Постанова

від 25.07.2017 по справі 367/2410/17

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 367/2410/17

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі головуючої судді Оладько С.І

при секретарі Костяк В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпінь справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради про зобов язання вчинити певні дії

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із адміністративним позовом,відповідно до якого зазначила,що їй підприємцю ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, а також надано на умовах оренди терміном на 5 років підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0080 га для обслуговування торгівельного павільйону за адресою: м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 3-в.

Між, Ірпінською міською радою в особі Ірпінського міського голови ОСОБА_2 та підприємця ОСОБА_1 укладено Договір оренди землі № 040834000072 від 25 вересня 2008 року, стосовно строкового платного користування земельною ділянкою на підставі рішення двадцять дев'ятої сесії п'ятого скликання Ірпінської міської ради від 16 листопада 2007 р. № 1028-29-V для обслуговування торгівельного павільйону, яка знаходиться в м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 3-в.

25 вересня 2008 року Ірпінська міська рада передала, а підприємець ОСОБА_1 прийняла в тимчасове користування на умовах оренди терміном на 5 (п'ять) років, земельну ділянку площею 0,0080 га, надану для обслуговування торгівельного павільйону, яка знаходиться за адресо: м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 3- в, згідно рішення двадцять дев'ятої сесії п'ятого скликання Ірпінської міської ради від 16 листопада 2007 р. № 1028-29-V.

Земельна ділянка, яка передавалась в оренду підприємцю ОСОБА_1 на підставі Договору оренди земельної ділянки №040834000072 від 25 вересня 2008 року з кадастровим номером №3210900000:01:155:0045, площею 0,0080 га, за адресою: м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 3-в.

Між, Ірпінською міською радою в особі голови ОСОБА_3 та підприємця ОСОБА_1 укладено угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №040834000072 від 25 вересня 2008 року, а саме в пункт 8 розділу строк дії договору Договору викладено в редакції:

8. Термін договору оренди продовжити з 16.11.2012 до 16.11.2017 року. Після закінчення строку дії договору орендар має право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію .

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3208427032017 від 28.02.2017 року, вказано кадастровий номер земельної ділянки №3210900000:01:155:0045, місце розташування: Київська область, м. Ірпінь, вулиця Гостомельське шосе, 3-в, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, форма власності: Державна власність, площа земельної ділянки 0,0080 га, вид права: Право власності, власник Ірпінська міська рада, відомості про оренду: Орендар ОСОБА_1, реквізити документа СК 889115 виданий Ірпінським МВ ГУ МВС України в Київській області від 04.09.1998 року, податковий номер № НОМЕР_1, площа земельної ділянки 0,0080 га, орган, що здійснив днржавну реєстрацію речового права Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області, дата державної реєстрації речового права 26.07.2013 р., строк дії речового права до 27.08.2018 р.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №84095978 від 03.04.2017 року, вказано що державна реєстрація здійснювалась 26.07.2013 року державним реєстратором ОСОБА_4 Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 184, виданий 01.11.2003. видавник: сторони по договору; договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 184 від 01.11.2003. серія та номер: 17/184. виданий 26.12.2012, видавник: сторони договору, зміст характеристика іншого речового права: строк дії: 27.08.2018. з правом пролонгації.

З вказано вище вбачається, що державним реєстратором ОСОБА_4 Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області 26.07.2013 року внесено недостовірні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, стосовно підстави виникнення іншого речового права та зміст, характеристика іншого речового права: строк дії.

Враховуючи вищевказане, вбачається, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно (спеціальний розділ №2253117), стосовно земельної ділянки кадастровий номер №3210900000:01:155:0045, місце розташування: м. Ірпінь, вулиця Гостомельське шосе, 3-в, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа земельної ділянки 0,0080 га, повинна бути зазначена наступна інформація, а саме:

В розділі підстави виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 040834000072. виданий 25.09.2008. видавник: сторони по договору; договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 040834000072 від 25.09.2008, серія та номер: 18/040834000072. виданий 26.12.2012. видавник: сторони договору:

- В розділі зміст, характеристика іншого речового права: Строк дії: 16.11.2017. з правом пролонгації.

