339/11 від 25.06.2012 року та №2/323/742/13 (323/2894/13-ц) від 02.12.2013 року, виданими Оріхівським районним судом Запорізької області, і який встановлений строком до 15.04.2020 року.

В судове засідання позивачка не з'явилася. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. На позовних вимогах наполягає.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась. До суду надала заяву, в якій росить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник відповідача - Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області в судове засідання не з'явився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без їх участі. Проти задоволення позовних вимог заперечує.

Представник третьої особи- Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області в судове засідання не з'явився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без їх участі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до протоколу №161669 проведення електронних торгів від 28.04.2016 року, складеного Запорізькою філією Державного підприємства СЕТАМ , ОСОБА_1 є переможцем електронних торгів з продажу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт Комишуваха, вул. Польова, 1. Об'єкт нерухомості придбано за ціною 325 956,80 грн., які сплачені ОСОБА_1 на рахунок державної виконавчої служби.

Відповідно до постанови державного виконавця про зняття арешту з майна боржника від 16.05.2016 року, згідно проведення електронних торгів об'єкт нерухомості за адресою: смт.Комишуваха, вул. Польова,1 придбано учасником аукціону ОСОБА_1, у зв'язку з цим даний об'єкт нерухомості, що належить ОСОБА_2 звільнено з-під арешту.

Відповідно до свідоцтва від 21.06.2017 року, виданого державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області, ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з : об'єкту нерухомості, який знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул.. Польова,1 на підставі договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості, посвідченого Оріхівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 16.10.2001 року, за реєстровим номером 1810, яке придбане ОСОБА_1, переможцем аукціону за 325956грн.80коп. що раніше належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості, посвідченого Оріхівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 16.10.2001 року, за реєстровим № 1810.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.06.2017 року право власності на нерухоме майно за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт Комишуваха, вул. Польова, 1, зареєстровано за ОСОБА_1

Відповідно до ч.4 ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином, з моменту державної реєстрації свого права власності на придбане на електронних торгах нерухоме майно, тобто з 21.06.2017 року, позивачка є його повноправним власником.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю, або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (користувача). Аналогічні положення містить ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України: у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю, або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на які вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи вимоги вищеназваних законодавчих актів, земельна ділянка під придбаним мною об'єктом нерухомості за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул.. Польова, 1 також належить ОСОБА_1, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №492409, що виданий відділом Держкомзему в Оріхівському районі Запорізької області 07.04.2009 року.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Польова, 1, її площа складає 1,6270 га, кадастровий номер 2323955400:04:002:0212.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта №91777993 від 12.07.2017 року відомо, що у зазначених реєстрах будь-які обтяження щодо ОСОБА_2 відсутні.

Проте відповідно до витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна на запит органу державної влади №52828894 від 13.07.2017 року у ОСОБА_2 наявне обтяження - арешт рухомого майна. Підставою цього обтяження стала постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15.04.2015 року у зведеному виконавчому провадженні №34203780, винесена державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Оріхівського районного управління юстиції ОСОБА_3 за виконавчим листом №2-1339/11 від 25.06.2012 року та виконавчим листом №2/323/742/13 (323/2894/13-ц) від 02.12.2013 року, виданими Оріхівським районним судом Запорізької області. Цим арештом обтяжено все нерухоме майно, термін його дії до 15.04.2020 року.

За наявності нескасованого обтяження позивачка не може оформити право власності на земельну ділянку, що являється порушенням її права на належне оформлення права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з вимогами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 15 Цивільного кодексу України надає право громадянам України на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, для чого, у відповідності з вимогами ст. 16 цього ж Кодексу , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З огляду на наведене суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 380,386, 391 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Оріхівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, третя особа: Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області про скасування обтяження рухомого майна, задовольнити в повному обсязі.

Усунути перешкоди в оформленні права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1) , на земельну ділянку, кадастровий номер 2323955400:04:002:0212 за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт Комишуваха, вул. Польова, 1, шляхом скасування (вилучення) з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження у вигляді арешту всього рухомого майна ОСОБА_2 за реєстраційним номером 15305538, підставою якого стала постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15.04.2015 року у зведеному виконавчому провадженні №34203780, винесена державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_3 за виконавчими листами №2-1339/11 від 25.06.2012 року та №2/323/742/13 (323/2894/13-ц) від 02.12.2013 року, виданими Оріхівським районним судом Запорізької області, і який встановлений строком до 15.04.2020 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя: Л.С.Щербань