Рішення

від 18.10.2017 по справі 237/4282/17

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 237/4282/17

Провадження № 2/237/2124/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.10.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

У судове засідання позивач не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

У судове засідання відповідач не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

04.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір, відповідно до якого ОСОБА_2 продає, а ОСОБА_1 купує земельну ділянку площею 3,9300 га., за кадастровим номером 1423383000:05:000:0014, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Зорянської сільської ради Мар'їнського району Донецької області.

Відповідно до п. 2, 3 договору при підписанні цього договору в рахунок платежу за вказану земельну ділянку ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 60 000 грн. ОСОБА_2 при отриманні грошей передав ОСОБА_1 технічну документацію на земельну ділянку.

Відповідно до п. 4 договору, ОСОБА_2 зобов'язався до 01.07.2016 року нотаріально оформити купівлю-продаж земельної ділянки.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням офіційно оформити договір купівлі-продажу, однак відповідач лише обіцяв, потім почав умисно ухилятись від розмов.

22.04.2016 року відповідач отримав громадянство Російської Федерації, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями пасторта.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх порушених прав.

Так, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.2011 року, виданого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, на підставі заповіту, посвідченого виконкомом Зорянської сільської ради 13.07.2004 року і зареєстрованого в реєстрі за № 130 спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 20.01.2010 року є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 3,9300 га за кадастровим номером 1423383000:05:000:0014, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Зорянської сільської ради Мар'їнського району Донецької області в таких межах: від А до Б - землі гр. ОСОБА_5, від Б до В - землі ВСГК Весна , від В до Г - землі гр. ОСОБА_6, від Г до А - землі КСП Батьківщина , належна померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ДН № 029976, виданого 06.11.2003 року Зорянською сільською радою, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 14/10.

Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають право власності на земельну ділянку на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті, зокрема, у разі прийняття спадщини.

Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України , право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України , власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України , ст.ст. 220 , 334 , 392 , 652 , 655, 1217, 1258 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, визначеної державним актом на право власності на земельну ділянку серії ДН № 029976 від 06.11.2003 року, площею 3,9300 га., за кадастровим номером 1423383000:05:000:0014, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Зорянської сільської ради Мар'їнського району Донецької області в таких межах: від А до Б - землі гр. ОСОБА_5, від Б до В - землі ВСГК Весна , від В до Г - землі гр. ОСОБА_6, від Г до А - землі КСП Батьківщина , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 60 000 грн. - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначену земельну ділянку, визначену державним актом на право власності на земельну ділянку серії ДН № 029976 від 06.11.2003 року, площею 3,9300 га., за кадастровим номером 1423383000:05:000:0014, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Зорянської сільської ради Мар'їнського району Донецької області в таких межах: від А до Б - землі гр. ОСОБА_5, від Б до В - землі ВСГК Весна , від В до Г - землі гр. ОСОБА_6, від Г до А - землі КСП Батьківщина .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 18.10.17 року