Рішення

від 07.12.2009 по справі 19/193пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ , 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.09 Справа № 19/193пн.

Суддя Косенко Т.В., за участю секретаря судово го засідання Хухрянської І.В., розглянув матеріали с прави за позовом

Товариства з обмеженою від повідальністю „ТРІО-БРОКЕР” , м.Луганськ

до 1-го відповідача - Бірюковської селищної ради Свердловського району, с. Бірюкове Луганської області

2-го відповідача - Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1, м.Свердловськ Лугансь кої області

про визнання права кори стування земельною ділянкою та зобов' язання видати д окументи.

в присутності представни ків сторін:

від позивача - Бук віч Н.Л., довіреність № б/н ві д 05.08.2009;

від 1-го відповідача - предс тавник не прибув;

від 2-го відповідача - предс тавник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: зая влено вимоги про припи нення за гр.ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1) права користування зем ельною ділянкою, яка розташо вана на автошляху Київ-Харкі в-КПП „Довжанський” (875 км +215 м), н а якій розташований комплекс виробничих споруд, що склада ється з ангару (літ.Б) площею 490, 2 кв.м., ангару (літ.В) площею 452, 9 кв .м., навісу (літ.Г), сторожки (літ .Д), сараю (літ.Е) побутового ваг ону (літ.К) площею 31,7 кв.м., душу (л іт.И), вбиральні (літ.З), зливної ями (літ.Я) та огорожі (літ.1,2) та частиною земельної ділянки, яка необхідна для його обслу говування, загальною площею 0,6490 га; про визнання за позивач ем права користування земель ною ділянкою, яка розташован а на автошляху Київ-Харків-КП П „Довжанський” (875 км +215 м), на як ій розташований комплекс вир обничих споруд, що складаєть ся з ангару (літ.Б) площею 490,2 кв.м ., ангару (літ.В) площею 452, 9 кв.м., н авісу (літ.Г), сторожки (літ.Д), с араю (літ.Е) побутового вагону (літ.К) площею 31,7 кв.м., душу (літ.И ), вбиральні (літ.З), зливної ями (літ.Я) та огорожі (літ.1,2) та част иною земельної ділянки, яка н еобхідна для його обслуговув ання, загальною площею 0,6490 га; п ро зобов”язання 1-го відповід ача винести на розгляд сесії питання відносно укладення з позивачем договору оренди земельної ділянки, що розташ ована на автошляху Київ-Харк ів-КПП „Довжанський” (875 км +215 м), загальною площею 0,6490 га.

Позивач заявою б/н від 20.11.2009 ут очнив позовні вимоги та прос ить суд припинити за гр.ОСО БА_1 (АДРЕСА_1) право корис тування земельною ділянкою, яка розташована на автошляху Київ-Харків-КПП „Довжанськи й” (875 км +215 м), на якій розташован ий комплекс виробничих спору д, що складається з ангару (літ .Б) площею 490,2 кв.м., ангару (літ.В) п лощею 452, 9 кв.м., навісу (літ.Г), сто рожки (літ.Д), сараю (літ.Е) побут ового вагону (літ.К) площею 31,7 к в.м., душу (літ.И), вбиральні (літ .З), зливної ями (літ.Я) та огорож і (літ.1,2) та частиною земельної ділянки, яка необхідна для йо го обслуговування, загальною площею 0,6490 га; визнати за позив ачем право користування земе льною ділянкою, яка розташов ана на автошляху Київ-Харків -КПП „Довжанський” (875 км +215 м), на якій розташований комплекс виробничих споруд, що склада ється з ангару (літ.Б) площею 490, 2 кв.м., ангару (літ.В) площею 452, 9 кв .м., навісу (літ.Г), сторожки (літ .Д), сараю (літ.Е) побутового ваг ону (літ.К) площею 31,7 кв.м., душу (л іт.И), вбиральні (літ.З), зливної ями (літ.Я) та огорожі (літ.1,2) та частиною земельної ділянки, яка необхідна для його обслу говування, загальною площею 0,6490 га. Дана заява відповідно д о ст.22 Господарського процесу ального кодексу України прий нята судом до розгляду.

1-ий відповідач відзивом на позовну заяву №324 від 06.11.2009 вимог и позову відхилив, враховуюч и наступне.

Відповідно до вимог п.1 ст.141 З емельного кодексу України пі дставою для припинення права користування земельною діля нкою є добровільна відмова, а ле з такою заявою фізична осо ба-підприємець ОСОБА_1 до селищної ради не зверталась.

Відповідно до вимог ст.ст.31, 3 2 Закону України „Про оренду з емлі” розірвання договору ор енди в зв”язку з продажем нер ухомого майна, яке розташова не на земельній ділянці, що ор ендується, не передбачено.

