Рішення

від 12.09.2017 по справі 503/1647/17

КОДИМСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Кодимський районний суд Одеської області

Справа № 503/1647/17

Провадження №2/503/774/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2017 року м.Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Сопільняка О.М.,

при секретарі Вдовиченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кодимі Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради Кодимського району Одеської області про поновлення строку на для відчуження земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Кодимського районного суду Одеської області з даним позовом, посилаючись на те, що після смерті своїх батьків вона успадкувала земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3.40 га., яка розташована на території Олексіївської сільської ради Кодимського району Одеської області, про що 25 травня 2004 року отримала державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД №062032.

Позивач є громадянкою ОСОБА_2 Федерації, а тому згідно з ч.4 ст.81 Земельного кодексу України повинна відчужити цю земельну ділянку, однак через постійне проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 Федерації, неможливість за станом здоров'я та значну відстань в понад 3000 км. приїхати до України, протягом тривалого часу не могла виконати свій обов'язок щодо відчуження земельної ділянки, тому просила ці обставини визнати поважними та визначити їй додатковий строк для відчуження у передбаченому законом порядку належної їй земельної ділянки.

В судове засідання позивач не прибула, але надала до суду заяву про розгляд справи без неї. Свій позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник Олексіївської сільської ради Кодимського району Одеської області в судове засідання також не з'явився, будучи належним чином повідомленими про день, час і місце розгляду справи. Надав до суду заяву №02-16/275 від 06 вересня 2017 року про визнання позову та розгляд справи без нього.

У зв'язку з цим, відповідно до ч.2 ст.158 та ч.2 ст.197 ЦПК України суд вважає можливим розглянути вказану справу без участі сторін та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши позовну заяву позивача та долучені до неї письмові докази, суд, враховуючи визнання позову відповідачем, відповідно до ст.174 ЦПК України вважає можливим позов задовольнити з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до паспорта №47 01 298467, виданого 08 грудня 2001 року, позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 є громадянкою ОСОБА_2 Федерації.

25 травня 2004 року Кодимською районною державною адміністрацією позивачу ОСОБА_1 був виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД №062032, на підставі якого вона після смерті своїх батьків успадкувала та стала власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва №15/433,434, кадастровий номер 5122580400:01:002:0282, загальною площею 3.40 га., яка розташована на території Олексіївської сільської ради Кодимського району Одеської області.

За змістом ст.ст. 41 та 64 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. При цьому, право власності на землю належить до основних Конституційних прав та свобод особи, що не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України .

Відповідно до положень ч.1 ст.2 Закону України Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства іноземці та особи без громадянства мають ті ж права і свободи та виконують ті ж обов'язки, що і громадяни України, якщо інше не передбачено Конституцією , цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.

Зокрема, відповідно до ч.2 ст.81 ЗК України іноземним громадянам та особам без громадянства дозволяється набувати права власності лише на земельні ділянки несільськогосподарського призначення.

Відповідно до ч.4 ст.81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

В той же час необхідно зазначити, що відповідно до приписів пункту 15 розділу X Перехідні положення до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, не допускається: купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; купівля- продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Таким чином, чинним законодавством України не передбачена заборона на продовження строку для відчуження земельної ділянки згідно з ч.4 ст.81 Земельного кодексу України .

Зі змісту ст.152 Земельного кодексу України слідує, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавлення права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Одним із шляхів здійснення захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки є визнання права.

Позивач є громадянкою ОСОБА_2 Федерації, проживає за межами України, а саме в м.Оленєгорськ Мурманської області ОСОБА_2 Федерації, є особою похилого віку (78 років), має викликаний віком поганий стан здоров'я, малозабезпечена, що у сукупності зашкодило їй своєчасно виконати встановлений ч.4 ст.81 ЗК України обов'язок щодо відчуження земельної ділянки, а тому ці обставини визнаються судом поважними та такими, що є підставою для задоволення позову.

При цьому, прямої правової норми, яка б регулювала порядок поновлення судом передбаченого ч.4 ст.81 ЗУ України строку, законодавство України не містить, тому суд у відповідності з вимогами ч.2 ст.8 Цивільного кодексу України вважає можливим за аналогією закону застосувати положення ст.251 та ч.3 ст.1272 ЦК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 81 , 152 Земельного кодексу України , ст.ст. 41 , 64 Конституції України , ст.2 Закону України Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства , ст.ст. 209 , 212 , 213 , 214 , 215 , 218 ЦПК України , суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 встановлений частиною 4 статті 81 Земельного кодексу України строк на відчуження земельної ділянки та встановити їй строк тривалістю в один рік для відчуження у передбаченому законом порядку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва №15/433,434, кадастровий номер 5122580400:01:002:0282, загальною площею 3.40 га., розташовану на території Олексіївської сільської ради Кодимського району Одеської області, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД №062032, виданого 25 травня 2004 року Кодимською районною державною адміністрацією Одеської області.

Відлік поновленого судом строку розпочинається з дня набрання цим рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Сопільняк О.М.