Рішення

від 27.11.2017 по справі 641/4156/17

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Провадження № 2/641/1608/2017 Справа № 641/4156/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2017 року року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Колодяжної І.М.

за участю секретаря - Ягодіній М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної сумісної власності та визнання права власності на частину нерухомого майна в порядку спадкування за заповітом та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення часток в праві власності на частину земельної ділянки ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом , в якому просить : визнати за позивачем право власності на 51/100 частину земельної ділянки , загальною площею 0,0556га , кадастровий номер 6310136900:01:023:0005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 24 червня 2016 року та припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що 24 червня 2016 року помер його батько ОСОБА_3. Єдиним спадкоємцем після його смерті , відповідно до заповіту є позивач . У встановлений законом строк позивач прийняв спадщину , у зв,язку з чим 01 березня 2001 року ПН ХМНО ОСОБА_4 йому видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом , за р.№409, за яким позивачу відійшла 51/100 частин житлового будинку літ. А-2 , загальною площею 190,9 кв.м., житловою площею 116,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погребами літ. Д , Е , сарай літ. Ж , огорожею №1,2,4 , вимощеннями №1 за адресою: м. Харків, вул.. Смольна, 29. Але, крім зазначеного житлового будинку спадкове майно після смерті батька позивача складає також частина земельної ділянки розташована за адресою: м. Харків, вул. Смольна, 29 кадастровий номер 6310136900:01:023:0005.Зазначена земельна ділянка площею 0,0556га надана на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 13 червня 2001р. №963, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Право власності на дану земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ХР № 066235 виданим на ім'я ОСОБА_3, 29 березня 2004 року . Відповідно до вказаного Державно акту земельна ділянка перебувала у спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . 01 березня 2017р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 позивачу видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій, відповідно до якої позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про права на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0556га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, у зв,язку з тим, що частка земельної ділянки у спадкодавця не визначена. Також позивач зазначив, що за життя батько уклав з відповідачем договір учасників спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями, про встановлення порядку користування конкретними частинами жилого будинку з надвірними будівлями від 10 червня 2006 року , згідно якого кожному із співвласників на його частки (51/100 та 49/100 відповідно) в житловому будинку розташованому за адресою: м. Харків, вул. Смольна, 29 , визначені приміщення та надвірні споруди ,якими користується кожен із співвласників. У зв'язку з викладеним позивач вважає , що на час смерті його батькові ОСОБА_3 належала 51/100 частина земельної ділянки площею 0,0556га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд розташована за адресою:м. Харків, вул. Смольна, 29.

ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визначення, що розмір його частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку , загальною площею 0,0556 га , кадастровий номер 6310136900:01:023:0005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, складає 49/100 частин , які відповідають його частці в праві власності на житловий будинок.

В обґрунтування зустрічного позову вказав , що у спільній сумісній власності Сторін знаходилася земельна ділянка за адресою: м. Харків, вул.. Смольна, 29 , кадастровий номер 6310136900:01:023:0005 . Зазначена земельна ділянка площею 0,0556га, надана на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 13 червня 2001р. №963, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Право власності позивача на дану земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ХР № 066213 виданим на ім'я ОСОБА_2 Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 08 лютого 2006 року Комінтернівською районною радою на ім.,я ОСОБА_2 , останньому належить 49/100 частин житлового будинку літ. А-2 , житловою площею 116,1 кв.м., за адресою : м. Харків, вул.. Смольна, 29 , на підставі приватної власності. 10 червня 206 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір учасників спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями про встановлення порядку користування конкретними частинами жилого будинку з надвірними будівлями, згідно якого кожному із співвласників на його частки (51/100 та 49/100 відповідно) в житловому будинку розташованому за адресою: м. Харків, вул. Смольна, 29 , визначені приміщення та надвірні споруди ,якими користується кожен із співвласників. Згідно висновку оцінювача про ринкову вартість земельної ділянки виготовленого ПП Агентство оцінки майна та землі 21 червня 2017 року , вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд , загальною площею 0,0556 га , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, становить 289 507 грн. Відповідно вартість 49/100 частини земельної ділянки складає 141858,43 грн.

У судове засідання представник позивача за основним позовом не з,явилася , надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій основний позов підтримала, просила його задовольнити, проти задоволення зустрічного не заперечувала.

Відповідач за основним позовом та її представник в судове засідання не з,явилися , надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій основний позов визнали в повному обсязі, не заперечували проти його задоволення. Зустрічний позов підтримали , просили його задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 24 червня 2016 року помер батько позивачів ОСОБА_3. Спадкоємцями після його смерті , відповідно до заповіту є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

У встановлений законом строк ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини , у зв,язку з чим 01 березня 2001 року ПН ХМНО ОСОБА_4 йому видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом , за р.№409, за яким позивачу відійшла 51/100 частин житлового будинку літ. А-2 , загальною площею 190,9 кв.м., житловою площею 116,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погребами літ. Д , Е , сарай літ. Ж , огорожею №1,2,4 , вимощеннями №1 за адресою: м. Харків, вул.. Смольна, 29.

