Рішення

від 04.11.2009 по справі 4/105-1713

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" листопада 2009 р. Справа № 4/105-1713

Господарський суд Т ернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом ОСОБА_1 - чл ена споживчого товариства "Н адія 2005" АДРЕСА_2

до відповідача 1 Спожив чого товариства "Надія 2005" вул. Т. Шевченка, 3а, м. Почаїв, Кремен ецького району, Тернопільськ ої області

відповідача 2 Управлі ння Держкомзему у Кременецьк ому районі вул. Базарна, 7, м. Кре менець, Тернопільської облас ті

про визнання права вл асності на земельну ділянку

За участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 - членський квиток № НОМЕР_2 від 14.12.2005р.

відповідача 1: представн ик - Помазанська С.І. (дов іреність № 10 від 10.09.2009р.)

відповідача 2: юри сконсульт - Войтович В.С. (доручення № 02-1343-11 від 2010.2009р.)

Суть справи:

В розпочатому судовому зас іданні представникам сторін процесуальні права та обов' язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 Г ПК України, роз' яснено.

ОСОБА_1 - член споживчого т овариства "Надія 2005" АДРЕСА_2 звернулася до господарсько го суду Тернопільської облас ті з позовною заявою до відпо відача 1 Споживчого товарист ва "Надія 2005" вул. Т. Шевченка, 3а, м . Почаїв, Кременецького район у, Тернопільської області та відповідача 2 Управління Дер жкомзему у Кременецькому рай оні вул. Базарна, 7, м. Кременець , Тернопільської області про визнання права власності на земельну ділянку.

21.10.2009р. відповідач 2 подав відз ив на позовну заяву, посилаюч ись при цьому на те, що 16.04.2009р. поз ивач звернувся до Управління Держкомзему у Кременецькому районі щодо видачі Державно го акта на право власності на земельну ділянку площею 0,0576 га розміщену у АДРЕСА_1, на що йому було дано роз'яснення, що наданий договір на виділенн я частки нерухомого майна, що перебувало у спільній суміс ній власності споживчого тов ариства “Надія 2005” не відпові дає вимогам ч. 3 ст. 364 Цивільног о кодексу України, оскільки н отаріально не посвідчений. Т ому підстав для виготовлення документів, що посвідчують п раво власності на вказану ді лянку не існує. Тим більше, що ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу Ук раїни чітко визначає право в ласності на земельну ділянку , набуту у власність із земель приватної власності без змі ни її меж та цільового призна чення, посвідчується: а) цивіл ьно - правовою угодою щодо в ідчуження земельної ділянки , укладеною в порядку встанов леному законом, у разі набутт я права власності на земельн у ділянку за такою угодою; б) с відоцтвом про право на спадщ ину. ОСОБА_1 вказаних доку ментів не представила. Управ ління Держкомзему у Кременец ькому районі договірних зобо в' язань з ОСОБА_1 не мало , відповідно до ст. 8 ГК України не є суб' єктом господарюва ння, тому просив позов залиши ти без розгляду.

22.10.2009р. позивач подав заяву № б /н від б/д, якою доповнив позов ні вимоги та просив: визнати т аким, що укладений договір ві д 04.03.2009р. про виділ в натурі неру хомого майна, що є у спільній с умісній власності членів спо живчого товариства "Надія-2005"; в изнати за мною, ОСОБА_1, пра во власності на земельну діл янку площею 0,0576 га, яка знаходи ться по АДРЕСА_1, передано ї мені у власність згідно дог овору від 04.03.2009р. про виділ в нат урі нерухомого майна, що є у сп ільній сумісній власності чл енів споживчого товариства " Надія-2005" м. Почаїв і належала с поживчому товариству "Надія- 2005" на підставі Державного акт у на право власності на земел ьну ділянку серії ЯД № 230887; витр ати по справі віднести на рах унок відповідача 1.

28.10.2009р. відповідач 1 подав відз ив № 1/45 від 28.10.2009р., у якому визнав укладеним договір від 04.03.2009р. пр о виділ в натурі майна, що є у с пільній сумісній власності ч ленів споживчого товариства та право власності на земель ну ділянку площею 0, 0576 га за О СОБА_1

30.10.2009р. позивач подав уточнен ня позовних вимог № б/н від 28.10.200 9р., згідно якого просив: визна ти дійсним договір від 04.03.2009р. п ро виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісні й власності членів споживчог о товариства "Надія 2005"; визнати за ОСОБА_1, право власност і на земельну ділянку площею 0,0576 га, яка знаходиться по АД РЕСА_1, переданої їй у власні сть згідно договору від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомог о майна, що є у спільній сумісн ій власності членів споживчо го товариства "Надія-2005" м. Поча їв і належала споживчому тов ариству "Надія-2005" на підставі Д ержавного акту на право влас ності на земельну ділянку се рії ЯД № 230887; витрати по справі в іднести на рахунок відповіда ча 1.

Відповідач 1 в судовому засі данні, яке відбулося 04.11.2009р., про ти уточнених позовних вимог не заперечив.

В судовому засіданні, у відп овідності до ст. 77 ГПК України , оголошувалась перерва до 28.10.2 009р. та до 04.11.2009р. для надання можл ивості сторонам подати додат кові докази по справі та прий няти участь у її розгляді.

Технічна фіксація (звукоза пис) судового процесу у відпо відності до ст.81-1 ГПК України н е здійснювалась за відсутнос ті відповідного клопотання п редставників сторін.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення та доводи представників сторін , господарським судом встано влено наступне:

- Споживче товариство - це д обровільне об' єднання гром адян для спільного ведення г осподарської діяльності з ме тою поліпшення свого економі чного та соціального стану;

- Споживче товариство “Наді я 2005” створене у відповідност і до Програми завершення роз межування і закріплення влас ності в споживчій кооперації України, затвердженого пост ановою XYIII (позачергового) з' ї зду споживчої кооперації Укр аїни 19.12.2000р. (п.1 Статуту);

- згідно розділу IV Статуту Сп оживчого товариства “Надія 2 005”, затвердженому у Кременець кій районній державній адмін істрації Тернопільської обл асті за № 16401020000000207 від 20.12.2005р., об' єк тами права власності споживч ого товариства є майнові ком плекси, будівлі, споруди, маши ни, устаткування, транспортн і засоби, сировина і матеріал и, грошові кошти, цінні папери та інше майно виробничого, сп оживчого, соціального, культ урного призначення, продукти інтелектуальної і творчої п раці;

- постановою № 7 від 17.01.2006р. “Про дозвіл на виділення активів , пасивів і відповідної части ни зобов' язань новостворен ому споживчому товариству “Н адія 2005” від Почаївського спо живчого товариства” правлін ня Тернопільської обласної с пілки споживчих товариств на дало згоду Почаївському спож ивчому товариству на передач у на баланс новоствореного с поживчого товариства “Надія 2005” активів (частини будівлі 30 ,6 кв. м магазину “Продтовари” м. Почаїв, вул. Шевченка 3А) в су мі 3 243 грн. та пасивів (пай (частк и) в майні споживчого товарис тва) в сумі 3 243 грн., та продаж ча стини будівлі (159, 6 кв. м.) магазин у “Продтовари” м. Почаїв, вул. Шевченка, 3А новоствореному с поживчому товариству “Надія 2005” по визначеній незалежним експертом вартості;

- 24.01.2006р. загальними зборами чл енів Почаївського споживчог о товариства прийнято постан ову “Про виділення активів, п асивів і відповідної частини зобов' язань новоствореном у споживчому товариству “Над ія 2005” у власність, про членств о в споживчому товаристві та продаж частини приміщення м агазину”;

- згідно акту передачі - при ймання активів і пасивів від 09.02.2006р. Почаївське СТ передало, а споживче товариство “Наді я 2005” прийняло у власність нео боротні активи (основні засо би - частина будівлі “Продто вари” - 30, 6 кв. м., вул. Шевченка 3 А, м. Почаїв) та власний капіта л (пайовий капітал 3 243 грн.);

- 09.11.2007р. загальними зборами сп оживчого товариства “Надія 2 005” прийнято постанову № 2 “Про купівлю земельної ділянки у власність споживчого товари ства “Надія 2005” в АДРЕСА_1 ”;

- 04.03.2009р., на підставі рішення з агальних зборів членів спожи вчого товариства “Надія 2005” в ід 04.03.2009р., укладено договір про виділ в натурі нерухомого ма йна, що є у спільній сумісній в ласності членів споживчого т овариства “Надія 2005” м. Почаїв ;

- на виконання умов зазначен ого договору споживче товари ство “Надія 2005” передало, а О СОБА_1 прийняла у власність майно, в тому числі: а) нежитло ві приміщення будівлі магази ну по АДРЕСА_1, загальною п лощею 190, 2 кв. м., балансовою варт істю 27 251 грн.; б) земельну ділянк у площею 0, 0576 га для обслуговув ання будівлі по АДРЕСА_1, б алансовою вартістю 8 897, 04 грн., щ о підтверджується актом пере дачі нерухомого майна, що є у с пільній сумісній власності с поживчого товариства “Надія 2005” м. Почаїв, у власність ОСО БА_1 від 05.03.2009р., підписаний пре дставниками сторін без запер ечень;

- 17.03.2009р. ОСОБА_1 виконавчим комітетом Почаївської міськ ої ради видано свідоцтво про право власності на нежитлов е приміщення - магазин, загаль ною площею 190, 2 кв. м., по АДРЕСА _1 та 30.03.2009р. в Кременецькому БТ І проведена державна реєстра ція права власності на вказа ну будівлю, про що зроблено за пис № 60 в книзі Н 1/121;

- на заяву ОСОБА_1 від 16.04.2009р . щодо видачі Державного акта на право власності на земель ну ділянку площею 0, 0576 га розмі щену у АДРЕСА_1, Управлінн я Держкомзему у Кременецьком у районі листом № 02-920-7/07 від 07.05.2009р. роз' яснило, що наданий дого вір на виділення частки неру хомого майна, що перебувало у спільній власності не відпо відає вимогам ч. 3 ст. 364 ЦК Украї ни, оскільки договір нотаріа льно не посвідчений. Тому під став для виготовлення докуме нтів, що посвідчують право вл асності на вказану земельну ділянку не має.

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Циві льного кодексу України до говір вважається укладеним , якщо сторони в належній форм і досягли згоди з усіх істотн их умов договору. Форма до говору купівлі-продажу земел ьної ділянки, єдиного майнов ого комплексу, житлового буд инку (квартири) або іншого нер ухомого майна передбачена ст . 657 ЦК України, згідно якої таки й повинен укладатися у письм овій формі та підлягає нотар іальному посвідченню та держ авній реєстрації;

- частиною 1 статті 220 ЦК Украї ни передбачено - у разі недо держання сторонами вимоги за кону про нотаріальне посвідч ення договору, такий договір (правочин) є нікчемним;

- разом з тим, якщо стор они домовились щодо усіх іст отних умов договору, що підтв ерджується письмовими доказ ами, і відбулося повне або ч асткове виконання договору, але одна із сторін ухилил ася від його нотаріального п освідчення, суд може визна ти такий договір дійсним. У ць ому разі наступне нотаріальн е посвідчення договору не ви магається (ч. 2 ст. 220 Цивільн ого кодексу України).

В процесі розгляду справи с удом встановлено, що позивач звертався до Кременецької д ержавної нотаріальної конто ри про необхідність проведен ня нотаріальної дії, а саме но таріально посвідчити догові р про виділ у натурі нерухомо го спільного майна, що є у спіл ьній сумісній власності член ів споживчого товариства “На дія 2005”, однак постановою № 120 ві д 02.06.2009р. державний нотаріус Кре менецької державної нотаріа льної контори Зелінський П .І. відмовив у посвідченн і договору про виділ у нат урі нерухомого спільного май на, що є у спільній сумісній вл асності членів споживчого то вариства “Надія 2005”, м. Почаїв, гр. ОСОБА_1, у зв' язку з тим, що даний договір вже част ково виконаний , оскільки н ежитлове приміщення будівля магазину, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєст ровано в Кременецькому комун альному БТІ, що підтверджуєт ься Свідоцтвом серії САВ № 889485 від 30.03.2009р.

Таким чином, матеріалами сп рави доведено, що сторони дом овились щодо усіх істотних у мов договору і відбулося час ткове виконання договору, то му суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання дійсним договору від 04.03.2009р. пр о виділ в натурі нерухомого м айна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія 2005" слід задо вольнити, як обґрунтовано за явлені, підтверджені докумен тально та не заперечені відп овідачем 1.

Крім того, згідно з ст. 321 Циві льного кодексу України право власності є непорушним і ніх то не може бути протиправно п озбавлений цього права чи об межений у його здійсненні;

- відповідно до ст. 328 Цивільн ого кодексу України право вл асності набувається на підст авах, що не заборонені законо м. Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом;

- відповідно до ст. 392 Цивільн ого кодексу України власник майна може пред'явити позов п ро визнання його права власн ості, якщо це право оспорюєть ся або не визнається іншою ос обою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує йо го право власності;

Судом з'ясовано, що земельна ділянка площею 0, 0576 га для обсл уговування будівлі по АДРЕ СА_1, балансовою вартістю 8 897, 04 грн. передана у власність ОСОБА_1 згідно з умовами дог овору від 04.03.2009р. про виділ в нат урі нерухомого майна, що є у сп ільній сумісній власності чл енів споживчого товариства " Надія 2005", тому суд позовні вимо ги позивача про визнання пра ва власності на земельну діл янку площею 0,0576 га, яка знаходи ться по АДРЕСА_1 задовольн яє, як такі, що обґрунтовано за явлені та доведені у встанов леному законом порядку.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу, зг ідно ст. 49 ГПК України та Декре ту Кабінету Міністрів „Про д ержавне мито”, покладаються на відповідача 1.

На підставі наведеного, кер уючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити .

2. Визнати дого вір від 04.03.2009р. про виділ в на турі нерухомого майна, що є у с пільній сумісній власності ч ленів споживчого товариства "Надія 2005" дійсним .

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельн у ділянку площею 0,0576 га, яка зна ходиться по АДРЕСА_1 , пер еданої у власність згідно до говору від 04.03.2009р. про виділ в на турі нерухомого майна, що є у с пільній сумісній власності ч ленів споживчого товариства "Надія-2005" м. Почаїв і належала с поживчому товариству "Надія- 2005" на підставі Державного акт у на право власності на земел ьну ділянку серії ЯД № 230887.

4. Стягнути з Споживчого товариства "Надія 2005" вул. Т. Шев ченка, 3а, м. Почаїв, Кременецьк ого району, Тернопільської о бласті, ідент. код 33532625:

- на користь ОСОБА_1 - член а споживчого товариства "Над ія 2005" АДРЕСА_2, ідент. код Н ОМЕР_3 - 170 (сто сімдесят) грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 236 (двісті т ридцять шість) грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарськог о суду, яке не набрало законно ї сили, сторони мають право по дати апеляційну скаргу, а про курор апеляційне подання про тягом десяти днів з дня підпи сання рішення " 27 " 1 1 2009 року через місцеви й господарський суд.

Суддя