Рішення

від 26.10.2017 по справі 189/1347/17

ПОКРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 189/1347/17

2/189/557/17

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.10.2017 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської районної державної лікарні ветеринарної медицини про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: вул. Соборна, 201 кв.№2 смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області. В позовній заяві позивач зіслався на те, що він починаючи з 2006 року володіє житловою квартирою, що розташована за вищевказаною адресою. З того часу позивач веде там господарство, сплачує комунальні платежі, проводить в квартирі поточні та капітальні ремонти. Титульним власником вказаного майна являється Покровська районна державна лікарня ветеринарної медицини, яка володіла будинком, в якому знаходиться вказана квартира на підставі свідоцтва на право власності на житловий будинок б/н від 23.03.2000 року. На сьогоднішній день позивач продовжує добросовісно та безперервно володіти та відкрито користуватись нерухомим майном в повному обсязі, доглядає за квартирою та утримує її вже понад 10 років. У зв'язку з чим, позивач просить суд визнати за ним право власності на вказану квартиру за набувальною давністю.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача та представника відповідача , якінадіслали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Позивач позов підтримав та просить його задовольнити.

Представник відповідача не заперечує проти задоволення позову.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №701379, Покровська районна державна лікарня ветеринарної медицини зареєстрована як юридична особа 15.11.1999 року, ідентифікаційний код юридичної особи: 25796595 (а.с.6).

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва на право власності на жилий будинок від 23.03.2000 р. власником жилого будинку в цілому, що розташований у смт. Покровське, вул. Леніна, 201 Покровського району Дніпропетровської області є Покровська районна державна лікарня ветеринарної медицини (а.с.7).

11 липня 2016 року на замовлення Покровської районної державної лікарні ветеринарної медицини було виготовлено Технічний паспорт на квартиру №2 у житловому будинку №201 по вул. Соборна в смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області (а.с.8).

Згідно копії довідки Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області від 19.01.2017 року №634, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 (а.с.11).

З копії Домової книги на будинок №201 по вул. Леніна, 201 в смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області видно, що ОСОБА_1 зареєстрований у вказаному будинку з 2009 року, його дружина, ОСОБА_2 - з 2012 року (а.с.12-13).

Як вбачається з копії акту обстеження матеріально-побутових умов сім'ї від 13.01.2017 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2006 року по даний час (а.с.14).

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; безперервним визнається володіння, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2004 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року.

Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безперервного володіння чужим майном.

Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації.

Так, згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право власності (ч.ч.1,2 ст.328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивач більше 10 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, представник відповідача не заперечує проти визнання за ним права власності на вказану квартиру за набувальною давністю, тому суд вважає позов обґрунтованим, та таким що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.16, 316, 321, 328, 335, 344 ЦК України, ст.215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Покровської районної державної лікарні ветеринарної медицини про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, іпн. НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 смт. Покровське, Покровського району, Дніпропетровської області, загальною площею 32,5 м.кв., житловою площею 14,3 м.кв.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: О.С. Пустовар