Рішення

від 19.09.2017 по справі 920/704/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.09.2017 Справа № 920/704/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Спелео , м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Ворожбянський машинобудівний завод , смт. Низи Сумського району Сумської області

про стягнення 9 999 грн. 06 коп.

Суддя Котельницька В.Л.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 189 від 03.08.2017)

від відповідача - ОСОБА_2 (директор, пасп. МА 292498, вид. Зарічним РВ СМУ УМВС України в Сумській області 20.05.1997)

За участю секретаря судового засідання - Пономаренко Т.М.

Суть спору: позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, відповідно до якої просив суд стягнути з відповідача на свою користь 8100 грн. 00 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів згідно умов договору оренди нежитлового приміщення № 7 від 12.12.2015, 319 грн. 73 коп. - суму 3% річних, 9679 грн. 33 коп. інфляційних збитків; а також стягнути з відповідача на свою користь витрати по сплаті судового збору.

19.09.2017 від представника позивача до суду надійшла заява № 18/09-1 від 18.09.2017 про зміну позовних вимог, відповідно до якої позивач зменшує суму позову та просить суд стягнути з відповідача на свою користь 8100 грн. 00 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів згідно умов договору оренди нежитлового приміщення № 7 від 12.12.2015.

Враховуючи, що дана заява подана представником позивача у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не порушує прав сторін, суд приймає її до розгляду.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не подав, присутній у судовому засіданні представник відповідача проти суми основного боргу не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, суд встановив:

12.12.2015 між Товариством з обмеженою відповідальністю Спелео (орендодавцем за договором, позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю Ворожбянський машинобудівний завод (орендарем за договором, відповідачем) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 7, відповідно до умов п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове, платне користування нежитлове приміщення загальною площею 90м 2 , що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Воровського (на даний час ОСОБА_3), 20/1.

Відповідно до п. 2.1. договору оренди від 12.12.2015 нежитлове приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання-передачі.

Вказане нежитлове приміщення 12.12.2015 позивач на підставі акту приймання-передачі передав відповідачу.

Відповідно до п. 3.1. вказаного договору він набуває чинності з моменту підписання акту приймання-передачі та діє до 31.12.2017.

Згідно з положеннями п. 4.1. договору за погодженням сторін орендна плата за використання майна загальною площею 90м 2 становить 4050,00 грн. з ПДВ за один місяць оренди. При укладанні договору орендар сплачує орендну плату орендодавцю за перший і останній місяці строку договору шляхом перерахування відповідних платежів на поточний рахунок орендодавця у п'ятиденний строк з дня укладення договору. В орендну плату не входить вартість вивезення сміття, телефон, інтернет, тепло-, електро- та водопостачання. Орендар додатково компенсує орендодавцю оплату витрат по тепло- та електропостачанню на підставі виставлених рахунків. Послуги, що не входять у розмір орендної плати, але надаються орендодавцем, орендар сплачує (компенсує) орендодавцю згідно виставлених орендодавцем рахунків у порядку, передбаченому договором, протягом трьох робочих днів з моменту отримання відповідних рахунків. Обов'язок отримання рахунку лежить на орендареві.

Пунктом 4.2 договору оренди № 7 передбачено, що до настання п'ятого числа кожного поточного календарного місяця оренди майна орендодавець виставляє орендарю рахунок за оренду майна за поточний календарний місяць. Орендар зобов'язаний самостійно отримати у орендодавця оформлений рахунок.

Відповідно до п. 4.3 договору оренди орендар повинен сплатити орендну плату впродовж трьох банківських днів з дати отримання рахунку, але у будь-якому випадку не пізніше дев'ятого числа поточного місяця. У разі відсутності у орендаря рахунку на сплату орендної плати з яких-небудь причин орендар зобов'язаний сплатити орендну плату в зазначений у цьому пункті термін на підставі цього договору у розмірі орендної плати за попередній місяць.

Умовами пункту 8.1 договору оренди № 7 передбачена можливість його дострокового припинення за взаємною згодою сторін.

З матеріалів справи вбачається, що 31.03.2016 сторони у справі уклали між собою угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 7 від 12.12.2015 з 31.03.2016, а також дійшли згоди про повернення орендованого майна орендодавцеві за актом приймання-передачі. Пунктом 3 зазначеної угоди визначено, що обов'язки орендаря по оплаті орендованого приміщення припиняються належним виконанням.

Як свідчать наявні у справі докази, за актом приймання-передачі від 31.03.2016 орендоване нежитлове приміщення загальною площею 90м 2 передане позивачу.

При цьому, як зазначено у позові та не заперечено представником відповідача, відповідач має заборгованість у розмірі 8100,00 грн. по сплаті орендних платежів за договором оренди № 7, що відображено у акті звіряння взаємних розрахунків за період з 01.03.2016 по 14.03.2017.

У зв'язку з несплатою зазначеної суми, позивач направив на адресу відповідача вимогу № 2-В від 05.04.2017 про сплату заборгованості, у відповідь на яку відповідач листом № 001 від 12.04.2017 гарантував сплату заборгованості до 11.07.2017.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач у визначений ним же термін не виконав належним чином договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість, яка не погашена на даний час.

Відповідно до п.3 ст. 3 Цивільного кодексу України свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 627 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно положень ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). Об'єктом оренди можуть бути:

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання. Оренда структурних підрозділів державних та комунальних підприємств не повинна порушувати виробничо-господарську цілісність, технологічну єдність даного підприємства. Законом може бути встановлено перелік державних та комунальних підприємств, цілісні майнові комплекси яких не можуть бути об'єктом оренди. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з частиною першою статті 222 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб'єктів, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення їм претензії чи звернення до суду.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Факт заборгованості відповідача підтверджується матеріалами справи та не заперечується представником відповідача, останнім не подано ні доказів сплати боргу.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань стосовно сплати орендної плати, суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 8100 грн. 00 коп. за договором оренди нежитлового приміщення № 7 від 12.12.2015.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підставі наявних у матеріалах доказів та встановлених фактів суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог шляхом стягнення з відповідача на користь позивача 8100 грн. 00 коп. основного боргу по сплаті орендних платежів.

Відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача по сплаті судового збору підлягають відшкодуванню йому за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Ворожбянський машинобудівний завод (42355, Сумська область, Сумський район, смт. Низи, вул. Шлях, 17/4; код ЄДРПОУ 37781177) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Спелео (40022, м. Суми, вул. Юрія Вєтрова, 20/1; код ЄДРПОУ 33594765) 8100 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі згідно умов договору оренди нежитлового приміщення № 7 від 12.12.2015, 1600 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 22.09.2017.

Суддя В.Л.Котельницька