Тобто державним реєстратором ОСОБА_4 Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області 26.07.2013 року вказано недостовірні дані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, стосовно земельної ділянки кадастровий номер № 3210900000:01:155:0045, місце розташування: м. Ірпінь, вулиця Гостомельське шосе, 3-в, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа земельної ділянки 0,0080 га, в розділі: підстави виникнення іншого речового права та зміст, характеристика іншого речового права: строк дії.

Згідно ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не передбачено порядок виправлення недостовірних даних в Державному реєстрі прав, а тому єдиним законним методом виправлення недостовірних даних є отримання рішення суду про зобов'язання вчинити певні дії, а саме: внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, стосовно земельної ділянки кадастровий номер №3210900000:01:155:0045, місце розташування: м. Ірпінь, вулиця Гостомельське шосе, 3-в, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа земельної ділянки 0,0080 га, в розділи: підстави виникнення іншого речового права та зміст, характеристика іншого речового права: строк дії.

Позивач просить зобов'язати Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради внести зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно (спеціальний розділ № 2253117), стосовно земельної ділянки кадастровий номер № 3210900000:01:155:0045, місце розташування: м. Ірпінь, вулиця Гостомельське шосе, 3-в, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа земельної ділянки 0,0080 га, вказавши наступну інформацію, а саме:

- у розділі підстави виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 040834000072, виданий 25.09.2008, видавник: сторони по договору; договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 040834000072 від 25.09.2008, серія та номер: 18/040834000072, виданий 26.12.2012, видавник: сторони договору;

- у розділі зміст, характеристика іншого речового права: Строк дії: 16.11.2017, з правом пролонгації.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з явився,до суду надійшли письмові заперечення,відповідно до яких відповідач проти адміністративного позову не заперечує та просить його задовольнити.

Суд,заслухавши пояснення представника позивача,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.

У судовому засіданні встановлено,що рішенням Ірпінської міської ради № 1028-29-У від 16.11.2007р підприємцю ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, а також надано на умовах оренди терміном на 5 років підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0080 га для обслуговування торгівельного павільйону за адресою: м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 3-в.(а.с.6)

Між, Ірпінською міською радою в особі Ірпінського міського голови ОСОБА_2 та підприємця ОСОБА_1 укладено Договір оренди землі № 040834000072 від 25 вересня 2008 року, стосовно строкового платного користування земельною ділянкою на підставі рішення двадцять дев'ятої сесії п'ятого скликання Ірпінської міської ради від 16 листопада 2007 р. № 1028-29-V для обслуговування торгівельного павільйону, яка знаходиться в м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 3-в.(а.с.7-9)

25 вересня 2008 року Ірпінська міська рада передала, а підприємець ОСОБА_1 прийняла в тимчасове користування на умовах оренди терміном на 5 (п'ять) років, земельну ділянку площею 0,0080 га, надану для обслуговування торгівельного павільйону, яка знаходиться за адресо: м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 3- в, згідно рішення двадцять дев'ятої сесії п'ятого скликання Ірпінської міської ради від 16 листопада 2007 р. № 1028-29-V.(а.с.10)

Земельна ділянка, яка передавалась в оренду підприємцю ОСОБА_1 на підставі Договору оренди земельної ділянки №040834000072 від 25 вересня 2008 року з кадастровим номером №3210900000:01:155:0045, площею 0,0080 га, за адресою: м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 3-в.

