Рішення

від 28.11.2017 по справі 677/2406/15-ц

СТАРОКОСТЯНТИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 677/2406/15-ц

2/683/996/2017

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2017 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі

головуючого судді Цішковського В.А.,

секретар Крупська В.В.,

представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів позовну заяву за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Тракт про визнання договорів оренди недійсними та скасування їх державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачів звернувся до суду із позовом до ТОВ ФГ Тракт та уточнивши вимоги просив визнати договори оренди недійсними та скасувати їх державну реєстрацію.

В обґрунтування позову вказав, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092064 від 21.06.2006 року ОСОБА_3 є власником земельних ділянок площею 1,3677 га кадастровий № 6822787200:04:005:0024 та площею 0,7818 га кадастровий № 6822787200:04:009:0100, загальною площею 2,1496 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104109 від 28.10.2005 року ОСОБА_4 є власником земельних ділянок площею 2,6041 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0091 та площею 1,3467 га. кадастровий № 6822787200:05:007:0015, загальною площею 3,9508 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092008 від 19.05.2006 року ОСОБА_5 є власником земельних ділянок площею 1,1974 га кадастровий № 6822787200:04:007:0060 та площею 0,4579 га кадастровий № 6822787200:05:005:0125, загальною площею 1,6555 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 024305 від 17.12.2007 року та серії ЯЕ № 024304 ОСОБА_6 є власником земельних ділянок площею 1,3622 га кадастровий № 6822787200:05:003:0038 та площею 2,7421 га кадастровий № 6822787200:04:002:0155, загальною площею 4,1043 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданих державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_12, 03.10.2009 року за р. № 1-2485 та № 1-2487, а також державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 094632

від 28.10.2005 року, виданий на ім'я ОСОБА_13, із відміткою нотаріуса та управління Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області про перехід та реєстрацію права власності, ОСОБА_7 є власником земельних ділянок площею 1,4628 га кадастровий № 6822787200:05:010:0091 та площею 1,0156 га кадастровий № 6822787200:05:007:0017, загальною площею 2,4784 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 053801 від 06.02.2009 року позивач ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 1,2418 га кадастровий № 6822787200:04:001:0014 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 043199 від 14.05.2008 року позивач ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 1,1258 га кадастровий № 6822787200:05:009:0108 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 094507 від 19.06.2006 року позивач ОСОБА_10 є власником земельних ділянок площею 1,3462 га кадастровий № 6822787200:04:009:0007 та площею 0,8157 га кадастровий № 6822787200:04:009:0008, загальною площею 2,1619 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104061 від 28.10.2005 року позивач ОСОБА_11 є власником земельних ділянок площею 1,3700 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0002 та площею 0,9280 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0003, загальною площею 2,2980 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Навесні 2014 року позивачі дізналися про факт існування зареєстрованих договорів оренди вищезазначених земельних ділянок, які нібито були укладені між ними та ФГ Тракт на підставі яких відповідач ТзОВ ФГ Тракт , як правонаступник ФГ Тракт , буде використовувати земельні ділянки позивачів. Про це позивачі були повідомлені у відповідь на їх заперечення щодо використання їх земельних ділянок невідомими особами. Однак такі договори позивачами не підписувались та із ФГ Тракт не укладались. 04.06.2014 року СВ Красилівського РВ УМВС України в Хмельницькій області розпочато кримінальне провадження за ч.1 ст.366 КК України. Під час проведення досудового розслідування слідчим було вилучені оспорювані по дані справі договори оренди землі, акти визначення меж земельних ділянок та акти приймання-передачі останніх, які були предявлені позивачам для огляду та в подальшому по них була призначена почеркознавча експертиза. Ознайомившись з вилученими договорами оренди належних їм земельних ділянок, позивачі дізналися, що вказані договори від їх імені були укладені невідомою особою. Посилаючись на те, що вони зазначених договорів не підписували, що підтверджується висновками експерта і свідчить про відсутність у них вільного волевиявлення на укладення цих договорів, позивачі просять суд визнати зазначені договори оренди їх земельних ділянок недійсними та скасувати їх державну реєстрацію.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить їх задовольнити. Крім того, вказав, що позивачам належать вказані земельні ділянки, договір оренди вони із відповідачем не укладали, однак неофіційно надавали земельну ділянку у користування відповідачу. Після реорганізації позивачі не бажали здавати в оренду земельні ділянки.

Представник відповідача позов не визнав та просив відмовити у його задоволенні. Крім того, вказав, що із позивачами було укладено договори та вони отримували орендну плату в межах визначених договором. Договори підписувались самими позивачами, крім того, просив застосувати строки позовної давності.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України Про оренду землі .

У ст. 13 Закону України Про оренду землі надано визначення договору оренди. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Також передбачена законом і форма договору оренди землі, який укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Крім того, окремо у ст. 16 Закону України Про оренду землі зазначено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Отже, істотною умовою для договору оренди землі є форма договору, яка включає і підпис сторони договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Отже, підпис сторони договору є обов'язковим реквізитом правочину, вчиненого у письмовій формі. Наявність підпису підтверджує наміри учасника правочину, забезпечує їх ідентифікацію та цілісність документа, в якому втілюється правочин. Унаслідок вказаного, підписання правочину здійснюється кожною із сторін власноручно або власноручно уповноваженими на те стороною особами.

У разі відсутності власноручного підпису, слід вважати, що правочин не відповідає вимогам, які встановлюються до письмової форми правочину.

Статтею 208 ЦК України передбачено перелік правочинів, які належить вчиняти у письмовій формі. Одним з таких випадків зазначений у п. 2 ч. 1 вказаної статті -правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Згідно з ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою ст.203 цього Кодексу.

У ч.3 ст.203 ЦК України зазначено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля є бажанням, наміром особи вчинити правочин, однак для вчинення правочину необхідно не тільки воля, а ще й доведення цієї волі до відома інших осіб.

Судом встановлено, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092064 від 21.06.2006 року ОСОБА_3 є власником земельних ділянок площею 1,3677 га кадастровий № 6822787200:04:005:0024 та площею 0,7818 га кадастровий № 6822787200:04:009:0100, загальною площею 2,1496 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104109 від 28.10.2005 року ОСОБА_4 є власником земельних ділянок площею 2,6041 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0091 та площею 1,3467 га. кадастровий № 6822787200:05:007:0015, загальною площею 3,9508 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092008 від 19.05.2006 року ОСОБА_5 є власником земельних ділянок площею 1,1974 га кадастровий № 6822787200:04:007:0060 та площею 0,4579 га кадастровий № 6822787200:05:005:0125, загальною площею 1,6555 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 024305 від 17.12.2007 року та серії ЯЕ № 024304 ОСОБА_6 є власником земельних ділянок площею 1,3622 га кадастровий № 6822787200:05:003:0038 та площею 2,7421 га кадастровий № 6822787200:04:002:0155, загальною площею 4,1043 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом виданих державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_12, 03.10.2009 року за р. № 1-2485 та № 1-2487, а також державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 094632 від 28.10.2005 року, виданий на ім'я ОСОБА_14, із відміткою нотаріуса та управління Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області про перехід та реєстрацію права власності, ОСОБА_7 є власником земельних ділянок площею 1,4628 га кадастровий № 6822787200:05:010:0091 та площею 0,0156 га кадастровий № 6822787200:05:007:0017, загальною площею 2,4784 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 053801 від 06.02.2009 року позивач ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 1,2418 га кадастровий № 6822787200:04:001:0014 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 043199 від 14.05.2008 року позивач ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 1,1258 га кадастровий № 6822787200:05:009:0108 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 094507 від 19.06.2006 року позивач ОСОБА_10 є власником земельних ділянок площею 1,3462 га кадастровий № 6822787200:04:009:0007 та площею 0,8157 га кадастровий № 6822787200:04:009:0008, загальною площею 2,1619 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104061 від 28.10.2005 року позивач ОСОБА_11 є власником земельних ділянок площею 1,3700 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0002 та площею 0,9280 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0003, загальною площею 2,2980 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Навесні 2014 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_8 ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 дізналися про факт існування зареєстрованих договорів оренди вищезазначених земельних ділянок, які нібито були укладені між ними та ФГ Тракт , на підставі яких відповідач ТзОВ ФГ Тракт , як правонаступник ФГ Тракт , буде використовувати земельні ділянки позивачів. Однак, такі договори позивачами не підписувались та із ФГ Тракт не укладались.

Вказані земельні ділянки позивачів незаконно перебувають на даний час в користуванні відповідача на підставі договорів оренди землі без номера, а саме:

договором оренди від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,3677 га. кадастровий № 6822787200:04:005:0024 та площею 0,7818 га. кадастровий № 6822787200:04:009:0100, загальною площею 2,1496 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_3 та ФГ Тракт , зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600179;

договором оренди від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 2,6041 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0091 та площею 1,3467 га. кадастровий № 6822787200:05:007:0015, загальною площею 3,9508 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_4 та фермерське господарство Тракт , зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600297;

договором оренди від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,1974 га. кадастровий № 6822787200:04:007:0060 та площею 0,4579 га., кадастровий № 6822787200:05:005:0125, загальною площею 1,6555 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_5 та ФГ Тракт , зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600097;

договором оренди від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,3622 га. кадастровий № 6822787200:05:003:0038 та площею 2,7421 га., кадастровий № 6822787200:04:002:0155, загальною площею 4,1043 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_6 та ФГ Тракт , зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600367;

договором оренди від 15.06.2011 року щодо земельних ділянок площею 1,4628 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0091 та площею 1,0156 га., кадастровий № 6822787200:05:007:0017, загальною площею 2,4784 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_7 та ФГ Тракт , зареєстровані 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724001004 та № 682278724001005 відповідно;

договором оренди від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 1,2418 га., кадастровий № 6822787200:04:001:0014 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_8 та ФГ Тракт , зареєстрований 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724001051;

договором оренди від 15.06.2011 року щодо земельних ділянок площею 1,3700 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0002 та площею 0,9280 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0003, загальною площею 2,2980 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є ОСОБА_11 та ФГ Тракт , зареєстровані 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000961 та № 682278724000960 відповідно;

договором оренди від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 0,8157 га кадастровий № 6822787200:04:009:0008, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_10 та ФГ Тракт , зареєстрований 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000991;

договором оренди від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 1,1258 га., кадастровий № 6822787200:05:009:0108 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_9 та ФГ Тракт , зареєстрований 01.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000355.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 15.09.2015 року № 185 П підписи в графі орендодавець в договорі оренди землі від 03.03.2008 року, укладеному між ОСОБА_3 та ФГ Тракт , в графі Власник землі (Орендодавець) в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища ОСОБА_3К. в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2008 року, виконані не ОСОБА_3, а іншою особою.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 09.09.2015 року № 181 П підписи в графі орендодавець в договорі оренди землі від 03.03.2008 року, укладеному між ОСОБА_4 та ФГ Тракт , в графі Власник землі (Орендодавець) в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища ОСОБА_4 в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2008 року, виконані не ОСОБА_4, а іншою особою.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 18.09.2015 року № 188 П підписи в графі орендодавець в договорі оренди землі від 03.03.2008 року, укладеному між ОСОБА_5 та ФГ Тракт , в графі Власник землі (Орендодавець) в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища ОСОБА_5Д. в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2008 року, виконані не ОСОБА_5, а іншою особою.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 21.09.2015 року № 189 П підписи в графі орендодавець в договорі оренди землі від 03.03.2008 року, укладеному між ОСОБА_6 та ФГ Тракт , в графі Власник землі (Орендодавець) в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища ОСОБА_6Л. в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2008 року виконані не ОСОБА_6, а іншою особою.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 16.06.2015 року № 119 П підписи в графі орендодавець в договорі оренди землі від 15.06.2011 року, укладеному між ОСОБА_8 та ФГ Тракт та в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.06.2011 року, виконані не ОСОБА_8, а іншою особою.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 16.06.2015 року № 120 П підписи в графі орендодавець в договорах оренди землі від 15.06.2011 року, укладених між ОСОБА_7 та ФГ Тракт , в графі Власник землі (Орендодавець) в актах прийому-передачі земельних ділянок, переданих в користування на умовах оренди та в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.06.2011 року, виконані не ОСОБА_7, а іншою особою.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 14.09.2015 року № 184 П підписи в графі орендодавець в договорах оренди землі від 15.06.2011 року № 682278724000960 та № 682278724000961 укладених між ОСОБА_11 та ФГ Тракт , напроти прізвища ОСОБА_11П. в актах визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості від 15.06.2011 року, виконані не ОСОБА_11, а іншою особою.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 21.09.2015 року № 180 П підписи в графі орендодавець в договорі оренди землі від 15.06.2011 року, укладеному між ОСОБА_10 та ФГ Тракт , в графі Власник землі (Орендодавець) в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.06.2011 року, виконані не ОСОБА_10, а іншою особою.

Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області 16.09.2015 року № 186 П підписи в графі орендодавець в договорі оренди землі від 15.06.2011 року, укладеному між ОСОБА_9 та ФГ Тракт , в графі Власник землі (Орендодавець) в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища ОСОБА_9Л. в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.06.2011 року, виконані не ОСОБА_9, а іншою особою.

Згідно правової позиції, сформульованої в Постанові Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року по справі №6-127 цс13 - Вільне волевиявлення учасника правочину, передбачене ст.203 ЦК України, є важливим чинником, без якого неможливо укладення договору оренди земельної ділянки. Своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа. Реєстрація договору є адміністративним актом, тобто елементом зовнішнім щодо договору . Відповідно до правової позиції, сформульованої в Постанові Верховного Суду України від 19 лютого 2014 року по справі № 6-162 цс13,- договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі скріплюють його своїми підписами, що і є моментом укладення договору .

Отже, визначальним для договору оренди землі є форма договору, яка включає і підпис сторони договору. Непідписання позивачами договорів оренди землі і ненадання іншим особам, відповідно до вимог закону, повноважень на підписання цих договорів від їх імені, свідчать про відсутність волі у ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_8 ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 на укладення зазначених договорів оренди землі з ФГ Тракт , а тому суд дійшов до висновку, що позов слід задовольнити у повному обсязі.

Крім того, згідно ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Як, вбачається з матеріалів справи позивачі про порушення своїх прав дізнались лише навесні 2014 року, а тому перебіг позовної давності починається від дня, коли позивачі довідалися про порушення свого права, а тому слід відмовити відповідачу у заяві про застосування строків давності.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягають стягненню понесені ними судові витрати по сплаті судового збору у сумі по 487 грн. 20 коп. кожному.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.9, 16, 203, 212, 215, 216, 638, 761 ЦК України, ст.152, 158 ЗК України, ст.ст.3, 6, 14-17, 27, 30, 32, 34 Закону України Про оренду землі , ст.ст.3,4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , постановами Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року по справі №6-127 цс13, від 19 лютого 2014 року по справі № 6-162 цс13, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,3677 га. кадастровий № 6822787200:04:005:0024 та площею 0,7818 га кадастровий № 6822787200:04:009:0100, загальною площею 2,1496 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_3 та фермерське господарство Тракт , зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600179 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним договір оренди землі від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 2,6041 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0091 та площею 1,3467 га кадастровий № 6822787200:05:007:0015, загальною площею 3,9508 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_4 та фермерське господарство Тракт , зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600297 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним договір оренди землі від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,1974 га. кадастровий № 6822787200:04:007:0060 та площею 0,4579 га., кадастровий № 6822787200:05:005:0125, загальною площею 1,6555 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_5 та фермерське господарство Тракт , зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600097 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним договір оренди землі від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,3622 га. кадастровий № 6822787200:05:003:0038 та площею 2,7421 га., кадастровий № 6822787200:04:002:0155, загальною площею 4,1043 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_6 та фермерське господарство Тракт , зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600367 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсними договори оренди землі від 15.06.2011 року щодо земельних ділянок площею 1,4628 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0091 та площею 1,0156 га., кадастровий № 6822787200:05:007:0017, загальною площею 2,4784 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_7 та фермерське господарство Тракт , зареєстровані 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724001004 та № 682278724001005 відповідно, та скасувати їх державну реєстрацію.

Визнати недійсним договір оренди землі від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 1,2418 га., кадастровий № 6822787200:04:001:0014 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_8 та фермерське господарство Тракт , зареєстрований 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724001051 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсними договори оренди землі від 15.06.2011 року щодо земельних ділянок площею 1,3700 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0002 та площею 0,9280 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0003, загальною площею 2,2980 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_11 та фермерське господарство Тракт , зареєстровані 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000961 та № 682278724000960 відповідно та скасувати її державну реєстрацію.

Визнати недійсним договір оренди землі від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 0,8157 га кадастровий № 6822787200:04:009:0008, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_10 та фермерське господарство Тракт , зареєстрований 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000991 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним договір оренди землі від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 1,1258 га., кадастровий № 6822787200:05:009:0108 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки, сторонами якого є ОСОБА_9 та фермерське господарство Тракт , зареєстрований 01.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000355 та скасувати його державну реєстрацію.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Тракт (код ЄДРПОУ-33526873, адреса-31073, Хмельницька область, Красилівський район, с.Михайлівці, вул.Першого травня, 2) на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 понесені ними судові витрати по сплаті судового збору у сумі по 487 гривень 20 копійок кожному.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя