Рішення

від 09.11.2017 по справі 925/1332/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2017 р. Справа № 925/1332/17

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від позивача - не з'явився,

від відповідача - ОСОБА_1 за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Дочірнього підприємcтва "Черкаські монтажно-заготівельні майстерні", м.Черкаси

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Логістик Буд", м.Черкаси про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 11088 грн. боргу та 3903,25 грн. 25% річних за неналежне виконання зобов'язань по грошових розрахунках за договором оренди нежитлових приміщень від 01.06.2015 № 15/16ор.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутністю та повідомив суд про те, що до початку розгляду спору по суті, відповідач сплатив суму боргу у розмірі 11088 грн., що підтверджується банківською випискою № 1794 від 20.10.2017 і просив стягнути з відповідача 3903,25 грн. 25% річних та витрати по сплаті судового збору.

Відповідач у запереченні проти позову та його представник в судовому засіданні просив суд відмовити у задоволенні заявлених вимог повністю посилаючись на те, що борг відповідачем сплачений, будь-які претензії з боку позивача відповідачу не надходили, а тому нарахування 25% річних вважає безпідставним.

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку передбаченому ст.75 ГПК України.

Суд, вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, приходить до наступного.

За приписами ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Предметом спору є стягнення з відповідача орендної плати і господарських санкцій за неналежне виконання умов договору оренди нежитлового приміщення.

З матеріалів справи вбачається, що комплекс нежитлового приміщення по вул. Громова. 165А у м. Черкаси перебуває у приватній власності позивача на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Черкаської міської ради 07.06.2007 Серії ЯЯЯ № 504292.

01.06.2015 між сторонами був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 16/15ор (далі - договір), відповідно до умов якого Орендодавець зобов'язався передати, а Орендар зобов'язався прийняти у строкове, платне користування (оренду) нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Громова. 165А (ОСОБА_2 165А) а саме: будівля дільниці радіаторів (літера В-1. В-2 згідно інвентаризаційної справи №2546). загальною площею 424 кв.м. (далі - орендоване майно) (а.с.10).

Орендар користувався орендованим майном загальною площею 424 кв.м., з метою розташування офісних, виробничих та складських приміщень.

За умовами п.п. 2.1.4 Договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі передбачені договором.

Факт належного виконання позивачем зобов'язань не оспорюється відповідачем та підтверджується дослідженим у судовому засіданні ОСОБА_3 приймання-передачі орендованого майна від 15.06.2017, підписаним повноважними особами сторін (а.с.12).

Відповідно до розпорядження Черкаського міського голови від 22.02.2016 № 29-р Про перейменування об'єктів топоніміки міста Черкаси вулиця Громова отримала нову назву ОСОБА_2.

01.04.2016 сторони уклали Додаткову угоду до вищевказаного Договору, на підставі якої п. 3.4. договору визначили загальну його вартість - 6960,00 грн. за місяць, у тому числі ПДВ -1160,00 грн. (а.с.11).

На підставі п. 3.5 і п.3.6. Додаткової угоди до Договору орендна плата за Договором починає нараховуватись з дати підписання уповноваженими представниками ОСОБА_3 приймання-передачі орендованого майна в оренду та закінчує нараховуватись з дати повернення орендованого майна Орендодавцеві за ОСОБА_3 приймання-передачі.

Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно у безготівковій формі шляхом перерахування коштів авансом на розрахунковий рахунок Орендодавця, який вказаний у даному договорі, до 5 (п'ятого) числа кожного місяця.

П.5.5. Договору визначено, що при припиненні дії договору Орендар зобов'язується не пізніше останнього дня користування орендованим майном передати (повернути) Орендодавцеві орендоване майно в належному стані та здійснити повний розрахунок за договором. Про передачу (повернення) орендованого майна складається акт.

Договір вступає в силу з дня підписання і діє протягом одного року з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі орендованого майна Орендареві, проте, у будь - якому випадку, до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за договором (п.6.1).

За приписами ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України Орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

З матеріалів справи вбачається, що 14 червня 2016 р. орендоване майно було повернуте Орендодавцеві на підставі ОСОБА_3 прийому-передачі (повернення), дослідженого в судовому засіданні (а.с.13).

Станом на 11.10.2017 заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за період з квітня місяця по червень місяць 2016 р. склала 11088.00 грн., і позивачем відповідачу були направлені відповідні рахунки (а.с.14-16) .

Факт надання Орендодавцем відповідачу майна в оренду з квітня 2016 по червень 2016 р. підтверджується, дослідженими в судовому засіданні, Актами виконання робіт (надання послуг), підписаними повноважними особами сторін (а.с.17-19).

Зобов'язання у відповідності з ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

В судовому засіданні судом з'ясовано, що на підставі банківської виписки № 1794 від 20.10.2017 (тобто після надходження позову до суду 19.10.2017) відповідачем було перераховано позивачу суму боргу - 11088 грн. Вказаний факт суд розцінює як доказ порушення відповідачем строків виконання грошових зобов'язань перед позивачем на строк більше 30 календарних днів.

Враховуючи вищезазначене, суд приходить до переконання, що в частині стягнення з відповідача боргу в сумі 11088 грн. предмет спору відсутній.

За приписами ст.216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Представник відповідача категорично заперечував проти стягнення господарських санкцій в розмірі 3903 грн. 25 коп. 25% річних мотивуючи тим, що борг позивачу повністю був сплачений.

Суд, приходить до переконання, що доводи відповідача є необґрунтованими, оскільки п. 4.5 Договору сторони узгодили, що у випадку прострочення внесення орендної плати та/або супутніх послуг на строк більше, ніж 30 календарних днів, Орендар, на підставі ст.ст.625, 692 Цивільного кодексу України також сплачує Орендодавцеві 25% річних від несвоєчасно сплаченої суми за увесь час прострочення оплати.

Відтак, відповідачу за період з 05.04.2016 по 14.06.2016 позивачем нараховано 25% річних в розмірі 3903 грн. 25 коп.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до переконання, що позивач довів свої позовні вимоги, які підлягають до часткового задоволення. З відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3903 грн.25 коп. як 25% річних за неналежне виконання зобов'язань по грошових розрахунках за договором оренди нежитлових приміщень від 01.06.2015 № 15/16ор за період з квітня місяця 2016 р. по червень місяць 2016 р.

На підставі ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1 600 грн. витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст. 49, п.1-1 ст.80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В частині стягнення 11088 грн. боргу провадження у справі припинити по п.1-1 ст.80 ГПК України.

Стягнути 3903 грн. 25 коп. як 25% річних та 1600 витрат по сплаті судового збору з Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Логістик Буд" (код ЄДРПОУ 38925578, пров.Сіверянський, буд.35, м.Черкаси, 18000) на користь Дочірнього підприємтва "Черкаські монтажно-заготівельні майстерні" (код ЄДРПОУ 22803797, вул.Максима Залізняка,165А, м.Черкаси, 18018).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення і підписання повного тексту рішення.

Рішення складено 14.11.2017.

Суддя В.В.Єфіменко