Рішення

від 07.08.2017 по справі 523/685/17

СУВОРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 523/685/17

Провадження №2/523/1337/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"07" серпня 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Житлово-Будівельного кооперативу Суворовський-7 до ОСОБА_1 про зобов'язання приведення системи опалення у попередній стан, -

ВСТАНОВИВ:

Житлово-Будівельний кооператив Суворовський-7 звернувся з позовом до ОСОБА_1 про зобов'язання приведення системи опалення у попередній стан. Позовні вимоги мотивовані тим, що на адресу ЖБК Суворовський-7 10 листопада 2016 року звернулись мешканці будинку №64 по Дніпропетровській дорозі в м. Одесі про неналежну якість опалення квартир.

В ході огляду системи опалення було виявлено, що в квартирі №51 цього будинку було самовільно переобладнана система опалення і встановлена велика кількість радіаторів (40 секцій). Внаслідок чого відбувається затримка теплоносія до нижчих квартир.

На приписи про приведення системи опалення квартири №51 до проектної документації власник квартири не реагує.

Власником квартири №51 є ОСОБА_1.

Згідно п. 1.4.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 №76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України від 25 серпня 2005р. за №927/11207, Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Житлово-будівельний кооператив Суворовський-7 є власником та обслуговуючою організацією даного будинку.

Згідно статуту ЖБК має право та зобов'язаний забезпечити належне утримання будинку, належний санітарний, протипожежний і технічний стан приміщень будинку, та захищати права та законні інтереси членів ЮЖК у державних органах влади, органах місцевого самоврядування, і звертатися з позовом до суду (п. 2.3, 9.1.13, 9.1.14, 9.2.1 Статуту).

А власники квартири у будинку зобов'язані проводити переобладнання житлових та підсобних приміщень лише з метою поліпшення благоустрою квартири за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, що проживають у цьому будинку (п. 8.2.9, 7.2.8 Статуту).

На підставі викладеного, позивач просить зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести систему опалення квартири №51 в будинку №64 по Дніпропетровській дорозі в м. Одесі у відповідність до проектної документації.

В судове засідання представник позивача подала заяву, згідно якої позовні вимоги просила задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи неодноразово повідомлявся судом, причини неявки суду не повідомив.

На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, у відсутність відповідача.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

В судовому засіданні встановлено, що Житлово-будівельний кооператив Суворовський-7 є власником та обслуговуючою організацією будинку №64 по Дніпропетровській дорозі в м. Одесі.

Згідно статуту ЖБК має право та зобов'язаний забезпечити належне утримання будинку, належний санітарний, протипожежний і технічний стан приміщень будинку, та захищати права та законні інтереси членів ЮЖК у державних органах влади, органах місцевого самоврядування, і звертатися з позовом до суду (п. 2.3, 9.1.13, 9.1.14, 9.2.1 Статуту).

На адресу ЖБК Суворовський-7 10 листопада 2016 року звернулись мешканці будинку №64 по Дніпропетровській дорозі в м. Одесі про неналежну якість опалення квартир.

В ході огляду системи опалення було виявлено, що в квартирі №51 цього будинку було самовільно переобладнана система опалення і встановлена велика кількість радіаторів (40 секцій). Внаслідок чого відбувається затримка теплоносія до нижчих квартир.

На приписи про приведення системи опалення квартири №51 до проектної документації власник квартири не реагує. Власником квартири №51 є ОСОБА_1.

Згідно п. 1.4.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 №76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України від 25 серпня 2005р. за №927/11207, Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Частиною 1 ст. 376 ЦК України визначені підстави, за якими будівництво (реконструкція) житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна визначається самочинним, а саме: якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, оскільки в квартирі №51 цього будинку було самовільно переобладнана система опалення, то відповідач повинен відновити технічний стан системи опалення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 376, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовні Житлово-Будівельного кооперативу Суворовський-7 до ОСОБА_1 про зобов'язання приведення системи опалення у попередній стан - задовольнити.

2.Зобов'язати ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 64, кв. 51) за власний рахунок привести систему опалення у квартирі АДРЕСА_1 у попередній стан відповідно до технічної документації.

3.Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 64, кв. 51) на користь Житлово-Будівельного кооперативу Суворовський-7 (код 20991174) судовий збір у розмірі 1600 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: