Рішення

від 20.07.2006 по справі 13/14пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД Луганської області  91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а

тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ

СУД Луганской области  91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а

тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.06                                                                                

Справа № 13/14пд.

За позовом приватного підприємця

ОСОБА_1, м. Красний Луч Луганської області

До 1. Краснолуцької міської ради, м.

Красний  Луч Луганської області

2. Виконавчого комітету Краснолуцької

міської ради м. Красний Луч Луганської області

3. Краснолуцького міське управління

земельних ресурсів м. Красний Луч

Третя особа, що не заявляє

самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Управління земельних

ресурсів виконавчого комітету Краснолуцької міської ради

Про визнання переукладеним договору

оренди земельної ділянки

Суддя

Яресько Б.В.

За участю:

Від позивача

ОСОБА_2 дов. № НОМЕР_1

Від 1 відповідача

Шевченко А.А. дов. 254 від

27.04.06.

Від 2 відповідача

Шевченко А.А. дов. № 1/1007 від

27.04.2006 р.

Від 3 відповідача

Не прибув

Від 

третьої особи

Не прибув

СУТЬ СПОРУ: Позивачем

заявлено позов про визнання переукладеним договору оренди земельної ділянки

площею 0,0056 га за адресою АДРЕСА_1 укладений між позивачем та виконавчим

комітетом Краснолуцької міської ради; зобов'язати виконавчий комітет

Краснолуцької міської ради провести державну реєстрацію цього рішення для

підтвердження набрання чинності договору оренди спірної земельної ділянки; зобов'язати

забезпечити державну реєстрацію цього рішення Управлінням земельних ресурсів

виконавчого комітету Краснолуцької міської ради.

Позивач змінив предмет позову, та

просить суд:

1. Визнати поновленим договір оренди

земельної ділянки площею 0,0056 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на

території центрального міського ринку з позивачем на строк 5-ть років та н6а

умовах визначених в договорі оренди землі від 01.02.2001 р.

2. Зобов'язати другого відповідача

провести державну реєстрацію цього судового рішення для підтвердження набрання

чинності спірного договору оренди 

3. Зобов'язати забезпечити державну

реєстрацію цього рішення Красно луцьким міським управлінням земельних ресурсів

у державному реєстрі земель.

Відповідачі проти задоволення позову

заперечують з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Розглянувши документи і матеріали,

додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників учасників судового

процесу, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які

мають значення для вирішення спору, господарський суд,

ВСТАНОВИВ,

що 01 лютого 2001 року між позивачем та другим відповідачем на підставі рішення

Краснолуцької міської ради № НОМЕР_2 уклали договір оренди земельної ділянки

згідно якої другий відповідач надав позивачу в оренду земельну ділянку площею

0,0056 га з метою комерційного використання (для обслуговування нежитлового

приміщення). Згідно п. 2.2. договору він був укладений на термін 5 років

починаючи з дати його реєстрації.

Договір був зареєстрований у Краснолуцької

міської ради 09 лютого 2001 року за № НОМЕР_3.

Протягом одного місяця після

закінчення строку договору орендодавець не надав письмових заперечень щодо

продовження його дії.

22 березня 2006 р. Краснолуцької

міською радою приймається рішення № НОМЕР_4 “Про надання фізичної

особі-підприємцю ОСОБА_1 дозволу на складання технічної документації із

землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку

АДРЕСА_1”, яким позивачу був наданий дозвіл на на складання технічної документації

із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну

ділянку АДРЕСА_1 площею 0,0026 га.

Позивач звернувся до господарського

суду Луганської області з позовом в якому з врахуванням змін предмета позову

просить суд

1. Визнати поновленим договір оренди

земельної ділянки площею 0,0056 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на

території центрального міського ринку з позивачем на строк 5-ть років та н6а

умовах визначених в договорі оренди землі від 01.02.2001 р.

2. Зобов'язати другого відповідача

провести державну реєстрацію цього судового рішення для підтвердження набрання

чинності спірного договору оренди 

3. Зобов'язати забезпечити державну

реєстрацію цього рішення Красно луцьким міським управлінням земельних ресурсів

у державному реєстрі земель.

Свої вимоги позивач обґрунтовує

посиланням на положення ст. 33 Закону України “Про оренду землі”

Перший та другий відповідач проти

задоволення позову заперечують посилаючись на те, що новий договір повинен бути

укладений не виконавчим комітетом, а Краснолуцькою міською радою,  наявністю рішення Краснолуцької міської ради

від 22 березня 2006 р. № НОМЕР_4.

Третій відповідач листом № НОМЕР_5

проти позову заперечує, посилаючись на необґрунтованість та безпідставність

позовних вимог.

Встановивши фактичні обставини

справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази суд дійшов висновку про

часткову обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступних підстав.

Відносини,  пов'язані 

з  орендою  землі регулюються Земельним кодексом України,

Цивільним  кодексом  України, Законом України “Про оренду землі”

іншими законами та  нормативно-правовими

актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно  зі ст. 1 Закону України “Про оренду землі”

оренда землі -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування

земельною ділянкою, необхідною орендареві  

для   проведення   підприємницької   та  

інших  видів  діяльності.

Відповідно до ст. 33 цього закону

після закінчення строку, на який було укладено договір  оренди 

землі,  орендар, який належно

виконував обов'язки відповідно до умов 

договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

Частиною   3 

цієї  статті  передбачено, 

що  у  разі, 

якщо  орендар  продовжує користуватися  земельною ділянкою після закінчення строку

договору оренди, то за відсутності 

письмових  заперечень  орендодавця 

протягом  одного  місяця 

після закінчення  строку договору,

він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих  умовах, які були передбачені договором.

Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

З  

цією  нормою  кореспондується  ст. 

764  Цивільного  кодексу 

України,  якою встановлено  правило, 

що у разі продовження наймачем користуватися майном після

закінчення  строку договору найму

(оренди), за відсутності заперечень наймодавця протягом  одного 

місяця,  договір  не 

припиняється, а вважається поновленим на строк, який  був раніше встановлений  договором.

Таким чином, законодавчо встановлено,

що наймодавець, який не бажає продовжувати договір  повинен 

попередити  про  це 

наймача  не  пізніше 

одного місяця після закінчення 

терміну  дії  договору. 

Після  спливу  одного 

місяця договір найму вважається 

поновленим  на  новий 

строк і може бути розірваний лише на загальних підставах.

Відповідно до ст. 33, 34

Господарського  процесуального кодексу

України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як

на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до

законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть

підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідачі не надали суду доказів

невикористання позивачем спірної земельної ділянки та доказів направлення

позивачу в місячний термін після закінчення дії договору листа повідомлення про

припинення дії договору.

Вимога щодо визнання договору

поновленим відповідає способам захисту цивільних прав та інтересів

передбачених  ст. 16 Цивільного кодексу

України.

За таких обставин, договір оренди

земельної ділянки від 01 лютого 2001 р. укладений між виконавчим комітетом

Краснолуцької міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1 є поновленим на той

самий строк і на тих самих  умовах, які

передбачені договором.

Позивачем також заявлені вимоги

зобов'язати другого відповідача провести державну реєстрацію судового рішення

для підтвердження набрання чинності спірного договору оренди, та зобов'язати

забезпечити державну реєстрацію цього рішення Краснолуцьким міським управлінням

земельних ресурсів у державному реєстрі земель.

Відповідно до ст. 33

Господарського  процесуального кодексу

України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як

на підставу своїх вимог і заперечень

Позивачем не доведено наявність

обов'язку відповідачів щодо реєстрації судового рішення.

Спірний договір оренди земельної

ділянки був зареєстрований 09 лютого 2001 р.

За таких обставин в другій та третій

позовній вимозі слід відмовити.

Відповідно до ст. 44,49

Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на

першого відповідача, а саме державне мито у сумі -28 грн. 34 коп. та витрати на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 39 грн. 33 коп., в

решті на позивача.

Керуючись ст. 44,49, 82-85

Господарського  процесуального кодексу

України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати поновленим договір оренди

земельної ділянки від 01 лютого 2001 р. укладений між виконавчим комітетом

Краснолуцької міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1 є поновленим на той

самий строк і на тих самих  умовах, які

передбачені договором.

3. В решті вимог відмовити.

4. Стягнути з Краснолуцькою міської

ради м. Красний Луч, вул. Комуністична 33 на користь фізичної особи підприємця

ОСОБА_1 АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_6 

державне мито у сумі -28 грн. 34 коп. та витрати на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 39 грн. 33 коп.,

наказ видати.

У судовому засіданні 20.07.2006 р. за

згодою сторін була оголошена  тільки

вступна  та резолютивна частина рішення.

Дата підписання рішення 25.07.2006

року.

Відповідно до ст. 85 Господарського

процесуального кодексу України рішення набирає законної сили після

десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                           

     Б.В. Яресько