Рішення

від 20.10.2017 по справі 505/861/17

КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 505/861/17

Провадження № 2/505/919/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2017 року Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі

головуючого судді - Нікітішина В.П.

при секретарі - Бондаренко Н. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області, ТОВ "Інсахарпром" про відшкодування доходів від безпідставно набутого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_3 звернулись 10.04.2017 року в суд з цим позовом, вказуючи, що 15.05.2004 року помер ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася спадщина на земельну ділянку, площею 2,94 га, яка розташована на території Бочманівської сільської ради Котовського району Одеської області, право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, серії І-ОД №027480, виданим головою Бочманівської сільської ради 07.02.2001 року.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_4, являються ОСОБА_1, як дружина померлого та ОСОБА_2, як син померлого, інших спадкоємців немає.

Після смерті ОСОБА_4 вони прийняли спадщину, оскільки фактично вступили в управління та володіння спадковим майном, в них знаходяться всі документи на спадкове майно.

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 16.05.2016 року спадкоємцям спадкового майна ОСОБА_4, який помер 15.05.2004 року є дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_2

Після прийняття спадщина, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4 вони неодноразово зверталися до відповідачів про відшкодування коштів за користування безпідставно набутої земельної ділянки, площею 2,94 га, яка належала покійному ОСОБА_4, але відповідачі відмовляли у виплаті, мотивуючи відсутністю доказів набуття права власності в порядку спадкування на це майно, що не відповідає дійсності.

Згідно листа Бочманівської сільської ради №143 від 15.08.2016 року земельні ділянки, які не мали власників включалися в списки не витребуваних паїв автоматично, а не рішенням сесії, так як такі ділянки вважалибся землями захвату.

На рахунок Бочманівської сільської ради була перерахована орендна плата за користування земельною ділянкою площею 2,94 га, в розмірі 11 097,89 грн.

Вважають, що своїми діями відповідач ТОВ "Інсахарпром" заподіяв їм матеріальну шкоду в розмірі - 11097,89 грн.

Добровільно відшкодувати завдані їм матеріальні збитки відповідач ТОВ "Інсахарпром" замовляється, що і змусило їх звернутися до суду.

Позивачі, уточнивши вимоги позову від 20.10.2017 року, просили постановити рішення суду, яким стягнути з ТОВ "Інсахарпром" на їх користь дохід, який він отримав від набуття майна без достатньої правової підстави за період з 2007 року по 2015 рік в розмірі 11097,89 грн., а також судові витрати.

Позивач ОСОБА_1, яка представляє свої інтереси та інтереси позивача ОСОБА_2 згідно довіреності, в ході судового розгляду справи підтримала вимоги позову та просила їх задовольнити.

Представник Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області ОСОБА_5 у судовому засіданні уточнений позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник ТОВ "Інсахарпром" у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, заперечень до позову або заяв про розгляд справи у відсутність представника не надавав.

Вислухавши сторони та дослідивши обставини справи, суд приходить до такого.

Як вбачається з матеріалів справи 15 травня 2004 року помер ОСОБА_4

За життя ОСОБА_4 одержав 07 лютого 2001 року державний акт на право приватної власності на землю серії І-ОД №027480 площею 2,94 га на території Бочманівської сільської ради Котовського району Одеської області, на підставі рішення 13 сесії 23 скликання Бочманівської сільської ради Котовського району Одеської області від 30 січня 2001 року №69.

Вищезазначена земельна ділянка Бочманівською сільською радою була включена до списків невитребуваних паїв з 2011 року і протягом цих років оброблялася ТОВ "Інсахарпром", а за користування земельною ділянкою ТОВ "Інсахарпром" сплачувало Бочманівській сільській раді орендну плату на рахунок сільради.

Як вбачається з відповіді Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області №79 від 31.05.2016 року, після смерті ОСОБА_4 у 2013 та 2014 роках ніхто зі спадкоємців до сільської ради не звертався з свідоцтвом на право власності на земельну ділянку. В такому випадку земельна ділянка включається в список невитребуваних паїв і плата за дану земельну ділянку перераховується на рахунок сільської ради.

Згідно відповіді ТОВ "Інсахарпром" №96 від 01.09.2016 року, ТОВ "Інсахарпром" з 2007 року орендує землі пайовиків Бочманівської сільської ради. Договір оренди земельної ділянки, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_4 з підприємством не був укладений. За оренду землі по невитребуваним паям ТОВ "Інсахарпром" укладав договір оренди землі з Бочманівською сільською радою та перераховував на бюджетний рахунок:

За 2007 рік за 221,5 га перераховано 29517,09 грн.

За 2008 рік за 147,39 га перераховано 28113,17 грн.

За 2009 рік за 124,22 га перераховано 19565,15 грн.

За 2010 рік за 124,22 га перераховано 19565,15 грн.

За 2011 рік за 124,22га перераховано 44745,38 грн.

За 2012 рік за 123,71 га перераховано 73911,78 грн.

За 2013 рік за 123,71 га перераховано 73011,78 грн

За 2014 рік за 117,89 га перераховано 69916,55 грн.

За 2015 рік за 107,49 га перераховано 106454,40 грн.

За 2016 рік оренда плата за пай, який належав ОСОБА_4, ТОВ "Інсахарпром" виплатив спадкоємцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно оформлених документів права власності на спадщину.

16 травня 2016 року позивачі, як спадкоємці померлого, отримали свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 15 травня 2004 року, у вигляді по 1/2 частині земельної ділянки площею 2,94 га в межах згідно з планом, що розташована на території Бочманівської сільської ради Котовського району Одеської області (за межами населеного пункту), кадастровий номер 5122981000:01:001:0130.

20 травня 2016 року позивачі уклали договір оренди землі з ТОВ "Інсахарпром", згідно п.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території земель Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області. Згідно п.1 Договору, в оренду на надається земельна ділянка площею 2,94 га, кадастровий номер 5122981000:01:001:0130. Згідно п.8 Договору, договір укладено на 10 років. Також 20 травня 2016 року були складені відповідні акти приймання-передачі земельної ділянки в оренду.

Згідно відповіді Бочманівської сільської ради Подільського району Одеської області №92 від 01.06.2016 року, кошти по земельному паю з 2006 року по 2014 рік ОСОБА_1 отримані не можуть бути по тій причині, що на вказаний період вона власником паю не являлась.

Проте, суд не погоджується з вказаною вище відповіддю Бочманівської сільської ради, у зв'язку з наступним.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

Згідност.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися на момент його смерті.

Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 2 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч. 2 ст. 1220 ЦК України).

Таким чином, позивачі після смерті ОСОБА_4 у 2004 році отримали у спадщину право на вказану земельну ділянку, з цього часу отримали право оформити цю спадщину та розпоряджатись нею відповідно до законодавства (в т.ч. передавати земельну ділянку в оренду, отримувати плату від оренди землі).

Стаття 396 ЦК України щодо захисту речових прав на чуже майно визначає, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 цього Кодексу, тобто на рівні з власником.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Пунктом 12 Порядку організації робіт та методики розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 04 лютого 2004 року № 122, передбачено, що нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки передаються в розпорядження сільських, селищних, міських рад чи райдержадміністрацій з метою надання їх в оренду.

2001 року ОСОБА_4 отримав Державний акт на право приватної власності на землю. Таким чином, спірна земельна ділянка з 2011 року не могла відноситися до категорії нерозподілених чи невитребуваних паїв, оскільки її власнику був виданий державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку.

З огляду на те, що спірна земельна ділянка на час передачі її в оренду ТОВ "Інсахарпром" не відносилася до категорії нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок, в списки невитребуваних паїв по Бочманівській сільській раді земельна ділянка ОСОБА_4 була включена посадовими особами сільської ради помилково. Таким чином, суд не може взяти до уваги сплату орендної плати ТОВ "Інсахарпром" на бюджетний рахунок Бочманівської сільської ради, оскільки право на отримання цих грошових коштів мали саме позивачі.

Статтею 1214 ЦК України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. Особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, має право вимагати відшкодування зроблених нею необхідних витрат на майно від часу, з якого вона зобов'язана повернути майно.

Як вбачається з архівного витягу Подільської райдержадміністрації Одеської області №128/03-19 від 15.12.2016 року, у документах архівного фонду №56 Бочманівська сільська рада Котовського району Одеської області у протоколах виконкому, сесій та рішеннях, прийнятих ними за 2001 рік документ Договір оренди земельного паю на 10 років укладений ОСОБА_4, який знаходиться на території Бочманівської сільської ради в книгах не значиться, на зберіганні відсутній.

Таким чином, у суду є підстави вважати, що договір оренди землі ОСОБА_4 з ТОВ "Інсахарпром" укладено не було, адже жодних доказів цьому сторонами надано не було, не здобуто таких доказів і в ході розгляду справи.

Отже, аналіз матеріалів справи та ст. 1214 ЦК України дозволяє зробити висновок, що ТОВ "Інсахарпром" неправомірно отримував дохід від користування спірною земельною ділянкою без достатньої правової підстави у період з 2007 року по 2015 рік.

Суд погоджується з наданим позивачами розрахунком суми доходу, який би вони могли одержати від майна, який складає 11097,89 грн.:

За 2007 рік за 221,5 га перераховано 29517,09 грн./оплата за пай 29517,09 : 221,5 х 2,94 га = 391.78 грн.

За 2008 рік за 147,39 га перераховано 28113,17 грн./оплата за пай 28113,17 : 147,39 х 2,94 га = 560.77 грн.

За 2009 рік за 124,22 га перераховано 19565,15 грн./оплата за пай19565,15 : 124,22 х 2,94 га = 463.07 грн.

За 2010 рік за 124,22 га перераховано 19565,15 грн./оплата за пай 19565,15 : 124,22 х 2,94 га = 463.07 грн.

За 2011 рік за 124,22га перераховано 44745,38 грн./ оплата за пай 44745,38 : 124,22 х 2,94 га = 1059.02 грн.

За 2012 рік за 123,71 га перераховано 73911,78 грн./оплата за пай 73911,78 : 123,71 х 2,94 га = 1 756,53 грн.

За 2013 рік за 123,71 га перераховано 73011,78 грн/оплата за пай 73011,78 : 123,71 х 2,94 га = 1 735,14 грн.

За 2014 рік за 117,89 га перераховано 69916,55 грн./оплата за пай 69916,55: 117,89 x2,94 га = 1743,61 грн.

За 2015 рік за 107,49 га перераховано 106454,40 грн./оплата за пай 106454,40 : 107,49 х 2,94 га = 2925 грн.

Таким чином, враховуючи, що ТОВ "Інсахарпром" користувався спірною земельною ділянкою без належної правової підстави, отримував від цього дохід, чим порушив речове права позивачів, тому позов підлягає задоволенню та сума в розмірі 11097,89 грн. підлягає стягненню з ТОВ "Інсахарпром" на користь позивачів.

Згідно ст.88 ЦПК України на відповідача ТОВ "Інсахарпром" слід покласти судові витрати у справі у вигляді судового збору у розмірі 640,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212- 215,218 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ТОВ "Інсахарпром" на користь ОСОБА_1 і ОСОБА_2 дохід, отриманий від набуття майна без достатньої правової підстави за період з 2007 року по 2015 рік, в розмірі 11097,89 грн.

Стягнути з ТОВ "Інсахарпром" на користь держави судовий збір у розмірі 640,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд, який його постановив, протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я -