Що умовами договору оренди землі №9 від 25.07.2000, який укладени й між 1-им та 2-им відповідачем, н е передбачено розірвання дог овору оренди в зв”язку з прод ажем нерухомого майна, розта шованого на земельній ділянц і, що орендується.

Для укладення договору оре нди землі між Бірюковською с елищною радою та позивачем н еобхідне припинення поперед нього договору з фізичною ос обою-підприємцем ОСОБА_1

Також просив розглянути сп раву без його участі.

2-ий відповідач знову не ско ристався наданим йому правом , передбаченим ст.22 Господарсь кого процесуального кодексу України, не забезпечив участ і повноважного представник а у судовому засіданні, хоча б ув належним чином повідомлен ий про час і місце проведення розгляду справи, про що свідч ить відповідний штамп суду з відміткою про відправку док ументу на звороті примірника всіх ухвал суду, який містить вихідний реєстраційний номе р, загальну кількість відпра влених примірників ухвали, д ату відправки, підпис праців ника суду, яким вона здійснен а.

Як зазначив Вищий господар ський суд України в Інформац ійному листі від 13.08.2008 № 01-8/482 Про д еякі питання застосування но рм господарського процесуал ьного кодексу України (п.19) ... да на відмітка, за умови, що її оф ормлено відповідно до вимог п.3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах Украї ни, затвердженої наказом Вищ ого господарського суду Укра їни від 10.12.2002 № 75 (з подальшими зм інами), є підтвердженням нале жного надсилання копій проце суального документа сторона м та іншим учасникам судовог о процесу.

До повноважень суду не відн есено встановлення фактично го місцезнаходження учасник ів судового процесу на час вч инення тих чи інших процесуа льних дій. Тому відповідні пр оцесуальні документи надсил ались згідно з поштовими рек візитами учасників судового процесу, наявними в матеріал ах справи, а також згідно відо мостей, що містяться у довідц і з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб - підприємців, станом на час розгляду справи.

Також 2-ий відповідач не над ав суду відзив на позовну зая ву, а ненадання відзиву на поз овну заяву та неприбуття у су дове засідання не перешкоджа є розгляду спору по суті, згід но положень ст.75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни справа розглядається п о наявних у ній матеріалах.

Ухвалою господарського су ду Луганської області від 17.08.20 09 було порушено провадження п о справі.

Розгляд справи неодноразо во відкладався у зв"язку з неп оданням сторонами витребува них документів.

Ухвалою заступника голови господарського суду Лугансь кої області від 09.11.2009 строк розг ляду справи продовжений на 1 м ісяць до 07.12.2009 включно.

Рішення приймається 07.12.2009.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши представника позивача, встановивши факти чні обставини справи, оцінив ши надані докази, господарсь кий суд Луганської області в важає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенн ю в повному обсязі, з огляду на наступне.

Позивач обґрунтовує свої в имоги наступним.

30.09.2000 між Бірюковською сільсь кою радою Свердловського рай ону Луганської області та фі зичною-особою підприємцем ОСОБА_1 був укладений догов ір оренди земельної ділянки площею 0,73 га, що розташована на автошляху Київ-Харків-КПП „Д овжанський” (875 км +215 м) строком н а 25 років.

На зазначеній земельній ді лянці знаходився комплекс ви робничих споруд для обслугов ування населення, який склад ався з: кафе (літ.А) площею 168,8 кв. м, ангару (літ.Б) площею 490,2 кв.м., а нгару (літ.В) площею 452, 9 кв.м., нав ісу (літ.Г), сторожки (літ.Д), сар аю (літ.Е) побутового вагону (л іт.К) площею 31,7 кв.м., душу (літ.И), в биральні (літ.З), зливної ями (л іт.Я) та огорожі (літ.1,2). Даний ко мплекс виробничих споруд нал ежав ОСОБА_1 на праві влас ності на підставі Рішення Ви конавчого комітету Бірюковс ької селищної ради від 17.01.2007 за №9, що підтверджується Свідоц твом про право власності на н ерухоме майно серії НОМЕР_1 від 12.03.2007.

21.08.2007 на загальних зборах уча сників, одним з яких була фізи чна особа-підприємець ОСОБ А_1, було прийнято рішення пр о створення Товариства з обм еженою відповідальністю „ТР ІО-БРОКЕР”. До статутного кап італу цього товариства 2-им ві дповідачем був зроблений вкл ад на суму 1500000 грн., який складає ться з нерухомого майна, а сам е: кафе (літ.А) площею 168,8 кв.м. вар тістю 200000 грн., яке передавалос я у користування позивача, та комплексу виробничих споруд , а саме: ангару (літ.Б) площею 490,2 кв.м., ангару (літ.В) площею 452, 9 кв .м., навісу (літ.Г), сторожки (літ .Д), сараю (літ.Е) побутового ваг ону (літ.К) площею 31,7 кв.м., душу (л іт.И), вбиральні (літ.З), зливної ями (літ.Я) та огорожі (літ.1,2) на загальну суму 1300000 грн., який пе редавався у власність позива ча (а.с.30-32).

Позивач був зареєстровани й в якості юридичної особи ви конавчим комітетом Луганськ ої міської ради 28.08.2007. На підста ві рішення Виконавчого коміт ету Бірюковської селищної ра ди від 21.05.2008 №51 позивачу було вид ано Свідоцтво про право влас ності на нерухоме майно сері ї НОМЕР_1 (а.с.33), яке 30.05.2008 Комун альним підприємством „Сверд ловське міжрайонне бюро техн ічної інвентаризації” зареє строване за позивачем (а.с.34).

02.04.2009 позивач звернувся до Бі рюковської селищної ради Све рдловського району Луганськ ої області з запитом №65/11-30 про н адання інформації стосовно в ласника та користувача земел ьної ділянки площею 0,73 га, що ро зташована на автошляху Київ- Харків-КПП „Довжанський”.

У відповіді на зазначений з апит Бірюковська селищна рад а повідомила, що зазначена зе мельна ділянка є державною в ласністю, а її користувачем є фізична особа-підприємець ОСОБА_1 на підставі договор у оренди землі від 25.07.2000 №9.

Позивач з посиланням на ч.2 с т.120 Земельного кодексу Україн и, яка передбачає, що якщо житл овий будинок, будівля або спо руда розміщені на земельній ділянці, наданій у користува ння, то в разі їх відчуження до набувача переходить право к ористування тією частиною зе мельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділян ки, яка необхідна для їх обслу говування, звернувся до суду з даним позовом.

Суд вважає дані доводи необ ґрунтованими, враховуючи нас тупне.

Приписи ст.ст.13 і 41 Конституц ії України визначають, що від імені Українського народу п рава власника зокрема на зем лю здійснюють органи державн ої влади та органи місцевого самоврядування в межах, визн ачених Конституцією і усі су б' єкти права власності рівн і перед законом. Кожен має пра во володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власні стю.

Відповідно ст.ст.142-145 Констит уції України до матеріальної основи органів місцевого са моврядування, крім інших об' єктів, належить земля, управл іння якою здійснюють територ іальні громади через органи самоврядування в межах їх по вноважень шляхом прийняття р ішень. Права органів самовря дування захищаються у судово му порядку.

Згідно п.12 Перехідних полож ень Земельного кодексу Украї ни, до розмежування земель де ржавної та комунальної власн ості повноваження щодо розпо рядження землями в межах нас елених пунктів, крім земель, п ереданих у приватну власніст ь, здійснюють відповідні сіл ьські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавч ої влади.

Порядок та умови набуття пр ава користування земельною д ілянкою на умовах оренди вст ановлено Земельним кодексом України та Законом України “ Про оренду землі”.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноважен ня сільських, селищних, міськ их рад у галузі земельних від носин, до яких, зокрема, належи ть розпорядження землями тер иторіальних громад; надання земельних ділянок у користув ання із земель комунальної в ласності відповідно до цього Кодексу.

Порядок надання земельних ділянок державної або комун альної власності у користува ння та в оренду встановлений ст.ст.123 і 124 Земельного кодексу України. Ці норми не містять і мперативного обов'язку орган у виконавчої влади чи місцев ого самоврядування прийняти рішення про надання в корист ування або укладання договор у оренди землі з особою, яка на була право власності на об'єк ти нерухомості, що розташова ні на цій землі, поза межами вс тановленої у Кодексі процеду ри.

Відповідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистог о немайнового або майнового права та інтересу. Способи за хисту цивільних прав у багат ьох випадках передбачені пра вовими нормами, які регулюют ь конкретні правовідносини. Способи захисту прав на земе льні ділянки передбачені ст. 152 Земельного кодексу України . Захист права на землю застос овується тоді, коли відповід не земельне право (право влас ності на землю або землекори стування) вже порушено або є н ебезпека його порушення в ма йбутньому. Підстави набуття права на землю передбачені, з окрема, ст.ст.116, 120 Земельного ко дексу України.

Статтею 125 Земельного кодек су України передбачено, що пр аво власності на земельну ді лянку, а також право постійно го користування та право оре нди земельної ділянки виника ють з моменту державної реєс трації цих прав.

Діючим законодавством не п ередбачений автоматичний пе рехід земельної ділянки, над аної одній особі, на якій розт ашована нерухомість цієї осо би, до нового власника цієї не рухомості.

Статтею 126 Земельного кодек су України передбачено перел ік документів, які посвідчую ть право на земельну ділянку . Так, згідно ч.1 вказаної статт і право власності на земе льну ділянку посвідчуєтьс я державним актом, крім випад ків, визначених частиною дру гою цієї статті. Частиною дру гою передбачено, що право вла сності на земельну ділянку, н абуту у власність із земель п риватної власності без зм іни її меж, цільового приз начення, посвідчується: а) ц ивільно-правовою угодою що до відчуження земельної ді лянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у р азі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про прав о на спадщину. Згідно ч.3 вказа ної статті право постійного користування земельною ді лянкою посвідчується держав ним актом на право постійно го користування земельною д ілянкою. Відповідно до ч.5 цієї статті право оренди земель ної ділянки посвідчується д оговором оренди землі, зареє строваним відповідно до зако ну.

Право оренди земельної діл янки - це засноване на договор і термінове платне володіння та користування земельною д ілянкою, необхідною орендарю для ведення підприємницької та іншої діяльності (ст.92 Земе льного кодексу України, ст.1 За кону України “Про оренду зем лі”).

Передача в оренду земельни х ділянок, що перебувають у де ржавній або комунальній влас ності, здійснюється на підст аві рішення відповідного орг ану виконавчої влади або орг ану місцевого самоврядуванн я шляхом укладення договору оренди земельної ділянки (ч.1 с т.124 Кодексу).

Пунктом 34 ст.26 Закону України “Про місцеве самоврядування ” передбачено, що питання рег улювання земельних відносин вирішуються виключно на пле нарних засіданнях міської ра ди.

Відповідно до приписів ст.16 Закону України “Про оренду з емлі” особа, яка бажає отрима ти земельну ділянку в оренду із земель державної або кому нальної власності, подає до в ідповідного органу виконавч ої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем ро зташування земельної ділянк и заяву (клопотання), розгляд я кої і надання земельної діля нки в оренду проводиться в по рядку, встановленому Земельн им кодексом України.

Згідно ст.116 Земельного коде ксу України громадяни та юри дичні особи набувають право власності та право користува ння земельними ділянками з з емель державної та комунальн ої власності за рішеннями ор ганів виконавчої влади або о рганів місцевого самоврядув ання та державних органів пр иватизації щодо земельних ді лянок, на яких розташовані об ' єкти, що підлягають приват изації, в межах їх повноважен ь, визначених Земельним коде ксом України.

На виконання вказаних вимо г закону між Бірюковською се лищною радою в особі селищно го голови Лисенка Андрія Во лодимировича та фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 відповідно до рішення 2 сесії 23 скликання від 12.06.1998 та рішення виконкому від 18.05.2000 було укладе но договір від 30.06.2000 оренди земе льної ділянки площею 0,73 га стр оком на 25 років (а.с.87-89).

Вказаний договір оренди зе мельної ділянки був посвідче ний приватним нотаріусом Є рохно Тамарою Іванівною 30.06. 2000 за номером 1934 та зареєстрова ний у виконкомі Бірюковської селищної ради, про що у книзі записів державної реєстраці ї договорів оренди землі вчи нено запис 25.07.2000 за №9.

На даний момент вказаний до говір є чинним, докази визнан ня його недійсним або про при пинення його дії в матеріала х справи відсутні, тобто прав о користування вказаною земе льною ділянкою, враховуючи п риписи Земельного кодексу Ук раїни, Закону України „Про ор енду землі”, Закону України „ Про місцеве самоврядування” , належить фізичній особі - п ідприємцю ОСОБА_1.

Дане право користування сп ірною земельною ділянкою фіз ичною особою - підприємцем ОСОБА_1 у передбаченому за коном порядку не припинено.

Виходячи з вищевикладеног о у задоволенні позовних вим ог слід відмовити з віднесен ням судових витрат на позива ча згідно ст.ст.44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу Укра їни за згодою представника п озивача в судовому засіданні оголошені вступна та резолю тивна частини рішення.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст.22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господа рського процесуального коде ксу України, господарський с уд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні позовних ви мог відмовити.

2. Судові витрати покласти н а позивача.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення 10-денного стр оку з дня його підписання.

Дата підписання рішення: 14.12.2009.

Суддя Т.В. Косенко

Помічник судді С.А. Кулешова