Ухвала

від 09.08.2017 по справі 458/629/14-ц

ТУРКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 458/629/14-ц 6/458/23/2017

УХВАЛA

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2017 року Турківський районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Федитник І.Д.

при секретарі: Матківській Р.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Турка подання начальника Турківського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_1 про роз"яснення порядку та способу виконання виконавчого листа та встановлення способу реалізації нерухомого майна - предмету іпотеки за іпотечним договором від 19.05.2010 року, -

ВСТАНОВИВ:

Начальник Турківського районного відділу ДВС ОСОБА_1 звернувся з даним поданням, посилаючись на те, що згідно виконавчого листа, виданого 25.12.2014 року на підставі рішення Турківського районного суду Львівської області від 06.08.2014 року про звернення стягнення на заставлене майно згідно Іпотечного договору від 19.05.2010 року, що належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 445401 виданого Турківською районною державною адміністрацією 20.04.2010 року, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки - 4625585700:02:000:0001 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства ,,УкрСиббанк» , що виникли на підставі договору про надання споживчого кредиту від 03.10.2008 року в розмірі 63667 доларів США, 21 цент., що за курсом НБУ станом на 28.04.2014 року становить 723 084 грн. 17 коп. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна-предмету іпотеки за іпотечним договором б/н від 19.05.2010 року (реєстровий №1219), а саме: шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України ,,Про іпотеку" та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненої суб"єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства.

Постановою про відкриття виконавчого провадження від 13.09.2016 року Турківським районним відділом ДВС відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа. 15.09.2016 року сторонам виконавчого

провадження скеровано листа про призначення дати опису та арешту земельної ділянки по місцю її знаходження в с.Мохнате Турківського району Львівської області на 12:00 год. 23.09.2016 року.

23.09.2016 року проведено опис заставного майна, а саме: земельної ділянки загальною площею 0.1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області , кадастровий номер земельної ділянки - 4625585700:02:000:0001, про що складено відповідний акт. Боржник на опис заставного майна не з'явився, земельну ділянку передано на зберігання представнику стягувача-ПАТ "Укрсиббанк" по довіреності ОСОБА_3.

23.09.2016 року винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

Для визначення ринкової вартості заставного майна та подальшої його реалізації на електронних торгах в ДП "СЕТАМ", 23.09.2016 року винесено постанову про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності-суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні - ОСОБА_4, постанову скеровано на виконання оцінювачу(експерту), визначеному у постанові.

27.09.2016 року копію висновку експертної оцінки земельної ділянки скеровано сторонам виконавчого провадження для ознайомлення та оскарження у разі незгоди з оцінкою експерта.

19.10.2016 року отримано заяву стягувача про ознайомлення з висновком про ринкову вартість майна, в заяві зазначено, про надання згоди на реалізацію вищезазначеної земельної ділянки, за початковою ціною зазначеною у висновку експерта. Конверт з експертним висновком , який направлявся для ознайомлення боржнику , повернувся з поштовою відміткою "Про повернення із закінченням терміну зберігання".

25.10.2016 року до Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, скеровано на перевірку та подальшу передачу на реалізацію в ДП "СЕТАМ", пакет документів щодо реалізації заставного майна зазначеного у рішенні суду.

14.12.2016 року до Турківського РВ ДВС надійшло повідомлення від 05.12.2016 року, надіслане Державним підприємством ,,СЕТАМ", щодо проведення 29.12.2016 року електронних торгів з реалізації предмета іпотеки - земельної ділянки для дачного будівництва площею 0.1000 га , що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району, кадастровий номер 4625585700:02:000:0001 за початковою ціною 178 372,00 грн.

11.01.2017 року Турківським PB ДВС отримано протокол проведення електронних торгів з реалізації заставного майна, а саме: земельної ділянки загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер земельної ділянки-4625585700:02:000:0001 що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області. Переможцем електронних торгів визначено гр. ОСОБА_5 05.07.1988р.н. жительку м. Львова, вул. Монастирського 3/52 б .

Для оформлення переможцем електронних торгів права власності на придбане на торгах майно , 12.01.2017 року державним виконавцем скеровано запит до Держгеокадастру у Турківському районі про надання завіреної належним

чином копії державного акту на право власності на земельну ділянку для дачного будівництва загальною площею 0.1000 га., кадастровий номер земельної ділянки- 4625585700:02:000:0001 що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області.

Згідно виписки УДКСУ у Турківському районі від 16.01.2017 року на депозитний рахунок відділу від переможця торгів надійшли кошти за придбане майно в сумі 169 453,40 грн. (за мінусом винагороди ДП"Сетам").

20.01.2017 року заступником начальника Турківського PB ДВС ОСОБА_6 на підставі протоколу про проведення електронних торгів № 224198 виданого Державним підприємством "СЕТАМ" 29.12.2016 року складено акт про проведені електронні торги (про реалізацію предмета іпотеки) , а саме земельну ділянку для дачного будівництва загальною площею 0.1000 га., , кадастровий номер земельної ділянки-4625585700:02:000:0001 що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області . Акт надіслано переможцю торгів ОСОБА_5 для подальшого оформлення у нотаріуса права власності на придбану земельну ділянку. Копії акту про проведені електронні торги (про реалізацію предмета іпотеки), скеровано організатору електронних торгів ДП "СЕТАМ" та сторонам виконавчого провадження.

27.02.2017 року до Турківського районного відділу ДВС надійшла заява про поновлення порушених прав переможця електронних торгів - ОСОБА_5

ОСОБА_7, щодо відмови нотаріуса здійснити державну реєстрацію (перереєстрацію) речових прав на нерухоме майно - права власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га. кадастровий № 4625585700:02:000:0001, що належала на праві власності ОСОБА_2 та придбана нею на електронних торгах.

27.02.2017 року відділом ДВС скеровано до відділу Держгеокадастру у Турківському районі вимогу про усунення перешкод у здійсненні державної реєстрації права власності на земельну ділянку придбану на електронних торгах. У вимозі відділ Держгеокадастру у Турківському районі зобов'язано внести до Державного земельного кадастру - земельну ділянку визначену у рішенні Турківського районного суду Львівської області справа № 458/629/14-ц 2/458/222/2014 від 25.12.2014 р., як предмет іпотеки, а саме земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва, загальною площею 0.1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області 4625585700:02:000:0001, яка належить ОСОБА_2 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 445401 виданого 20.04.2010 року.

Згідно відповіді на вимогу, відділ Держгеокадастру у Турківському районі повідомив, що за громадянином ОСОБА_2 в національній кадастровій системі не знайдено земельної ділянки з кадастровим номером 4625585700:02:000:0001, земельна ділянка з цим кадастровим номером зареєстрована за ТзОВ "ТЕКА". Також у відповіді зазначено, що внести до Державного земельного кадастру земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва, площею 0,1 га ОСОБА_2 з кадастровим номером 4625585700:02:000:0001 неможливо у зв'язку з повтором кадастрових номерів. А також повідомляється що в Національній кадастровій системі на

території урочища "Груша" Мохнатської сільської ради Турківського району знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером 4625585700:04:000:0001 площею 0.1 га призначена для індивідуального дачного будівництва і є власністю ОСОБА_2, який проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1. Дана земельна ділянка не є предметом іпотеки і не визначена в рішенні суду.

Отже покупець даної земельної ділянки ОСОБА_5 не може зареєструвати право власності на придбану земельну ділянку на прилюдних електронних торгах, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 4625585700:02:000:0001 в національній кадастровій системі не знайдена. Земельна ділянка з цим кадастровим номером зареєстрована за ТзОВ ,,ТЕКА". Також у відповіді зазначено , що внести до Державного земельного кадастру земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва , площею 0,1 га ОСОБА_2 з кадастровим номером 4625585700:02:000:0001 неможливо у зв'язку з повтором кадастрових номерів. А також повідомляється, що в Національній кадастровій системі на території урочища "Груша" Мохнатської сільської ради Турківського району знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером 4625585700:04:000:0001 площею 0.1 га призначена для індивідуального дачного будівництва і є власністю ОСОБА_2 який проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1. Дана земельна ділянка не є предметом іпотеки і не визначена в рішенні суду то на неї неможливо провести стягнення при виконанні вище вказаного виконавчого документа. На підставі вище наведеного встановлено, що земельної ділянки - предмета іпотеки визначеної рішенням суду та вказаної у виконавчому документі фактично в природі не існує. Отже, виконання рішення суду є неможливим.

Просить надати роз"яснення щодо порядку та способу виконання виконавчого листа по справі №458/629/14-ц, 2/458/222/2014 виданий 25.12.2014 року Турківським районним судом Львівської області, про звернення стягнення на заставне майно згідно Іпотечного договору від 19.05.2010 року , що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №445401 виданого Турківською районною державною адміністрацією 20.04.2010року, а саме: земельну ділянку загальною площею 0.1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області , кадастровий номер земельної ділянки -4625585700:02:000:0001 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства ,,УкрСиббанк" , що виникли на підставі договору про надання споживчого кредиту від 03.10.2008року в розмірі 63667 доларів США, 21 цент., що за курсом НБУ станом на 28.04.2014 року становить 723 084грн. 17 коп.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна-предмету іпотеки за іпотечним договором б/н від 19.05.2010 року (реєстровий №1219), а саме: шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог закону України ,,Про іпотеку" та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства, оскільки неможливо звернути стягнення на вказаний у виконавчому листі предмет

іпотеки, а саме земельну ділянку загальною площею 0.1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки - 4625585700:02:000:0001 в зв"зку з тим що дана земельна ділянка в національній кадастровій системі не знайдена. Земельна ділянка з цим кадастровим номером зареєстрована за ТзОВ "ТЕКА" код ЄДРПОУ 30587315, місце знаходження 65080, Одеська область, м.Одеса, вул.Вернанська буд. 4-Б.

Відкликати виконавчий лист по справі №458/629/14 -ц, 2/458/222/2014 виданий 25.12.2014 року Турківським районним судом Львівської області без виконання,

У судовому засіданні представник Турківського районного відділу ДВС ОСОБА_6 подання підтримав, посилаючись на ті ж обставини і докази, які викладені в поданні і дав пояснення, доповниши, що про дані обставини відсутності земельної ділянки у відділ поліцію не звертались .

Представник ПАТ "УкрСиббанк" в судове засідання не з"явився без поважних причин, хоч був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи відповідно до закону, що підтверджується поштовим відправленням з врученням .

Представник стягувача ТзОВ ,, Фінансова компанія ,,Позика" в судове засідання не з"явився без поважних причин, хоч був належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до закону, що підтверджується поштовим відправленням з врученням .

У судове засідання боржник ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_8 не з'явилися без поважних причин, хоч були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до закону, що підтверджується поштовим відправленням .

Заслухавши пояснення представника Турківського районного відділу ДВС, ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що подання не підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі рішення Турківського районного суду Львівської області від 06.08.2014 року про звернення стягнення на заставлене майно згідно Іпотечного договору від 19.05.2010 року, що належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 445401 виданого Турківською районною державною адміністрацією 20.04.2010 року, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки - 4625585700:02:000:0001 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства ,,УкрСиббанк» , що виникли на підставі договору про надання споживчого кредиту від 03.10.2008 року в розмірі 63667 доларів США, 21 цент., що за курсом НБУ станом на 28.04.2014 року становить 723 084 грн. 17 коп. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна-предмету іпотеки за іпотечним договором б/н від 19.05.2010 року (реєстровий №1219), а саме: шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України ,,Про іпотеку"

та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненої суб"єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства 25.12.2014 року було видано виконавчий лист.

Постановою про відкриття виконавчого провадження від 13.09.2016 року Турківським районним відділом ДВС відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа.

23.09.2016 року проведено опис заставного майна, а саме: земельної ділянки загальною площею 0.1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки - 4625585700:02:000:0001, про що складено відповідний акт. Боржник на опис заставного майна не з'явився, земельну ділянку передано на зберігання представнику стягувача-ПАТ "Укрсиббанк" по довіреності ОСОБА_3.

23.09.2016 року винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

27.09.2016 року копію висновку експертної оцінки земельної ділянки скеровано сторонам виконавчого провадження для ознайомлення та оскарження у разі незгоди з оцінкою експерта.

19.10.2016 року отримано заяву стягувача про ознайомлення з висновком про ринкову вартість майна, в заяві зазначено, про надання згоди на реалізацію вищезазначеної земельної ділянки за початковою ціною зазначеною у висновку експерта. Конверт з експертним висновком , який направлявся для ознайомлення боржнику , повернувся з поштовою відміткою "Про повернення із закінченням терміну зберігання".

27.02.2017 року відділом ДВС скеровано до відділу Держгеокадастру у Турківському районі вимогу про усунення перешкод у здійсненні державної реєстрації права власності на земельну ділянку придбану на електронних торгах. У вимозі відділ Держгеокадастру у Турківському районі зобов'язано внести до Державного земельного кадастру - земельну ділянку визначену у рішенні Турківського районного суду Львівської області справа № 458/629/14-ц 2/458/222/2014 від 25.12.2014 р., як предмет іпотеки, а саме земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва, загальною площею 0.1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області 4625585700:02:000:0001, яка належить ОСОБА_2 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 445401 виданого 20.04.2010 року.

