Постанова

від 18.07.2017 по справі 496/253/17

БІЛЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 496/253/17

Провадження № 2-а/496/47/17

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2017 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Ткаченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_1 Люкс до Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області про часткове визнання протиправним рішення сільської ради, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся з даним адміністративним позовом до суду і просить визнати протиправними і скасувати пункти № 2 та № 12 рішення Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 12.10.2016 року № 141, а також визнати протиправним і скасувати пункт № 4 рішення Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 12.10.2016 року № 141 в частині сплати Товариством з обмеженою відповідальністю ОСОБА_1 Люкс заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою, що розташована по вул. Шкільна, 6 с. Маринівка Біляївського району Одеської області в період з 11.11.2011 року по 25.03.2015 року у строк до 01.12.2016 року.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішення № 556 від 27.02.2015 року Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області 26.03.2015 року між позивачем та Маринівською сільською радою Біляївського району Одеської області був укладений договір оренди земельної ділянки № 1 строком дії 5 років, і відповідно до п. 1, п. 2 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) земельну ділянку загальною площею 0,4552 га, у тому числі 0,587 га під капітальною одноповерховою забудовою і 0,3965 га під проїздами, проходами та площадками для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що знаходиться за адресою: с. Маринівка вул. Шкільна, 6 Біляївського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5121083800:02:001:0187. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 506982,97 грн. Відповідно до п. 8 договору орендна плата складає 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 30418,98 грн. за рік. ОСОБА_1 приймання-передачі від 26.03.2015 року вказана земельна ділянка була передана орендарю. Вказаний договір оренди зареєстрований в Реєстраційній службі Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області 26.03.2015 року, номер запису 9231821. 23.09.2016 року ТОВ ОСОБА_1 Люкс звернулося до сільського голови Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області з клопотанням про надання дозволу на складання документації щодо викупу у власність вищевказаної земельної ділянки. Рішенням Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 12.10.2016 року № 141 вищевказану земельну ділянку введено в перелік продажу у 2016-2017 роках. Але п. 2 вказаного рішення ТОВ ОСОБА_1 Люкс зобов'язано сплатити заборгованість за фактичне користування земельною ділянкою у період з 11.11.2011 року по 25.03.2015 року у строку до 01.12.2016 року. Згідно п. 3 цього ж рішення, у разі сплати ТОВ ОСОБА_1 Люкс заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою за минулі роки та поточної заборгованості за 2016 рік, дати згоду на продаж у власність ТОВ ОСОБА_1 Люкс із земель комунальної власності земельної ділянки не сільськогосподарського призначення, площею 0,4552 га, з них 0,0587 га під капітальною одноповерховою забудовою та 0,3965 га під проїздами, проходами та площадками, кадастровий номер 5121083800:02:001:0187, яка розташована на території Маринівської сільської ради по вул. Шкільна, 6 с. Маринівка Біляївського району Одеської області. Крім того, відповідно до умови п. 3 вказаного рішення у разі невиконання п. 2 рішення, інші пункти вважати нікчемними, а рішення вважати таким, що втрачає чинність на підставі невиконання умов однією із сторін. Також зазначає, що пункти 2, 4, 12 рішення Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 12.10.2016 року № 141 не відповідають діючому законодавству, оскільки заборгованість з орендної плати за землю у період з 11.11.2011 року по 25.03.2015 року повинна бути визначена згідно до ст. ст. 156, 157 ЗК України та у відповідності до п. 2 Порядку визначення та відшкодування збитків власниками землі та землекористувачам, затвердженого Постановою КМУ від 19.04.193 року № 284 і оформити відповідний та затвердити його. У зв'язку з викладеним позивач звернувся з позовом до суду.

Представник позивача у судовому засіданні на задоволенні адміністративного позову наполягав, з підстав викладеній в позовній заяві, а також надав письмові пояснення до позову.

Представник відповідача у судовому засіданні адміністративний позов ТОВ ОСОБА_1 Люкс визнав в повному обсязі.

Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням № 556 від 27.02.2015 року Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області Про укладання договору оренди земельної ділянки з ТОВ ОСОБА_1 Люкс вирішено укласти договір оренди землі загальною площею 0,4552 га, , у тому числі 0,0587 га під капітальною одноповерховою забудовою, 0,3965 га під проїздами, проходами та площадками під розміщення цеху по розливу мінерально-лікувальної столової води, яка знаходиться за адресою: с. Маринівка вул. Шкільна, 6 Біляївського району Одеської області та встановлено розмір орендної плати 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 30418,98 грн. на рік (а.с. 21).

