Рішення

від 08.08.2017 по справі 649/643/17

ВЕЛИКОЛЕПЕТИСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 649/643/17

Провадження № 2/649/239/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Пенської Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу Шлях волі до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.06.2017 року між СВК Шлях волі та ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договори купівлі-продажу майнових паїв, які належить їм як членам СВК Шлях волі , згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки кожного. На виконання умов договору СВК Шлях волі як покупцем продавцям сплачено вартість майна, що підтверджується відповідними розписками. В свою чергу продавцями передано свідоцтва про право власності на майновий пай члена СВК, які надали СВК Шлях волі право власності на належне їм майно. Так, витягом з протоколу №12 засідання членів правління СВК Шлях волі від 02.07.2015 року та актом приймання-передачі від 27.07.2015 року підтверджується, що відповідачам в рахунок належних їм майнових сертифікатів було передано будівлю ПСО, яка розташована по АДРЕСА_1, балансовою вартістю 2814,60 грн. Згідно цивільного законодавства нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договір купівлі-продажу майнового паю укладений між СВК Шлях волі та відповідачами є дійсним. Представник позивача зазначив, що маючи майнові паї СВК Шлях волі звернулося до державного реєстратора щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, але отримало відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи на майно. Таким чином, маючи на руках документи підтверджуючи право власності на будівлю ПСО літ. А загальною площею 163,1 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1, СВК Шлях волі не має змоги оформити право власності на придбане майно та не має можливості розпоряджатися ним як власник. Представник позивача просить суд визнати за Сільськогосподарським виробничим кооперативом СВК Шлях волі , ідентифікаційний код юридичної особи 14115184 право власності на будівлю ПСО літ. А загальною площею 163,1 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1.

У судове засідання представник позивача не з явилася, але надала до суду заяву, у якій зазначила, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у її відсутність.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з явилися, але надали до суду спільну заяву у якій зазначили, що позов визнають, не заперечує проти його задоволення та просять суд розглядати справу у їхню відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Судом встановлено, що дійсно: ОСОБА_1 є власником майнового сертифікату серія НОМЕР_1; ОСОБА_2 є власником майнового сертифікату серія НОМЕР_2; ОСОБА_3 є власником майнового сертифікату серія НОМЕР_3.

Так, витягом з протоколу №12 засідання членів правління СВК Шлях волі від 02.07.2015 року підтверджується, що правління СВК Шлях волі вирішило: виділити майновий пай в натурі у вигляді будівлі ПСО за адресою АДРЕСА_1, балансовою вартістю 2814,60 грн. слідуючим пайщикам ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 згідно сертифікатів на майновий пай.

20.06.2017 року позивачем придбано майнові паї вищевказаних громадян на загальну суму 2814,60 грн., що підтверджується розписками та отримане вказане майно.

Згідно чинного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв є дійсними.

Таким чином придбавши вказані майнові сертифікати СВК Шлях волі стало власником майнового паю вартістю 2814,60 грн. та згідно технічної документації отримало право власності на будівлю ПСО літ. А загальною площею 163,1 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1, але після отримання майнового сертифікату та майна в натурі не має можливості розпоряджатися ним, так як відсутні правовстановлюючі документи на майно, а механізм реалізації прав на майновий пай не визначений, що обмежує його права передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнового паю і по теперішній час власник не може сплачувати орендну плату на землю, так як у нього не має правовстановлюючих документів.

Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивач має право на визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке було передано йому у власність, на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай членів СВК, але не має можливості оформити його та стати власником майна, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд, а тому суд відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за Сільськогосподарським виробничим кооперативом Шлях волі , ідентифікаційний код юридичної особи 14115184 право власності на будівлю ПСО літ. А загальною площею 163,1 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1, крім того відповідачі позов визнали, а тому позов СВК Шлях волі підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 73, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов сільськогосподарського виробничого кооперативу Шлях волі про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Сільськогосподарським виробничим кооперативом СВК Шлях волі , ідентифікаційний код юридичної особи 14115184 право власності на будівлю ПСО літ. А загальною площею 163,1 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з Ю.О. Пенська