Рішення

від 22.12.2011 по справі 2-4958/11

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

Справа№2-4958/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.2011 року.

Київський районний суд м.Одеси

У складі головуючого судді Калашникової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловою площею,

Встановив:

Позивачі звернулись до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визначити порядок користування квартирою 73 у будинку №148 по вул.Люстдорфська дорога у м.Одесі між ними та відповідачкою і в користування ОСОБА_1 надати житлову кімнату площею 8,8 кв.м., в користування ОСОБА_2 надати житлову кімнату площею 18,3 кв.м., в користування ОСОБА_3 надати житлову кімнату площею 12,3 кв.м., приміщення кухні, коридору, ванної, туалету залишити в спільному користуванні сторін.

Представник відповідачки позов не визнав.

Бучинаська до суду не з»яилась, надала заяву про вирішення спору за її відсутності і зазначила у заяві, що позов визнає.

Суд вислухав сторони, вивчив надані документи і встановив наступне:

Квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності : ОСОБА_1 - 1\4 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.08.1993 р., ОСОБА_2 - 1\2 частина на підставі договору дарування від 1.12.2008 року, ОСОБА_3 - 1\4 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.08.1993 р. Зазначена квартира складається з трьох окремих житлових кімнат площею 12,3 кв.м та 18,3 кв.м, кухні площею 8,8 кв.м., туалету, коридору, ванної кімнати, балкону, вбудованих шафів. Загальна площа вказаної квартири складає 67,1 кв.м., в тому числі житлова - 39,4 кв.м. По квартирі мають реєстрацію ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4

В квартирі проживають ОСОБА_3 і ОСОБА_4, витрати по утриманню квартири несуть усі співвласники. Між сторонами виник спір щодо користування кімнатами у квартирі. Позивачі просять визначити порядок користування спірною квартирою і надати в користування кожного співвласника окрему кімнату: ОСОБА_2 -кімнату площею 18,3 кв.м., бо в цією кімнатою вона користується разом з бабусею ОСОБА_4, ОСОБА_1 - 8,8 кв.м., а ОСОБА_3 - площею 12,3 кв.м. Приміщення кухні, коридору, туалету, ванної кімнати, вбудованих шафів залишити у спільному користуванні.

На обґрунтування своїх вимог позивачі посилались на такі докази: свідоцтво про право власності на житло,договір дарування 1\2 частини спірної квартири, довідку з місця реєстрації, технічний паспорт на квартиру.

Представник відповідачки, не визнаючи позов, посилався на наступне: між співвласниками відсутній спір щодо користування квартирою, тому що ОСОБА_5 і ОСОБА_2 в квартирі не проживають -вони мають інше житло. Відповідачева сторона вважає, що позивачі вимоги не довели, тому як не надали доказів того, що ОСОБА_3 чинить перешкоди співвласникам у користуванні квартирою.

При вищенаведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_6 і ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав: сторони мають право на володіння користування квартирою 73 у будинку №148 по вул.Люстдорфська дорога у м.Одесі, як співвласники спільної часткової власності на квартиру. Згідно з вимогами ст.358 ЦК України -право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їхню спільною часткової власністю. Спосіб вираження такої згоди в законі не закріплено. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У даному випадку частина квартири, яка відповідає розміру частці у праві спільної часткової власності складає: у ОСОБА_1 і у ОСОБА_3 ( у кожної - 1\4 частина) 67,1 : 4 = 16,77 кв.м. ( в тому числі житлова 39,4 : 4 = 9,85 кв.м.); у ОСОБА_2 - 67,1 : 2 = 33,54 кв.м. ( в тому числі житлова 39,4 :2 = 19,7 кв.м.). Окрема кімната житловою площею 9,85 кв.м. і площею 16,77 кв.м. у квартирі відсутні, вказаним вимогам найбільше відповідають кімнати площею 8,8 кв.м. і 18,3 кв.м., які є меншими за частки позивачок відповідно на 1,05 кв.м. і на 1,4 кв.м. Цю різницю у площі суд вважає несуттєвою. До того ж, суд приймає до уваги, що позивачки згодні у користування відповідачки надати кімнату, що більше її частки у спільній частковій власності на 2,45 кв.м.

Підсобні приміщення у квартирі залишаються у загальному користуванні сторін. Житлові кімнати, які виділяються сторонам у користування є окремими і відповідають вимогам ст.63 ЖК України.

Доводи представника відповідачки про відсутність спору між сторонами щодо порядку користування квартирою не знайшли підтвердження у судовому засіданні. В той час як позивачі наполягали на визначення порядку користування квартирою, посилаючись на відсутність у них з відповідачкою однієї сім»ї ( сторони не ведуть спільного господарства, не мають спільного бюджету).

Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою №73 у будинку №148 по вул.Люстдорфська дорога у м.Одесі між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і у користування ОСОБА_2 надати житлову кімнату площею 18,3 кв.м., у користування ОСОБА_1 надати житлову кімнату площею 8,8 кв.м., у користування ОСОБА_3 надати житлову кімнату площею 12,3 кв.м., приміщення кухні, коридору, туалету, ванної кімнати, вбудованих шафів залишити у загальному користуванні сторін.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Калашнікова О. І.