26 березня 2015 року між Маринівської сільської радою Біляївського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСОБА_1 Люкс був укладений договір № 1 оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого: п. 1. орендодавець надає, а орендар приймає в короткострокову оренду земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Маринівка, вул. Шкільна, 6; п. 2. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,4552 га, у тому числі 0,0587 га під капітальною одноповерховою забудовою, 0,3965 га під проїздами, проходами та площадками. Кадастровий номер земельної ділянки 5121083800:02:001:0187; п. 3. на земельній ділянці розміщений об'єкт нерухомого майна, який належить орендарю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю від 17 лютого 2005 року № 08. Інші об'єкти інфраструктури - відсутні; п. 4. нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 506982,97 грн.; п. 5. земельна ділянки, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню; п. 8. орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 30418,98 грн. в рік (а.с. 13-17).

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки (додаток до договору оренди земельної ділянки № 1 від 26.03.2015 року) Маринівська сільська рада Біляївського району Одеської області передала, а ТОВ ОСОБА_1 Люкс прийняла в оренду на умовах, зазначених у вищевказаному договорі, земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: с. Маринівка вул. Шкільна, 6 Біляївського району Одеської області, загальною площею 0,4552 га, у тому числі: 0,0587 га під капітальною одноповерховою забудовою, 0,3965 га під проїздами, проходами та площадками для розміщення цеху по розливу лікувально-столової води (а.с. 20).

Однак рішенням № 141 від 12.10.2016 року Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області було вирішено: 1) внести в перелік на продаж у 2016-2017 роках вищевказану земельну ділянку; 2) зобов'язано ТОВ ОСОБА_1 Люкс сплатити заборгованість за фактичне користування земельною ділянкою у період з 11.11.2011 року по 25.03.2015 року у строк до 01.12.2016 року; 4) у разі сплати ТОВ ОСОБА_1 Люкс заборгованість за фактичне користування земельною ділянкою за минуле роки та поточної заборгованості за 2016 рік, дати згоду на продаж у власність ТОВ ОСОБА_1 Люкс з земель комунальної власності, земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,4552 га з них 0,0587 га під капітальною одноповерховою забудовою та 0,3965 га під проїздами, проходами та площадками, кадастровий номер 5121083800:02:001:0187, яка розташована на території Маринівської сільської ради по вул. Шкільна, 6 с. Маринівка Біляївського району Одеської області; 12) у разі не виконання п. 2 даного рішення, інші пункти вважати нікчемними, а рішення вважати таким, що втрачає чинність на підставі не виконання умов однією зі сторін (а.с. 8-10).

Отже, як вбачається з матеріалів справи, рішення № 141 від 12.10.2016 року Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області істотно порушує права та інтереси ТОВ ОСОБА_1 Люкс , не відповідає умовам договору оренди земельної ділянки № 1 від 26.03.2015 року, що також було підтверджено у судовому засіданні представником відповідача.

Згідно ч. 1, ч. 3 ст. 136 КАС України відповідач може визнати адміністративний позов протягом всього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. В разі визнання адміністративного позову викладеного в адресованій суду письмовій заяві, ця заява приєднується до справи. Судове рішення у зв'язку з визнанням адміністративного позову ухвалюється за правилами, встановленими статтями 112, 113 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 112 КАС України у разі повного визнання відповідачем адміністративного позову і прийняття його судом приймається постанова суду про задоволення адміністративного позову.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 72 КАС України обставини, які визнаються сторонами, можуть не доказуватися перед судом, якщо проти цього не заперечують сторони і в суду не виникає сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

Враховуючи викладене, суд вважає, оскільки визнання адміністративного позову відповідачем відповідає вимогам закону, не порушує права та інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 9, 10 ,11, 17, 18, 112, 159, 161, 162, 163 КАС України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_1 Люкс до Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області про часткове визнання протиправним рішення сільської ради- задовольнити.

Визнати протиправними і скасувати пункти № 2 та № 12 рішення Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 12.10.2016 року № 141.

Визнати протиправним і скасувати пункт № 4 рішення Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 12.10.2016 року № 141 в частині сплати Товариством з обмеженою відповідальністю ОСОБА_1 Люкс заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою, що розташована по вул. Шкільна, 6 с. Маринівка Біляївського району Одеської області в період з 11.11.2011 року по 25.03.2015 року у строк до 01.12.2016 року.

Постанова може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через Біляївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня її проголошення.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_2