Між, Ірпінською міською радою в особі голови ОСОБА_3 та підприємця ОСОБА_1 укладено угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №040834000072 від 25 вересня 2008 року, а саме в пункт 8 розділу строк дії договору Договору викладено в редакції:

8. Термін договору оренди продовжити з 16.11.2012 до 16.11.2017 року. Після закінчення строку дії договору орендар має право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію , що підтверджуються угодою про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 040834000072 від 25 вересня 2008 року за № 18/040834000072 від 27 грудня 2012 року.(а.с.13)

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3208427032017 від 28.02.2017 року, вказано кадастровий номер земельної ділянки №3210900000:01:155:0045, місце розташування: Київська область, м. Ірпінь, вулиця Гостомельське шосе, 3-в, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, форма власності: Державна власність, площа земельної ділянки 0,0080 га, вид права: Право власності, власник Ірпінська міська рада, відомості про оренду: Орендар ОСОБА_1, реквізити документа СК 889115 виданий Ірпінським МВ ГУ МВС України в Київській області від 04.09.1998 року, податковий номер № НОМЕР_1, площа земельної ділянки 0,0080 га, орган, що здійснив днржавну реєстрацію речового права Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області, дата державної реєстрації речового права 26.07.2013 р., строк дії речового права до 27.08.2018 р.(а.с.14-15)Наведені обставини справи також стверджуються у судовому засіданні оригіналами вказаних документів,які були оглянуті судом .

Також,у судовому засіданні встановлено,що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №84095978 від 03.04.2017 року (а.с.17), вказано що державна реєстрація здійснювалась 26.07.2013 року державним реєстратором ОСОБА_4 Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 184, виданий 01.11.2003. видавник: сторони по договору; договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 184 від 01.11.2003. серія та номер: 17/184. виданий 26.12.2012, видавник: сторони договору, зміст характеристика іншого речового права: строк дії: 27.08.2018. з правом пролонгації.

З вказано вище вбачається, що державним реєстратором ОСОБА_4 Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області 26.07.2013 року внесено недостовірні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, стосовно підстави виникнення іншого речового права та зміст, характеристика іншого речового права: строк дії.

Згідно ч. 1 ст. 26 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Поскільки державним реєстратором ОСОБА_4 Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області 26.07.2013 року внесено недостовірні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, стосовно підстави виникнення іншого речового права та зміст, характеристика іншого речового права: строк дії,суд вважає за необхідне задовольнити позов та зобов язати відділ державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради внести зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та реєстр прав власності на нерухоме майно(спеціальний розділ №2253117),стосовно земельної ділянки кадастровий номер 3210900000:01:155:0045,місце розташування м.Ірпінь,вул..Гостомельське шоссе 3-в,цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі,площа земельної ділянки 0,0080га,вказавши наступну інформацію:-у розділі підстави виникнення іншого речового права:договір оренди землі,серія та номер 040834000072,виданий 25.09.2008р,видавник:сторони по договору:договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №040834000072 від 25.09.2008р,серія та номер 18/040834000072,виданий 26.12.2012р,видавник:сторони по договору;-у розділі зміст,характеристика іншого речового права :строк дії:16.11.2017р,з правом пролонгації.

На підставі ст..19 Конституції України,ст.. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ,керуючись ст.ст. 2,4,9,11,71,86,99,100,158-163,167 КАС України,суд

П О С Т А Н О В И В :

Адміністративний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов язати відділ державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради внести зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та реєстр прав власності на нерухоме майно(спеціальний розділ №2253117),стосовно земельної ділянки кадастровий номер 3210900000:01:155:0045,місце розташування м.Ірпінь,вул..Гостомельське шоссе 3-в,цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі,площа земельної ділянки 0,0080га,вказавши наступну інформацію:

-у розділі підстави виникнення іншого речового права:договір оренди землі,серія та номер 040834000072,виданий 25.09.2008р,видавник:сторони по договору:договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №040834000072 від 25.09.2008р,серія та номер 18/040834000072,виданий 26.12.2012р,видавник:сторони по договору;

-у розділі зміст,характеристика іншого речового права :строк дії:16.11.2017р,з правом пролонгації.

Постанова суду може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду через Ірпінський міський суд на протязі 10 днів.

З мотивованою постановою суду сторони по справі зможуть ознайомитись 24.07.2017р.

Суддя: ОСОБА_5