Рішення

від 06.11.2017 по справі 484/2382/17

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження: 2/484/1342/17

Справа: 484/2382/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Закревського В.І.

при секретарі - Ярославській С.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 18 грудня 2014 року помер її батько ОСОБА_3. Після смерті батька відкрилась спадщина, в яку входить земельна ділянка площею 4,84 га, кадастровий номер 4825483800:01:000:0210 в межах території Кумарівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, належна померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК №007029. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 03.12.2015 року за ОСОБА_1 визнано право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3. Рішення набрало законної сили 15.12.2015 року. У березні 2017 року позивачка зверталася до суду із позовом про розірвання договору оренди землі, укладеного між її батьком ОСОБА_3 та ТОВ "АФ Корнацький", зареєстрованого 13.02.2017 року за № 040702200020. Вказаний позов 26.04.2017 року за клопотанням ОСОБА_1 було залишено без розгляду. Відповідач порушує взяті на себе зобов'язання щодо оплати за користування зазаначеною земельною ділянку, у зв'язку із чим виникла заборговансть за 2015-2016 роки у сумі 6017 грн. 84 коп., яку відповідач добровільно відмовляється сплатити. Позивачка просить стягнути з відповідача орендну плату у розмірі 6017 грн. та понесені нею судові витрати у розмірі 640 грн.

Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила постановити рішення про їх задоволення.

Представник відповідача в судове засідання не з'явивлася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, заперечень проти позову не надходило.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що рішенням Первомайського міськрайонного суду від 03.12.2015 року, яке набрало законної сили 15.12.2015 року, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 визнано право власності на земельну ділянку розиіром 4.84 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах території Кумарівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, кадастровий номер 4825483800:01:000:0210, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 18.12.2014 року.

Крім того, вказаним рішенням встановлено, що позивачка є донькою померлого 18.12.2014 року ОСОБА_3 та є спадкоємицею І черги після його смерті.

01.11.2005 року між ОСОБА_3 та ТОВ "АФ Корнацький" було укладено договір оренди землі (далі Договір).

Відповідно до п. 2 Договору в оренду передано земельну ділянку загальною площею 4.84 га., яка розташована на території Кумарівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Згідно п. 8 строк дії Договору складає 50 років.

П. 9 Договору передбачено щорічний розмір орендної плати у сумі 840 грн.

Згідно п. 11 Договору орендна плата вноситься щорічно до 20 грудня того року , за який здійснюється розрахунок по орендній платі.

П.40 Договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

З листа Управління Держгеокадастру у Первомайському районі Миколаївської області від 14.03.2016 року № 31-14.05-0.4-398/24-16 вбачається, що згідно даних Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі по Кумарівській сільській раді, між громадянином ОСОБА_3 та ТОВ АФ Корнацьких" було укладено договір оренди землі терміном на 50 років, договір оренди зереєстровано 13.02.2007 року за № 040702200020.

Заборгованість відповідача по орендній платі за 2015-2016 роки позивачці складає 6017 грн. 84 коп., вказану заборгованість відповідачем було підтверджено у запереченях, які були ним надані під час судового розгляду справи № 484/899/17, за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст. 21 Закону України Про оренду землі , орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно правил ст. 22 Закону України Про оренду землі , орендна плата справляється у грошовій, натуральній та відробітковій ( надання послуг орендодавцю) формах. Орендна плата за земельні частки ( паї) встановлюється , як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки ( паю) орендна плата за земельні частки ( паї) може встановлюватися у натуральній формі.

За змістом наведених норм пріоритетне право на вибір форми орендної плати залишається за власником земельної ділянки.

Як видно із матеріалів справи (а.с. 17) 15.05.2017 року позивачка зверталася до відповідача із заявою про виплату орендної плати у грошовій формі за 2015-2016 року. У 2017 році просить орендну плату провести у натуральній формі.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами, а згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином, належними сторонами, у передбачений законом чи договором спосіб та термін, за відповідною ціною. Вказані умови є істотними для зобов'язальних правовідносин, а отже підлягають безумовному виконанню, у відповідності до умов договору.

Відповідно до ст. 96 ЗК України встановлений обов'язок землекористувачів своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею.

Таким чином, відповідчем порушено обов'язок щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою за 2015-2016 року, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" на користь ОСОБА_1 орендну плату за договором оренди земельної ділянки за 2015-2016 роки у сумі 6017 (шість тисяч сімнадцять) грн. 84 коп. та судовий збір у розмірі 640 (шістсот сорок) грн., а всього 6657 (шість тисяч шістсот п'ятдесят сім) грн. 84 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не приймали участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішеня, в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: