Ухвала

від 30.08.2017 по справі 522/14095/17

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

30.08.2017

Справа 522/14095/17

1-кс/522/16507/17

У Х В А Л А

30 серпня 2017 року

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю ст. слідчий СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 , розглянувши клопотання ст. слідчий СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 про тимчасовий доступ по кримінальному провадженню № 12017160480002156 від 08.06.2017 р. за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364 КК України,

В С Т А Н О В И В :

30 серпня 2017 року ст. слідчий СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 звернувся до суду з клопотанням, погодженим з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів.

Як вбачається з клопотання слідчого,

СУ ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 12017160480002156 від 08.06.2017, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364 КК України

У ході досудового слідства встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 видано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », як замовнику будівництва дозвіл № 13/01 від 12.01.2006 року на виконання будівельних робіт з будівництва житлово-готельного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за адресою: АДРЕСА_1 . з терміном до 01.01.2007 року.

Також встановлено, що у період 2006-2007 року ПП « ОСОБА_4 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », ПП « ОСОБА_5 », та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », укладено з пайщиками договори про інвестицію та про пайову участь у будівництві, згідно з умовами яких:

-керівництво зазначених підприємств та товариств брало на себе зобов`язання побудувати до кінця 2008 житлові комплекси: « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (« ІНФОРМАЦІЯ_3 »), а також після здачі їх у експлуатацію передати громадянам квартири (місце розташування яких, метраж та ціна були зазначені у відповідних договорах), а також і гаражні місця.

Також, згідно укладених договорів, громадяни (інвестори, пайовики) брали на себе зобов`язання у термін, обумовлений договором, перерахувати на зазначений у договорі рахунок кошти у відповідності до метражу квартир, які вони мали намір придбати та гаражних місць.

Також, 15.12.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 " та Обслуговуючим кооперативом " ІНФОРМАЦІЯ_7 " було укладено меморандум про співпрацю, метою укладання якого є добудова Об`єкту будівництва та отримання членами кооперативу, пайовиками та інвесторами майнових прав на квартири та нежитлові приміщення, що розташовані в Об`єкті будівництва.

На виконання укладеного Меморандуму та досягнення мети співробітництва сторони уклали:

- додатковий договір від 15.12.10р. до Договору №2009-16 від 16.01.2009р. на виконання будівельних підрядних робіт, де на стороні Замовника будівництва виступають дві особи - Замовник (Забудовник) Об`єкту будівництва - ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " та Обслуговуючим кооперативом " ІНФОРМАЦІЯ_7 ", а на стороні Генерального підрядника об`єкту будівництва- Приватне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_8 ».

- договір про пайову участь у будівництві об`єкта нерухомого майна №ДР-1 від 15.10.2010.

Також, у ході досудового слідства встановлено що ІНФОРМАЦІЯ_1 видано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », дозвіл № 416 від 05.07.2010 року (з терміном дії до 30.09.2014 року) на виконання будівельних робіт з будівництва житлово-готельного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за даресою: АДРЕСА_1 .

У подальшому, 11.01.2016 року ІНФОРМАЦІЯ_9 повідомлено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » листом № 01-18/2181-09-01 про передачу функцій замовника будівництва вказаного об`єкта ОК « ІНФОРМАЦІЯ_10 ».

При цьому право користування земельною ділянкою загальною площею 37287 кв. м. на який розташовано вказаний об`єкт будівництва залишилось за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

З грудня 2012 року по серпень 2015 року новим керівництвом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » здійснено реорганізацію підприємства у складі засновників Товариства і повна заміна керівного складу.

Також, згідно угоди про внесення цільового внеску від 31.08.2015 року, укладеної між ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », акту передачі функцій замовника богатофункційного громадсько-житлово-готельного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 » по АДРЕСА_1 та акту передачі обтяжень від 31.08.2015, об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 передано ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 ».

Згідно п. 1.3. угоди про внесення цільового внеску від 31.08.2015 року, вказаний об`єкт передано до ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 » у вигляді будівельних робіт з будівництва багатофункціонального громадсько-житлового готельного комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за адресою: АДРЕСА_1 , загальна вартість якого складає 100890312,00 грн.

У подальшому, на замовлення посадови13.05.2017 року співробітник Одеської обласної філії КП « ІНФОРМАЦІЯ_11 » Одеської області державний реєстратор ОСОБА_6 , в супереч ч. 2 ст. 331 ЦК України здійснив державну реєстрацію права власності об`єкта нерухомого майна незавершене будівництво богатофункційного ГЖГК « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ( ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_6 »), з будівельною готовністю 30, 74 % за адресою: АДРЕСА_1 .

У подальшому, державним реєстратором ОСОБА_6 15.05.2017 року у період часу о 12:53:46 сформовано витяг з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно (незавершене будівництво богатофункційного ГЖГК « ІНФОРМАЦІЯ_3 » інд. № НОМЕР_1 ), який він завірив своїм підписом та печаткою КП « ІНФОРМАЦІЯ_11 », та який посадові особи ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 » надали до ІНФОРМАЦІЯ_12 для укладання договору оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 18 Закону України від 16.11.1992 № 2780 ХП «Про основи містобудування» передбачено, що державної реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Також, визначення права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Таким чином, державний реєстратор Одеського обласного філіалу КП « ІНФОРМАЦІЯ_11 » ОСОБА_6 , здійснив незаконну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості у вигляді незавершеного будівництва багатофункціонального суспільно-житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 », реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1246543551101, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 що спричинило тяжкі наслідки.

У ході досудового слідства необхідно призначити та провести судову економічну та почеркознавчу експертизи, для проведення яких необхідно надати оригінали всіх документів, які знаходяться у реєстраційної справі на об`єкт нерухомості у вигляді незавершеного будівництва багатофункціонального суспільно-житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 », реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1246543551101, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), яка знаходяться в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_12 та матеріали якої мають значення для встановлення осіб, причетних до скоєння зазначеного правопорушення та відомості, які в неї містяться можуть бути використані в якості доказів підтвердження або спростування наміру здійснення незаконної діяльності ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), а також з метою досягнення дієвості кримінального провадження.

У зв`язку з тим, що співробітники ІНФОРМАЦІЯ_12 безпосередньо, спілкується з довіреною особою вищевказаного підприємств та має доступ до документів які знаходяться у реєстраційної справі на об`єкт нерухомості у вигляді незавершеного будівництва багатофункціонального суспільно-житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 », реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1246543551101, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), існує реальна загроза зміни або знищення оригіналів документів.

Посилаючись на зазначене, з метою підтвердження або спростування вищезазначеної інформації, а також для можливості встановлення істини по матеріалам кримінального провадження, проведення слідчих дій, призначення ряду експертиз, слідчий просила надати тимчасовий доступ до оригіналів всіх документів які знаходяться у реєстраційної справі на об`єкт нерухомості у вигляді незавершеного будівництва багатофункціонального суспільно-житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1246543551101), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), які знаходяться в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_12 з можливістю ознайомлення та вилучення, з метою запобігання їх можливого знищення.

При цьому, просила розглянути дане клопотання без виклику представника установи у володінні якої знаходяться оригінали вказаних документів.

У судовому засіданні слідчий підтримав подане клопотання про надання тимчасового доступу до речей і документів.

Розглянувши клопотання, дослідивши надані докази, заслухавши слідчого, суд, приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, так як:

Згідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Аналіз наданих суду матеріалів провадження, дозволяють суду прийти до висновку, що у справі наявні всі передбачені законом підстави для задоволення клопотання та надання тимчасового доступу до речей і документів, які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні з наведених вище обставин.

Підстав для відмови в задоволенні клопотання суд не вбачає.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 159-163 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання ст. слідчий СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати ст. слідчому СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 тимчасовий доступ до оригіналів всіх документів які знаходяться у реєстраційної справі на об`єкт нерухомості у вигляді незавершеного будівництва багатофункціонального суспільно-житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1246543551101), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), які знаходяться в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_12 з можливістю ознайомлення та вилучення, з метою запобігання їх можливого знищення.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Слідчий суддя ОСОБА_1