Рішення

від 26.10.2017 по справі 392/1149/17

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Маловисківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 392/1149/17

Провадження № 2/392/836/17

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2017 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

27.07.2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельньних ділянок, загальною площею 3,65 га та 3,65 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ЯЛ №121852 та серії КР №104302.

Вона дізналася, що належні їй земельні ділянки перебувають в оренді в ТОВ "СТОВ " Авангард", що між нею та ТОВ "СТОВ" Авангард" укладено договори оренди, якиі зареєстровано реєстраційною службою. Але вона договори оренди на належні їй земельні ділянки не укладала, доручення на укладення договорів оренди іншій особі не надавала, договори не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договори оренди, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард".

В судове засідання позивач не з"явився, надіслала заяву про розгляд справи у її відстуність, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,65 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю серія ЯЛ №121852, виданого 11 лютого 2011 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №352318161000017 та земельної ділянки площею 3,65 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю серія КР №104302, виданого 07 жовтня 2005 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №2283.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 16.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", загальною площею 3,65 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1, кадастровий номер 3523181600:02:000:1628 строком дії до 16.07.2025 року та 16.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", загальною площею 3,65 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1, кадастровий номер 3523181600:02:000:1629 строком дії до 16.07.2025 року.

З копії договорів оренди земельних ділянок вбачається, що між ОСОБА_1 і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договори оренди земельних ділянок без номерів від 09.07.2015 року та від 09.08.2015 року, згідно кадастрового плану, загальною площею 3,65 га, кадастровий номер 3523181600:02:000:1628 та згідно кадастрового плану, загальною площею 3,65 га, кадастровий номер 3523181600:02:000:1629.

З наданого висновку експерта №327, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Тому, враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не позивачем, а іншою особою, із наслідуванням її підпису, що підтверджує факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплював письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню.

У зв"язку із задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору.

Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, 226-228 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 3523181600:02:000:1628, площею 3,65 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 16.07.2015 року , номер запису про інше речове право: 10440261.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 3523181600:02:000:1629, площею 3,65 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 16.07.2015 року , номер запису про інше речове право: 10442885.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 1280 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун