Рішення

від 11.12.2017 по справі 609/1591/17

ШУМСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 609/1591/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_2 звернулася з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області до відповідачки ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0695 га., кадастровий номер: 6125810100:02:003:0241, яка розташована у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області.

В судове засідання позивачка не з'явилася, надіславши суду заяву з проханням слухати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити у повному об'ємі.

Із позовної заяви вбачається, що 14.06.2017 року між позивачкою та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу майна.

Даний договір позивачка та відповідачка визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідачка ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у зв'язку із ростом рівня інфляції, а тому позивачка вимушена звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, однак представила заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково та просить, щоб позивачка доплатила їй ще кошти за придбане нерухоме майно, оскільки у зв'язку із рівнем інфляції, ціни на майно виросли та просить справу слухати у її відсутність.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Із свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Шумською державною нотаріальною конторою 08.06.1984 року, зареєстрованого в реєстрі за №415 вбачається, що відповідачка ОСОБА_3, після смерті ОСОБА_4, успадкувала ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований у смт. Шумськ, по вул.Зелена, 3 Шумського району Тернопільської області.

Відповідачці ОСОБА_3 належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований у м. Шумськ, по вул.Зелена, 3 Шумського району Тернопільської області, згідно реєстраційного посвідчення від 05.02.2001 року виданого Шумським БТІ, що видане на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Шумською державною нотаріальною конторою 08.06.1984 року, №415 та свідоцтва про право власності виданого Шумською держнотконторою від 08.06.1984 року, №414.

Відповідачці ОСОБА_3 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0695 га., кадастровий номер: 6125810100:02:003:0241, яка розташована у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №400029 виданого 06.04.2012 року.

Із довідки комунального підприємства Шумське бюро технічної інвентаризації № 206 від 14.11.2017 року вбачається, що у м. Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області, розміщенні такі об'єкти нерухомості, а саме: житловий будинок, хлів, літня-кухня, підвал, гараж, огорожа, ворота з хвірткою, а відповідачці ОСОБА_3 належить даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за вищевказаною адресою на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Шумською державною нотаріальною конторою 08.06.1984 року, №415 та свідоцтва про право власності виданого Шумською держнотконторою від 08.06.1984 року, №414.

Як вбачається із постанови ВРУ №1303-ХІV від 15.1999 року, селище міського типу Шумськ Шумського району тернопільської області було віднесено до категорії міст районного значення.

Із довідки №02-13/3044 від 12.12.2017 року виданої Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що згідно рішення сесії №24 від 21.10.1991 року Шумської міської ради адреса домоволодіння, яке належить ОСОБА_3 перейменовано з вул.зелена, 3 на провулок Зелений, 3 в м.Шумськ.

Судом було встановлено, що відповідачкою ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться у м. Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області.

З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

14.06.2017 року між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище, на суму 30 000, 00 грн.

Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0695 га., кадастровий номер: 6125810100:02:003:0241, яка розташована у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області, були отримані відповідачкою, що у загальній сумі становить 30 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3

14.06.2017 року, згідно акту прийому - передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

Як вбачається із заяви позивачки ОСОБА_2, остання просить прибути відповідачку ОСОБА_3, в строк до 15.09.2017 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Відповідно до заяви відповідачки ОСОБА_3А, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.

Із довідки №02-13/2916 від 13.11.2017 року виданої Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку, який знаходиться у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області, та належить ОСОБА_3, малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 14.06.2017 року, укладеного між ОСОБА_3 (продавець за договором) та ОСОБА_2 (покупцем за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області, загальною площею 94 кв.м., житловою площею 64,10 кв.м.; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0695 га., кадастровий номер: 6125810100:02:003:0241, яка розташована у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області загальною площею 94 кв.м., житловою площею 64,10 кв.м.; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0695 га., кадастровий номер: 6125810100:02:003:0241, яка розташована у м.Шумськ, провул.Зелений, 3 Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1