Рішення

від 01.11.2017 по справі 584/972/17

ПУТИВЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 584/972/17 Провадження № 2/584/461/17

РІШЕННЯ

Іменем України

01.11.2017 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого судді - Толстого О.О.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Путивль справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області, третя особа - приватний нотаріус Путивльського районного нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання права на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з позовом, який обгрунтовувала тим, що 16.04.2013 помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Новоселівській (Червоноармійській), 30 в м. Путивль Сумської області. Право власності на вказаний будинок у померлого виникло на підставі договору купівлі-продажу від 04.10.1990, а в подальшому на підставі рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради від 26.09.1991 № 167 ОСОБА_3 було дозволено здійснити перебудову належного йому будинку. В 1991 році було виготовлено будівельний паспорт на забудову і померлий почав здійснювати перебудову будинку, майже закінчив будівництво, при цьому вважав, що має всі неообхідні документи для будівництва у відповідності з чиним законодавством. Рішенням виконавчого комітету Путивльської міської ради від 29.11.1994 № 276 ОСОБА_3 дозволено зробити будівництво літньої кухні з прибудовою за вказаною вище адресою.

За життя померлий склав заповіт, яким все своє майно заповідав ОСОБА_4, яка спадщину не прийняла та на неї не претендує.

Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка, прийняла спадщину шляхом спільного проживання з померлим на момент смерті, приватним нотаріусом заведена спадкова справа № 79/2017 від 15.03.2017. Разом з тим, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане спадкове майно позивачу було відмовлено у зв'язку з ненаданням дозвільних документів щодо підстав проведення нового будівництва. При цьому, за рахунок перебудови будинку відбулася зміна його площі: загальна - 51,5 кв.м., житлова - 19 кв.м.

Посилаючись на зазначене, просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на незавершене будівництво (готовність житлового будинку - 75 %) по вул. Новоселівській (Червоноармійській), 30 в м. Путивль з надвірними спорудами: сараєм літ. Б , літнею кухнею літ. В , прибудовою літ. в , сараєм літ. Г , душем літ. Д , сараєм літ. Е , вбиральнею літ. У , огорожею № 1-2.

В подальшому свої вимоги уточнила та просила визнати за нею право забудовника житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Новоселівській (Червоноармійській), 30 м. Путивль Сумської області в порядку спадкування за законом. Витрати по справі просила покласти на неї.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, позов підтримала.

Відповідач надав суду письмову заяву про визнання позову, просив справу розглянути за відсутності його представника. Про правові наслідки визнання позову обізнаний.

Третя особа надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, заперечень проти задоволення заяви не мала.

За приписами ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи зі змісту ч. 1 та ч. 2 ст. 331 ЦК України , ч. 1 ст. 182 ЦК України , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб'єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб'єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Як роз'яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 Про судову практику у справах про спадкування встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод , кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

З огляду на матеріали справи, позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 16.04.2013 в м. Путивль Сумської області. Спадщину прийняла шляхом спільного проживання на момент смерті, приватним нотаріусом заведена спадкова справа № 79/2017 від 15.03.2017 (а.с. 4, 5, 44).

До складу спадкового майна входить житловий будинок з надвірними господарськими будівлями по вул. Новоселівській (Червоноармійській), 30 в м. Путивль Сумської області (а.с. 8-9, 15-17).

При цьому, у зв'язку з тим, що позивачем не було надано дозвільних документів щодо підстав проведення нового будівництва по вул. Червоноармійській, 30 в м. Путивль, у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершене будівництво за вказаною адресою позивачу було відмовлено (а.с. 43).

Разом з тим, рішенням виконавчого комітету Путивльської міської ради від 26.09.1991 № 167 ОСОБА_3 надано дозвіл на перебудову житлового будинку по вул. Червоноармійській, 26 згідно схеми, виданої архітектурною групою (а.с. 10).

В 1991 році ОСОБА_3 видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по вул. Червонормійській, 26 в м. Путивль (а.с. 11-13).

Рішенням виконавчого комітету Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області від 29.11.1994 № 276 ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво літньої кухні з прибудовою по вул. Червоноармійській, 26 в м. Путивль згідно схеми архітектурної групи (а.с. 14).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.06.2012, на підставі рішення сесії місцевої ради від 09.11.2010 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, площею 0,1000 га по вул. Червоноармійській, 30 в м. Путивль Сумської області (а.с. 53).

Копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.06.2017 підтверджена та обставина, що ОСОБА_1 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий № 5923810100:02:016:0084, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по вул. Червоноармійській, 30 в м. Путивль Сумської області (а.с. 54).

З довідки-характеристики нерухомого майна від 25.05.2017 вбачається, що готовність житлового будинку по вул. Новоселівській, 30 (стара адреса - Червоноармійська, 26) в м. Путивль Сумської області складає 75 %, при цьому будь-яких самочинних прибудов та перепланувань житлового будинку не проводилося. Зміна адреси відбулася на підставі рішення Путивльського міськвиконкому від 24.04.1997 та рішення Путивльської міської ради від 29.10.2015 (а.с. 22).

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За правилами ст. 1218 цього ж Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частинами 1, 2 ст. 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Зважаючи на те, що незавершений будівництвом будинок з господарським будівлями (спорудами) по вул. Новоселівській (Червоноармійській), 30 в м. Путивль Сумської області побудований на відведеній в установленому порядку земельній ділянці, на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, а тому позивач у справі має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на неї прав забудовника, що належали спадкодавцю, що є підставою для задоволення позову.

Судові витрати не розподіляються, враховуючи відповідне клопотання позивача.

Керуючись ст.ст. 182, 331 , 375 , 1218, 1220, 1261, 1268 ЦК України , ст. 174 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право забудовника житлового будинку по вул. Новоселівській, 30 ( стара адреса - Червоноармійська, 26) в м. Путивль Сумської області з надвірними будівлями і спорудами: сараєм літ. Б , літнею кухнею літ. В , прибудовою літ. в , сараєм літ. Г , душем літ. Д , сараєм літ. Е , вбиральнею літ. У , огорожею № 1-2, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 16 квітня 2013 року в м. Путивль Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Рішення виготовлено в повному обсязі 06.11.2017.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя

Путивльського районного суду ОСОБА_5