Згідно відповіді на вимогу, відділ Держгеокадастру у Турківському районі повідомив, що за громадянином ОСОБА_2 в національній кадастровій системі не знайдено земельної ділянки з кадастровим номером 4625585700:02:000:0001, земельна ділянка з цим кадастровим номером зареєстрована за ТзОВ "ТЕКА". Також у відповіді зазначено, що внести до Державного земельного кадастру земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва, площею 0,1 га ОСОБА_2 з кадастровим номером 4625585700:02:000:0001 неможливо у зв'язку з повтором кадастрових номерів. А також повідомляється що в Національній кадастровій системі на території урочища "Груша" Мохнатської сільської ради Турківського району знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером 4625585700:04:000:0001

площею 0.1 га призначена для індивідуального дачного будівництва і є власністю ОСОБА_2, який проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1. Дана земельна ділянка не є предметом іпотеки і не визначена в рішенні суду.

Покупець даної земельної ділянки ОСОБА_5 не може зареєструвати право власності на придбану земельну ділянку на прилюдних електронних торгах, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 4625585700:02:000:0001 в національній кадастровій системі не знайдена. Земельна ділянка з цим кадастровим номером зареєстрована за ТзОВ "ТЕКА". Також у відповіді зазначено , що внести до Державного земельного кадастру земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва , площею 0,1 га ОСОБА_2 з кадастровим номером 4625585700:02:000:0001 неможливо у зв'язку з повтором кадастрових номерів. А також повідомляється, що в Національній кадастровій системі на території урочища "Груша" Мохнатської сільської ради Турківського району знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером 4625585700:04:000:0001 площею 0.1 га призначена для індивідуального дачного будівництва і є власністю ОСОБА_2 який проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1. Дана земельна ділянка не є предметом іпотеки і не визначена в рішенні суду то на неї неможливо провести стягнення при виконанні вище вказаного виконавчого документа. Згідно ухвали Турківського районного суду Львівської області від 19.04.2017 року стягувача Публічне акціонерне товариство ,,УкрСиббанк» замінено на його правонаступника товариство з обмеженою відповідальністю ,, Фінансова компанія ,, Позика " .

Відповідно до ст.373 ЦПК України, відстрочка і розстрочка виконання, зміна чи встановлення способу і порядку виконання судового рішення відбуваються за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім"ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових рішеннях може відстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Враховуючи те, що земельна ділянка що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №445401 виданого Турківською районною державною адміністрацією 20.04.2010року, а саме: земельну ділянку загальною площею 0.1000 га., що знаходиться на території Мохнатської сільської ради Турківського району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки -4625585700:02:000:0001 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства ,,УкрСиббанк" , що виникли на підставі договору про надання споживчого кредиту від 03.10.2008року в розмірі 63667 доларів США, 21 цент., що за курсом НБУ станом на 28.04.2014 року становить 723 084грн. 17 коп. є в наявності, однак виконавець не залучивши правоохоронні органи відносно підробки документів і не перевірено на якій підставі дана земельна ділянка за

цим кадастровим номером зареєстрована за ТзОВ "ТЕКА" і виконавець по даному питанню у відділення поліції не звертався. Після прийнятого відповідного рішення буде встановлено чи правомірно зареєстровано земельну ділянку за цим кадастровим номером за ТзОВ "ТЕКА" . Вимоги відносно відкликати виконавчий лист по справі №458/629/14 -ц, 2/458/222/2014 виданого 25.12.2014 року Турківським районним судом Львівської області без виконання не підлягають до задоволення, оскільки згідно ст.18 Закону України ,,Про виконавче провадження " виконавець не наділений таким правом на звернення .

Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку, що подання не підлягає до задоволення з цих підстав

Керуючись ст.373 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У поданні начальника Турківського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_1 про роз"яснення відносно порядку та способу виконання виконавчого листа та встановлення способу реалізації нерухомого майна - предмету іпотеки за іпотечним договором від 19.05.2010 року і відкликати виконавчий лист по справі №458/629/14 -ц, 2/458/222/2014 виданого 25.12.2014 року Турківським районним судом Львівської області без виконання відмовити з цих підстав.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Львівської області протягом 5 днів з дня проголошення, а стороні виконавчого провадження, яка не була присутня у судовому засіданні в той же строк з дня одержання її копії.

Головуючий: