Рішення
від 13.10.2017 по справі 705/6607/16-ц
УМАНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №705/6607/16-ц

2/705/368/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2017 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Мазуренко Ю.В.

при секретарі Щербаковій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умань об'єднану цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_6, Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_7 про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_8, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_9, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_10, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_10, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро , третя особа: приватний нотаріус ОСОБА_11 міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_12, про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_13, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди; Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_14, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ "Чорна Кам'янка" подав до Уманського міськрайонного суду позови, в яких відповідачами вказав: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_13, ОСОБА_14, Товариство з обмеженою відповідальністю Дукра Агро . Крім того, в справі за позовом до ОСОБА_15, ТОВ ОСОБА_7 агро зазначено третю особу, а саме: приватний нотаріус ОСОБА_11 міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_12 про визнання недійсними договорів оренди землі та визнання укладеними додаткових угод.

24 листопада 2016 року, 29 листопада 2016 року та 02 грудня 2016 року, суддею Уманського міськрайонного суду було винесені ухвали про відкриття провадження у даних цивільних справах ( № 705/6607/16-ц; 2/705/2298/16; № 705/6624/16ц; 2/707/2310/16; № 705/6642/16ц; 2/707/2312/16; № 705/6645/16ц; 2/707/2315/16; № 705/6702/16ц; 2/707/2330/16; № 705/6704/16ц; 2/707/2332/16; № 705/6714/16ц; 2/707/2340/16; № 705/6983/16ц; 2/707/2447/16; № 705/6984/16ц; 2/707/2448/16; № 705/6991/16ц; 2/707/2450/16; № 705/6994/16ц; 2/707/2451/16; № 705/6999/16ц; 2/707/2455/16; №705/6603/16-ц; 2/705/2294/16 ) та об'єднання даних справ в одне провадження з цивільною справою № 705/6607/16ц; 2/705/2298/16.

В позові позивач вказує, що між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_1 01 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 13, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2815 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 р. за № 040679400266.

Також, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_2 16 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 355, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 3,6943 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400279.

Крім того, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_16 01 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 72, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 1,1317 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В зв'язку з тим, що орендодавець ОСОБА_16 помер, спадкоємцем майна відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ 139029 від 24.07.2007 р. є ОСОБА_3. Згідно п.34 Договору - перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Отже, починаючи з дати переходу прав власності на земельну ділянку, до нового власника також перейшли відповідні права та обов'язки відповідно до умов укладеного Договору. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 р. за № 240.

Також, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_4 30 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 306, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,5452 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679100316.

Крім того, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_5 01 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 127, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,5467 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 р. за № 040679400259.

А також, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_6 16 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 338, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 4,5900 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400284/а.

Крім того, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_8 30 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 366, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,5452 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400373.

Також, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_9 30 серпня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 391, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2954 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.09.2006 р. за № 040679400396.

А також, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_15 30 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 379, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,6824 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400389.

Крім того, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_17 30 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 376, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,7472 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В позові вказано, що у зв'язку з тим, що орендодавець ОСОБА_17 померла, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.05.2011, зареєстрованого в реєстрі за №1-843 - спадкоємцем майна є ОСОБА_15. В п.34 Договору вказано, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400386.

Також, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_13 01 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 210, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,6699 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 р. за № 211.

А також, між товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка та ОСОБА_18 25 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 275, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2634 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В зв'язку з тим, що орендодавець ОСОБА_18 померла, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 30906163 від 12.12.2014 новим власником земельної ділянки, яка передавалась в оренду позивачу, відповідно Договору, став ОСОБА_14. Пункт 34 Договору трактує, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Отже, починаючи з дати переходу прав власності на земельну ділянку, до нового власника також перейшли відповідні права та обов'язки відповідно до умов укладеного Договору. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006р. за № 040679400347.

Позивач в позові зазначає, що починаючи з дати проведення державної реєстрації договорів позивач, у відповідності до діючого на момент укладання договорів законодавства, набув права оренди на земельні ділянки. При цьому, сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договорів, орендар має переважне право поновлення їх на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договорів - повідомити письмово Орендодавців про намір продовжити їх дію. Позивач належним чином у відповідності з умовами та строками передбаченими Договорами та діючим законодавством проводив розрахунок за користування земельними ділянками.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_1, позивач листом-повідомленням за вих.№25542 від 12.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 12.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 13 від 01.04.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_2, позивач листом-повідомленням за вих.№25551 від 13.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 13.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 355 від 16.04.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_4, позивач листом-повідомленням за вих.№25552 від 13.05.2016 звернувся, за поштовою адресою, до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 13.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 306 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_5, позивач листом-повідомленням за вих.№25536 від 12.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 12.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 127 від 01.04.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_6, позивач листом-повідомленням за вих.№25571 від 13.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 13.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 338 від 16.04.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_8, позивач листом-повідомленням за вих.№26565 від 21.07.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 19.07.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 366 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10,5% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_9, позивач листом-повідомленням за вих.№26585 від 21.07.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 19.07.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 391 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10,5% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_15, позивач листом-повідомленням за вих.№26570 від 21.07.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 19.07.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 379 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10,5% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_15, позивач листом-повідомленням за вих.№26573 від 21.07.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 19.07.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 376 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10,5% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_13, позивач листом-повідомленням за вих.№26011 від 12.04.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 12.04.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 379 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_14, позивач листом-повідомленням за вих.№25580 від 13.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 13.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 275 від 25.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року.

В позові також зазначено, що вказані листи-повідомлення з додатковими угодами були направлені відповідачам: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_13, ОСОБА_14, цінними листами з описом вкладення, але відповіді на запропоновані умови від відповідачів позивач не отримав.

Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем ОСОБА_3, позивач листом-повідомленням за вих.№26001 від 12.04.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 12.04.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 72 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. У відповідь на запропоновані умови на адресу Товариства надійшов лист-повідомлення датований 28.04.2016 р. в якому ОСОБА_3 зазначила, що її не влаштовує ряд запропонованих позивачем умов при поновлені правочину. При цьому, позивач в позові зазначає, що ТОВ Чорна Кам'янка не зрозуміла така позиція ОСОБА_3, так як повідомлення не містило жодних обґрунтувань та викладення пропозицій щодо узгодження істотних умов, які б влаштували орендодавця, як це узгоджується із положеннями ст.33 Закону України Про оренду землі , а саме: при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Разом з тим, в позові вказано, що позивач, як законний орендар землі, що належним чином виконував усі свої обов'язки протягом строку дії Договорів, зрозуміло сподівався на належне ставлення до нього орендодавців зі своєї сторони, а саме на поновлення Договорів, тому весною 2016 року здійснив відповідний обробіток земельних ділянок відповідачів та здійснив посів зерновими культурами, тобто продовжує користуватися земельними ділянками й після закінчення строку дії Договорів. Позивач також зазначає, що у відповідь на запропоновані умови відповідачі не надали позивачу будь - яких пропозицій/вимог щодо перегляду умов договору, як це узгоджується із положеннями ст.33 Закону України Про оренду землі , а саме: при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Тому, із врахуванням викладеного, позивач вважає, що між Орендодавцями/Відповідачами та Орендарем/Позивачем, на даний час відповідно до норм цивільного законодавства та ст.33 Закону України Про оренду землі , відбувається переговорний процес стосовно досягнення домовленостей та узгодження умов, за яких Орендодавці та Орендар продовжать орендні відносини на новий строк.

Причиною звернення Товариства до суду став той факт, що останньому стало відомо про реєстрацію 02.04.2016р., 22.05.2016р., 02.06.2016р., 13.06.2016р., 01.07.2016р., 09.07.2016р., 15.07.2016 р., 02.09.2016р., 12.09.2016р. договорів оренди землі відповідачами на земельні ділянки, які є предметом Договорів, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ОСОБА_7 агро на умовах, які відповідачами порушення ст.33 ЗУ Про оренду землі не було запропоновано позивачу, який має переважне право перед іншими особами на укладення договорів оренди землі на новий строк та які, в разі отримання відповідної пропозиції, були б ним беззаперечно прийняті. Позивач стверджує про порушення з боку відповідачів переважного права орендаря землі на поновлення Договорів, шляхом вчинення дій по укладенню договорів оренди землі з ТОВ ДУКРА агро на ті ж самі земельні ділянки та порушення правил, встановлених ст.33 Закону України Про оренду землі , внаслідок чого вимушений звернутися до суду для захисту своїх інтересів і прав.

На цих підставах позивач звернувся до суду та просить суд:

1) … 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 01.07.2016 р., укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором ОСОБА_11 районної державної адміністрації Черкаської області ОСОБА_19. Номер запису про інше речове право № 15227595 від 01.07.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 13 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 27.06.2006 р. за № 040679400266, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

2) …3. Визнати недійсним договір оренди землі від 15.07.2016 р., укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_12 ОСОБА_11 міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15446725 від 15.07.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 355 від 16.04.2006 р. зареєстрованого 30.06.2006 р. за № 040679400279, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

3) …3. Визнати недійсним договір оренди землі від 31.05.2016 р., укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_12 ОСОБА_11 міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14814654 від 02.06.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 72 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 29.05.2006 р. за № 240, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

4) …3. Визнати недійсним договір оренди землі від 16.07.2016 р., укладений між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_12 ОСОБА_11 міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15447920 від 16.07.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 306 від 30.06.2006 р. зареєстрованого 30.06.2006 р. за № 040679100316, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

5) …3. Визнати недійсним договір оренди землі від 02.07.2016 р., укладений між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором ОСОБА_11 районної державної адміністрації Черкаської області ОСОБА_19. Номер запису про інше речове право № 15238152 від 02.07.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 127 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 27.06.2006 р. за № 040679400259, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

6) … 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 22.05.2016 р., укладений між ОСОБА_20 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_12 ОСОБА_11 міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14648192 від 22.05.2016 р.

