Рішення

від 28.11.2017 по справі 607/13830/17

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2017 Справа №607/13830/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого Братасюка В.М.

за участю секретаря Бігун О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, а саме: 1/2 частини на житловий будинок та господарські споруди в м. Тернополі по вул. Микулинецька, 98"а", а саме житловий будинок з прибудовою і підвалом загальною площею 71,0кв.м., житловою площею 48,4кв.м, зазначеного під літерою "А", хлів цегляний під літерою "Б", вбиральня під літерою "В", огорожа і відмостка; 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 0600га, кадастровий номер 6110100000:11:002:0068 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Микулинецька, 98"а" в м. Тернополі, які належали померлій 07.02.2017року ОСОБА_3.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він не може оформити свідоцтв про прийняття спадщини у зв'язку із відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки було виявлено, що у правовстановлюючих документах на земельну ділянку 98 (дев'яносто вісім), що розташована на вулиці Микулинецька у м.Тернополі кадастровий номер 6110100000:11:002:0068, неможливо, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже є зареєстрований розділ №776591461101 на житловий будинок №98, власником якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_5. В правовстановлюючих документах на житловий будинок і земельну ділянку на вулиці Микулинецька, що належали померлій ОСОБА_3 допущена помилка в нумерації будинку і земельної ділянки, тобто номер будинку 68, а номер земельної ділянки 98.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подано суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує з мотивів, зазначених у позовній заяві, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, не з'явився, подано суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає, просить його задовольнити.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.

07 лютого 2017 року померла ОСОБА_3, що стверджується свідоцтвом про смерть серії І-ИД № 217859, видане Тернопільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану 07 лютого 2017 року, яка на день смерті була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

На день її смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з прибудовою і надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Микулинецькій, 68 в місті Тернополі, яке належало померлому ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на будинок, виданого виконкомом Тернопільської міської Ради народних депутатів 29 жовтня 1997 року і зареєстровано в Тернопільському міському бюро технічної інвентаризації 29 жовтня 1997 року за № 36032 та на підставі Акту прийняття в експлуатацію, затвердженого рішенням Тернопільського міськвиконкому 17 вересня 1997 року за №731. На земельній ділянці розташований цілий цегляний житловий будинок з прибудовою і підвалом загальною площею 71,0кв.м. та житловою площею 48,4кв.м., зазначеного в плані під літ. "А", хлів цегляний під літ."Б", вбиральня під літ."В", огорожа і відмостка, що належали їй на праві власності згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 27.01.1998року, виданого Першою тернопільською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №201.

Відповідно до вище зазначеного свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з прибудовою і надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Микулинецькій, 68 в місті Тернополі, була ОСОБА_3.

На даний житловий будинок по вул. Микулинецька,98 в м.Тернополі Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 17.09.1998року виданий технічний паспорт.

Згідно довідки №159/17А від 06.10.2017року, виданої ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації, згідно обліку технічної інвентаризації станом на 29.12.2012 р. за адресою: вул. Микулинецька буд. №98 "а" немає зареєстрованого нерухомого майна в м. Тернополі.

Приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу заведено спадкову справу № 21/2017 рік.

У зв'язку із змінами нумерацій будинків по вул.Микулинецька, допущена помилка в оформленні документів на земельну ділянку. Взамін Микулинецька,100, землевпорядниками розроблено технічну документацію на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку по вул.Микулинецька,98.

Для впорядкування ситуації, отримано довідку з ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" від 06.10.2017р. №159/17А в якій зазначено, що за номером №98а по вул.Микулинецька в м.Тернополі зареєстрованого майна немає.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.10.2017р. власником житлового будинку та земельної ділянки для його обслуговування за адресою вул.Микулинецька.100 являється ОСОБА_7. Власником житлового будинку по вул.Микулинецька.98 є по 1/2 ОСОБА_8 та ОСОБА_5

Таким чином, нумерація будинку №100 по вул.Микулинецька. яка згідно рішення виконавчого комітету від 28.01.1998р. №76 присвоєна житловому будинку №68 по вул.Микулинецька і належала померлій ОСОБА_3 використовується суміжними землекористувачами.

Проте, спадкодавець за життя не встиг зареєструвати за собою право власності на житловий будинок №45а, що знаходиться по вул. Гагаріна в с.Мишковичі Тернопільського району Тернопільської області та не отримав належні правовстановлюючі документи на нього.

Земельна ділянка №45 площею 0,25 га, що розташована по вулиці Гагаріна в с. Мишковичі Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125285400:02:001:1145, належала на праві спільної сумісної власності, розмір частки 1/1, спадкодавцям ОСОБА_9 та ОСОБА_10, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 13.01.2014 року, серії САК №464283.

Проте, ця земельна ділянка №45 площею 0,25 га, що розташована по вулиці Гагаріна в с.Мишковичі Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125285400:02:001:1145 була поділена, що підтверджується заявою ОСОБА_9 і ОСОБА_10 від 12.08.2015року засвідченою приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_11, в результаті чого утворились дві окремі земельні ділянки №45 площею 0,1250 га, що розташована по вулиці Гагаріна в с.Мишковичі Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125285400:02:001:1236 та земельна ділянка №45а площею 0,1250 га, що розташована по вулиці Гагаріна в с.Мишковичі Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125285400:02:001:1237, що підтверджується відповідними витягами з Державного земельного кадастру. Після проведення вказаного поділу земельної ділянки, так і не було зареєстровано право власності на новоутворенні земельні ділянки, оскільки їх власники померли.

Для обслуговування житлового будинку №45а, що знаходиться по вул. Гагаріна в с.Мишковичі Тернопільського району Тернопільської області використовується земельна ділянка №45а площею 0,1250 га, кадастровий номер 6125285400:02:001:1237.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем спадкового майна згідно заповіту.

Постановами приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу від 25.10.2017року, ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3. Постанова обґрунтована тим, що у правовстановлюючих документах на земельну ділянку 98 (дев'яносто вісім), що розташована на вулиці Микулинецька у м.Тернополі кадастровий номер 6110100000:11:002:0068, неможливо, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже є зареєстрований розділ №776591461101 на житловий будинок №98, власником якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_5. В правовстановлюючих документах на житловий будинок і земельну ділянку на вулиці Микулинецька, що належали померлій ОСОБА_3 допущена помилка в нумерації будинку і земельної ділянки, тобто номер будинку 68, а номер земельної ділянки 98.

У відповідності до ч.3. ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (надалі ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч.1 і ч.2 ст. 126 ЗК).

Згідно п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008р. Про судову практику у справах про спадкування , у відповідності до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя не встигла зареєструвати за собою право власності на житловий будинок №68, що знаходиться по вул. Микулинецька в м. Тернополі та не отримала належні правовстановлюючі документи на нього, також спадкодавцями ОСОБА_9 та ОСОБА_10 не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку на новостворені земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянка №45 площею 0,25 га, що розташована по вулиці Гагаріна в с. Мишковичі Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125285400:02:001:1145, тому в даному випадку порушене право власності позивача ОСОБА_1 (так як він не має можливості зареєструвати дане спадкове майно на своє ім'я), яке підлягає захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем права власності на 1/2 частини на житловий будинок та господарські споруди в м.Тернополі по вул. Микулинецька,98"а", а саме житловий будинок з прибудовою і підвалом загальною площею 71,0кв.м., житловою площею 48,4кв.м, зазначеного під літерою "А", хлів цегляний під літерою "Б", вбиральня під літерою "В", огорожа і відмостка; 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 0600га, кадастровий номер 6110100000:11:002:0068 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Микулинецька,98"а" в м.Тернополі, які належали померлій 07.02.2017року ОСОБА_3.

Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати позивачу не відшкодовуються, оскільки відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів позивача не порушено.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 210, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, ст. 392, 1216, 1217, 1225, 1264, 1268 ЦК України, ст.ст. 81, 120,125,126 Земельного кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, по 1/2 частини за кожним, на житловий будинок та господарські споруди в м. Тернополі по вул. Микулинецька, 98 "а", а саме: житловий будинок з прибудовою і підвалом загальною площею 71,0кв.м., житловою площею 48,4кв.м, зазначеного під літерою "А", хлів цегляний під літерою "Б", вбиральня під літерою "В", огорожа і відмостка; та земельної ділянки площею 0, 0600га, кадастровий номер 6110100000:11:002:0068 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Микулинецька, 98"а" в м. Тернополі, які належали померлій 07.02.2017року ОСОБА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_12