Рішення

від 08.08.2017 по справі 915/696/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2017 року Справа № 915/696/17

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi ОСОБА_1,

за участю:

секретаря судового засідання Долгової А.О.,

представника позивача: ОСОБА_2 - від 07.08.2017,

представника відповідача: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Товарної біржі «Аграрна біржа»

(73003, м.Херсон, вул.Богородицька, буд.17),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДІНВЕСТАГРО»

(54003, АДРЕСА_1),

про: стягнення заборгованості у сумі 34000,00 грн., -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДІНВЕСТАГРО» 34000,00 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 28.06.2017 були проведені земельні торги з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності. Згідно з Протоколом земельних торгів №28/06/17 переможцем зазначених торгів визнано учасника торгів - ТОВ ЗАХІДІНВЕСТАГРО . Проте відповідач, як переможець аукціону, кошти за придбане право оренди земельної ділянки не вніс, у зв'язку з чим наказом Головного управління Дергеокадастру у Херсонській області №196/0/7-17 від 29.06.2017 проведені 22.06.2017 торги були анульовані. Однак, не зважаючи на анулювання торгів, відповідач, у відповідності до ст.526 ЦК України та умов п.4.7 Угоди про умови участі в аукціоні щодо набуття права оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 16.06.2017, має відшкодувати у випадку передбаченому у п.4.6 Угоди виконавцю земельних торгів 100% від вартості платежів передбачених у п.4.2 цього Договору, що загалом становить 34000,0 грн.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, направлена на адресу відповідача ухвала суду від 17.07.2017 повернута поштовою установою до суду з відміткою за закінченням строку зберігання .

Як вбачається з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, місцезнаходженням Відповідача є 54003, АДРЕСА_1. Тобто, ухвала суду направлялись на правильну адресу Відповідача.

Відповідно до п.3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції №18 від 26.12.2011, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 08.08.2017 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

16.06.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю ЗАХІДІНВЕСТАГРО (учасник) та Товарною біржею Аграрна Біржа (виконавець) була укладена Угода про умови участі в аукціоні з набуття права оренди земельної ділянки (надалі - Угода) (а.с.9-11). Предметом цієї Угоди є умови участі в аукціоні щодо набуття права оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 105,6452 га кадастровий номер 6525483500:03:001:0019, місце розташування: за межами Преображенської сільської ради, Чаплинського району Херсонської обл., за право оренди якої учасник аукціону запропонує найвищу суму річної орендної плати (п. 1.1. Угоди).

Згідно до п.2.1 Угоди виконавець зобов'язався провести правову експертизу документів та реєстрацію заявки учасника земельного аукціону відповідно до законодавства отримати винагороду від Учасника.

Відповідно до п.3.3 Угоди учасник зобов'язався у разі перемоги в аукціонних торгах: підписати протокол торгів за лотом; сплатити кошти, передбачені в п.п.4.1, 4.2, 4.3 цієї Угоди; укласти договір оренди земельної ділянки, вказаної у п.1.2 цієї угоди, відповідно до процедури укладання договору оренди, встановленої чинним законодавством України.

Пунктом 4.2. Угоди визначено, що у разі перемоги на аукціонних торгах учасник сплачує на рахунок біржі винагороду за надання послуг з проведення аукціону відповідно до п.6 ст.135 Земельного Кодексу України - 50% від річної орендної плати і відповідно до п.5 ст.136 Земельного Кодексу України компенсує витрати понесені на підготовку земельного аукціону на підставі рахунку, підготовленого біржею. Протягом 3 календарних днів з дня проведення аукціону учасник вносить кошти за придбане право оренди земельної ділянки на розрахунковий рахунок організатора, у сумі, що визначена протоколом (п.4.3. Угоди).

Пунктом 4.6 Угоди сторони передбачили, що у випадку несплати покупцем коштів за придбане право оренди земельної ділянки протягом 3 календарних днів з дня проведення, результати аукціону за конкретним лотом анулюються, протокол визнається таким, що втратив чинність, а сума гарантійного внеску не повертається особі, яка була переможцем аукціону

Згідно п.4.7 Угоди, у випадку передбаченому у п.4.6 винна сторона відшкодовує виконавцю земельних торгів 100% від вартості платежів передбачених у п.4.2 цього Договору.

16.06.2017 ТОВ ЗАХІДІНВЕСТАГРО подано заяву №410 про участь у земельних торгах для юридичних осіб-резидентів (а.с.12).

Позивачем 28.04.2017 були проведені земельні торги з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності - земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 105,6452 га кадастровий номер 6525483500:03:001:0019, місце розташування: за межами Преображенської сільської ради, Чаплинського району Херсонської обл.

Як вбачається з Протоколу №28/06/17 від 22.06.2017 земельних торгів з продажу права оренди за земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, переможцем земельних торгів з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності є ТОВ ЗАХІДІНВЕСТАГРО . За результатами торгів річна орендна плата лота №180(1) становить 601594,58 грн. (а.с.14-18). Крім того, протоколом передбачено, що переможець земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня підписання цього протоколу та укладання договору оренди зобов'язаний сплатити грошові кошти, відповідно до результату торгів.

Протокол земельних торгів був підписаний ліцитатором, представником організатора заступником начальника відділу у Чаплинському районі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області та переможцем - ТОВ ЗАХІДІНВЕСТАГРО .

Відповідно до п.6 ст.135 Земельного Кодексу України винагорода виконавцю земельних торгів, яку встановлює організатор земельних торгів, складається з видатків на організацію та проведення земельних торгів і прибутку виконавця.

Винагорода виконавця земельних торгів встановлюється у розмірі 5 відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, або 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису), але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот.

Відповідно до п.5 підрозділу 1 розділу XX Податкового кодексу України якщо норми інших законів містять посилання на неоподатковуваний мінімум доходів громадян , то для цілей їх застосування використовується сума в розмірі 17 гривень , крім норм адміністративного та кримінального законодавства в частині кваліфікації адміністративних або кримінальних правопорушень, для яких сума неоподатковуваного мінімуму встановлюється на рівні податкової соціальної пільги, визначеної пп.169.1.1 п.169.1 ст.169 розділу IV цього Кодексу для відповідного року.

У зв'язку з несплатою переможцем в установлений строк належної суми за придбаний лот, наказом Головного управління держгеокадастру у Херсонській області №196/0/7-17 від 29.06.2017, у відповідно до ч.4 ст.122, ч.5, 6 ст.138 Земельного кодексу України, проведені 22.06.2017 земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної форми власності площею 105,6452 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за межами населених пунктів та території Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області (кадастровий номер 6525483500:001:0019) були анульовані (а.с.19).

Відповідач належним чином не виконав вимоги угоди, винагороду за надані послуги з проведення аукціону не сплатив.

Розмір винагороди вирахувано позивачем, виходячи з умов п.4.2 Угоди та п.6 ст.135 Земельного Кодексу України, а саме: 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису), але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот, що становить 34000,0 грн. (17 грн. х 2000).

З метою досудового врегулювання спірних відносин позивачем направлялася вимога щодо сплати суми боргу (а.с.20-21). Направлення та отримання вказаної вимоги підтверджується поштовим повідомленням про вручення відповідачу вимоги 05.07.2017.

Вказана вимога про оплату залишилась без відповіді та задоволення, що стало підставою для звернення позивача до суду.

У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного та Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На час розгляду справи, відповідач не надав суду доказів погашення боргу у сумі 34000,00 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення грошових коштів за надання послуг з проведення аукціону в сумі 34000,00 грн. обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.49 ГПК України, сплачений позивачем судовий збір підлягає покладенню на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.33, 34, 44, 49, 75, 82, 82 1 , 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДІНВЕСТАГРО» (54003, АДРЕСА_1, поточний рахунок №26001400475168 в АТ Ощадбанк , МФО 352457, код ЄДРПОУ 41399628) на користь Товарної біржі «Аграрна біржа» (73003, м.Херсон, вул.Богородицька, буд.17, р/р №26006122151 в АТ Райффайзен банк Аваль м.Київ, МФО 380805, ІПН 313902221037, код ЄДРПО31390220) 34000, 00 грн. заборгованості та 1600,00 грн. судового збору

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення оформлено у відповідності до ст.85 ГПК України

та підписана суддею 14 серпня 2017 року.

Суддя М.В.Мавродієва