Рішення

від 05.12.2017 по справі 913/788/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua

---

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05 грудня 2017 року Справа № 913/788/17

Провадження №34/913/788/17

Господарський суд Луганської області у складі:

суддя Іванов А.В.

при секретареві судового засідання - Богуславській Є.В .

розглянувши справу

за позовом Кремінської міської ради Луганської області, м. Кремінна Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Согдіана» , м. Кремінна Луганської області

про спонукання до укладання договору

У судовому засіданні брали участь :

від позивача - представник не прибув;

від відповідача - представник не прибув.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Кремінська міська рада Луганської області звернулась до Господарського суду Луганської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма Согдіана про спонукання до укладання договору.

У відповідності до вимог ст. 2 1 Господарського процесуального кодексу України 09.10.2017 року здійснено автоматичний розподіл в автоматизованій системі документообігу суду та справу передано на розгляд судді Іванову А.В.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 09.10.2017 порушено провадження у справі, прийнято заяву до розгляду та призначено її розгляд на 31.10.2017 о 15 год. 30 хв.

Ухвалою від 31.10.2017 господарський суд відклав розгляд справи на 14.11.2017 о 14 год. 50 хв.

14.11.2017 на адресу суду від позивача надійшло клопотання №37-06-17/03-16 від 13.11.2017 з доданням, зокрема, уточненої позовної заяви, за якою позивач просить визнати укладеними договори про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Кремінна між Кремінською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою Согдіана щодо будівництва гостьового будиночку №11г бази відпочинку Лісна поляна площею 237,1 кв. м., розташованого за адресою: м. Кремінна, вул. Санаторна, 11 та гостьового будиночку №11 бази відпочинку Лісна поляна площею 237,1 кв. м., розташованого за адресою: м. Кремінна, вул. Санаторна, 11, у запропонованій редакції.

Суд приймає вказану заяву, та розглядає справу з урахуванням вказаних уточнень.

Ухвалою від 14.11.2017 господарський суд відклав розгляд справи на 28.11.2017 о 15 год. 45 хв.

Ухвалою від 28.11.2017 суд відклав розгляд справи на 05.12.2017 о 16 год. 30 хв. Зобов'язав Державну фінансову інспекцію в Луганській області надати суду належним чином засвідчені копії декларації про готовність до експлуатації гостьового будиночку №11 з господарськими будівлями бази відпочинку Лісна поляна, розташованого за адресою: м. Кремінна, Луганської області, вул. Санаторна, 11, яка зареєстрована 04.02.2015 №ЛГ142150340307, та декларації про готовність до експлуатації гостьового будиночку №11-г бази відпочинку Лісна поляна, розташованого за адресою: м. Кремінна Луганської області, вул. Санаторна, 11, яка зареєстрована 11.12.2015 №ЛГ142153451157, замовником яких є Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма Согдіана .

05.12.2017 на адресу суду від Державної фінансової інспекції у Луганській області надійшов лист №20-12-25-17-17/329 від 01.12.2017 з доданням витребуваних копій декларацій про готовність об'єктів до експлуатації. Суд вказані документи оглянув та долучив до справи.

05.12.2017 на електронну пошту суду від позивача надійшли письмові пояснення з доданням копії Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Державний класифікатор), які суд оглянув та долучив до справи.

Суд перейшов до розгляду справи по суті.

Представник позивача в судове засідання не прибув.

Відповідач не скористався своїм правом, передбаченим ст.22 Господарського процесуального кодексу України, не забезпечили участі повноважних представників у судовому засіданні, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відзиву на позовну заяву не надав.

Пунктом 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 2.1 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» (зі змінами) передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України .

В судовому засіданні 05.12.2017 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Кремінської міської ради Кремінського району Луганської області шостого скликання двадцять другої сесії №22/5 від 22.02.2012 Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Кремінна було затверджено Порядок пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Кремінна (далі - Порядок) (а.с. 26).

Відповідно до п. 2 Порядку замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у м. Кремінна, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Кремінна, крім випадків, передбачених п. 4 цього Порядку.

Пайова участь у розвитку інфраструктури м. Кремінна полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до бюджету Кремінської міської ради коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури (п. 3 Порядку).

Згідно з п. 5 Порядку величина пайової участі у розвитку інфраструктури м. Кремінна визначається у договорі, укладеному з Кремінською міською радою (відповідно до встановленого виконкомом Кремінської міської ради розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта, визначеної згідно з Державними будівельними нормами, стандартами і правилами.

Пунктом 6 Порядку визначено, що встановлений виконкомом Кремінської міської ради для замовника розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м. Кремінна не може перевищувати граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м. Кремінна.

Так, граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м. Кремінна з урахуванням інших передбачених законом відрахувань становить: 5% загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для нежитлових будівель та споруд; та 1% кошторисної вартості будівництва об'єкта - для житлових будинків.

Згідно з п. 9 Порядку Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Кремінна укладається не пізніше, ніж через 15 днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, аде до прийняття об'єкта в експлуатацію.

Істотними умовами договору є розмір пайової участі; строк (графік) сплати пайової участі; відповідальність сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, 12.12.2015 Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Луганській області зареєстрував Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації - Гостьового будиночку №11-г з господарськими будівлями, бази відпочинку Лісна поляна , розташованого за адресою: м. Кремінна, Луганська область, вул. Санаторна, 11, код 1212.3, ІІ категорії складності, за №ЛГ14215345115.

Згідно відомостей з вказаної декларації, замовником зазначеного об'єкта є ТОВ ВКФ Согдіана , Луганська область, м. Кремінна, вул. Соснова Роща, 1, код ЄДРПОУ 21805943.

Відповідно до п. 14 Декларації загальна площа будівлі - 237,1 кв.м.

Кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією складає 998 060, 00 грн.

04.02.2015 Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Луганській області зареєстрував Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації - Гостьового будиночку №11 з господарськими будівлями, бази відпочинку Лісна поляна , розташованого за адресою: м. Кремінна, Луганська область, вул. Санаторна, 11, код 1212.3, ІІ категорії складності, за №ЛГ14215034030.

Згідно відомостей з вказаної декларації, замовником зазначеного об'єкта є ТОВ ВКФ Согдіана , Луганська область, м. Кремінна, вул. Соснова Роща, 1, код ЄДРПОУ 21805943.

Відповідно до п. 12 Декларації загальна площа будівлі - 79,5 кв.м.

Кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією складає 737 860, 00 грн.

Як зазначає позивач, Державною фінансовою інспекцією в Луганській області с 31.03.2016 по 30.06.2016 була проведена ревізія фінансово-господарської діяльності Кремінської міської ради за період з 01.04.2011 по 29.02.2016, за результатами якої був складений акт №08-21/004 від 3.06.2016 (а.с. 15-25).

Як вбачається із тексту Акту ревізії фінансово-господарської діяльності Кремінської міської ради від 30.06.2016 №08-21/004, в ході проведення контрольного заходу виявлено порушення вимог п. 2 та п. 3 Порядку пайової участі замовників у розвитку інфраструктури м. Кремінна, що призвело до втрат фінансових ресурсів (збитків) спеціальному фонду міського бюджету м. Кремінна в загальній сумі 131 090 грн. 00 коп.

Всупереч вимогам Порядку, між замовником та Кремінською міською радою Луганської області не укладався договір про пайову участь у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Кремінна, а саме:

- гостьового будиночку №11-г бази відпочинку Лісна поляна площею 237,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Кремінна, вул. Санаторна, 11, загальна кошторисна вартість обєкта будівництва 998 000, 00 грн. - замовник ТОВ ВКФ Согдіана ;

- гостьового будиночку №11 бази відпочинку Лісна поляна площею 79,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Кремінна, вул. Санаторна, 11, загальна кошторисна вартість обєкта будівництва 737 860, 00 грн. - замовник ТОВ ВКФ Согдіана .

Кремінська міська рада Луганської області зверталась до ТОВ ВКФ Согдіана з листами №03-06-02/1740 від 31.10.2016, №03-06-02/1905 від 01.12.2016 та листами- претензіями №03-06-02/882 від 06.04.2017 та №03-06-02/1464 від 06.07.2017 з вимогою про договорів про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Кремінна та направила замовнику проекти Договорів про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Кремінна.

Проте за твердженням позивача, від відповідача відповідей на вищевказані листи не надходило.

Вказані обставини стали підставою для звернення позивача з даним позовом до суду до відповідача.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступних підстав.

У відповідності з приписами ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до частини 4 статті 11 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Цивільні обов'язки виконуються у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства (частина 1 статті 14 Цивільного кодексу України).

Обов'язок замовника, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури населеного пункту передбачено частиною 2 статті 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , крім випадків, встановлених ч. 4 статті 40 вказаного Закону.

Так, згідно з ч. 4 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності до пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва: 1) об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів; 2) будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення; 3) будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла; 4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках; 5) об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів; 6) об'єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об'єктів соціальної інфраструктури; 7) об'єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру; 8) об'єктів, передбачених Державною цільовою програмою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, за рахунок коштів інвесторів; 9) об'єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об'єктів енергетики, зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу); 10) об'єктів у межах індустріальних парків на замовлення ініціаторів створення індустріальних парків, керуючих компаній індустріальних парків, учасників індустріальних парків.

Відповідно до п. 22 Декларації №ЛГ142153451151 про готовність об'єкта до експлуатації - гостьового будиночку №11-г бази відпочинку Лісна поляна замовник не залучається до пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту у разі будівництва даного об'єкта на підставі п. 4.2. ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , тобто будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення.

Однак, як вбачається з наданого позивачем Державного класифікатора, будівлі навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення знаходяться в групі 126 Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення , в підгруппі 1263 Будівлі навчальних та дослідних закладів , в підгруппі 1264 Будівлі лікарень та оздоровчих закладів та в підгруппі 1265 Зали спортивні . Тоді як гостьовий будиночок №11г бази відпочинку Лісна поляна має код 1212.3 згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000. Отже даний об'єкт не відноситься до будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи та не спростовано відповідачем, що збудовані ним об'єкти Гостьовий будиночок №11-г з господарськими будівлями, бази відпочинку Лісна поляна , розташованого за адресою: м. Кремінна, Луганська область, вул. Санаторна, 11, код 1212.3, ІІ категорії складності та Гостьовий будиночок №11 з господарськими будівлями, бази відпочинку Лісна поляна , розташованого за адресою: м. Кремінна, Луганська область, вул. Санаторна, 11, код 1212.3, ІІ категорії складності не належать до категорій, зазначених у ч. 4 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , у зв'язку з чим суд приходить до висновку про наявність у відповідача обов'язку, передбаченого ч. 2 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності .

Частиною 3 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності встановлено, що пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.

Згідно з ч. 5 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.

Відповідно до ч. 9 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.

З огляду на те, що збудовані відповідачем об'єкти були введені в експлуатацію 04.02.2015 та 11.12.2015, відповідач зобов'язаний був укласти договори про пайову участь до вказаного терміну, проте відповідач договори про пайову участь не уклав та, як вбачається з матеріалів справи, продовжував ухилятися від виконання обов'язку з укладання договорів та участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Відповідно до частини 1 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до Закону України Про регулювання містобудівної діяльності (частина 1 статті 40).

Статтею 59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні передбачено, що міська рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень, які згідно до Конституції України є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими для виконання на відповідній території (стаття 144 Конституції України).

Абзацом 2 ч. 6 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності встановлено, що граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту з урахуванням інших передбачених законом відрахувань не може перевищувати: 10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для нежитлових будівель та споруд.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до декларацій про готовність об'єктів до експлуатації, гостьовий будиночок №11 та гостьовий будиночок №11г бази відпочинку Лісна поляна мають ідентичні коди 1212.3 згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000.

Згідно наданого позивачем Державного класифікатору код 1212.3 знаходиться в підрозділі нежитлові будівлі (12), в групі готелі,, ресторани та подібні будівлі (121) та підгрупі інші будівлі для тимчасового проживання (1212).

Крім того, відповідно до п. 14.1.129 - 1 Податкового кодексу України об'єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку.

Таким чином, гостьовий будиночок №11 та гостьовий будиночок №11г бази відпочинку Лісна поляна належать до нежитлових будівель.

Судом встановлено, що рішенням Рішенням Кремінської міської ради Кремінського району Луганської області шостого скликання двадцять другої сесії №22/5 від 22.02.2012 Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Кремінна , визначено, що розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м. Кремінна, з урахуванням інших передбачених законом відрахувань, становить 5% загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для нежитлових будівель та споруд.

Пунктом 1.5 договорів про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Кремінна, з позовом про визнання яких укладеними звернувся позивач, встановлено обов'язок відповідача сплатити кошти пайової участі в сумі 36 893,00 грн., що становить 5% від кошторисної вартості об'єкта - гостьового будиночку №11 бази відпочинку Лісна поляна та 49 903, 00 грн., що становить 5% від кошторисної вартості будівництва об'єкта - гостьового будиночку №11г бази відпочинку Лісна поляна .

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що встановлені позивачем у договорах розміри пайової участі відповідають вище наведеним вимогам законодавства.

Частиною 3 ст. 179 ГК України встановлено, що укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, зокрема, якщо існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору.

З огляду на положення ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності укладення договору про пайову участь у розвитку населеного пункту є обов'язковим, відтак суд визначає наявність правових підстав для спонукання відповідача укласти договори.

Відповідно до абзацу 2 ч. 9 ст. 40 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності істотними умовами договору є: 1) розмір пайової участі; 2) строк (графік) сплати пайової участі; 3) відповідальність сторін.

Враховуючи те, що існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту шляхом укладення відповідного договору, в якому визначаються величина пайової участі, відповідач зобов'язаний укласти зазначений договір.

Ухилення замовника будівництва від укладення договору про пайову участь до прийняття об'єкта нерухомого майна в експлуатацію є порушенням зобов'язання, прямо передбаченого чинним законодавством.

Невиконання такого зобов'язання не звільняє замовника будівництва від обов'язку укласти договір про пайову участь, у тому числі й після прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 30.11.2016 року у справі № 922/6409/15 та від 16.11.2016 у справі № 922/5937/15.

Висновок щодо обов'язку замовника будівництва укласти договір про пайову участь і після прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію також викладено у постановах Верховного Суду України від 1 лютого 2017 року у справі № 3-1441гс16 та від 25.05.2017 у справі №922/387/16.

Договори про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Кремінна, з позовом про визнання яких укладеними, звернувся позивач, відповідають зазначеним вимогам, у зв'язку з чим суд приходить до висновку про задоволення позову про визнання укладеними договорів.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Кремінської міської ради Луганської області до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Согдіана» задовольнити повністю.

2. Визнати укладеним договір про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Кремінна між Кремінською міською радою (92900, м. Кремінна Кремінського району Луганської області, пр-т Дружби, 13, код ЄДРПОУ 21757011) та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою Согдіана (92900, м. Кремінна Кремінського району Луганської області, вул. Санаторна, 11, код ЄДРПОУ 21805943) щодо будівництва гостьового будиночку №11 бази відпочинку Лісна поляна площею 79,5 кв.м., розташованого за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Санаторна, 11, у наступній редакції:

Договір

про пайову участь

у розвитку інфраструктури міста Кремінна

м. Кремінна

---

2017р.

Кремінська міська рада (далі - Сторона 1), в особі міського голови ОСОБА_1, що діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , з одного боку та ТОВ ВКФ Согдіана (далі - Сторона 2), в особі керівника ОСОБА_2, що діє на підставі Статуту, далі за текстом - Сторони, керуючись Порядком пайової участі у розвиток інфраструктури міста Кремінна, затвердженим рішенням сесії Кремінської міської ради шостого скликання від 22.02.2012 р. №22/5 Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Кремінна , уклали договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Предметом договору є пайова участь Сторони 2. у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Кремінна.

1.2. Пайова участь Сторони 2. визначається тільки у формі грошового внеску.

1.3. Пайова участь вноситься у зв'язку із будівництвом Стороною 2 гостьового будиночку №11, який знаходиться за адресою:

Луганська область, Кремінський район, місто Кремінна, вул. Санаторна, 11, відповідно до прийнятої Стороною 2. пропозиції.

1.4. Кошторисна уточнена вартість будівництва об'єкта вказаного у п. 1.3. Договору складає 737 860, 00 грн.

1.5. Розмір пайової участі згідно доданого розрахунку складає 5% від загальної суми, що становить 36 893, 00 грн.

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ (СПЛАТИ) ПАЙОВОЇ УЧАСТІ СТОРОНОЮ 2.

2.1. Кошти пайової участі вносяться в повній сумі єдиним платежем протягом 1 місяця з дати підписання договору, до цільового фонду Кремінської міської ради для вирішення питань розвитку інфраструктури міста Кремінна на р\р 35429104931763УДК у Луганській області , МФО 804013, код ЄДРПОУ 21757011.

2.2. На підтвердження сплати коштів пайової участі Сторона 2 пред'являє в планово-фінансовий відділ Кремінської міської ради оригінал і надає копію платіжного документа (квитанції) протягом одного місяця з дати підписання договору.

2.3. Планово-фінансовий відділ апарату виконкому Кремінської міської ради - в день останнього подання Стороною 2. документів, зазначених в п.2.2. Договору, - видає Стороні 2. довідку про підтвердження сплати коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Кремінна (після сплати всієї суми пайової участі в повному обсязі). Другий екземпляр довідки додається до Договору, після чого Договір вважається виконаним і розрахунки за Договором - закритими.

3. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

3.1. За порушення умов Договору в частині несплати або порушення строків сплати коштів пайової участі Замовник сплачує пеню в розмірі однієї облікової ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

3.2. Усі спори, пов'язані з виконанням умов Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку відповідно до чинного законодавства.

3.3. Сторони не несуть відповідальність за порушення їх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини та у випадку, якщо вони доведуть, що вжили всіх залежних від них заходів для належного виконання зобов'язання.

3.4. Сторони звільняються від відповідальності за порушення договірних зобов'язань, обумовлених дією обставин нездоланної сили, що не залежить від волі Сторін, а саме: війна, воєнні дії, блокада, буря, повінь, землетрус, страйк, терористичний акт, революція, заколот, повстання, масові заворушення, які унеможливлюються виконання сторонами зобов'язань, а також пожежі, інші стихійні лиха, чи сезонні природні явища.

4. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Обов'язки Сторони 2.:

4.1.1. Сторона 2. зобов'язується своєчасно сплатити кошти пайової участі.

4.2. Обов'язки Сторони 1.:

4.2.1. Сторона 1. зобов'язана використовувати кошти пайової участі виключно за цільовим призначенням.

4.3. Права Сторін:

4.3.1. Сторона 2. має право отримувати достовірну інформацію про цільове використання коштів пайової участі.

5. ТЕРМІН ДІЇ ТА УМОВИ ЗМІНИ ДОГОВОРУ

5.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами.

5.2. Цей Договір діє з моменту підписання та до повного виконання Стороною 2. своїх зобов'язань за п. 2.1. та 2.3. цього Договору.

5.3. Усі зміни та доповнення до Договору можуть бути внесенні за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою, підписаною та скріпленою печатками Сторін.

5.4. Додаткові угоди та додатки до Договору є невід Договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами ємною частиною Договору і мають юридичну силу в разі, якщо вони викладені в письмовій формі та підписані Сторонами або їх уповноваженими представниками.

5.5. Цей Договір складено українською мовою, у 2-х примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.

5.6. У разі зміни юридичної адресу та банківських реквізитів, а також номерів контактних телефонів, Сторони повинні у триденний термін письмово повідомити одна одну про такі зміни.

5.7. Договір припиняється у випадках:

виконання умов Договору;

розірвання договору за взаємною згодою сторін;

за рішенням суду.

5.8. Після підписання Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються договору, втрачають юридичну силу.

6. ОСОБА_3 СТОРІН, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ:

Сторона 1: Сторона 2:

Кремінська міська рада ТОВ ВКФ Согдіана

проспект Дружби, 13 Вулиця Санаторна,11

м. Кремінна м. Кремінна

Луганська область, 92900 Луганська область, 92905

р/р35429104931763

в УДКСУ Луганській області

МФО 804013,

Код ЄДРПОУ 21757011

Кремінський міський голова Керівник ТОВ ВКФ Согдіана

ОСОБА_4О

---

І.В. ОСОБА_2

РОЗРАХУНОК

розміру пайової участі

у розвитку інфраструктури міста Кремінна

Заявлена уточнена кошторисна вартість 737 860, 00 грн.

Пайова участь у % - 5%

Пайова участь у грн. (737860,00 х 5):100 = 36893,00 (тридцять шість тисяч вісімсот дев'яносто три грн. 00 коп.)

3. Визнати укладеним договір про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Кремінна між Кремінською міською радою (92900, м. Кремінна Кремінського району Луганської області, пр-т Дружби, 13, код ЄДРПОУ 21757011) та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою Согдіана (92900, м. Кремінна Кремінського району Луганської області, вул. Санаторна, 11, код ЄДРПОУ 21805943) щодо будівництва гостьового будиночку №11-г бази відпочинку Лісна поляна площею 237,1 кв.м., розташованого за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Санаторна, 11, у наступній редакції:

Договір

про пайову участь

у розвитку інфраструктури міста Кремінна

м. Кремінна

---

2017р.

Кремінська міська рада (далі - Сторона 1), в особі міського голови ОСОБА_1, що діє на підставі Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , з одного боку та ТОВ ВКФ Согдіана (далі - Сторона 2), в особі керівника ОСОБА_2, що діє на підставі Статуту, далі за текстом - Сторони, керуючись Порядком пайової участі у розвиток інфраструктури міста Кремінна, затвердженим рішенням сесії Кремінської міської ради шостого скликання від 22.02.2012 р. №22/5 Про пайову участь замовників у розвитку інфраструктури м. Кремінна , уклали договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Предметом договору є пайова участь Сторони 2. у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Кремінна.

1.2. Пайова участь Сторони 2. визначається тільки у формі грошового внеску.

1.3. Пайова участь вноситься у зв'язку із будівництвом Стороною 2 гостьового будиночку №11г, який знаходиться за адресою:

Луганська область, Кремінський район, місто Кремінна, вул. Санаторна, 11, відповідно до прийнятої Стороною 2. пропозиції.

1.4. Кошторисна уточнена вартість будівництва об'єкта вказаного у п. 1.3. Договору складає 998 060, 00 грн.

1.5. Розмір пайової участі згідно доданого розрахунку складає 5% від загальної суми, що становить 49 903, 00 грн.

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ (СПЛАТИ) ПАЙОВОЇ УЧАСТІ СТОРОНОЮ 2.

2.1. Кошти пайової участі вносяться в повній сумі єдиним платежем протягом 1 місяця з дати підписання договору, до цільового фонду Кремінської міської ради для вирішення питань розвитку інфраструктури міста Кремінна на р\р 35429104931763УДК у Луганській області , МФО 804013, код ЄДРПОУ 21757011.

2.2. На підтвердження сплати коштів пайової участі Сторона 2 пред'являє в планово-фінансовий відділ Кремінської міської ради оригінал і надає копію платіжного документа (квитанції) протягом одного місяця з дати підписання договору.

2.3. Планово-фінансовий відділ апарату виконкому Кремінської міської ради - в день останнього подання Стороною 2. документів, зазначених в п.2.2. Договору, - видає Стороні 2. довідку про підтвердження сплати коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Кремінна (після сплати всієї суми пайової участі в повному обсязі). Другий екземпляр довідки додається до Договору, після чого Договір вважається виконаним і розрахунки за Договором - закритими.

3. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

3.1. За порушення умов Договору в частині несплати або порушення строків сплати коштів пайової участі Замовник сплачує пеню в розмірі однієї облікової ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

3.2. Усі спори, пов'язані з виконанням умов Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку відповідно до чинного законодавства.

3.3. Сторони не несуть відповідальність за порушення їх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини та у випадку, якщо вони доведуть, що вжили всіх залежних від них заходів для належного виконання зобов'язання.

3.4. Сторони звільняються від відповідальності за порушення договірних зобов'язань, обумовлених дією обставин нездоланної сили, що не залежить від волі Сторін, а саме: війна, воєнні дії, блокада, буря, повінь, землетрус, страйк, терористичний акт, революція, заколот, повстання, масові заворушення, які унеможливлюються виконання сторонами зобов'язань, а також пожежі, інші стихійні лиха, чи сезонні природні явища.

4. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Обов'язки Сторони 2.:

4.1.1. Сторона 2. зобов'язується своєчасно сплатити кошти пайової участі.

4.2. Обов'язки Сторони 1.:

4.2.1. Сторона 1. зобов'язана використовувати кошти пайової участі виключно за цільовим призначенням.

4.3. Права Сторін:

4.3.1. Сторона 2. має право отримувати достовірну інформацію про цільове використання коштів пайової участі.

5. ТЕРМІН ДІЇ ТА УМОВИ ЗМІНИ ДОГОВОРУ

5.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами.

5.2. Цей Договір діє з моменту підписання та до повного виконання Стороною 2. своїх зобов'язань за п. 2.1. та 2.3. цього Договору.

5.3. Усі зміни та доповнення до Договору можуть бути внесенні за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою, підписаною та скріпленою печатками Сторін.

5.4. Додаткові угоди та додатки до Договору є невід Договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами ємною частиною Договору і мають юридичну силу в разі, якщо вони викладені в письмовій формі та підписані Сторонами або їх уповноваженими представниками.

5.5. Цей Договір складено українською мовою, у 2-х примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.

5.6. У разі зміни юридичної адресу та банківських реквізитів, а також номерів контактних телефонів, Сторони повинні у триденний термін письмово повідомити одна одну про такі зміни.

5.7. Договір припиняється у випадках:

виконання умов Договору;

розірвання договору за взаємною згодою сторін;

за рішенням суду.

5.8. Після підписання Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються договору, втрачають юридичну силу.

6. ОСОБА_3 СТОРІН, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ:

Сторона 1: Сторона 2:

Кремінська міська рада ТОВ ВКФ Согдіана

проспект Дружби, 13 Вулиця Санаторна,11

м. Кремінна м. Кремінна

Луганська область, 92900 Луганська область, 92905

р/р35429104931763

в УДКСУ Луганській області

МФО 804013,

Код ЄДРПОУ 21757011

Кремінський міський голова Керівник ТОВ ВКФ Согдіана

ОСОБА_4О

---

І.В. ОСОБА_2

РОЗРАХУНОК

розміру пайової участі

у розвитку інфраструктури міста Кремінна

Заявлена уточнена кошторисна вартість 998 060, 00 грн.

Пайова участь у % - 5%

Пайова участь у грн. (998060,00 х 5):100 = 49903,00 (сорок дев'ять дев'ятсот три гривні 00 коп.)

4 . Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми Согдіана (92900, м. Кремінна Кремінського району Луганської області, вул. Санаторна, 11, код ЄДРПОУ 21805943) на користь Кремінської міської ради Луганської області (92900, м. Кремінна Кремінського району Луганської області, пр-т Дружби, 13, код ЄДРПОУ 21757011), витрати зі сплати судового збору в сумі 3200 грн.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 07.12.2017.

Суддя А.В. Іванов