Рішення

від 21.11.2017 по справі 389/1701/17

ЗНАМ’ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21.11.2017

ЄУН № 389/1701/17

Провадження № 2/389/622/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2017 року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Тьор Є.М.,

при секретарі - Баланюк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Держземагентства у Знам'янському районі про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та внесення відповідних змін до поземельної книги , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати недійсним Державний акт серії Р2 №469181 на земельну ділянку №581, що розташована на території Цибулівської сільської ради, площею 3,83 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 3522288500:02:000:0581. Скасувати його державну реєстрацію. Внести відповідні зміни про власників земельних ділянок до Поземельної книги.

Вимоги мотивувала тим, що згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії КР №108975, вона є власником земельної ділянки №581 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Цибулівської сільської ради площею 3,83 гектарів, з кадастровим номером 3522288500:02:000:0581. Зазначену земельну ділянку вона успадкувала після смерті матері - ОСОБА_3, згідно з її заповітом. В зазначеному заповіті іншою спадкоємицею крім неї, зазначено її сестру ОСОБА_2, якій мати заповіла право на земельну частку (пай) розміром 5,36 га в КСП Заповіт Леніна с. Цибулево Знам'янського району Кіровоградської області, яке належало матері на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КР №0073362 виданого Знам'янською райдержадміністрацією 03.04.2000 року та зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів 03.04.2000 року за №744, яку в свою чергу вона успадкувала після смерті свого чоловіка - ОСОБА_4. При отриманні ОСОБА_2 державного акта на право приватної власності на землю, була допущена помилка, а саме - земельній ділянці надано №581, замість №580. Таким чином, фактично існують два Державні акта на одну земельну ділянку, яка належить їй, що унеможливлює належне оформлення та користування зазначеною земельною ділянкою.

Позивач та її представник в судове засідання не з'явились, представник надав заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав в повному обсязі, просить суд справу розглядати за своєї відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надала заяву, в якій позовні вимоги позивача визнала, справу просила розглядати у її відсутності.

Представник третьої особи Держземагентства у Знам'янському районів судове засідання не з'явився, надав заяву в якій проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує, справу просить розглядати за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом посвідченим державним нотаріусом Знам'янської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області на підставі заповіту посвідченого виконавчим комітетом Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області 14.05.2002р., зареєстрованого в реєстрі за №142, спадкоємцем майна ОСОБА_3, померлої 10.02.2003 року, є дочка - ОСОБА_1. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з права на земельну ділянку №581, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,83 га розташованої на території Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №319561, виданого Знам'янською райдержадміністрацією Кіровоградської області 22.12.2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №362 (а.с.6).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом посвідченим державним нотаріусом Знам'янської районної державної нотаріальної контори, на підставі заповіту посвідченого виконавчим комітетом Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області 23.02.2000 року і зареєстрованим в реєстрі за №54, спадкоємцем майна ОСОБА_3, померлої 10.02.2003 року є дочка - ОСОБА_2. До складу спадкового майна належить право на земельну частку (пай) розміром 5,36 га в КСП Заповіт Леніна с. Цибулево Знам'янського району Кіровоградської області, яке належало матері на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КР №0073362 виданого Знам'янською райдержадміністрацією 03.04.2000 року та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів 03.04.2000 року за №744 (а.с.10).

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії КР № 108975, виданим на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.03.2004 року, №279, ВВВ №836239, власником земельної ділянки площею 3,83 га у межах згідно з планом, розташованої на території Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, є ОСОБА_1. Зазначений Державний акт зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №284, видано 23.06.2005 року (а.с.7).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю Серії Р2 №469181 ОСОБА_2 на підставі розпорядження Знам'янської районної державної адміністрації від 03.11.2003 року №429-р передано у приватну власність земельну ділянку №581, площею 3,83 га, розташовану на території Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області. Державний акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №362 та видано 26.08.2002 року (а.с.11).

Із списку громадян, яким передаються у приватну власність земельні частки (паї) із земель колишнього КСП Заповіт Леніна , який є додатком №2 до розпорядження голови Знам'янської РДА, вбачається, що ОСОБА_3 надано у приватну власність земельну ділянку розміром 3,83 гектарів за №581. ОСОБА_4, надано земельну ділянку розміром 3,83 гектарів за №580 (а.с.14-15).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.06.2017, земельна ділянка з кадастровим номером 3522288500:02:000:0581, розташована на території Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,8264 га належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту від 26.08.2002р. серії Р2 469181 (а.с.16).

З довідки відділу у Знам'янському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вбачається, що витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку №0581, розташовану на території Цибулівської сільської ради з кадастровим номером 3522288500:02:000:2581 надати не можливо, в зв'язку з тим, що земельна ділянка №0581 зареєстрована в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 3522288500:02:000:0581 (а.с.19).

Згідно ст.ст. 14, 41 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права (ст.16 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ч.2 ст.116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з ч.1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно з ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, що пов'язані з правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Згідно з ч.2 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Підпунктом в) пункту 18 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16.04.2014 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ роз'яснено, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 01.01.2002 року відповідно до статті 125 ЗК України право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а з 2 травня 2009 року у відповідності із Законом України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок від 5 березня 2009 року № 1066-VІ право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно з Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація на нерухоме майно проводиться органом державної реєстрації прав.

Ст.6 Закону містить перелік органів та суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, до складу яких входить Міністерство юстиції України та його територіальні органи.

Згідно з ч.2 ст. 26 Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 4 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 №1051, ведення Державного земельного кадастру здійснює Держземагентство та його територіальні органи.

Згідно з п.п. 17-1 п.4 Положення про Державне агентство земельних ресурсів України затвердженого Указом Президента України від 8 квітня 2011 року N 445/2011 одним з завдань Держземагентства є ведення поземельних книг та надання витягів із Державного земельного кадастру про земельні ділянки.

Відповідно до п. 60 Порядку ведення Державного земельного кадастру запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 на законних підставах набула право власності на земельну ділянку, а право власності помилково набуте відповідачем, позбавило позивачку її законного права на зазначену земельну ділянку, тому суд вважає за доцільне позовні вимоги позивача задовольнити, проти чого не заперечує відповідач. За таких обставин позовна вимога про визнання Державного акту серії Р2 №469181 на земельну ділянку №581, площею 3,83 гектарів, з кадастровим номером 3522288500:02:000:0581, розташовану на території Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області підлягає задоволенню, і як наслідок підлягають задоволенню похідні від неї вимоги про скасування його державної реєстрації та внесення відповідних змін до поземельної книги.

Судові витрати суд вважає за необхідне, віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.90, 125, 126, 140, 152, 153, 155 ЗК України, ст.ст. 16, 328 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Держземагентства у Знам'янському районі про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та внесення відповідних змін до Поземельної книги - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт серії Р2 №469181 на земельну ділянку №581, площею 3,83 гектарів, з кадастровим номером 3522288500:02:000:0581, розташовану на території Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області.

Скасувати державну реєстрацію Державного акта серії Р2 №469181 на земельну ділянку №581, площею 3,83 гектарів, з кадастровим номером 3522288500:02:000:0581, розташовану на території Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області.

Внести відповідні зміни про власників земельних ділянок до Поземельної книги.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення через Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_5