Постанова

від 24.07.2006 по справі 6/211-06-5395а

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/211-06-5395А

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

"24" липня 2006 р.Справа  № 6/211-06-5395А

          17 год. 50 хв.                                                                                                                             м. Одеса

За позовом : Відкритого акціонерного товариства „Холдингова компанія „Краян”, м. Одеса

До відповідачів:  1) Виконавчого комітету Таїровської селищної Ради Овідіопольського району Одеської області

                              2) Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації

3-тя особа (без самостійних вимог) : Дочірнє підприємство „Ріелтор 3Д” Корпорації „Ріелтор 3Д, інк.”, м. Одеса

Про визнання незаконним рішення № 11 від 31.01.2005 р. Виконавчого комітету Таїровської селищної Ради Овідіопольського району Одеської області; визнання недійсним Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Дочірньому підприємству «Рієлтор 3Д» корпорації Рієлтор 3Д, інк»виконавчим комітетом Таїровської селищної ради 29.03.2005р., бланк серії САА № 033977та про зобов`язання скасувати державну реєстрацію права власності ДП Ріелтор 3Д” Корпорації „Ріелтор 3Д, інк.»на нерухоме майно –будівлі та споруди тепличного комплексу, розташовані за адресою: с.Мізікевича, жилмасив «Совіньйон», вул.Володимирська, 9

Господарський суд Одеської області у складі

Суддя                                           Демешин О.А.         

Секретар судового засідання    Полякова Н.В.

За участю представників сторін:

Від позивача:  Стьопкін Д.Є - довіреність

Від відповідачів:  1. не з`явився

                               2. не з`явився   

Від третьої особи : Цуркан М.О. - довіреність

                                                          В С Т А Н О В И В:

         Рішенням виконавчого комітету Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області №11 від 31.01.2005р.  дочірньому підприємству «Ріелтор 3Д»корпорації «Ріелтор 3Д інк»видано свідоцтво на право власності на будівлі та споруди тепличного комплексу,  згідно переліку об`єктів, наведених у технічному паспорті на будівлі і споруди, складеному Овідіопольським РБТІ, що знаходяться на території Таїровської селищної ради за адресою: с.Мізікевича, жилмасив «Совіньойон», вул..Володимирська, 9.

         29.03.2005р. на підставі Свідоцтва про право власності   Серія САА № 033977 зазначене нерухоме майно було зареєстроване Овідіопольським РБТІ (реєстраційний № 10313340, номер запису 94 в книзі 2)  за дочірнім підприємством «Ріелтор 3Д»корпорації «Ріелтор 3Д інк».

          Позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, посилається на те, що спірне рішення виконкому Таїровської селищної ради прийнято на підставі документа, який за змістом п.6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, - не є документом, який посвідчує право власності ДП Ріелтор 3Д” Корпорації „Ріелтор 3Д, інк.»на нерухоме майно у вигляді будівель і споруд тепличного комплексу, що знаходиться за адресою: с.Мізікевича, жилмасив «Совіньйон», вул..Володимирська, 9.

          Позивач вважає, що прийняття  спірного рішення та видача виконкомом Таїровської селищної ради свідоцтва на право власності і державна реєстрація права власності ДП Ріелтор 3Д” Корпорації „Ріелтор 3Д, інк.»Овідідпольськім РБТІ , - здійснені на підставі договору, що є нікчемним, який не створив правових наслідків для сторін, що його уклали, оскільки частиною першою статті 220 ЦК України передбачено наступне: у разі недодержання сторонами вимог закону щодо нотаріального посвідчення договору –такий договір є нікчемним.

          Суд не погоджується з такими висновками позивача і вважає, що у задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступного:

           Дійсно, частиною першою статті 657 Цивільного Кодексу України в редакції від 16.01.2003р. , передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

           29.12.2003р. між ВАТ Холдингова компанія «Краян»(Позивач) та ДП Ріелтор 3Д” Корпорації „Ріелтор 3Д, інк.» було укладено договір купівлі-продажу № 2003-08, згідно якого позивач продав, а відповідач придбав у власність вищевказане нерухоме майно.