4.Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 44 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 19.05.2006 р. за № 41, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

7) …3.Визнати недійсним договір оренди землі від 16.07.2016 р., укладений між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_12 ОСОБА_11 міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15464023 від 16.07.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 338 від 16.04.2006 р. зареєстрованого 30.06.2006 р. за № 040679400284/а, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

8) …3. Визнати недійсним договір оренди землі б/н від 02.09.2016 р., укладений між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором ОСОБА_11 РДА Черкаської області - ОСОБА_19. Номер запису про інше речове право № 16233968 від 02.09.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 366 від 30.06.2006 р. зареєстрованого 01.09.2006 р. за № 040679400373, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

9) … 3. Визнати недійсним договір оренди землі б/н від 07.09.2016 р., укладений між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором ОСОБА_11 РДА Черкаської області -ОСОБА_19. Номер запису про інше речове право № 16401840 від 12.09.2016 р.

4.Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 391 від 30.08.2006 р. зареєстрованого 01.09.2006 р. за № 040679400396, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

10) …3. Визнати недійсним договір оренди землі від 02.09.2016 р., укладений між ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором ОСОБА_11 РДА Черкаської області -ОСОБА_19. Номер запису про інше речове право № 16234301 від 02.09.2016 р.

4.Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 379 від 30.08.2006 р. зареєстрованого 01.09.2006 р. за № 040679400389, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

11) …3. Визнати недійсним договір оренди землі від 02.04.2016 р., укладений між ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_12 ОСОБА_11 міський нотаріальний округ. Номер запису про інше речове право № 14023081 від 02.04.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 376 від 30.06.2006 р. зареєстрованого 01.09.2006 р. за № 040679400386, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

12) …3.Визнати недійсним договір оренди землі від 13.06.2016 р., укладений між ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756) зареєстрований державним реєстратором ОСОБА_19, ОСОБА_11 районна державна адміністрація Черкаської області. Номер запису про інше речове право № 14976460 від 13.06.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 210 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 29.05.2006 р. за № 211, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

13) …3.Визнати недійсним договір оренди землі від 09.07.2016 р., укладений між ОСОБА_14 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДУКРА агро (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_12 ОСОБА_11 міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15360794 від 09.07.2016 р.

4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 275 від 25.06.2006 р. зареєстрованого 30.06.2006 р. за № 040679400347, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою… ,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі.

Представник позивача ТОВ Чорна Кам'янка в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та надав суду пояснення аналогічні викладеним в позовних заявах та наполягав , що після закінчення терміну дії відповідних договорів оренди, вони продовжили користування земельними ділянками, що є предметами договорів оренди з відповідачами. Він наполягав, що їх переважне право на продовження терміну дії договорів оренди землі порушене і просив суд задовольнити позови з підстав викладених в них. Також він вказував, що під час дії відповідних договорів оренди землі до них вносились зміни, шляхом підписання додаткових угод, які стосувались розміру орендної плати, однак до матеріалів справи він їх не долучав, оскільки їх дуже багато.Від представника позивача ТОВ Чорна Кам'янка ОСОБА_21 за вх. № 4847 від 07.03.2017 р. надійшли до суду додаткові пояснення до матеріалів справи, в яких він пояснив, що в запереченнях поданих представником відповідачів - фізичних осіб опротестовується належне виконання обов'язків ТОВ Чорна Кам'янка по договору, проте ТОВ Чорна Кам'янка проводило використання земельних ділянок виключно за цільовим призначенням (для вирощування сільськогосподарської продукції), дотримувалось екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів з додержанням стандартів, норм і правил, тощо. ТОВ Чорна Кам'янка вважає неналежним доказом вказані/надані документи представником відповідачів - фізичних осіб ( Колективне звернення № 2 від 02.09.2015 р., заяву № 3 від 02.09.2015 р. про сплату орендної плати та про не засівання належних їм земельних ділянок після збору урожаю 2015 р. та заяву-попередження про відмову у заключенні в подальшому договору оренди землі від 2015 р.) як доказ невиконання або ж неналежного виконання умов договорів оренди. В матеріалах справи містяться докази того, що орендар (ТОВ Чорна Кам'янка ) належним чином та у встановлені договором строк повідомило осіб (орендодавців) про свій намір продовжити орендні відносини та приклало відповідні додаткові угоди до листів-повідомлень з відповідними пропозиціями. В свою чергу відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_6 в своїх запереченнях зазначають, що листи-повідомлення вони не отримували, а от відповідачі ОСОБА_15, ОСОБА_8 в своїх запереченнях наводять штрихкодові номери відправлених листів, що свідчить про те, що відповідачам достеменно відомо про направлені листи та додаткові угоди, які містилися в них. В свою чергу, відповідачі ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_22, ОСОБА_5 стверджують, що отримували листи, проте їх не влаштовувала форма самої додаткової угоди та певні умови, які були викладені в них. Відповідачами - фізичними особами, не було запропоновано ТОВ Чорна Кам'янка такі ж умови, які вони отримали від ТОВ ОСОБА_7 агро , хоча ТОВ Чорна Кам'янка була готова прийняти такі умови. Крім того, 31.03.2017р. від представника позивача ТОВ Чорна Кам'янка ОСОБА_21 надійшли до суду додаткові пояснення до матеріалів справи, в яких він вказував, що Товариством в якості доказу нарахування та виплати орендної плати по договорам оренди землі, надавалися довідки з зазначенням суми нарахованої та виплаченої орендної плати відповідно до вказаного в них періоду, а також відомості (2014-2016р.р.) на отримання орендної плати. Зазначені відомості містять особистий підпис відповідачів та підтверджують факт отримання такої плати як в натуральній формі так і грошовими коштами. Також в додаткових пояснення представником зазначено, що з метою проведення посівної компанії весною 2017р. на земельних ділянках, які належать відповідачам на праві власності, Товариством було замовлено та придбано насіння кукурудзи. Даний факт підтверджується договором поставки № 20/10/16-ЧК від 20.10.2016р. між ТОВ ОСОБА_23 Україна та ТОВ Чорна Кам'янка . В сукупності наведенні факти та додані документи є доказами належного виконання Товариством взятих на себе зобов'язань, а протиправні дії відповідачів такими, що безпосередньо впливають на майновий стан позивача, шляхом привласнення результатів чужої праці, понесення збитків при обробітку землі в 2016 році та за придбаний посівний матеріал. 03.05.2017р. від представника позивача ТОВ Чорна Кам'янка ОСОБА_21 надійшли до суду додаткові пояснення до матеріалів справи, в яких він вказував, що використання земельних ділянок проводилося виключно за їх цільовим призначенням, дотримувалися екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів з додержанням стандартів, норм та правил. Крім того, позивач належним чином виконував п. п.12,13 основного договору оренди.

Відповідач ОСОБА_8, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, у судові засідання жодного разу не з'явився. При цьому, до суду подав клопотання, в якому просив розгляд справи проводити у його відсутність за участю його представника ОСОБА_24 Також, у заяві вказував, що позовні вимоги не визнає та просить відмовити у задоволенні позову. Свою позицію з приводу пред'явленого позову він також виклав у письмових запереченнях, які були надані до суду. Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_14, будучи належним чином повідомлені, про день та час розгляду справи, у судові засідання жодного разу не з'явився і про причини неявки суд не повідомили. Свою позицію з приводу пред'явленого позову вони також виклали у письмових запереченнях, які були надані до суду Присутні учасники судових засідань вказували на можливість розгляду справи у відсутність відповідних осіб - відповідачів по справі.Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_15, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_13, та їх представник по дорученню ОСОБА_24 в судовому засіданні вказували на відсутність підстав для задоволення позову в повному обсязі і наполягали, що вони не мали наміру продовжувати договори оренди землі з позивачем про що, він був ними повідомлений неодноразово, як шляхом надіслання листів на його адресу, так і перед цим шляхом намагання врегулювання спірних питань, за допомогою проведення перемовин з представниками позивача за участю їх представника ОСОБА_24. Представник по дорученню відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_13, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_15, ОСОБА_14 - ОСОБА_24 надала до суду письмові заперечення, в яких просила відмовити в задоволенні позовних вимог позивачу ТОВ Чорна Кам'янка , посилаючись на те, що орендар ТОВ Чорна Кам'янка не належно виконує свої обов'язки за договором, оскільки за твердженням позивача належне виконання договірних обов'язків полягає тільки у вчасній виплаті орендної плати: …У відповідності з умовами та строком, передбаченим договором оренди землі проводив розрахунки, тобто виконував обов'язок по нарахуванню та виплаті орендної плати… . На спростування даного твердження власниками земельних ділянок було надано ТОВ Чорна Кам'янка колективне звернення № 2 від 02.09.2015 р., заяву № 3 від 02.09.2015 р. про сплату орендної плати та про не засівання належних їм земельних ділянок після збору урожаю 2015 р. та заяву-попередження про відмову у заключенні в подальшому договору оренди землі від 2015 р. Крім того, орендар до спливу строку договору не повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар не додав проект додаткової угоди, а в тих випадках коли додав- цей лист по змісту відрізнявся від того, що долучений до позову ( з приводу розміру орендної плати, зокрема). Після закінчення строку дії договору оренди землі власниками земельних ділянок - орендодавцями був направлений позивачу лист-повідомлення від 02.07.2016 р. про передачу належних їм земельних ділянок з двома актами прийому-передачі землі. Надіслані акти приймання-передачі земельної ділянки ТОВ Чорна Кам'янка їм не надало, а тому, на думку представника відповідачів- фізичних осіб, у разі неповернення, шляхом підписання сторонами акту передачі земельної ділянки протягом десяти днів, земельна ділянка вважається такою, що передана орендарем. За таких обставин, вони вважають, що користування земельними ділянками власників - відповідачів по справі, Товариством з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка - було припинено. Запропоновані умови договору оренди землі ТОВ Дукра Агро були більш сприятливі і значно відрізнялися на користь орендодавця, а не на користь орендаря. Враховуючи зазначені обставини, вимоги позивача не можуть бути задоволені, шляхом примушування власників нерухомого майна без їх особистої згоди, без їх волі в примусовому порядку розпорядитися їх земельними ділянками на користь ТОВ Чорна Кам'янка , що грубо порушує їх законні права та інтереси, а саме: право власності, право вільного волевиявлення, право рівності сторін, які гарантовані їм законом. Тому вона просила суд відмовити в задоволення позовів з підстав викладених в запереченнях.

