Рішення

від 14.11.2017 по справі 922/3177/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2017 р.Справа № 922/3177/17

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "ОПТОВО-ВИРОБНИЧОЇ ТОРГІВЛІ ОПТВИРОБТОРГ", м. Харків до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків про стягнення 92010,91 грн. за участю представників:

позивача - адвоката Щит І.А. (ордер №015929 від 02.10.2017)

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "ОПТОВО-ВИРОБНИЧОЇ ТОРГІВЛІ ОПТВИРОБТОРГ" (позивач) звернулось до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості за договором суборенди від 13.02.2017 № 1/17 у розмірі 92010,91 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором суборенди нежитлового приміщення №1/17 від 13.02.2017, внаслідок чого заборгованість по орендній платі та оплаті за комунальні платежі складає 20865,91 грн., з яких: 16000,00 грн. - заборгованість по орендній платі за період квітень - липень 2017 року, 2128,62 грн. - заборгованість по відшкодуванню вартості послуг по газопостачанню за період березень - червень 2017 року, 184,13 грн. - заборгованість по відшкодуванню вартості спожитої електричної енергії для опалення за квітень 2017 року, 2060,13 грн. - заборгованість по відшкодуванню вартості спожитої електричної енергії за період квітень - липень 2017 року, 493,03 грн. - заборгованість по відшкодуванню вартості послуг водопостачання та водовідведення за період квітень - червень 2017 року. Крім того, відповідно до п.5 додаткового договору №б/н від 22.05.2017 до договору суборенди нежитлового приміщення №1/17 від 13.02.2017 позивачем нараховано штрафну санкцію в розмірі 71145,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20 вересня 2017 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 10 жовтня 2017 року о 12:40 годині. Цією ж ухвалою суду витребувано у сторін додаткові докази.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10 жовтня 2017 року розгляд справи відкладено на 31 жовтня 2017 р. о 11:30 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31 жовтня 2017 року розгляд справи відкладено на 14 листопада 2017 р. о 12:30 год.

Представник позивача 14 листопада 2017 р. надав заяву (вх. №37587) про долучення до матеріалів справи додаткових документів, зазначених у додатку, які судом долучено до матеріалів справи.

Представник позивача у судовому засіданні 14.11.2017 підтримав позов та просив суд його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в призначене судове засідання не з`явився, а також свого повноважного представника не направив, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, про час, дату та місце розгляду справи, яке було призначено на 10.10.2017 повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Копія ухвали від 10 жовтня 2017 року про відкладення розгляду справи на 31 жовтня 2017 р. о 11:30 год. та копія ухвали від 31 жовтня 2017 року про відкладення розгляду справи на 14 листопада 2017 р. о 12:30 год. також надіслані на адресу відповідача, яка зазначена позивачем у позовній заяві та інформація про яку міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: АДРЕСА_1, проте на час вирішення спору не повернуті підприємством зв'язку.

Відповідно до п.п.1) п.1 Розділу ІІ Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України 28.11.2013 р. N 958 нормативні строки пересилання простої письмової кореспонденції операторами поштового зв'язку (без урахування вихідних днів об'єктів поштового зв'язку): місцевої - Д+2, пріоритетної - Д+1; де Д - день подання поштового відправлення до пересилання в об'єкті поштового зв'язку або опускання простого листа чи поштової картки до поштової скриньки до початку останнього виймання; 1, 2, 3, 4, 5 - кількість днів, протягом яких пересилається поштове відправлення.

Згідно п.2 Розділу ІІ Нормативів при пересиланні рекомендованої письмової кореспонденції зазначені в пункті 1 цього розділу нормативні строки пересилання збільшуються на один день.

У п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" господарським судам України надано роз'яснення, що особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи й відсутність представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України, за можливе розгляд справи за наявними у справі матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

13.02.2017 між Публічним акціонерним товариством "ОПТОВО-ВИРОБНИЧОЇ ТОРГІВЛІ ОПТВИРОБТОРГ" (надалі - Орендар) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Суборендар) було укладено договір суборенди №1/17 (надалі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору Орендар, що є платником податку на прибуток на загальних умовах та платником податку на додану вартість, передає, а Суборендар є платником Єдиного податку, приймає в строкове платне користування без права викупу нежитлове приміщення, розміщене за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею у відповідності з Додатком № 1, який є невід'ємною частиною цього договору (далі-орендоване майно).

Згідно з п.1.2. Договору орендоване майно передається в суборенду з метою використання Суборендарем в господарській діяльності у якості нежитлового приміщення.

Згідно з п.1.5. Договору Суборендар відшкодовує Орендарю вартість спожитих комунальних послуг.

Відповідно до п.3.1. Договору передача орендованого майна здійснюється на підставі акта приймання-передавання (Додаток № 1), який підписується сторонами одночасно з підписанням Договору та є невід'ємною частиною цього Договору.

Згідно з п.4.1. Договору розмір орендної плати встановлюється згідно з Додатком № 1, який є невід'ємною частиною цього договору.

Факт передачі майна підтверджується наявним в матеріалах справи Актом приймання - передавання в суборенду нежитлового приміщення від 13.02.2017, підписаний між сторонами. (арк. 14).

Відповідно до п.1 Акту приймання - передавання в суборенду нежитлового приміщення від 13.02.2017 (Додаток № 1) відповідач прийняв за плату в тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 53,0 м.кв., розташоване в одноповерховій будівлі за адресою: АДРЕСА_2. Також сторонами погоджено плату за користування нежитловим приміщенням в розмірі 5000,00 грн., у тому числі ПДВ на місяць.

У п.4.3. Договору сторони погодили, що орендна плата здійснюється у грошовій формі на підставі рахунків Орендаря та Акту - приймання-передавання послуг суборенди один раз на місяць до 05 числа поточного місяця протягом 3-х банківських днів після виставлення рахунку Орендарем. За домовленістю сторін може здійснюватись попередня оплата за майбутній період.

Згідно з п.4.5. Договору вартість спожитих Суборендарем комунальних послуг - електричної енергії, водопостачання, водовідведення, опалення до орендної плати не входить та відшкодовується Суборендарем Орендарю згідно розрахунку вартості спожитих комунальних послуг:

- вартість спожитої електроенергії - згідно ставок оплати за електроенергію постачальника електричної енергії на поточний розрахунковий період оплати - розрахунковим шляхом за потужністю електрообладнання Суборендаря чи за показами приладів обліку спожитої електроенергії при їх наявності;

- вартість послуг з водопостачання та водовідведення згідно встановлених на поточний розрахунковий період нормативними актами тарифів на водопостачання та водовідведення для юридичних осіб у розрахунку на середньостатистичну кількість працюючих за наданими даними Суборендарем;

- вартість опалення - розрахунковим шляхом згідно ставок оплати за електроенергію постачальника електричної енергії на поточний розрахунковий період оплати за площею орендованого приміщення на підставі показів приладів обліку спожитої електроенергії на підігрів теплоносія для системи теплопостачання.

Відповідно до п.4.6. Договору відшкодування вартості спожитої електричної енергії яку буде спожито у поточному місяці здійснюється шляхом попередньої оплати на підставі рахунку Орендаря у такі строки:

- до 05 числа поточного місяця - 100% від вартості фактично спожитого обсягу електричної енергії у попередньому місяці;

- до 05 числа поточного місяця (протягом 3-х днів з моменту підписання договору та виставлення рахунку) - для Суборендарів, які тільки уклали договір суборенди, попередня оплата встановлюється Орендарем, з урахуванням потреб Суборендаря в електричній енергії, видах діяльності та наявності певного обладнання.

Остаточна оплата за місяць з врахуванням встановлених на поточний період оплати нормативними актами тарифів здійснюється протягом 3-ох банківських днів з дня отримання рахунку Орендаря.

У разі, якщо за підсумками розрахункового періоду вартість спожитої електроенергії менше, ніж сума оплати, що надійшла за такий календарний місяць, залишок коштів зараховується як попередня оплата Суборендаря на наступні розрахункові періоди.

Зазначений пункт діє виключно за умови відсутності заборгованості Суборендаря за попередні розрахункові періоди.

Відповідно до п.4.7. Договору відшкодування вартості спожитих послуг з водопостачання та водовідведення за поточний місяць здійснюється один раз на місяць до 05 числа поточного місяця на підставі даних фактичного споживання за попередній місяць (протягом 3 -х днів з моменту підписання договору та виставлення рахунку), а для Суборендарів, які тільки уклали договір суборенди і відшкодування вартості спожитих послуг з водопостачання та водовідведення встановлюється Орендарем, з урахуванням потреб Суборендаря.

Згідно з п.4.8. Договору в опалювальний період відшкодування вартості опалення, виходячи з площі орендованого приміщення, здійснюється шляхом попередньої оплати на підставі рахунків в такі строки:

- до 05 числа поточного місяця - 100% від вартості фактично спожитого обсягу електричної енергії на опалення у попередньому місяці;

- до 05 числа поточного місяця (протягом 3-х днів з моменту підписання договору та виставлення рахунку) - для Суборендарів, які тільки уклали договір суборенди, попередня оплата встановлюється Орендарем, з урахуванням площі орендованих приміщень.

Остаточна оплата за місяць з врахуванням встановлених на поточний період оплати нормативними актами тарифів здійснюється протягом 3-ох банківських днів з дня отримання рахунку Орендаря.

У разі, якщо за підсумками розрахункового періоду вартість спожитої електроенергії менше, ніж сума оплати, що надійшла за такий календарний місяць, залишок коштів зараховується як попередня оплата Суборендаря на наступні розрахункові періоди.

Зазначений пункт діє виключно за умови відсутності заборгованості Суборендаря за попередні розрахункові періоди.

Відповідно до п.4.11. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або невловному обсязі, підлягає індексації та сплачується Суборендарем на рахунок Орендаря з урахуванням договірної фінансової санкції у розмірі 5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з п.5.2.3. Договору Суборендар зобов'язується своєчасно й повному обсязі сплачувати орендну плату та відшкодовувати вартість спожитих комунальних послуг та додаткових послуг, а також витрат по сплаті за земельну ділянку та витрат по сплаті податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у порядку та на умовах визначених цим Договором. У разі якщо, орендована площа є меншою ніж 100 кв. м., Суборендар оплачує орендну плату за перший і останній місяць оренди. При розірванні договору суборенди за згодою сторін/ за ініціативою Суборендаря сплачена наперед орендна плата повертається Суборендарю, за вирахуванням наявної заборгованості.

Відповідно до п.7.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з цим Договором та чинним законодавством України. Сторони домовилися, що строк нарахування та стягнення штрафних санкцій, у тому числі і договірної фінансової санкції обмежується виключно строком погашення всієї заборгованості Суборендарем та не прив'язується до жодних встановлених діючим законодавством обмежених строків/термінів.

Цей Договір діє з 13 лютого 2017 р. до 31 грудня 2017 р. включно (п.2.1. Договору).

22.05.2017 додатковою угодою до договору суборенди нежитлового приміщення від 13.02.2017 сторони внесли зміни до договору суборенди.

Так, відповідно до п.1 Додаткової угоди сторони внесли зміни до Договору суборенди №1/17 від 13.02.17 в частині зменшення розміру орендної плати до 3000 грн. щомісяця, виклавши Додаток №1 у новій редакції.

Згідно з п.3 Додаткової угоди від 22.05.2017 заборгованість по орендній платі по договору суборенди нежитлового приміщення від 13.02.2017 №1/17 у розмірі 15476,61 грн. Суборендар зобов'язується погасити до 01.09.2017 у такому порядку:

- суму у розмірі 5100 грн. до 30.06.2017;

- суму у розмірі 5100 грн. до 30.06.2017;

- суму у розмірі 5276,61 грн. до 01.09.2017;

Відповідно до п.5 Додаткової угоди від 22.05.2017 сторони домовилися, що за порушення оплати заборгованості за цим договором, Суборендар зобов'язаний сплатити Орендарю договірну фінансову санкцію у розмірі 15% від суми заборгованості за кожний день прострочки.

Відповідно до п.1 акту приймання - передавання в суборенду нежитлового приміщення від 01.06.2017 відповідач прийняв в тимчасове користування вищевказане нежитлове приміщення з платою за користування нежитловим приміщенням в розмірі 3000,00 грн., у тому числі ПДВ на місяць.

Як вбачається з матеріалів справи та, що не спростовано відповідачем, в порушення умов вказаного Договору, відповідач не сплатив позивачу орендну плату в сумі 16000 грн. за період квітень - липень 2017 року, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі за квітень 2017 р. - 5 000 грн., що підтверджується актом здачі - прийняття робіт №-00006 від 30.04.2017, який підписаний представниками сторін; за травень 2017 р. - 5000 грн., що підтверджується актом здачі - прийняття робіт №-0001 від 31.05.2017, який підписаний представниками сторін; за червень 2017 р. - 3000 грн., що підтверджується актом здачі - прийняття робіт №0001 від 30.06.2017, який направлений відповідачу 31.08.2017 та за липень 2017 р. - 3000 грн., що підтверджується актом здачі - прийняття робіт №1 від 31.07.2017, який також направлений відповідачу 31.08.2017.

Крім того, відповідач не сплатив позивачу вартість спожитих комунальних послуг на загальну суму 4865,91 грн., внаслідок чого заборгованість з відшкодування вартості послуг по газопостачанню становить 2128,62 грн., з яких: 591,65 грн. за березень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-0039/1 від 31.03.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-0039/1 від 31.03.2017, який підписаний представниками сторін; 608,35 грн. за квітень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-0073/1 від 30.04.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-0073/1 від 30.04.2017, який підписаний представниками сторін; 847,12 грн. за травень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-089/1 від 31.05.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-089/1 від 31.05.2017, який надіслано відповідачу 31.08.2017 та 81,5 грн. за червень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-49/1 від 31.07.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-49/1 від 31.07.2017, який також надіслано відповідачу 31.08.2017.

Заборгованість з відшкодування вартості спожитої електричної енергії для опалення становить 184,13 грн., з яких: 184,13 грн. за квітень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-0016/1 від 30.04.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-0055/1 від 13.02.2017, який підписаний представниками сторін.

Заборгованість з відшкодування вартості спожитої електричної енергії становить 2060,13 грн., з яких: 489 грн. за квітень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-0054/1 від 30.04.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-0054/1 від 30.04.2017, який підписаний представниками сторін; 635,32 грн. за травень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-068/1 від 31.05.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-068/1 від 31.05.2017, який підписаний представниками сторін; 435,88 грн. за червень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-53/1 від 30.06.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-53/1 від 30.06.2017, який надіслано відповідачу 31.08.2017 та 499,93 грн. за липень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-48/1 від 31.07.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-48/1 від 31.07.2017, який також надіслано відповідачу 31.08.2017.

Заборгованість з відшкодування вартості послуг водопостачання та водовідведення становить 493,03 грн., з яких: 195,13 грн. за квітень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-0066/1 від 30.04.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-0664/1 від 30.04.2017, який підписаний представниками сторін; 112,14 за травень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-084/1 від 31.05.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-084/1 від 31.05.2017, який підписаний представниками сторін та 185,76 грн. за червень 2017 р., що підтверджується рахунком фактурою №-47/1 від 31.07.2017 та актом здачі - прийняття робіт №-47/1 від 31.07.2017, який надіслано відповідачу 31.08.2017.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

За змістом ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України, до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням передбачених цим Кодексом особливостей.

В силу ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності; розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч.1 ст.286 Господарського кодексу України).

Частинами 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як зазначалось вище, умовами договору (п.1.5., п. 4.3., п.4.5., п.4.6., п.4.7., п.4.8 Договору) сторони погодили порядок здійснення орендної плати та оплати компенсації за комунально - експлуатаційні послуги.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених норм, а також враховуючи те, що відповідачем в установленому порядку не спростовано обставини, на які посилається позивач стосовно неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором суборенди нежитлового приміщення від 13.02.2017, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу з орендної плати у розмірі 16000,00 грн. та витрат за комунально - експлуатаційні послуги у розмірі 4865,91 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Розглядаючи позовні вимоги про стягнення договірної фінансової санкції у розмірі 15% від суми заборгованості за кожен день прострочки у розмірі 71145,00 грн., суд виходить з наступного.

За змістом ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) за яким передбачено правові наслідки, зокрема сплата неустойки.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У п.5 Додаткової угоди від 22.05.2017 сторони домовилися, що за порушення оплати заборгованості за цим договором, Суборендар зобов'язаний сплатити Орендарю договірну фінансову санкцію у розмірі 15% від суми заборгованості за кожний день прострочки.

Отже, за своєю правовою природою визначена сторонами договірна фінансова санкція є пенею.

Згідно ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч.2 ст. 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 253 Цивільного кодексу України передбачено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.

Виходячи зі змісту зазначених норм, початком для нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання буде день, наступний за днем, коли воно мало бути виконано. Нарахування санкцій триває протягом шести місяців. Проте законом або договором можуть бути передбачені інші умови нарахування.

У п. 1.12. Постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань" від 17.12.2013 р. за № 14 господарським судам роз`яснено, що з огляду на вимоги частини першої статті 4-7 і статті 43 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК) господарський суд має з'ясовувати обставини, пов'язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв'язку з порушенням грошового зобов'язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов'язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.

Перевіривши правомірність та правильність нарахування позивачем пені за допомогою системи "Ліга Закон", суд встановив, що розмір пені, нарахованої на суму 5100,00 грн. по строку оплати заборгованості по орендній платі до 30.06.2017 за період з 01.07.2017 по 01.09.2017 становить 220,07 грн., а пені, нарахованої на суму 5100,00 грн. по строку оплати заборгованості по орендній платі до 30.07.2017 за період з 01.08.2017 по 01.09.2017 становить 111,78 грн., а тому в частині стягнення пені позовні вимоги підлягають задоволенню в сумі 331,85 грн.

Щодо решти заявленої до стягнення пені в сумі 70813,15 грн. позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки в цій частині позивачем безпідставно нараховано пеню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується положеннями ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та покладає на відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 368,61 грн.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 509, 525, 526, 530, 546-551, 610, 611, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, статтями 174, 193, 230, 231, 283, 286 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 32, 33, 43, 44-49, 66, 67, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково в сумі 21197,76 грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "ОПТОВО-ВИРОБНИЧОЇ ТОРГІВЛІ ОПТВИРОБТОРГ" (61066, м. Харків, пров. Унецький, буд. 1А, ідентифікаційний код 01553391) заборгованість по орендній платі у розмірі 16000,00 грн., заборгованість по оплаті спожитих комунальних послуг у розмірі 4865,91 грн., пеню в сумі 331,85 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 368,61 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Врешті частині позову в сумі 70813,15 грн. відмовити.

Повне рішення складено 20.11.2017 р.

Суддя І.О. Чистякова