Рішення

від 25.07.2017 по справі 726/1019/17

САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЧЕРНІВЦІВ

САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ

Справа № 726/1019/17

Провадження №2/726/317/17

Категорія 1

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2017 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради, ОСОБА_5 про визначення права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 міської ради, ОСОБА_5 про визначення права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира №1 в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло.

В 2001 році позивачем ОСОБА_6 на підставі договору купівлі - продажу було придбано квартиру №2 в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці, який зареєстрований ОСОБА_4 державним обласним бюро технічної інвентаризації.

Крім даних квартир, в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці є ще квартира №3, що належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 07.04.2004 року.

В період з 2004 року по 2006 рік, позивачами були виконанні роботи по переобладнанню квартир №1 та №2 і самочинно добудовано на земельній ділянці до житлового будинку літ. А прибудову А-1 , а саме: тамбур 1-1 пл. 4.10 кв.м., коридор 1-2 пл. 8.70 кв.м., кімната 1-3 пл. 16.90 кв.м., ванна 1-7 пл. 5.80 кв.м., коридор 1-8 пл. 2.90 кв.м., вбиральня 1-9 пл. 2.30 кв.м., кухня 1-10 пл. 12.10 кв.м., комора 1-11 пл. 1.40 кв.м., а також самовільно побудовано гараж із погребом літ. Е площею 50,04 кв.м., що підтверджується даними технічного паспорту. Отже, позивачами були самочинно проведенні роботи по переобладнанню квартир №1 та №2, в результаті чого вони були об'єднані в одну квартиру з окремим ізольованим входом, а також здійснено добудову до квартири, що призвело до збільшення загальної площі на 54.2 кв.м. та на сьогоднішній день становить 101.7 кв.м.

Слід зазначити, що самочинне переобладнання квартир та добудови в житловому будинку було проведено на земельній ділянці, кадастровий № 7310136900:41:005:0007 за адресою: вул. Лугова, 9-А в м. Чернівці, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться у спільній сумісній власності позивачів та ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку.

Після проведення робіт по переобладнанню квартир та самочинно збудованих приміщень змінились площі квартир, в результаті чого позивачі на підставі внесених кожним із них на будівництво грошових коштів та фактичного порядку користування, дійшли згоди щодо рівного розподілу частин квартири між співвласниками.

Просять суд, визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, який зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5, право спільної сумісної власності на квартиру №1 в житловому будинку №9-А по вулиці Лугова, в місті Чернівці, яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 101,7 кв.м., житлова площа - 54,30 кв.м., а також гараж літ. Е площею 50,04 кв.м., який знаходиться по вулиці Луговій, 9-А, в місті Чернівці. Право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на квартиру №2 в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці припинити.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 та їхній представник ОСОБА_7 до суду не з'явились, однак спрямували заяви з проханням розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_8 в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_5 до суду не з'явився, однак спрямував заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов визнає.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 122834 від 16.06.2007 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки 0,1000 га за адресою: м. Чернівці, вул. Лугова, 9-А. (а.с. 28).

У відповідності з договором купівлі-продажу серія АЕІ № 285242 від 26.11.2001 року, ОСОБА_9 , ОСОБА_10, ОСОБА_11 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру № 2, що знаходиться в м. Чернівці по вул. Луговій. (а.с. 27).

Згідно з свідоцтвом про право власності на житло від 10.06.1999 року, квартира яка знаходиться за адресою: вул. Лугова, 9а/1, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 (а.с. 26).

Відповідно до технічного паспорта від 06.10.2016 року, будинковолодіння за адресою: м. Чернівці, вул. Лугова, 9а/1 складається із: житлового будинку літ. А , загальною площею 101,70 кв.м., житлова площа - 54,30 кв.м., а також гараж літ. Е площею 50,04 кв.м., вбиральня літ. Ж , навіс літ. З , погріб літ. Пг , криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма 1. (а.с. 15).

Згідно з технічним висновком про стан будівельних конструкцій та інженерних мережАДРЕСА_1 в житловому будинку 9а по вул. Луговій в м. Чернівці, відповідає архітектурно-будівельним, санітарно-технічним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та інженерних мереж оцінюється як добрий. (а.с. 19).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивачі при здійсненні самочинного будівництва не порушили нічиїх прав та інтересів, дотримались всіх норм забудови, а тому мають всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв'язку з цим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради, ОСОБА_5 про визначення права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, який зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5, право спільної сумісної власності на квартиру №1 в житловому будинку № 9-А по вулиці Лугова, в місті Чернівці, яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 101,70 кв.м., житлова площа - 54,30 кв.м., а також гараж літ. Е площею 50,04 кв.м., який знаходиться по вулиці Луговій, 9-А, в місті Чернівці.

Право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на квартиру №2 в житловому будинку по вул. Луговій, 9-А в м. Чернівці припинити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_12