Представник відповідача - ТОВ ОСОБА_7 агро ОСОБА_25 в судовому засіданні позови не визнав та просив суд відмовити в їх задоволенні з підстав, що викладені в запереченнях. Він наполягав, що за погодженням з відповідачами - фізичними особами, уже після закінчення терміну дії договорів оренди, що були укладені з позивачем, - вони уклали договори оренди землі, які в послідуючому були зареєстровані , відповідно до вимог чинного законодавства України, що підтверджується відповідними документами, долученими до матеріалів справи. Він підтвердив, що позивачу було надано можливість зібрати урожай із земельних ділянок в 2016 році, оскільки договори були укладені без врахування специфіки сільськогосподарських відносин та періоду збору врожаю і в послідуючому вони повиділяли ці земельні ділянки в натурі ( на місцевості), що підтверджується документально. Представник відповідача - юридичної особи надав до суду письмові заперечення, в яких просив відмовити ТОВ Чорна Кам'янка в задоволені позовних вимог, посилаючись при цьому на те, що вони вважають позовні вимоги ТОВ Чорна Кам'янка безпідставними, такими що порушують законні права та інтереси відповідачів, суперечать вимогам чинного законодавства, а тому не підлягають задоволенню відповідно до Закону України Про оренду землі . Земельні ділянки перебувають у власності законних власників земельних ділянок - відповідачів по справі ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_14, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_15, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_13, що визнає позивач ТОВ Чорна Кам'янка . ТОВ ОСОБА_7 агро є юридичною особою зареєстрованою на території України, а отже може бути орендарем земельної ділянки. Договори оренди землі було зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, які надано позивачем. Договори оренди землі між сторонами укладено у письмовій формі, жодна із сторін не вимагала його нотаріального посвідчення. Істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди - дані умови вказано у пункті 1, 2 договору оренди землі; строк дії договору оренди - вказано у пункті 8 договору оренди землі; орендна плата із зазначенням її розміру індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату - вказано у пунктах 9,10,11,12 договору оренди землі. Згода орендодавця в даному договорі оренди землі надана шляхом особистого підписання вказаного договору. Державну реєстрацію договорів оренди землі проведено, а отже власники земельних ділянок передали свої земельні ділянки ТОВ ОСОБА_7 агро . Договори оренди землі відповідно до п. 8 діють по 31.12.2023 року. Земельна ділянка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а отже дана норма дотримана. Пунктом 9 встановлено орендну плату у грошовій формі, що складає 10,2 відсотка від нормативно-грошової оцінки землі Перелічені вище докази нівелюють усі твердження позивача про нібито порушення ТОВ ОСОБА_7 агро та відповідачами вимог законодавства при укладенні договору оренди землі, не відповідають фактичним обставинам справи та наявним доказам, а тому вимоги позивача, що ґрунтуються на нібито порушеному його праві не можуть бути задоволені.

Приватний нотаріус ОСОБА_12( ОСОБА_11 міський нотаріальний округ) в судовому засіданні вказувала на відсутність підстав для задоволення позову та вказувала, що він не обґрунтованій і , при оформлення, в т.ч. спадкових прав ОСОБА_15, вона дотрималася усіх вимог чинного законодавства України. ІІ спадкоємцем були надані усі необхідні документи, в тому числі витяг з Державного земельного кадастру, будь-які обмеження на відповідний об єкт нерухомого майна були відсутні і вона, дотримавшись усіх процедур, - оригінали документів передала в реєстраційну службу, відповідно до вимог чинного законодавства України.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, прийшов до такого висновку.

Відповідно до положень ст. ст. 11, 15 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Згідно з ст. ст. 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.

Способи захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

ОСОБА_26 15 ЦК України встановлює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових заходів з метою забезпечення реалізації цивільних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України ( ст. 4 ЦПК України).

Спосіб захисту порушеного права, відповідно до ст. 15,16,20 ЦК України, при зверненні до суду обирається позивачем.

Згідно з положеннями ст. 57 ЦПК України - доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 131 ЦПК України, сторони зобов язані подавати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

На підставі ст. ст. 10, 60, 61 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Обставини визнані сторонами, не підлягають доказуванню. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

З договорів оренди землі укладених між позивачем та відповідачами - фізичними особами вбачається, що вони набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації і вони усі є тотожними за змістом. Орендна плата врегульована окремим розділом в договорі оренди, що має тотожну назву. В договорі зокрема вказано :

п. 5 договору оренди землі - договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.;

п. 6 договору оренди землі - орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 2 відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, ( по орендодавцям ці суми різняться, в залежності від нормативної грошової оцінки конкретної земельної ділянки і по відповідачам становлять :

Згідно договору оренди землі ОСОБА_1 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_2 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_16 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 292,04 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_4 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584, 08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_5 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_6 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 1168,16 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_8 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_9 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі (№ 379) ОСОБА_15 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі (№ 376) ОСОБА_17 (спадкоємцем якої є ОСОБА_15П.), орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_13 орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.

Згідно договору оренди землі ОСОБА_18 (спадкоємцем якої є ОСОБА_14П.), орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.);

п.7 договору оренди землі - обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.;

п.8 договору оренди землі - орендна плата вноситься у такі строки: з 1 серпня по 31 грудня.;

п.9 договору оренди землі - передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.;

п.10 договору оренди землі - розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом….;

п. 15 договору оренди землі - передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.;

п.16 договору оренди землі - передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 5-ти денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її ( строк ) приймання-передачі…;

п. 30 договору оренди землі - зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку. ;

п. 31 договору оренди землі - дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.;

п. 32 договору оренди землі - дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.;

п. 33 договору оренди землі - розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.;

п. 34 договору оренди землі - передбачає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставною для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем…;

п. 37 договору оренди землі - цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

В договорі вказано, що його укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію - в ОСОБА_11 районному відділі Черкаської регіональної філії центру державного земельного кадастру.

Також в договорі вказано, що його невід'ємними частинами є:

- план або схема земельної ділянки;

- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

- акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості);

- акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Аналогічні умови зазначені в кожному з договорів.

Відповідні договори оренди складаються з 14 розділів ( Предмет договору , Об'єкт оренди , Строк дії договору , Орендна плата , Умови використання земельної ділянки , Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду , Умови повернення земельної ділянки , Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки , Інші права та обов'язки сторін , Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини , Страхування об'єкта оренди Зміна умов договору і припинення його дії , Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору , Прикінцеві положення - всього 37 пунктів).

Тексти договорів оренди землі містять посилання на загальну площу відповідних земельних ділянок, однак в них відсутні посилання: на ідентифікуючі ознаки відповідних об'єктів нерухомості ( кадастровий номер, тощо) та документи, які б підтверджувати факт належності цих земельних ділянок відповідним фізичним особам, які є стороною договору оренди землі. Не дивлячись на те, що в договорах п. 37 міститься посилання на наявність невід'ємних частин договору, сторонами до матеріалів справи не додавалися відповідні документи та не ставилося питання про їх витребування. Також, в процесі розгляду справи сторонами, до матеріалів справи не було долучено державних актів на право власності на земельні ділянки, які б підтверджували факт належності земельних ділянок фізичним особам, що зазначені в якості відповідачів у відповідних позовах та документів, які б належним чином ідентифікували відповідні земельні ділянки, що є предметом спору.

В прохальних частинах, поданих до суду позовних заяв, позивачем в повному обсязі викладений текст додаткових угод до відповідних договорів оренди землі про визнання укладеними яких, без підпису сторін ставиться питання в позовах. В цих угодах вказано, що з метою приведення тексту договору оренди землі до вимог відповідних нормативних актів, сторони дійшли згоди внести зміни в договір оренди землі, виклавши його в цілому в новій редакції. Також в тексті угоди містяться посилання, що вона набуває чинності для сторін з моменту її підписання сторонами та державної реєстрації. Вказані додаткові угоди складаються із 14 розділів ( 1.Предмет договору , 2.Об'єкт оренди , 3.Строк дії договору , 4.Орендна плата , 5.Умови використання земельної ділянки , 6.Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду , 7.Умови повернення земельної ділянки , 8. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки , 9. Інші права та обов'язки сторін , 10. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкту оренди чи його частини , 11. Страхування об'єкту оренди , 12.Зміна умов договору і припинення його дії , 13.Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору , 14.Прикінцеві положення - в 14 розділі п. 14.10 зазначено, що невід'ємними частинами цього договору є копія документу, що підтверджує право власності орендодавця на земельну ділянку). В розділі 4.Орендна плата міститься різна інформація в різних договорах з приводу розміру орендної плати: в деяких - 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в деяких - 10,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ; строк дії договору визначений до 31.12.2026 року; розділ 2.Об'єкт оренди , крім посилання на розмір земельної ділянки (п.2.1) містить посилання на кадастровий номер земельної ділянки ( п.2.2).

Договори оренди землі, які були укладені з відповідачами - фізичними особами та відповідачем - юридичною особою - ТОВ ОСОБА_7 агро сторонами до суду надані не були і в судовому засіданні не ставилось питання про їх витребування.

ОСОБА_1 01.04.2006 року уклав договір оренди землі № 13 з ТОВ Чорна Кам'янка відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,2815 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_1 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 р. за № 040679400266. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 18.08.2016 р. № 26948 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №13 від 01 квітня 2006 року площею 2,2815 га укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов'язків позивачем (т.1 а.с.11). Відповідно до листа-повідомлення від 12.05.2016р. за вих.№25542, ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_1 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.1 а.с14). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.05.2016р. до договору оренди землі № 13 від 01.04.2006 р. (т.1 а.с.15, 16,17). Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.18).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 63816356 від 19.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,2815 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:1117), яка належить орендодавцю ОСОБА_1 з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

ОСОБА_2 16.04.2006 року уклав договір оренди землі № 355 з ТОВ Чорна Кам'янка , відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 3,6943 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_2 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 18.08.2016р. № 26954 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №355 від 16 квітня 2006 року, площею 3,6943 га укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов'язків позивачем ( т.1 а.с39). Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016р. за вих.№25551 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_2 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. (т.1 а.с. 41). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016р. до договору оренди землі № 355 від 16.04.2006р. (т.1 а.с. 42,43,44).

Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.45-46).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 64405467 від 27.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 3,6943 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:0214), яка належить орендодавцю ОСОБА_2, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.47).

ОСОБА_4 30.06.2006 року уклав договір оренди землі № 306 з ТОВ Чорна Кам'янка відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,5452 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_4 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400316. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 18.08.2016р. № 26978 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №306 від 30 червня 2006 року площею 2,5452 га укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обов'язків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016р. за вих.№25552 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_4 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.1 а.с.97) До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 306 від 30.06.2006р. (т.1 а.с. 98,99,100).

Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.101).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 64409223 від 27.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,5452 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:0935), яка належить орендодавцю ОСОБА_4, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.104).

ОСОБА_5 01.04.2006 року уклала договір оренди землі № 127 з ТОВ Чорна Кам'янка , відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,5467 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_5 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 р. за № 04067940025. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 15.08.2016р. № 26872 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №127 від 01 квітня 2006 року площею 2,5467 га укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату. ( т.1 а.с.122).

Відповідно до листа-повідомлення від 12.05.2016р. за вих.№25536 ТОВ Чорна Кам'янка , звернулось до ОСОБА_5 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.05.2016р. до договору оренди землі № 127 від 01.04.2006р. (т.1 а.с.125,126, 127).

Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.128-129).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 63806033 від 19.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,5467 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:0114), яка належить орендодавцю ОСОБА_5, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.130).

ОСОБА_6 16.04.2006 року уклала договір оренди землі № 338 з ТОВ Чорна Кам'янка , відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 4,5900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_6 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400284/а. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 15.08.2016р. № 26860 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №338 від 01 квітня 2006 року площею 4,5900 га укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату.

Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016р. за вих.№25571 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_6 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 338 від 16.04.2006 р. ( т.1 а.с. 178).

Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.182-183).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 63827254 від 19.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 4,5900 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:1320), яка належить орендодавцю ОСОБА_6, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.184).

ОСОБА_8 30.06.2006 року уклав договір оренди землі № 366 з ТОВ Чорна Кам'янка , відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,5452 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_8 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400373. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 07.11.2016р. № 27655 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі площею 2,5452 га укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату. ( т.1 а.с. 223).

Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016р. за вих.№26565 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_8 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки ( т.1 а.с.215). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016р. до договору оренди землі № 366 від 30.06.2006 р. (т.1 а.с. 216,217,218).

Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.219-220).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 69097234 від 27.09.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,5452 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:0933), яка належить орендодавцю ОСОБА_8, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.221).

ОСОБА_9 30.08.2006 року уклала договір оренди землі № 391 з ТОВ Чорна Кам'янка відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,2954 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_9 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.09.2006 р. за № 040679400396. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 07.11.2016р. № 27658 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №391 від 30 вересня 2006 року площею 2,2954 га укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату(т.1 а.с. 246).

Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016р. за вих.№26585 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_9 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.1 а.с. 238). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016р. до договору оренди землі № 391 від 30.08.2006 р. (т.1 а.с. 239, 240, 241).

Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.242-243).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 69101445 від 27.09.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,2954 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:1305), яка належить орендодавцю ОСОБА_9, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.244).

Відповідно до державного акту серії ЯГ №623227, що виданий на підставі розпорядження ОСОБА_11 районної державної адміністрації від 23.06.2006 року за № 199, ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 2,2954 га, що розташована на території Старобабанівської сільської ради Уманського району та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.17 т.5).

ОСОБА_10 30.06.2006 року уклала договір оренди землі № 379 з ТОВ Чорна Кам'янка відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,6824 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_10 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400389. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 07.11.2016р. № 26647 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №379 від 30 червня 2006 року площею 2,6824 га укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату (т. 2 а.с.14).

Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016р. за вих.№26570 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_10 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т. 2 а.с.214). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016 до договору оренди землі № 379 від 30.06.2006 р. (т. 2 а.с.15,16,17).

Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.2 а.с.18-19).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 69093628 від 27.09.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,6824 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:1020), яка належить орендодавцю ОСОБА_10, з юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 2 а.с.20).

В іншому позові пред'явленому до ОСОБА_10 зазначено, що 30.06.2006 року ОСОБА_17 уклала договір оренди землі № 376 з ТОВ Чорна Кам'янка відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,7472 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_17 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400386. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Після смерті орендодавця ОСОБА_17, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.05.2011р., зареєстрованого в реєстрі за №1-843, спадкоємцем майна померлої ОСОБА_17 у вигляді земельної ділянки площею 2,7472 га, кадастровий номер 7124387700:03:000:1024, що розташована на території Старобабанівської сільської ради - є ОСОБА_10 ( оригінал або належним чином завірена копія свідоцтва про право на спадщину для огляду в судовому засіданні надано не було, одночасно до матеріалів справи позивачем долучена ксерокопія відповідного документу) ( т.2 а.с. 37). Інших документів на підтвердження оформлення належним чином права власності на відповідний об'єкт нерухомості ( державний акт, тощо) до матеріалів справи долучений не був і в судовому засіданні сторонами не ставилося питання про його витребування. Одночасно в своїх поясненнях в суді відповідач ОСОБА_15 пояснювала, що вона отримала державний акт на підставі відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом. Також, вона пояснила, що відповідне свідоцтво вона передала працівнику підприємства на ім'я Надія і більше від неї ніяких документів не вимагали і весь цей час вона отримувала орендну плату за оренду земельної ділянки, як своєї, так і тої, яку отримала в спадок. Крім того, вона вказувала, в своїх поясненнях в суді, що будь-яких документів з позивачем після оформлення спадкових прав вона додатково не укладала.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 07.11.2016р. № 27649 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі площею 2,7472 га укладеного між ОСОБА_17 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, ( у зазначеній довідці є примітка, у якій зазначено, що у зв'язку зі смерті орендодавця ОСОБА_17 спадкоємцем прав та обов'язків по відповідному договору є ОСОБА_10П.) (т.2 а.с.47).

Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016р. за вих.№26573 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_10 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.2 а.с.39). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016р. до договору оренди землі № 376 від 30.06.2006р. (т.2 а.с.40,41,42).

Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.2 а.с.43-44).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 69093340 від 27.09.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,7472 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:1024), яка належить орендодавцю ОСОБА_10, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ( в довідці містяться посилання на державний акт про право власності ЯК 166392, що виданий 14.10.2011 року і є підставою виникнення права власності) (т. 2 а.с.45).

Документів на підтвердження факту смерті спадкодавця (свідоцтва про смерть, тощо), в судовому засіданні сторонами надано не було і не ставилося питання про його витребування.

ОСОБА_13 01.04.2006 року уклала договір оренди землі № 210 з ТОВ Чорна Кам'янка , відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,6699 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_13 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 р. за № 211. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від ...серпня 2016р... № 27588 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №210 від 01 квітня 2006 року площею 2,6699 га укладеного між ОСОБА_13 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату (т.2 а.с.70).

Відповідно до листа-повідомлення від 12.04.2016р. за вих.№26011 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_13 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.2 а.с.62). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.04.2016р. до договору оренди землі № 210 від 01.04.2006р. (т.2 а.с.63,64,65).

Лист разом з проектом додаткової угоди 15.04.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.2 а.с.66-67).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 65909431 від 16.08.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,6699 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:0406), яка належить орендодавцю ОСОБА_13, з юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 2 а.с.68).

В позові пред'явленому до ОСОБА_3 зазначено, що 01.04.2006 року було укладено ОСОБА_16 договір оренди землі № 72 з ТОВ Чорна Кам'янка , відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 1,1317 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_16 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

До матеріалів справи свідоцтва про право на спадщину, яке б вказувало про факт оформлення спадкових прав на земельну ділянку, яка належала саме орендодавцю ОСОБА_16 додано не було і сторони в судовому засіданні не ставили питання про його витребування.

При цьому, позивачем до матеріалів справи було додано ксерокопію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 139029, в якому вказано, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, кадастровий номер 7124387700:02:000:1463, що розташована за адресою: Черкаська область, Уманський район, Старобабанівська сільська рада ( в якості підстави набуття права власності у державному акті зазначено свідоцтво про право на спадщину за законом від 25.05.2007 року, що зареєстроване у реєстрі за № 2228 ОСОБА_11 районною держнотконторою ). До матеріалів справи долучена ксерокопія відповідного державного акту і оригінал чи належним чином завірена копія для огляду в судовому засіданні надано не було.

Отже, до матеріалів справи не додано належних та допустимих доказів, які б вказували, на належність земельної ділянки, яка передавалася в оренду при житті ОСОБА_27 особі, яка в якості відповідача зазначена в позові - ОСОБА_3 Крім того, до матеріалів справи не додано документів, на підтвердження оформлення договірних відносин між позивачем і відповідачем після смерті особи, з якою укладався договір оренди 01.04.2006р. за № 72.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 р. за № 240. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 18.08.2016 № 26990 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №72 від 01 квітня 2006 року площею 1,1317 га укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату.

Відповідно до листа-повідомлення від 12.04.2016р. за вих.№26001, ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_3 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки ( т.1 а.с.69). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.04.2016р. до договору оренди землі № 72 від 01.04.2006 р. ( т.1 а.с.70,71,72).

Лист разом з проектом додаткової угоди 15.04.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.73-74).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 64796588 від 02.08.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 1,1317 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:1463), яка належить орендодавцю ОСОБА_3, з юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.76).

В позові пред'явленому до ОСОБА_14 зазначено, що ОСОБА_18 25.06.2006 року уклала договір оренди землі № 275 з ТОВ Чорна Кам'янка відповідно до якого в користування ТОВ Чорна Кам'янка була передана земельна ділянка площею 2,2634 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач ОСОБА_18 при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін.

Державна реєстрація договору оренди землі була проведена ОСОБА_11 районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400347. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

До матеріалів справи свідоцтва про право на спадщину, яке б вказувало про факт оформлення спадкових прав на земельну ділянку, яка належала саме орендодавцю ОСОБА_18 додано не було і сторони в судовому засіданні не ставили питання про його витребування.

При цьому, позивачем до матеріалів справи було додано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 30906163 від 12.12.2014р., в якому вказано, що ОСОБА_14П є власником земельної ділянки, кадастровий номер 7124387700:02:000:1431, що розташована за адресою: Черкаська область, Уманський район, Старобабанівська сільська рада ( в якості підстави виникнення права власності у витязі зазначено свідоцтво про право на спадщину № 462, що видане 12.12.2014р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу). До матеріалів справи долучена ксерокопія відповідного витягу і оригінал чи належним чином завірена копія для огляду в судовому засіданні надано не було. При цьому, представник відповідача ОСОБА_14 в судовому засіданні не заперечував факту спадкоємництва, а відповідач в судове засідання не з'явився.

Отже, до матеріалів справи не додано належних та допустимих доказів, які б вказували, на належність земельної ділянки, яка передавалася в оренду при житті ОСОБА_18 особі, яка в якості відповідача зазначена в позові - ОСОБА_14 Крім того, до матеріалів справи не додано документів, на підтвердження оформлення договірних відносин між позивачем і відповідачем після смерті особи, з якою укладався договір оренди 25.06.2006р. за № 275.

Згідно довідки ТОВ Чорна Кам'янка від 18.08.2016 р. № 26975 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №275 від 25 червня 2006 року площею 2,2634 га укладеного між ОСОБА_18 та ТОВ Чорна Кам'янка в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату (в довідці міститься посилання на те, що у зв'язку зі смертю ОСОБА_18 правонаступником її прав та обов'язків згідно договору оренди землі виступає ОСОБА_14П.) (т.2 а.с.98).

Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016р. за вих.№25580 ТОВ Чорна Кам'янка звернулось до ОСОБА_14 з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.2 а.с.103). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016р. до договору оренди землі № 275 від 25.06.2006 р. ( стороною договору, що викладеній в новій редакції зазначений ОСОБА_14П.) ( т.2 а.с. 104, 105, 106).

Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.2 а.с.107-108).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 64408650 від 27.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,2634 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:1431), яка належить орендодавцю ОСОБА_14, з юридичною особою, а саме ТОВ ДУКРА АГРО на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ( підстава виникнення права власності - свідоцтво про право на спадщину № 462 , що видане 12.12.2014р. ) (т. 2 а.с.109).

В процесі розгляду справи учасники судового розгляду - фізичні особи, які в якості відповідачів вказані у відповідних позовах, не заперечуючи факту наявності цивільно-правових відносин з позивачем в період дії відповідних договорів оренди, категорично наполягали на тому, що продовжувати відповідні правовідносини з позивачем вони не мають наміру, про що його повідомляли неодноразово, в тому числі і шляхом надсилання відповідних листів на адресу ТОВ Чорна Кам янка . Також вони підтвердили укладення відповідних договорів оренди землі з іншою юридичною особою - ТОВ ОСОБА_7 агро ,на більш сприятливих і вигідних для них умовах, однак документів, на підтвердження відповідних обставин - зазначених договорів оренди землі, державна реєстрація яких була підтверджена відповідними витягами, до суду не надавали та не ставили питання про їх витребування.

20.07.2016р. ( вих.. № 173) на адресу ТОВ Чорна Кам'янка від ТОВ ОСОБА_7 агро було надіслано листа, в якому вказувалося, що ТОВ Чорна Кам'янка в квітні 2016р. було проведено дискування на земельних ділянках, які були вже виділенні в натурі для їхнього підприємства, крім цього були пошкоджені межові знаки. Після збору урожаю озимого ячменю ТОВ Чорна Кам'янка провело дискування площ, на які відсутнє право оренди землі. ОСОБА_26 на 20.07.2016р. товариством ОСОБА_7 агро укладено договорів оренди землі в адмінмежах Старобабанівської сільської ради на загальну площу близько 950 га (конкретний перелік осіб, з якими укладено договори та дати їх укладення в листі не зазначено). В листі директору ТОВ Чорна Кам'янка було запропоновано за згодою сторін передати вказану кількість землі єдиними масивами у запропонованих полях. Також в листі було вказано, що будь-який подальший обробіток полів в адмінмежах Старобабанівської сільської ради без виділення в натурі земельних ділянок, - буде вважатися самозахватом земельних ділянок. (а.с.122 т.2).

04.08.2017р. за вих.. № 187 на адресу ТОВ Чорна Кам'янка від ТОВ ОСОБА_7 агро було надіслано листа, в якому вказувалося, що станом на 04.08.2017р. ТОВ ОСОБА_7 арго уклало договорів оренди землі в адмінмежах Старобабанівської сільської ради на загальну площу близько 950 га (конкретний перелік осіб, з якими укладено договори та дати їх укладення в листі не зазначено), тому адресату було запропоновано здійснити обмін (залишити в користуванні) відповідними масивами ( полями) між ТОВ Чорна Кам'янка та ТОВ ОСОБА_7 агро з урахуванням виділення площ одноосібникам ( ТОВ Чорна Кам'янка - поля № 2,3, 4, 5, 6, 7, 12 (частина); ТОВ ОСОБА_7 агро поля № 1,8, 9, 10, 11, 12 (частина), 13, 14, 16) ( а.с.123 т.2).

08.08.2016р. за вих.. № 26767 на адресу ТОВ ОСОБА_7 агро від ТОВ Чорна Кам'янка було надіслано листа, в якому з посиланням на норми чинного законодавства України було зазначено про те, що якщо у ТОВ ОСОБА_7 агро є право на оренду відповідних земельних ділянок ( близько 950 га), вони просять надати зареєстровані відповідно до вимог діючого законодавства договори оренди землі або ж належним чином завірені копії цих договорів, що надасть можливість ТОВ Чорна Кам'янка проаналізувати надані документи та надати обґрунтовану і повну відповідь ( т. 2 а.с. 124). Зазначений лист надсилався адресату цінним листом з описом 08.08.2016р. (т. 2 а.с. 125-126).

Відповідачами до матеріалів справи були надані письмові заперечення до яких були долучені ксерокопії листів від 02.09.2015р. за № 2, № 3 і в судовому засіданні представник відповідачів по дорученню - ОСОБА_24 надала для огляду оригінали відповідних листів.

Так, судом встановлено, що 02.09.2015р. за …вх.. № 2… на адресу ТОВ Чорна Кам'янка було надіслано лист за підписом представника за довіреностями ОСОБА_24 та голови комісії власників земельних ділянок ОСОБА_28 ( колективне звернення), в якому зазначалося, що у зв'язку із закінченням у квітні-травні 2016 року строку дії Договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення розташованих в адмінмежах села ОСОБА_26, орендованих ТОВ Чорна Кам'янка , орендодавці, просять директора ТОВ Чорна Кам'янка не обробляти ( не засіювати) належні їм земельні ділянки після збору врожаю 2015р. та передати земельні ділянки власникам ( орендодавцям) згідно акту приймання-передачі в строк визначений Договором оренди землі. З метою визначення і узгодження меж полів, орендодавці просили директора ТОВ Чорна Кам'янка призначити комісію за участю уповноважених осіб - працівників ТОВ Чорна Кам'янка та уповноважених осіб власників земельних паїв. У листі-зверненні було запропоновано дирекції товариства укласти угоди про дострокове розірвання договорів оренди землі з 31.12.2015р. При цьому, в листі міститься посилання на додаток … 1 список орендодавців- власників земельних ділянок. .. . Однак при надісланні вказаного листа адресату, в описі вкладенні до нього не має, ні посилання на додаток із списком відповідних осіб і вказаний список не був долучений до даного листа, ні при подачі заперечень, ні в процесі розгляду справи в суді. Також до заперечень відповідачами було долучено ксерокопії опису вкладення разом із ксерокопіями квитанції, в яких зазначено, про те, що вказані листи 08.09.2015р. були надіслані адресату. Крім того, у вказаному описі міститься посилання на лист від 02.09.2015р. за …вх..№ 3… за підписом представника за довіреностями ОСОБА_24 та голови комісії власників земельних ділянок ОСОБА_28 ( заява), орендодавці земельних ділянок с.Старі Бабани звернулися з заявою до дирекції ТОВ Чорна Кам'янка та просили сплатити орендну плату за користування їхніми земельними ділянками ( згідно Договорів оренди землі укладених у 2006 році) у обсязі та розмірі не менше 5702 грн. за один пай. При цьому, в листі міститься посилання на додаток … 1 список орендодавців- власників земельних ділянок. .. . Однак при надісланні вказаного листа адресату, в описі вкладенні до нього не має, ні посилання на додаток із списком відповідних осіб і вказаний список не був долучений до даного листа, ні при подачі заперечень, ні в процесі розгляду справи в суді. Одночасно в своїх поясненнях в суді в свої поясненнях ОСОБА_24 зазначала, що в процесі проведення зустрічей з представником ТОВ Чорна Кам'янка нею надавалися доручення, які підтверджують факт наявності в неї повноважень на представництво інтересів орендодавців земельних ділянок, які неодноразово зверталися до керівництва орендаря з претензіями, однак їм було озвучено про необхідність оформлення претензій письмово, у зв'язку з чим і були надіслані зазначені листи від 02.09.2015р. за вихідними номерами 2, 3 орендарю, що підтверджується відповідним описом вкладення та фіскальними чеками, які долучені до заперечень відповідачів -фізичних осіб.

Відповідачі - фізичні особи на адресу позивача ТОВ Чорна Кам'янка неодноразово надсилали листи повідомлення про те, щоб після закінчення терміну дії укладених між ними договорів оренди землі , земельна ділянка кожного з них повинна бути звільнена, оскільки вони не мають наміру продовжувати договірні відносини з відповідною юридичною особою.

1) Так, відповідач ОСОБА_14 10.04.2016 р. звернувся до ТОВ Чорна Кам'янка із заявою-попередженням, в якій вказував, що він є орендодавцем земельної ділянки загальною площею 2,2634 га, згідно з Договором оренди землі від 30.06.2006 р., укладеного з ТОВ Чорна Кам'янка , що є орендарем та попереджає, що 30.06.2016 р. закінчується строк дії вказаного Договору, в який ТОВ Чорна Кам'янка зобов'язана припинити використання його земельної ділянки, звільнити її та передати йому згідно Акту приймання-передачі, відповідно до ст. 34 Закону України Про оренду землі , а також просив здійснити повний розрахунок по виплаті орендної плати. Вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.04.2016 р. (т. 4 а.с. 205,206). Заяви аналогічного змісту надсилалися й іншими відповідачами, зокрема: ОСОБА_10 зверталася 21.07.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 01.09.2016р.- договір № 389), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 24.07.2015 р. (т. 3 а.с. 67, 68, т. 4 а.с. 218, 219); ОСОБА_6 зверталася 20.07.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 30.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення (т. 2 а.с. 166-168); ОСОБА_2 звертався 20.07.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 30.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 24.07.2015р. (т. 2 а.с. 179); ОСОБА_8 звертався 26.06.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 01.09.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 30.07.2015р. (т. 2 а.с. 190, 191); ОСОБА_4 звертався 28.06.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 30.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 30.07.2015р. (т. 2 а.с. 203,204); ОСОБА_13 зверталася 10.07.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 29.05.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 14.07.2015р. (т. 2 а.с. 218, 219); ОСОБА_1 звертався 28.06.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 27.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 30.07.2015р. (т. 2 а.с. 231, 232); ОСОБА_9 зверталася 12.04.2016 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 06.09.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 14.04.2016р. (т. 2 а.с. 247, 248); ОСОБА_5 зверталася 01.03.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 27.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 01.03.2015р. (т. 3 а.с. 11,12); ОСОБА_3 зверталася 22.06.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 29.05.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 26.06.2015р. (т. 3 а.с. 28, 29); ОСОБА_10 зверталася 01.03.2016 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору - 01.09.2016р.- договір № 379), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 01.03.2016 р. (т. 3 а.с. 77, 78).

2) 17.06.2016 р. відповідачем ОСОБА_14 на адресу ТОВ Чорна Кам'янка було відправлено лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (про заперечення у поновленні договору оренди землі), в якому вказував, що він є власником земельної ділянки загальною площею 2,2634 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району, кадастровий номер земельної ділянки 7124387700:02:000:1431, яку ТОВ Чорна Кам'янка орендує згідно договору оренди землі, який зареєстрований 30.06.2006 року за № 040679400347 від 2006 р., строк дії якого закінчується 30.06.2016 р. Відповідно до ч..5 ст. 33 Закону України Про оренду землі ознайомившись із надісланою Додатковою угодою - він заперечує щодо підписання вказаної Додаткової угоди (поновлення договору оренди землі), у зв'язку з тим, що запропоновані ТОВ Чорна Кам'янка умови у Додатковій угоді до договору оренди землі від 25.06.2006 р., зареєстрованого 30.06.2006 р. не влаштовують його повною мірою, а саме: строк дії додаткової угоди; права орендаря щодо будівництва водогосподарських споруд та меліоративних систем; автоматичної пролонгації для можливості збору урожаю, що продовжує строк дії на невизначений термін; відшкодування поліпшень земельної ділянки, що взагалі не допустимо і є прихованою умовою для створення фіктивної заборгованості Орендодавця перед Орендарем; не визначена (завуальована) процедура повернення земельної ділянки після сплину строку дії Додаткової угоди; передачі в суборенду без його згоди; ризиків щодо випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди. Також повідомляє, що відповідно до ст.. 34 Закону України Про оренду землі у разі припинення або розірвання договору оренди землі Орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до Орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки. Також, просить протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі. У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну (10 днів) земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 17.06.2016 р. (т. 4 а.с. 207,208). Заяви аналогічного змісту надсилалися й іншими відповідачами, зокрема: ОСОБА_13 зверталася 27.04.2016 р. із листом-повідомленням (про заперечення у поновленні договору оренди землі), вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.05.2016 р. (т. 2 а.с. 220, 221); ОСОБА_9 зверталася 19.08.2016 р. із листом-повідомленням (про заперечення у поновленні договору оренди землі), (т. 2 а.с. 249); ОСОБА_5 зверталася 24.05.2016 р. із листом-повідомленням (про заперечення у поновленні договору оренди землі), вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 17.06.2016 р. (т. 3 а.с. 13, 14); ОСОБА_3 зверталася 28.04.2016 р. із листом-повідомленням (про заперечення у поновленні договору оренди землі), вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.05.2016 р. (т. 3 а.с. 30, 31).

3) 02.07.2016 р. відповідачем ОСОБА_14 на адресу ТОВ Чорна Кам'янка було відправлено лист-повідомлення, в якому він вказував, що він є власником земельної ділянки загальною площею 2,2634 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району, кадастровий номер земельної ділянки 7124387700:02:000:1431, яку ТОВ Чорна Кам'янка орендує згідно договору оренди землі, який зареєстрований 30.06.2006 року за № 040679400347 від 2006 р., строк дії якого закінчується 30.06.2016 р., томі він просить протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі. У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну (10 днів) земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016 р., що було встановлено у судовому засіданні. (а.с. 209,210). Заяви аналогічного змісту надсилалися й іншими відповідачами, зокрема: ОСОБА_10 зверталася 20.09.2016 р. з приводу обох земельних ділянок із листом-повідомленням ( термін закінчення дії - 01.09.2016р.), (т. 3 69, 70, т. 4 а.с. 220); ОСОБА_6 зверталася 02.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії - 30.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 2 а.с. 169); ОСОБА_2 звертався 02.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору - 30.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 2 а.с. 180-182); ОСОБА_8 звертався 13.09.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору - 01.09.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 23.07.2016р. та отримано адресатом 25.08.2016р. ( т. 2 а.с. 192-194); ОСОБА_4 звертався 20.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору - 30.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 2 а.с. 205-207); ОСОБА_13 зверталася 31.05.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору - 29.05.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 17.06.2016р. ( т. 2 а.с. 222, 223); ОСОБА_1 звертався 01.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору - 27.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 2 а.с. 233-235); ОСОБА_9 зверталася 10.08.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору - 06.09.2016р.), ( т. 2 а.с. 250); ОСОБА_5 зверталася 02.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії - 27.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 19.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 3 а.с. 15-17); ОСОБА_3 зверталася 31.05.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії - 29.05.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 17.06.2016р. ( т. 3 а.с. 32, 33); ОСОБА_15 зверталася згідно зданих заяви у вересні … 09.2016р… із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору - 01.09.2016р. - без посилання на номер, однак зазначено, що по двох договорах), ( т. 3 а.с. 79-при цьому, на 80 аркуші є ксерокопія квитанції про відправку від 23.07.2016р. і дані про вручення адресату - 25.08.2016р.- тобто дата відправки та отримання і підписання істотно різняться між собою по хронології);

З пояснень сторін та їх представників та матеріалів справи в судовому засіданні достовірно встановлено факт проведення позивачем оплати за оренду земельних ділянок відповідачам - фізичним особам у 2013, 2014, 2015 роках. Однак орендодавці в судовому засіданні вказували, що орендна плата, яка сплачувалась ТОВ Чорна Кам'янка була замалою і при цьому, товариство недотримувалося в повному обсязі взятих на себе зобов'язань, що стосується якості продукції, яка надавалася для оплати в натуральній формі та не надавали інших послуг ( не орали город, не приймали ніякої участі в соціальній сфері, в порівнянні з іншими орендарями, в тому числі і ті, що також працюють на території села. Вони наполягали, що звертали увагу представників позивача на необхідність врахування їх зауважень та покращення, в тому числі розміру оплати та якості продукції, яка видавалась в натуральній формі в рахунок орендної плати за погодженням сторін.). Представник відповідачів - фізичних осіб ОСОБА_24 та відповідачі, які були присутні в залі судового засідання, в тому числі 10.10.2017р. та які отримали листи з додатковими угодами, наполягали що їх не задовольняють умови, які пропонувалися позивачем в додаткових угодах. Також, вони зазначали, що умови запропоновані ТОВ ОСОБА_7 агро кращі, ніж ті, що зазначені в додатковій угоді і тому вони розпорядилися своєю власністю ( право, яке гарантовано Конституцією України) та уклали договори оренди землі, належних їм земельних ділянок, з відповідачем ТОВ ОСОБА_7 агро після закінчення строку договорів оренди з позивачем. Також, вони в судовому засіданні підтвердили, що у 2016 році ТОВ Чорна Кам'янка продовжувала користуватися землею до збору врожаю і тому вони отримали у 2016р. орендну плату за користування позивачем їх землею. Крім того, вони пояснили, що у 2017 році обробіток землі проводився уже ТОВ ОСОБА_7 агро на підставі договорів оренди, які укладені між ними та відповідною юридичною особою на взаємовигідних умовах ( вигідніших ніж у попереднього орендаря) і вони не бажають укладати договори оренди з позивачем.

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000177 за 2015 рік ОСОБА_15 отримала 1,4 т озимої пшениці за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р. (т. 3 а.с. 195)

Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000092 за 2015 рік ОСОБА_2 отримав 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р. (т. 3 а.с. 198).

Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000227 за 2015 рік ОСОБА_3 отримала 1667,32 грн. за договором оренди № б/н від 25.08.2010 р.; ОСОБА_9 отримала 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 30.09.2006 р. (т. 3 а.с. 201).

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000433 за 2015 рік ОСОБА_6 отримала 12 л олії за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 6 л олії за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 6 л олії за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_4 отримав 6 л олії за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.( т. 3 а.с. 202-205)

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000095 за 2015 рік ОСОБА_6 отримала 1400 кг озимої пшениці за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 700 кг озимої пшениці за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_4 отримав 700 кг озимої пшениці за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.( т. 3 а.с. 206-212)

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000264 за 2015 рік ОСОБА_6 отримала 1 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 1 т кукурудзи за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_4 отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 3 а.с.213-217)

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000264 за 2015 рік ОСОБА_6 отримала 20 кг цукру за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 10кг цукру за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 20 кг цукру за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_4 отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 3 а.с. 218-221)

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000074 за 2015 рік ОСОБА_6 отримала 0,6 т ячменю за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 0,6 т ячменю за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_4 отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 3 а.с. 222-227)

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000459 за 2015 рік ОСОБА_15 отримала 6 шт. олії соняшникової РД Орія 0,945 л, за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р. (т. 3 а.с. 228)

Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000061 за 2015 рік ОСОБА_20 отримала 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р. (т. 3 а.с. 230).

Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000278 за 2015 рік ОСОБА_8 отримав 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 3 а.с. 232).

Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000014 за 2015 рік ОСОБА_1 отримав 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р. (т. 3 а.с. 234).

Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000357 за 2015 рік ОСОБА_5 отримала 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_14 отримав 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 25.06.2006 р. (т. 3 а.с. 237).

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000090 за 2016 рік ОСОБА_6 отримала 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_1 отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_2 отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_8 отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; ОСОБА_4 отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 1-7).

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000084 за 2016 рік ОСОБА_6 отримала 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_1 отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_2 отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_8 отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; ОСОБА_4 отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 8-13)

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000058 за 2016 рік ОСОБА_6 отримала 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_1 отримав 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_2 отримав 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_8 отримав 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; ОСОБА_4 отримав 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 14-19)

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000223 за 2016 рік ОСОБА_6 отримала 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_1 отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_2 отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_8 отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; ОСОБА_4 отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 20-24)

Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000238 за 2016 рік ОСОБА_6 отримала 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_13 отримала 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_15 отримала 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; ОСОБА_1 отримав 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_2 отримав 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; ОСОБА_8 отримав 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; ОСОБА_4 отримав 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 25-28)

Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000023 за 2016 рік ОСОБА_20 отримала 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р. (т. 4 а.с. 30)

Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 03.08.2016 р. ТОВ Чорна Кам'янка на адресу ОСОБА_5 здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; ОСОБА_14 здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 25.06.2006 р (т.4 а.с. 32-39)

Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 03.08.2016 р. ТОВ Чорна Кам'янка на адресу ОСОБА_14 здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 25.06.2006 р (т.4 а.с. 47)

Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 28.07.2016 р. ТОВ Чорна Кам'янка на адресу ОСОБА_3 здійснили переказ грошових коштів в сумі 1940,30 грн. за договором оренди № б/н від 25.08.2010 р (т.4 а.с. 53).

Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 12.10.2016 р. ТОВ Чорна Кам'янка на адресу ОСОБА_9 здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 30.09.2006 р (т.4 а.с. 56).

Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 18.05.2016 р. ТОВ Чорна Кам'янка на адресу ОСОБА_6 здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р (т.4 а.с. 58).

Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних ТОВ Чорна Кам'янка на адресу ОСОБА_15 здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р (т.4 а.с. 68).

Згідно зі схемами розміщення земельних ділянок в полях від 02.03.2017 року, що перебувають в оренді (обробітку) ТОВ Чорна Кам'янка в адміністративних межах Старобабанівської сільської ради Уманського району Черкаської області по договорах оренди землі , вони мають орендні відносини з наступними орендодавцями: ОСОБА_8 (земельна ділянка площею 2,5452 га), ОСОБА_15 (земельна ділянка площею 2,7472 га та земельна ділянка площею 2,6824 га), ОСОБА_9 (земельна ділянка площею 2,2964 га), ОСОБА_6 (земельна ділянка площею 4,5900 га), ОСОБА_5 (земельна ділянка площею 2,5467 га), ОСОБА_1 (земельна ділянка площею 2,2815 га), ОСОБА_2 (земельна ділянка площею 3,6943 га та земельна ділянка площею 2,6699 га), ОСОБА_3 (земельна ділянка площею 1,1317 га), ОСОБА_14 (земельна ділянка площею 2,2634 га) (а.с. 71-78 т.4).

ТОВ ОСОБА_7 агро на адресу суду було подано клопотання про приєднання письмових доказів до матеріалів справи та долучено титульні сторінки з технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі в 2017 році ( на місцевості) та акти прийомки-передачі межових знаків на зберігання земельних ділянок відповідачем, де зазначена відповідна площа земельних ділянок ( 2,2954 га, 2,6811 га, 2,5452 га, 3,6943 га, 1,1317 га, 2,5467 га, 2,6824 га та 2,7472 га, 2,2815 га, 2,6699 га, 2,5452 га, 2,2634 га, 4,5900 га , їх кадастрові номери, орендаря ( ТОВ ОСОБА_7 агро ) та власників земельних ділянок ( ОСОБА_29, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_13, ОСОБА_8, ОСОБА_14, ОСОБА_6Ю.), ( а.с.242-251 т.4, а.с. 1-16 т.5).

Згідно ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до частини першої статті 93 ЗК України та ст. 1 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України "Про оренду землі ".

До 01 січня 2013 року спеціальний Закон України "Про оренду землі" у статтях 18 та 20 передбачав обов'язковість проведення державної реєстрації договору оренди землі й саме момент такої реєстрації визначався моментом набуття договором юридичної чинності.

За загальним правилом і з урахуванням статей 641 та 642 ЦК України моментом, з якого договір вважається укладеним, є момент досягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору, тобто повного і безумовного прийняття однією стороною пропозиції другої сторони укласти договір на визначених і добровільно погоджених ними умовах.

За таких обставин, укладення договору є певним процесом (від направлення оферти до моменту надання договору юридичної сили), а не моментальною, одноактною дією, та фактично складається з кількох стадій, що слідують послідовно одна за одною, а саме: подання однією стороною пропозиції щодо укладення договору, прийняття погодженої пропозиції другою стороною, надання договору необхідної форми (з урахуванням законодавчих вимог), а за необхідності - нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно статті 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснювати свої права та виконати обов'язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Отже, сторони договору, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують договір, надаючи згоді встановленої форми.

Разом із тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні спірного договору, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Ці висновки ґрунтуються на положеннях правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 19.02.2014 року по справі № 6-162цс13, постанові від 25.12.2013 року по справі № 6-118цс13, постанові від 13.06.2016 року по справі № 6-643цс16.

Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно зі ст. 13 ЗУ Про оренду землі під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства Земельним кодексом України, Законом України Про оренду землі .

Законом України Про оренду землі визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до ч. 1-5 статті 33 Закону України Про оренду землі передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Отже, для застосування частини першої статті 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором, орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

З досліджених в судовому засіданні доказів вбачається, що позивач виконав вимоги ст.33 Закону України Про оренду землі , за місяць до закінчення строку дії договору направив лист-повідомлення про поновлення договору оренди з проектом додаткової угоди відповідачам, однак доказів отримання відповідних документів відповідачами до суду позивач не надав і не ставив питання про їх витребовування, а факт їх отримання визнали лише відповідачі ОСОБА_13, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_3, які направили ТОВ Чорна Кам янка листи із запереченнями і факт отримання цих документів відображений в додатках до заперечення відповідача ОСОБА_14, який направив ТОВ Чорна Кам янка лист із запереченнями. Інші відповідачі та їх представник вказували, що не отримували листів пропозицій з додатковими угодами і наполягали, що повідомляли позивача про небажання продовжувати з ним договірні відносини неодноразово.

Отже, з урахуванням ст. 255 ЦК України та ст. 33 ЗУ Про оренду землі позивач не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі надіслав відповідачам ОСОБА_13, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_14 документи передбачені законодавством про намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк і вони їх отримали та написали заперечення. Доказів з приводу отримання відповідних документів, що надсилались позивачем іншим відповідачам - фізичним особам, до матеріалів справи додано не було.

Також, в судом встановлено, що позивач належним чином виконував договірні зобов'язання, сплачував орендну плату відповідачам, що підтверджується довідками про отримання орендної плати за період 2013-2015 роки та відповідними відомостями і було визнано відповідачами, а доказів з приводу неналежного виконання умов договору ( в тому числі надання в рахунок натуральної оплати зерна неналежної якості та замалого розміру оплати , із врахуванням орендної плати вказаної в договорах оренди землі) відповідачі не надали і не ставили питання про їх витребування. Що стосується оранки землі та утримання соціальної сфери та інших умов, на які посилались відповідачі, то в договорах оренди не відображено, що позивач брав на себе відповідні зобов язання.

Відповідно до ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, крім іншого, свобода договору.

Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (ст. 203 ч. 3 ЦК України ).

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України при ухваленні постанови від 25.02.2015 року дійшла висновку про те, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена ст. 33 ч. 1 ЗУ Про оренду землі , можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Аналізуючи вищевказане, суд приходить до переконання, що для реалізації переважного права необхідна наявність двох складових в їх сукупності - дотримання встановленої законом процедури та наявності волевиявлення сторін.

В даному випадку одна з даних складових - волевиявлення відповідачів відсутня, а стосовно відповідачів, які не визнали факт отримання додаткової угоди з листом і доказів їх отримання відповідачами позивачем надано не було - відсутня і інша складова - дотримання встановленої процедури. .

За таких умов суд не вправі всупереч ст.ст. 3, 203 ч. 3, 373, 627 ЦК України, ст. 16 ЗУ Про оренду землі примушувати відповідачів укладати договір оренди належних їм земельних ділянок з позивачем.

Частиною шостою статті 33 Закону України Про оренду землі передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ці положення узгоджуються із загальною нормою частини першої статті 777 ЦК України.

Так, у частині першій статті 777 ЦК України законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обов'язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Права наймача, що встановлені статтею 777 ЦК України, є переважними, тобто за своєю правовою природою вони є привілеями носія таких прав, який має перевагу на укладення відповідних договорів перед третіми особами.

За матеріалами справи встановлено і не заперечується сторонами, що після закінчення строку дії договорів в 2016 році ТОВ Чорна Кам'янка продовжувало користуватися земельними ділянками, які є предметом спірних договорів. Позивач проводив використання земельними ділянками за їх цільовим призначенням і йому надали можливість зібрати посіяйний ним урожай, оскільки договори оренди землі були укладені без урахування відповідної обставини.

Крім того, згідно відомостей про отримання орендодавцями орендної плати відповідачі отримували орендну плату за передані в оренду земельні ділянки в 2016 році і визнали цей факт в судовому засіданні.

Суд вважає, що такий спосіб поновлення договору оренди землі може мати місце лише тоді, коли сторони до закінчення строку дії договору не вчиняли будь-яких значимих юридичних дій, передбачених частинами 1-5 ст. 33 Закону України Про оренду землі .

Суд також вважає, що визнавати договір оренди землі поновленим на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі можна лише у разі, коли сторони договору до закінчення терміну його дії ніяким чином не виказували свого ставлення та не вчиняли ніяких дій щодо поновлення терміну дії договору, а після закінчення строку дії договору одна сторона продовжує користуватися земельною ділянкою, а інша протягом місяця не направила листа-заперечення.

Отже визнавати договір оренди землі поновленим з мотивів, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону Про оренду землі , теж немає підстав.

Також при відмові позивачу у задоволенні відповідної позовної вимоги суд враховує те, що з положень ст. 33 ЗУ Про оренду землі вбачається, що у разі якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені попереднім договором.

В додатковій угоді, яку направляв позивач ним змінено істотні умови договору і він фактично викладеній у новій редакції, про що зазначено у тексті додаткової угоди.

Суд провівши комплексний аналіз вищевказаних норм закону вважає, що оскільки змінюються істотні умови договору і на це не отримано згоди Відповідачів- фізичних осіб, на обов'язковій наявності якої постійно наголошує законодавець, між сторонами не досягнуто домовленості щодо істотних умов договору, що випливає із відповідних листів відповідачів, то позивач втратив своє переважне право на укладення договору оренди спірних земельних ділянок.

Частинами восьмою, дев'ятою статті 33 Закону України Про оренду землі передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Отже, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що порушення переважного права орендаря, яке підлягає захисту відповідно до статті 3 ЦК України, матиме місце при укладенні договору оренди:

- з новим орендарем при отриманні письмового повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право;

- у разі недосягнення згоди щодо плати за новим договором та інших умов договору з іншим наймачем на більш сприятливих умовах і укладення з ним договору на тих самих умовах, які запропоновані попереднім наймачем при реалізації переважного права;

- укладення договору з новим орендарем за умови, що підставою відмови попередньому орендарю в поновленні договору оренди було повідомлення орендодавця про необхідність використовувати об'єкт оренди для власних потреб.

Вказана правова позиція відображена в постанові Верховного Суду України по справі №6-219цс14 від 25.02.2015 року та згідно ч.1 ст.3607 ЦПК України має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції.

Згідно ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Отже, із системного аналізу вищенаведених норм можна зробити висновок, що при реалізації власником свого права на розпорядження об'єктом права власності шляхом укладання договору оренди землі, відбувається зміна цивільних прав та обов'язків орендодавця щодо об'єкта оренди.

Зокрема, на період дії договору оренди, власник не має права користуватись та володіти об'єктом договору оренди, так як на платній основі тимчасово передав ці права орендарю.

Крім цього, орендодавець обмежений в праві розпорядження об'єктом договору оренди на період дії договору , зокрема, не вправі передавати на підставі цивільно-правової угоди майно, що є об'єктом договору оренди в оренду третій особі, оскільки така (повторна) передача майна в оренду порушує права первинного орендаря.

Відповідно до ч.1ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно ч.1 ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам (ч.1 ст. 203)

На позивача покладений обов'язок з врахуванням предмету і підстав позову довести в суді ті обставини на які він посилається, як на підставу своїх позовних вимог і відповідно, що є підстави до застосування до спірних правовідносин відповідних положень чинного законодавства України. Тобто, відповідно до вимог ст. 10 ЦПК України - позивач повинен був довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст. ст. 57-59 ЦПК України, зазначені ним обставини. Однак таких доказів він не надав і не ставив питання в судовому засіданні про їх витребування.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх наданими доказами, які оцінені за вимогами ст. 212 ЦПК України, суд дійшов висновку про те, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження того, що права позивача порушені, тобто позивач не довів своїх позовних вимог, що є його процесуальним обов'язком (ст.ст. 10,60 ЦПК України).

Беручи до уваги викладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовів в об'єднаній цивільній справі.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст.10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, Законом України Про оренду землі , ст.ст.317, 319, 626, 627, 792, 759, 761 ЦК України, ст. 124 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди - відмовити.

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди- відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди- відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди- відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди-відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_6, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди-відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_8, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди-відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_9, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди-відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_10, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди-відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_10, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро , третя особа: приватний нотаріус ОСОБА_11 міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_12, про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди-відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_13, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди-відмовити.

У задоволенні позовуТовариства з обмеженою відповідальністю Чорна Кам'янка до ОСОБА_14, Товариства з обмеженою відповідальністю Дукра Агро про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди-відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.В. Мазуренко


Суд	Уманський міськрайонний суд Черкаської області
Дата ухвалення рішення	13.10.2017
Оприлюднено	18.10.2017
Номер документу	69563782
Судочинство	Цивільне

Мазуренко Ю. В.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

Телеграм Вайбер

Опендатабот для телефону

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

🇺🇦 Зроблено в Україні

Рішеннявід 13.10.2017 по справі 705/6607/16-цУМАНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Судовий реєстр по справі —705/6607/16-ц

Рішення від 13.10.2017

Рішення
від 13.10.2017 по справі 705/6607/16-ц
УМАНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