Рішення

від 06.10.2017 по справі 911/2273/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2017 р. Справа № 911/2273/17

За позовом Української міської ради

до Публічного акціонерного товариства Експериментально-механічний завод

про стягнення 42 315,58 грн

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача ОСОБА_1 (дов. б/н від 25.10.2016);

від відповідача не з'явилися.

Обставини справи:

Українська міська рада (далі - позивач) звернулася з позовом до Публічного акціонерного товариства Експериментально-механічний завод (далі - відповідач) про стягнення 42 315,58 грн боргу з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.07.2017 порушено провадження у справі № 911/2273/17, розгляд справи призначено на 08.09.2017.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.09.2017 розгляд справи відкладено на 22.09.2017.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.09.2017 на підставі ч. 3 ст. 69 ГПК України продовжено строк розгляду спору, розгляд справи відкладено на 06.10.2017.

Представник позивача у судовому засіданні 06.10.2017 підтримав позов у повному обсязі.

Заяв чи клопотань про застосування позовної давності до вимог позивача відповідачем не заявлено.

Відповідач в судове засідання 06.10.2017 не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

09.11.2009 між Українською міською радою (надалі - Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством Експериментально-механічний завод , яке перейменовано у Публічне акціонерне товариство Експериментально-механічний завод (надалі - Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендодавець зобов'язався надати, а орендар - прийняти в строкове, платне володіння та користування земельну ділянку, що знаходиться за адресою: місто Українка Обухівського району Київської області, вулиця Промислова, 41-а, кадастровий номер земельної ділянки 3223151000:01:034:0050, надану під розміщення нежитлових будівель та споруд (надалі земельна ділянка). Вказаний договір зареєстрований в Обухівському районному відділі обласної Київської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру, про що у книзі державної реєстрації договорів оренди землі від 02.10.2010 вчинено запис за № 041095000001.

Згідно п. 2.1. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,9664 га.

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки згідно з Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 05-08/1074-І, виданого Управлінням земельних ресурсів в Обухівському районі Головного управління земельних ресурсів у Київській області Держземагенства України від 02.07.2009 становить 1 231 747,15 грн (п. 2.5. договору).

Пунктом 4.1. договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, що становить 36 952,42 грн або 3 079,37 грн щомісяця. Орендна плата за земельну ділянку площею 0,9664 га вноситься орендарем в розмірі не менше трикратного розміру земельного податку з урахуванням індексації.

Згідно п. 4.4. договору орендна плата сплачується орендарем в грошовій безготівковій формі за базовий податковий (звітний) період, що дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем.

Cуд встановив, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов'язання зі сплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009, у зв'язку з чим станом на момент прийняття судового рішення борг відповідача перед позивачем з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009 склав 42 315,58 грн, що підтверджується довідкою ГУ ДФС у Київській області від 04.10.2017 (а.с. 40).

Предметом позову є вимога про стягнення 42 315,58 грн боргу з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009.

Суд встановив, що між сторонами виникли орендні правовідносини.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст. 1 Закону України Про оренду землі ).

Статтею 13 Закону України Про оренду землі передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до п. 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (ст. 530 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд встановив, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов'язання зі сплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009, у зв'язку з чим станом на момент прийняття судового рішення борг відповідача перед позивачем з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009 склав 42 315,58 грн, що підтверджується довідкою ГУ ДФС у Київській області від 04.10.2017 (а.с. 40).

Враховуючи те, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття судового рішення складає 42 315,58 грн, розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 42 315,58 грн боргу з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства Експериментально-механічний завод (01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6; ідентифікаційний код 05503266) на користь Української міської ради (08720, Київська обл., Обухівський район, м. Українка, площа Шевченка, буд. 1; ідентифікаційний код 35161509) 42 315 (сорок дві тисячі триста п'ятнадцять гривень) 58 коп. боргу з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 09.11.2009 та 1 600 (одну тисячу шістсот гривень) 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 10.10.2017

Суддя П.В.Горбасенко