Але, крім зазначеного житлового будинку спадкове майно після смерті батька позивача ОСОБА_1 складає також частина земельної ділянки розташована за адресою: м. Харків, вул. Смольна, 29 кадастровий номер 6310136900:01:023:0005.

Зазначена земельна ділянка площею 0,0556га надана на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 13 червня 2001р. №963, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 066235 виданого на ім'я ОСОБА_3, 29 березня 2004 року , земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Згідно договору учасників спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями, про встановлення порядку користування конкретними частинами жилого будинку з надвірними будівлями від 10 червня 2006 року , укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , кожному із співвласників на його частки (51/100 та 49/100 відповідно) в житловому будинку розташованому за адресою: м. Харків, вул. Смольна, 29 , визначені приміщення та надвірні споруди ,якими користується кожен із співвласників, частка ОСОБА_2 складає 49/100 , частка ОСОБА_3 складає 51/100 частин.

Згідно висновку оцінювача про ринкову вартість земельної ділянки виготовленого ПП Агентство оцінки майна та землі 21 червня 2017 року , вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд , загальною площею 0,0556 га , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, становить 289 507 грн.

Постановою про відмову у внесенні нотаріальній дій від 01 березня 2017р. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про права на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0556га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, у зв,язку з тим, що частка земельної ділянки у спадкодавця не визначена.

Відповідно до свідоцтва про право власності Комінтернівської районної ради від 08 лютого 2006 року ОСОБА_2 належить 49/100 частин житлового будинку лі. А-2 , житловою площею 116,1 кв.м. , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна, 29 , свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова від 17.01.2006 року за №08-43 , замість договору купівлі- продажу , посвідченого 7-ю ХДНК 18.05.1991 року , за р. №1-1497.

Відповідно до свідоцтва про право власності Комінтернівської районної ради від 08 лютого 2006 року ОСОБА_3 належало 51/100 частин житлового будинку лі. А-2 , житловою площею 116,1 кв.м. , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна, 29 , свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова від 17.01.2006 року за №08-43 , замість свідоцтва про право на спадщину , посвідченого 7-ю ХДНК 08.10.1991 року , за р. №1-4359.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової власності або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до приписів ст.ст. 368, 369, 372 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, розпоряджаються за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено домовленістю між ними чи законом. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок( крім багатоквартирного ), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника ( землекористувача ).

Відповідно до ч. 1 п. г. ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, зокрема на підставі прийняття спадщини.

Згідно ст.ст. 86-89 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності ( спільна часткова власність ), або без визначення часток учасників спільної власності ( спільна сумісна власність ). Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема за рішенням суду. Володіння земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ст.ст. 120, 131 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Громадяни України мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод, укладання яких здійснюється відповідно до ЦК України з урахуванням вимог ЗК України.

Сторони є спадкоємцями першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що підтверджується копією спадкової справи за №21/2016 заведеної після смерті ОСОБА_3, який помер 24 червня 2016 року.

З копії спадкової справи за № 21/2016 , заведеної після померлого ОСОБА_3 встановлено, що 30 червня 2016 року до приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_4 звернулися сини спадкодавця - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з заявами про прийняття спадщини після смерті батька .

Як вбачається з заповіту посвідченого державним нотаріусом Сьомої ХДНК 18 вересня 2004 року за р. №1-1922, ОСОБА_3 належний йому гараж бокс №114 в кооперативі авіатор в м. Харкові заповів синові ОСОБА_2. Належну йому частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельною ділянкою , розташованих у місті Харкові , вул.. Смольна, 29 , та речі домашнього вжитку і обіходу , що знаходяться в цьому будинку , а також належний йому житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою , розташованих в селі Карасівка , Золочівського району Харківської області , та інше майно, де б таке не було та з чого воно не складалось , та все на що ОСОБА_3 за законом буде мати право на день смерті заповів своєму синові ОСОБА_1.

01 березня 2001 року ПН ХМНО ОСОБА_4 йому видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом , за р.№409, за яким позивачу відійшла 51/100 частин житлового будинку літ. А-2 , загальною площею 190,9 кв.м., житловою площею 116,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погребами літ. Д , Е , сарай літ. Ж , огорожею №1,2,4 , вимощеннями №1 за адресою: м. Харків, вул.. Смольна, 29.

Постановою про відмову у внесенні нотаріальній дій від 01 березня 2017р. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про права на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0556га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, у зв,язку з тим, що частка земельної ділянки у спадкодавця не визначена.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно зі ст. 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За нормою статті 4 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України .

Суд, вивчивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України , які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, з'ясувавши фактичні обставини справи, - приходить до висновку, що основний та зустрічний позови підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,213 -215,218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 51/100 частину земельної ділянки , загальною площею 0,0556га , кадастровий номер 6310136900:01:023:0005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 24 червня 2016 року.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку , загальною площею 0,0556га , кадастровий номер 6310136900:01:023:0005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визначити частку ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку ,загальною площею 0,0556 га , кадастровий номер 6310136900:01:023:0005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд , за адресою: м. Харків, вул.. Смольна 29, яка складає 49/100 частин , що відповідає його частці в праві власності на житловий будинок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5