Ухвала

від 04.12.2017 по справі 375/449/17

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 375/449/17 Головуючий у І інстанції Нечепоренко Л. М. Провадження № 22-ц/780/4871/17 Доповідач у 2 інстанції Верланов С. М. Категорія 46 04.12.2017

УХВАЛА

Іменем України

04 грудня 2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого судді - Верланова С.М.,

суддів - Голуб С.А., Савченка С.І.,

за участю секретаря - Топольського В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві клопотання ОСОБА_2 про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, третя особа: відділ Держгеокадастру у Рокитнянському районі Головного управління Держгеокадастру про визнання недійсними наказів про надання дозволів на розробку проектів землеустрою, визнання недійсними наказів про затвердження проектів землеустрою, визнання недійсними прав власності на нерухоме майно, визнання недійсними договорів купівлі - продажу земельних ділянок та витребування земельних ділянок,

В С Т А Н О В И Л А :

У березні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, третя особа: відділ Держгеокадастру у Рокитнянському районі Головного управління Держгеокадастру про визнання недійсними наказів про надання дозволів на розробку проектів землеустрою, визнання недійсними наказів про затвердження проектів землеустрою, визнання недійсними прав власності на нерухоме майно, визнання недійсними договорів купівлі - продажу земельних ділянок та витребування земельних ділянок.

У червні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_7, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, третя особа: відділ Держгеокадастру у Рокитнянському районі Головного управління Держгеокадастру про визнання недійсними наказів про надання дозволів на розробку проектів землеустрою, визнання недійсними наказів про затвердження проектів землеустрою, визнання недійсними прав власності на нерухоме майно та витребування земельних ділянок.

Ухвалою Рокитнянського районного суду Київської області від 20 липня 2017 року цивільну справу №375/847/17 та цивільну справу №375/449/17 за вказаними вище позовами ОСОБА_2 об'єднано в одне провадження (а.с.79-80, т.2)

Рішенням Рокитнянського районного суду Київської області від 14 серпня 2017 року позов ОСОБА_2 задоволено.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держземагенства у Київській області за №КИ/3223783500:03:027/00017475 від 21 березня 2014 року, яким надано дозвіл ОСОБА_3 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, розташованої на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області орієнтовним розміром 2,00 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області за №10-15134/15-16-сг від 21 липня 2016 року, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 загальною площею 1,9999 га, кадастровий номер НОМЕР_1, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області.

Визнано недійсним право власності на нерухоме майно, а саме: право власності згідно інформаційної довідки № 83065618 від 22 березня 2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власник ОСОБА_3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 993437732000, об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 1,9999 га, номер запису про право власності 15785809 від 03 серпня 2016 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 30824882 від 08 серпня 2016 року, державний реєстратор ОСОБА_8, Білоцерківська міська рада Київської області, форма власності приватна.

Витребувано на користь ОСОБА_2 з володіння ОСОБА_3 зазначену земельну ділянку.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держземагенства у Київській області за №КИ/3223783500:03:027/00017369 від 21 березня 2014 року, яким надано дозвіл ОСОБА_4 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, розташованої на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області орієнтовним розміром 2,00 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області за №10-15133/15-16-сг від 21 липня 2016 року, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 загальною площею 1,9999 га, кадастровий номер 322783500:03:027:0057, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області.

Визнано недійсним право власності на нерухоме майно, а саме: право власності згідно інформаційної довідки № 83063538 від 22 березня 2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власник ОСОБА_4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 985984332237, об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 1,9999, номер запису про право власності 15650283 від 26 липня 2016 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 30698873 від 29 липня 2016 року, державний реєстратор ОСОБА_10, Білоцерківська міська рада Київської області, форма власності приватна. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серія та номер: НВ-3206851562016, виданий 11 липня 2016 року, видавник: відділ Держземагенства у Рокитнянському районі.

Витребувано на користь ОСОБА_2 з володіння ОСОБА_4 зазначену земельну ділянку.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 1,9999 га, що знаходиться за адресою: Насташівська сільська рада, Рокитнняський район, Київська область, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідчений 21 квітня 2017 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрований в реєстрі за №2185. Відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 21 квітня 2017 року, номер запису про право власності 20088891.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 1,9999 га, що знаходиться за адресою: Насташівська сільська рада, Рокитнняський район, Київська область, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_2, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 21 квітня 2017 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрований в реєстрі за №2184. Відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 21 квітня 2017 року, номер запису про право власності 20088178.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держземагенства у Київській області за № КИ/3223783500:03:027/00017070 від 21 квітня 2014 року, яким надано дозвіл ОСОБА_6 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, розташованої на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області орієнтовним розміром 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (01.03) із земель сільськогосподарського призначення державної власності.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області за №10-8989/15-17-сг від 26 травня 2017 року, яким затверджено документацію із землеустрою та надано ОСОБА_6 у власність земельну ділянку загальною площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_3, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області.

Визнано недійсним право власності на нерухоме майно, а саме: право власності згідно інформаційної довідки № 89113530 від 08 червня 2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власник ОСОБА_6, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1264253032237, об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_3 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га, за адресою: Київська область Рокитнянський район, с.Насташка, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35483194 від 01.06.2017, приватний нотаріус Корнійчук В.І. Білоцерківський міський нотаріальний округ, Київська область, форма власності приватна.

Витребувано на користь ОСОБА_2 з володіння ОСОБА_6 зазначену земельну ділянку.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держземагенства у Київській області за №10-1896/15-14-сг від 19 червня 2014 року, яким надано дозвіл ОСОБА_7 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, розташованої на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області орієнтовним розміром 2,0000 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (01.03) із земель сільськогосподарського призначення державної власності.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області за № 10-8992/15-17-сг від 26 травня 2017 року, яким затверджено документацію із землеустрою та надано ОСОБА_7 у власність земельну ділянку загальною площею 1,999 га, кадастровий номер НОМЕР_4, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області.

Визнано недійсним право власності на нерухоме майно, а саме: право власності згідно інформаційної довідки № 89123307 від 08 червня 2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власник ОСОБА_7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1264303932237, об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_4 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 1,999 га, за адресою: Київська область Рокитнянський район, с.Насташка, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35483323 від 01 червня 2017 року, приватний нотаріус Корнійчук Валерій Іванович Білоцерківський міський нотаріальний округ, Київська область, форма власності приватна.

Витребувано на користь ОСОБА_2 з володіння ОСОБА_7 зазначену земельну ділянку.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог, посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального і процесуального права.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 просять скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_2 про визнання недійсними наказів, визнання недійсними прав власності на нерухоме майно, витребування земельних ділянокта ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог ОСОБА_2, посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального і процесуального права.

При апеляційному розгляді справи позивач ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення у даній справі судової земельно - технічної експертизи, посилаючись на те, що для з`ясування обставин щодо наявності порушення меж та накладання земельних ділянок відповідачів на його земельну ділянку, що мають значення для правильного вирішення справи, необхідні спеціальні знання, а тому просить призначити дану експертизу.

Розглянувши клопотання позивача ОСОБА_2, заслухавши думку представника відповідача - ОСОБА_13, який залишив вирішення даного клопотання на розсуд суду, дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку про наявність підстав для задоволення даного клопотання та призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи, оскільки питання, для з'ясування яких позивач просить призначити експертизу, мають суттєве значення для справи і потребують спеціальних знань.

У відповідно до вимог ст.143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом. Особи, які беруть участь у справі, мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово-експертній установі, доручити її конкретному експерту, заявляти відвід експерту, давати пояснення експерту, знайомитися з висновком експерта, просити суд призначити повтору, додаткову, комісійну або комплексну експертизу.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Враховуючи викладене вище, керуючись ст.ст.57, 143, 144, 168, п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

I. Клопотання ОСОБА_2 задовольнити.

II. Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу.

III. На вирішення експертів поставити такі запитання:

1. Чи має місце порушення меж та накладання земельної ділянки площею 1,9999 га, що розташована на території Насташівської сільської ради Рокитнянького району Київської області, кадастровий номер НОМЕР_1, та належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 квітня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2185, відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 21 квітня 2017 року, номер запису про право власності 20088891 на земельну ділянку площею 7,2 га, що розташована на території Насташівської сільської ради Рокитнянького району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі державногоакта на право постійного користування землею серія НОМЕР_5, виданого на підставі рішення Рокитнянської районної ради народних депутатів від 31 березня 1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею 31 березня 1994 року за №4? Якщо є накладання земельних ділянок, то визначити його межі та конфігурацію ?

2. Чи має місце порушення меж та накладання земельної ділянки площею 1,9999 га, що розташована на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області, кадастровий номер НОМЕР_2, та належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 квітня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №2184, відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 21 квітня 2017 року, номер запису про право власності 20088178 на земельну ділянку площею 7,2 га, що розташована на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі державногоакта на право постійного користування землею серія НОМЕР_5, виданого на підставі рішення Рокитнянської районної ради народних депутатів від 31 березня 1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею 31 березня 1994 року за №4? Якщо є накладання земельних ділянок, то визначити його межі та конфігурацію ?

3. Чи має місце порушення меж та накладання земельної ділянки площею 2,0000 га, що розташована на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області, кадастровий номер НОМЕР_3, та належить ОСОБА_6 на підставах, викладених у інформаційній довідці № 89113530 від 08 червня 2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1264253032237, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35483194 від 01 червня 2017 року, на земельну ділянку площею 7,2 га, що розташована на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі державногоакта на право постійного користування землею серія НОМЕР_5, виданого на підставі рішення Рокитнянської районної ради народних депутатів від 31 березня 1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею 31 березня 1994 року за №4? Якщо є накладання земельних ділянок, то визначити його межі та конфігурацію ?

4. Чи має місце порушення меж та накладання земельної ділянки площею 1,9999 га, що розташована на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області, кадастровий номер НОМЕР_4, та належить ОСОБА_14 на підставах, викладених у інформаційній довідці № 89123307 від 08 червня 2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1264303932237, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35483323 від 01 червня 2017 року, на земельну ділянку площею 7,2 га, що розташована на території Насташівської сільської ради Рокитнянського району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі державногоакта на право постійного користування землею серія НОМЕР_5, виданого на підставі рішення Рокитнянської районної ради народних депутатів від 31 березня 1994 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею 31 березня 1994 року за №4? Якщо є накладання земельних ділянок, то визначити його межі та конфігурацію ?

5. Чи відповідають фактичні межі земельних ділянок: площею 1,9999 га (кадастровий номер НОМЕР_1), площею 1,9999 га (кадастровий номер НОМЕР_2), площею 2,0000 га (кадастровий номер НОМЕР_3), площею 1,9999 га (кадастровий номер НОМЕР_4), межам, визначених у правовстановлюючих документах на вказані земельні ділянки? Якщо не відповідають, то визначити площу та конфігурацію таких невідповідностей ?

6. Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки площею 7,2 га, що належить позивачу згідно державногоакта на право постійного користування землею серія НОМЕР_5 від 31 березня 1994 року, межам, визначених у технічній документації (а.с.115-129, т.2), на підставі якої ОСОБА_2 видано вказаний вище державний акт на право постійного користування землею ? Якщо не відповідають, то визначити площу та конфігурацію таких невідповідностей ?

IV. Проведення експертизи доручити Українському центру судових експертиз (03150, місто Київ, вул. Предславинська, 43/2).

V. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновку та дачу завідомо неправдивого висновку згідно зі ст.ст.384, 385 КК України.

VI. Витрати по проведенню вказаної експертизи покласти на позивача ОСОБА_2.

VII. В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №375/449/17.

IX. До отримання висновку експертизи провадження по цивільній справі зупинити.

Ухвала апеляційного суду в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справи протягом двадцяти днів з моменту її проголошення

Головуючий

Судді