Рішення від 23.11.2017 по справі 350/1669/17

Справа № 350/1669/17

Номер провадження 2/350/825/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2017 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

в складі :

головуючого судді Бейка А.М.

секретаря Маєвської С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Рожнятів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, суд -

в с т а н о в и в :

Позовні вимоги обґрунтовані наступним : 12.12.2013 року помер ОСОБА_3 - чоловік позивачки. Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно : магазин по пролажу електротоварів, площею 20.8 м 2 , який знаходиться в смт.Рожнятів по вул.М.Рильського б/н, Івано-Франківської області та адміністративне приміщення (кабінет), площею 20.7 м 2 , яке знаходиться в смт.Рожнятів по вул.8 Березня 4, Івано-Франківської області. Дані будівлі збудовані спадкодавцем ОСОБА_3 на підставі архітектурно-будівельних проектів, виготовлених Архітекгурно-планувальним бюро відділу містобудування і архітектури Рожнятівської райдержадміністранії та Приватним підприємством "Корал" в 2005 та 2007 роках. Спадкоємцями за законом є позивачка ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2, яка спадщину після смерті батька ОСОБА_3, не приймала, в нотаріальну контору із заявою про прийняння спадщини не зверталась і відмовилась від прийняття спадщини. Для оформлення спадщини позивачка звернувся до приватного нотаріуса Рожнятівського нотаріального округа ОСОБА_4, але їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв'язку з тим, що відсутній документ власності на спадкове майно. У зв'язку із цим позивачка просить суд визнати за нею право власності на адміністративне приміщення (кабінет), яке знаходиться в смт.Рожнятів по вул.8 Березня 4, Івано-Франківської області.

23.11.2017 року позивачка подала до суду заяву, в якій уточнила свої позовні вимоги та вказала, що на підставі договору купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) підприємства - банкрута на біржових торгах Прикарпатської універсальної товарної біржі від 27.01.2003 року, спадкодавець ОСОБА_3 придбав нежитлове приміщення адмінбудинку площею 22,5 м 2 по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів. Право власності на це приміщення було зареєстровано за ним в Івано-Франківському ОБТІ 05.10.2006 року.

Також, 16 серпня 2001 ОСОБА_3 на торгах які проводила Прикарпатська універсальна товарна біржа придбав нежитлове приміщення адмінбудинку площею 20.49 м 2 по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів. Право власності на яке за ним не було в подальшому зареєстровано, поскільки він мав намір здійснити реконструкцію обох придбаних нежитлових приміщень та зареєструвати право власності на один окремий об'єкт нерухомого майна.

25.06.2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_4, позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення адміністртаивно-складської будівлі площею 22.5 м 2 по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів, що належало ОСОБА_3 Право власності за позивачкою було зареєстровано 25.06.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Листом №128/02-14 від 24.06.2015 року приватний нотаріус ОСОБА_4, відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення адміністративно-складської будівлі площею 20,5 м 2 по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів мотивуючи тим, що спадкодавець ОСОБА_3 за свого життя не оформив на дане приміщення правовстановлюючих документів та рекомендувала звернутись до суду.

Згідно виготовленого ФОП ОСОБА_5, технічного паспорту спірне нерухоме майно - нежитлове приміщення адміністративно-складської будівлі, складається з двох нежитлових приміщень на першому та другому поверсі загальною площею 43.7 кв м. Зазначене нежитлове прмиміщення розташоване на належній позивачці на праві приватної власності земельній ділянці площею 0.0063 кв м кадастровий номер 2624855100:01:005:0018 цільове призначення для реконструкції нежитлового приміщення під магазин по продажу промислових товарів, право власності зареєстровано за позивачкою в Державному реєстрі речових прав 28.01.2015 року. Рішенням виконкому Рожнятівської селищної ради від 14.11.2017 року на зазначене приміщення як окремий об'єкт нерухомого майна присвоєно окрему поштову адресу - вул.8 Березня 4/1, смт.Рожнятів.

Згідно висновку №5 сертифікованого експерта ФОН ОСОБА_5, від 20.11.2017 року належне позивачці приміщення адміністративного будинку загальною площею 43.7 кв м адміністративного будинку №4 по вул.8 Березня в смт.Рожнятів за технічними показниками обладнані окремими входами і можуть бути виділені в натурі як окремий об'єкт нерухомого майна згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу, розрахунку часток об'єктів нерухомого майна №55 затвердженої Наказом міністерства ЖКГ України від 18 червня 2004 року, тобто існує технічна можливість для поділу (виділу) в натурі даного приміщення.

Зазначеним нормативно-правовим актом встановлено, що поділ чи виділ частки в натурі із майна, що в спільній частковій власності може бути проведений у випадку, якщо є технічна можливість поділу чи виділення об'єкта нерухомого майна, технічний паспорт на дане майно, відсутність самочинно збудованого майна, відповідність вимогам діючих державних будівельних норм (ДБН), наявність окремої земельної ділянки на якій розташований об'єкт нерухомого майна, відсутність неузаконених перепланувань, відсутність всіх співвласників, наявність окремих комунікацій, під'їздних шляхів та інше.

У зв'язку із цим позивачка просить суд постановити рішення, яким припинити речові права на нерухоме майно (реєстрацію права власності) ОСОБА_1 на нежитлове приміщення площею 22,5 м 2 та частину приміщення загального користування площею 6,2 м 2 , що становить 2/100 часток в адміністративній будівлі по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів, зареєстроване 25.06.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності 10174674 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 666430626248.

Виділити вказане нерухоме майно, як частку з цілого в натурі, як об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення адміністративно-складської будівлі загальною площею 43,7 м 2 , що знаходиться в смт.Рожнятів по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів на окремій земельній ділянці площею 0.0063 га кадастровий номер 2624855100:01:005:0018 для реконструкції нежитлового приміщення під магазин по продажу промислових товарів.

Визнати за ОСОБА_1, 02.08.1956 р.н іпн НОМЕР_1. жителькою смт.Рожнятів Івано-Франківської області право власності в цілому (1/1) на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення адміністративно-складської будівлі загальною площею 43,7 м 2 , що знаходиться в смт.Рожнятів по вул. 8 Березня 4, в смт Рожнятів на окремій земельній ділянці площею 0,0063 га кадастровий номер 2624855100:01:005:0018 для реконструкції нежитлового приміщення під магазин по продажу промислових товарів.

В судове засідання позивачка не з'явилася, проте подала до суду заяву про те, що уточнені позовні вимоги підтримує в повному об'ємі. Справу просить слухати у її відсутності.

В судове засідання відповідачка не з'явилася однак подала заяву до суду про те, що уточнені позовні вимоги визнає в повному об'ємі. Справу просить слухати у її відсутності.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін у порядку ст.158 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 12.12.2013 року помер ОСОБА_3 - чоловік позивачки про що свідчить копія свідоцтва про смерть (а.с.5). Копією договору купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) підприємства - банкрута на біржових торгах Прикарпатської універсальної товарної біржі від 27.01.2003 року (а.с.20-22) підтверджено, що спадкодавець ОСОБА_3 придбав нежитлове приміщення адмінбудинку площею 22,5 м 2 по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів. Право власності на яке зареєстровано за спадкодавцем у Івано-Франківському ОБТІ 05.10.2006 року, що підтверджується копією витягу (а.с. 24).

Копією біржової угоди купівлі-продажу будівлі на торгах на Прикарпатській універсальній товарній біржі від 16.08.2001 року (а.с. 25-26) підтверджено, що ОСОБА_3 придбав нежитлове приміщення адмінбудинку площею 20.49 м 2 по вул.8 Березня 4, у смт.Рожнятів. Право власності за позивачкою зареєстровано 25.06.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується копією витягу (а.с.33). Копією листа №128/02-14 від 24.06.2015 року (а.с.4) підтверджено, що приватний нотаріус ОСОБА_4 відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення адміністративно-складської будівлі площею 20,5 м 2 по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів мотивуючи тим, що спадкодавець ОСОБА_3 за свого життя не оформив на дане приміщення правовстановлюючих документів.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1217 ч.1 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини якими являється позивачка.

Відповідно до вимог ст.1268 ЦК України позивачка має право прийняти спадщину.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст.ст.319, 321, 328, 392, 1217, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.3, 15, 18, 158, 174, 209, 213-215, 294 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задоволити.

Припинити речові права на нерухоме майно (реєстрацію права власності) ОСОБА_1 на нежитлове приміщення площею 22,5 м 2 та частину приміщення загального користування площею 6,2 м 2 , що становить 2/100 часток в адміністративній будівлі по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів, зареєстроване 25.06.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності 10174674 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 666430626248.

Виділити вказане нерухоме майно як частку з цілого в натурі як об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення адміністративно-складської будівлі загальною площею 43,7 м 2 , що знаходиться в смт.Рожнятів по вул.8 Березня, 4 в смт.Рожнятів на окремій земельній ділянці площею 0.0063 га кадастровий номер 2624855100:01:005:0018 для реконструкції нежитлового приміщення під магазин по продажу промислових товарів.

Визнати за ОСОБА_1, 02.08.1956 р.н, іпн.2066825400, жителькою смт.Рожнятів, вул.Будівельників 22, Івано-Франківської області право власності в цілому (1/1) на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення адміністративно-складської будівлі загальною площею 43,7 м 2 , що знаходиться в смт.Рожнятів по вул.8 Березня 4, в смт.Рожнятів на окремій земельній ділянці площею 0,0063 га кадастровий номер 2624855100:01:005:0018 для реконструкції нежитлового приміщення під магазин по продажу промислових товарів.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд протягом десяти днів з часу отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.М.Бейко