           На момент укладення цього договору був чинним Цивільний Кодекс УРСР в редакції 1963року, оскільки відповідно Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, останній набрав чинності з 01.01.2004р.

           Приймаючи до уваги, що недійсність договору робить його нечинним з моменту укладення (тобто – з 29.12.2003р.), то позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, безпідставно посилається на норми Цивільного Кодексу України в редакції від 16.01.2003року, які не можуть застосовуватись до угод,  укладених в 2003році.

           Крім того, спір про визнання недійсним договору купівлі-продажу № 2003-08 від 29.12.2003р. розглядався господарським судом Одеської області (справа № 12\86-06-1988), рішенням якого у задоволенні позову ВАТ «Холдінгова компанія «Краян»до ДП Ріелтор 3Д” Корпорації „Ріелтор 3Д, інк.» про визнання недійсним спірного договору з підстав не здійснення його нотаріального посвідчення –відмовлено у повному обсязі.

           Таким чином, безпідставними є посилання на те, що  прийняття виконавчим комітетом Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області рішення №11 від 31.01.2005р. про видачу  дочірньому підприємству «Ріелтор 3Д»корпорації «Ріелтор 3Д інк» свідоцтва на право власності на будівлі та споруди тепличного комплексу,  згідно переліку об`єктів, наведених у технічному паспорті на будівлі і споруди, складеному Овідіопольським РБТІ, що знаходяться на території Таїровської селищної ради за адресою: с.Мізікевича, жилмасив «Совіньойон», вул..Володимирська, 9 та проведення державної реєстрації за відповідачем цього майна, оскільки позивачем не доведено недійсності правоустановлючих документів (договору №2003-08 від 29.12.2003р. та Акту прийому-передачі майна від 22.03.2004р.) на підставі яких прийнято спірне рішення, видано свідоцтво на право власності та це право власності зареєстроване Овідіопольським РБТІ.

             Оскільки судом не вбачається підстав для визнання незаконним Рішення № 11 від 31.01.2005р. та визнання недійсним Свідоцтва на право власності –то відсутні підстави для задоволення позовних вимог позивача про зобов`язання Овідіопольське РБТІ  скасувати державну реєстрацію права власності  дочірнього підприємства «Ріелтор 3Д»корпорації «Ріелтор 3Д інк».

              Виходячи з викладеного, у задоволенні позову слід відмовити у повному обсязі.   

Керуючись   ст.ст. 94, 158-163, 167 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

  У задоволенні позову Відкритого акціонерного товариства „Холдингова компанія „Краян” Виконавчого комітету Таїровської селищної Ради Овідіопольського району Одеської області та Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації  про визнання незаконним рішення № 11 від 31.01.2005 р. Виконавчого комітету Таїровської селищної Ради Овідіопольського району Одеської області; визнання недійсним Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Дочірньому підприємству «Рієлтор 3Д»корпорації Рієлтор 3Д, інк»виконавчим комітетом Таїровської селищної ради 29.03.2005р., бланк серії САА № 033977та про зобов`язання скасувати державну реєстрацію права власності ДП Ріелтор 3Д” Корпорації „Ріелтор 3Д, інк.»на нерухоме майно –будівлі та споруди тепличного комплексу, розташовані за адресою: с.Мізікевича, жил масив «Совіньйон», вул.Володимирська, 9 - відмовити у повному обсязі .

Постанова може бути оскаржена в порядку і строки передбачені статтею 186 КАС України

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня її виготовлення у повному обсязі, якщо таку заяву не було подано, або після закінчення 20-ти денного строку подання апеляційної скарги з дата подання заяви про апеляційне оскарження постанови.

Постанову о повному обсязі  виготовлено 31.07.2006р.

Суддя                                                                                 Демешин О.А.