Рішення

від 10.07.2009 по справі 13/310д/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.09 Справа № 13/310д/09

Суддя

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя

до: Товариства з обмеж еною відповідальністю “Комп анія “Альпіна”, м.Запоріжжя

про визнання договор у дійсним та визнання права в ласності

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 довіреність № 741 від 20.05.09

Від відповідача: Железняк О.В. довіреність № 26 від 12.06.09

Розглядається позов на заява фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1 до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Компанія “Альпіна” про визнання договору дійсним та визнання права власності

Позивач підтримав позовні вимоги викладені в позові

Відповідач визнав позов у п овному обсязі та пояснив, що д оговір купівлі-продажу уклад ений 27.04.2009р. між підприємцем О СОБА_1 та ТОВ «Компанія «Аль піна». З боку позивача умови п .1.7 Договору купівлі-продажу в ід 27.04.2009р. виконано, кошти у сумі 75000,00 грн. надійшли на рахунок ТО В «Компанія «Альпіна». Проте у визначений в договорі день - 28.04.2009р. - директор товариства Візнюк В.І. не прибув до прив атного нотаріуса Тавтєлев а А.В. для нотаріального пос відчення через відсутність в ільного часу. Відповідач вва жає, що після сплати на корист ь ТОВ «Компанія «Альпіна»кош тів у сумі 75 000,00 грн. ФОП ОСОБА_ 1 став власником майна, яке є предметом договору купівлі - продажу від 27.04.2009р.

Розглянувши матеріали спр ави та документи, надані стор онами додатково, заслухавши представників сторін, суд,

В С Т А Н О В И В :

27 квітня 2009 року між фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _1, у якості покупця, та Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Компанія «Альпіна» у якості продавця, було уклад ено договір купівлі-продажу (далі - «До говір»).

Згідно п. 1.1. Договору, власні сть позивача передається нас тупне майно, що складає 3/4 част ки у майновому комплексі авт озаправної станції по АДРЕ СА_3:

- 3/4 частини нежитлової будівлі операторської літ. В 1, яка розташована за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_3;

- навіс літ. В2 ;

- площадка ПММ № 6 із чо тирьох підземних ємностей дл я зберігання ПММ;

- дві паливороздаточн і колонки;

- замощення IV площею 155, 7 к в. м.;

- паркан бетонний площ ею 34, 6 кв. м.

Пунктом 1.7. Договору сторон и визначили, що право власнос ті на нерухоме майно за даним договором переходить до Пок упця з моменту сплати ним на к ористь Продавця коштів, що ст ановлять 50% від суми, вказаної у п. 1.6 цього Договору. На викон ання вказаного пункту Догово ру, 30.04.2009р. позивач сплатив на ко ристь відповідача кошти за п ридбане майно у сумі 75 000 грн. 00 к оп., що підтверджується платі жним дорученням.

З метою дотримання норм чин ного законодавства, а саме ст . 657 ЦК України, у п. 6.3. Договору ст орони погодили, що даний дого вір має бути нотаріально пос відчений 28.04.2009р. приватним нота ріусом Запорізького міськог о нотаріального округу Тав тєлєвим А.В. Це зумовлене ти м, що серед майна, яке передаєт ься у власність позивача, є об 'єкт нерухомості - 3/4 частини нежитлової будівлі оператор ської літ. В1, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, АДР ЕСА_3. Що стосується іншого м айна, яке не відноситься неру хомих речей, то нормами ст. 209 ЦК України встановлено, що прав очин, який вчинений у письмов ій формі, підлягає нотаріаль ному посвідченню лише у випа дках, встановлених законом а бо домовленістю сторін. При ц ьому на вимогу фізичної або ю ридичної особи будь-який пра вочин з її участю може бути но таріально посвідчений. Врахо вуючи наведене, нотаріальне посвідчення укладеного стор онами Договору є обов'язкови м в силу закону та домовленос ті сторін.

Відповідно до п. 6.3. Договору, для здійснення його нотаріа льного посвідчення сторони з обов'язались забезпечити 28.04.200 9р. явку уповноважених осіб до приватного нотаріуса Тавт єлєва А.В. та надати всі доку менти, необхідні для нотаріа льного посвідчення договору згідно вимог чинного законо давства. Всі витрати по нотар іальному посвідченню догово ру мали здійснюватись Покупц ем. У визначений день позивач з'явився разом із своїм предс тавником ОСОБА_7 до приват ного нотаріуса Тавтєлєва А .В., замовив витяг з Єдиного р еєстру заборон відчу ження о б'єктів нерухомого майна, над ав документи необхідні для в становлення особи (паспорт г ромадянина України та довідк у про присвоєння ідентифікац ійного коду), оплатив послуги нотаріуса.

Уповноважена особа відпов ідача до приватного нотаріус а Тавтєлєва А.В. не з'явила сь, документи, що відповідно д о чинного законодавства Укра їни є необхідними для нотарі ального посвідчення договор у купівлі-продажу від 27.04.2009р. не надала. Такі дії з боку відпов ідача є невиконанням умов До говору та свідчать про ухиле ння останнього від його нота ріального посвідчення. Письм ове звернення позивача від 30.0 4.2009р. до відповідача з прохання м повідомити про причини нея вки до нотаріуса та про погод ження іншої дати нотаріально го посвідчення Договору ТОВ «Компанія «Альпіна»залишен е без відповіді.

Нормами ч.2 ст.220 ЦК України вс тановлено, що у випадку, коли с торони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що пі дтверджується письмовими до казами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посв ідчення, суд може визнати так ий договір дійсним. У цьому ра зі наступне нотаріальне посв ідчення договору не вимагаєт ься.

На час розгляду справи в суд і позивач частково виконав Д оговір, оскільки сплатив на к ористь відповідача половину від вартості придбаного май на у сумі 75000 грн. 00 коп.

Частиною 3 статті 334 ЦК Україн и встановлено, що право власн ості на майно за дого вором, як ий підлягає нотаріальному по свідченню, виникає у набувач а з моменту такого посвідчен ня або з моменту набрання зак онної сили рішенням суду про визнання договору, не посвід ченого нотаріально, дійсним.

Статтею ст. 328 ЦК України визн ачено, що право власності наб увається на підставах, що не з аборонені законом, зокрема і з правочинів та вважається н абутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закону а бо незаконність набуття прав а власності не встановлена с у дом.

Відповідно до статті 392 ЦК Ук раїни, власник майна може пре д'явити позов про ви знання йо го права власності, якщо це пр аво оспорюється або не визна ється іншою особою, а також у р азі втрати ним документа, яки й засвідчує його право власн ості.

За таких обставин, вимоги по зивача є обґрунтованими, від повідають закону і наданим д оказам, підтверджені у судов ому засіданні і підлягають з адоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на к ористь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК Укр аїни, ст.ст. 220, 334 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір ку півлі-продажу, укладений 27.04.2009 м іж Товариством з обмеженою в ідповідальністю «Компанія « Альпіна» (69002, м.Запоріжжя, вул. Гоголя, 70, ідентифікаційн ий код 25481880) та Фізичною ос обою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифіка ційний код НОМЕР_1).

Визнати фізичною особою - п ідприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право вла сності на: 3/4 частки у майновом у комплексі автозаправної ст анції, яка розташована по А ДРЕСА_3 у м.Запоріжжі, а саме: .

- об'єкт нерухомог о майна - 3/4 частини нежитлово ї будівлі операторської літ. В1, яка розташована за адресою : м. Запоріжжя, АДРЕСА_3;

- навісу літ. В 2;

- площадки ПММ № 6 із чотирьох підземних ємност ей для зберігання ПММ;

- дві паливорозда точні колонки;

- замощення IV площ ею 155, 7 кв. м.;

- паркан бетонний площею 34, 6 кв. м.

Стягнути з Товариства з обмеженою відпо відальністю “Компанія “Альп іна” (69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 70, ідентифікаційний к од 25481880) на користь Фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікац ійний код НОМЕР_1) вит рати по сплаті держмита у роз мірі 835 (вісімсот тридцять п' ять) грн. 00 коп. та 312 (триста дван адцять) грн. 50 коп. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення підготовлено у п овному обсязі і підписано 10.07.20 09р.

Суддя В .Г. Серкіз