Рішення

від 04.09.2017 по справі 914/1295/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2017р. Справа № 914/1295/17

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань ОСОБА_1, розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Ходорівської міської ради, м. Ходорів,

до відповідача ОСОБА_2 фірми «Альфа» , м. Новий Розділ,

про стягнення 12450,53 грн.

За участю представників:

від позивача - ОСОБА_3 - представник,

від відповідача не з'явився.

Суть спору: Ходорівська міська рада звернулась до Господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з ОСОБА_2 фірми «Альфа» 12450,53 грн. заборгованості з орендної плати за період з липня 2015 р. по 19 квітня 2017 р. Позовні вимоги мотивовано невиконанням відповідачем взятих на себе за ОСОБА_4 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Піддністрянської сільської ради від 01 липня 2011 р. зобов язань із сплати орендної плати. Позивач також посилається на рішення ХLІІ сесії Ходорівської міської ради VІ скликання від 08.09.2015 р. № 4201, постанову Центральнї виборчої комісії від 25.12.2015 р. № 619, рішення 1 сесії Ходорівської міської ради VІІІ скликання від 21.04.2016 р. № 2, рішення VІ сесії Ходорівської міської ради VІІІ-го скликання від 27.10.2016 р. № 298, ч. 3 ст. 8 Закону України Про добровільне об єднання територіальних громад , а також на норми ОСОБА_4 оренди.

У судовому засіданні 04.09.2017 р. представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог до 12078,14 грн. заборгованості з орендної плати. Представник позивача у судовому засіданні зменшені позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач вимог ухвал суду від 27.06.2017 р., та 10.07.2017 р. не виконав, витребуваних доказів не подав, явки свого представника в засідання суду не забезпечив.

Розгляд справи відкладався з підстав, викладених в ухвалі суду від 10.07.2017 р., цією ж ухвалою суду продовжено строк розгляду справи за клопотанням позивача.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив таке.

Між Піддністрянською сільською радою та ОСОБА_2 фірмою «Альфа» укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Піддністрянської сільської ради від 01.07.2011 р. Відповідно до умов цього ОСОБА_4 (пункти 1.1., 1.2., 3.1., 3.2., 3.3., 8.1., 8.5.) орендодавець на підставі акту приймання-передачі передає, а орендар (відповідач у справі) приймає у строкове платне користування нерухоме майно приміщення колишнього адмінбудинку (перший поверх), що знаходиться на балансі Піддністрянської сільської ради, загальною площею 81,2 кв. м, розміщене за адресою: вул. Хомина, 8, 1-й поверх з індексами приміщень № - відповідно до технічного паспорта БТІ від 17.09.2008 р. №20267309. Майно передається в оренду з метою розміщення магазину. Розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення ОСОБА_4 розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сільської ради і складає 312,35 грн. без ПДВ за перший місяць оренди (або на дату переукладення ОСОБА_4). Розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. Встановлену орендну плату за користування об'єктом оренди в поточному місяці відповідач зобов'язувався перераховувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендаря. Договір укладено строком на 2 роки, що діє від 01.07.2011 р. до 01.07.2013 р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього ОСОБА_4 після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий період і на тих самих умовах, які були передбачені цим ОСОБА_4.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов, з урахуванням заяви позивача про зменшення позовних вимог від 04.09.2017 р., підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 08.02.2017 р. у справі № 914/22/17, в якій брали участі ті ж сторони і яке набрало законної сили, встановлено, що позивач у справі є правонаступником всіх прав та обов'язків Піддністрянської сільської ради, у тому числі й за ОСОБА_4 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Піддністрянської сільської ради від 01.07.2011 р. Цим же рішенням господарського суду встановлено, що Договір від 01.07.2011 р. продовжено на той самий період і на тих самих умовах до 01.07.2015 р. відповідно до норм пунктів 8.1. та 8.5. цього ОСОБА_4.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 19.04.2017 р. у справі № 914/526/17, в якій брали участі ті ж сторони і яке набрало законної сили 01.05.2017 р., встановлено, що Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Піддністрянської сільської ради від 01.07.2011 р. вдруге продовжено на той самий термін і на тих самих умовах до 01.07.2017 р. та достроково його розірвано цим рішенням суду.

Позивач просить стягнути з відповідача 12078,14 грн. заборгованості з орендної за вищезгаданим договором за період використання орендованого майна з липня 2015 р. по 19 квітня 2017 р. Між сторонами у справі виникло зобов'язання з приводу оренди нерухомого майна на підставі ОСОБА_4 оренди нерухомого майна. Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення закріплені у частині першій статті 283 Господарського кодексу України.

Згідно з статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення передбачено частиною першою статті 193 Господарського кодексу України: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У пункті 3.3. ОСОБА_4 оренди сторони погодили, що встановлену орендну плату за користування об'єктом оренди в поточному місяці відповідач зобов'язується перераховувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 08.02.2017 р. у справі № 914/22/17, яке набрало законної сили, стягнуто з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Піддністрянської сільської ради від 01.07.2011 р. за період з січня 2014 р. по червень 2015 р. Заборгованість відповідача перед позивачем за вищезгаданим ОСОБА_4 за період з липня 2015 р. по 19 квітня 2017 р., з урахуванням умов ОСОБА_4, становить 12078,14 грн. У матеріалах справи відсутні та відповідачем на вимоги ухвал суду не подані докази, які спростовують позовні вимоги або свідчать про добровільну сплату ним заборгованості з орендної плати за окреслений вище період часу. За таких обставин, 12078,14 грн. заборгованості підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Судові витрати у справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 фірми «Альфа» (81652, місто Новий Розділ, Миколаївський район, Львівська область, вулиця Стуса, 10/64; ідентифікаційний код 20788639) на користь Ходорівської міської ради (81750, місто Ходорів, Львівська область, вулиця Грушевського, будинок 38; ідентифікаційний код 26269449) 12078,14 грн. заборгованості з орендної плати та 1600 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

2. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

3. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 05.09.2017 р.

Суддя Бортник О.Ю.