Рішення

від 13.12.2017 по справі 639/7106/16-ц

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 639/7106/16

2/639/294/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 грудня 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Іванової І.В.,

за участю секретаря - Тущенко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до адміністрації Державного навчального закладу Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області , треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну умов договору найму шляхом розподілу особових рахунків , суд -

В С Т А Н О В И В:

22 вересня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківського професійного машинобудівного ліцею про зміну умов договору найма шляхом розподілу особових рахунків , а саме просив зобов'язати відповідача змінити договір найму житлових приміщень гуртожитку № 610, 611, 612, 612-а, шляхом розподілу особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг таким чином: за житлове приміщення № 612 та підсобне приміщення № 612-а у гуртожитку за адресою м. Харків, вул. Селянська, 25, відкрити особовий рахунок на нього , а на житлові приміщення № 610, 611 у гуртожитку за даною адресою відкрити особовий рахунок на ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 09.02.2017 року за клопотанням представника Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва від 11.01.2017 року , судом було залучено до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Харківський ліцей швейного і хутрового виробництва.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 03.08.2017 року за клопотанням представника Харківського професійного машинобудівного ліцею від 11.10.2016 року , до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору було залучено ОСОБА_2.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 03.10.2017 року, у порядку ст. 37 ЦПК України було замінено відповідача - Харківський професійний машинобудівний ліцей та третю особу - Харківський професійний ліцей швейного і хутрового виробництва , правонаступником - Державний навчальний заклад Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкові від 16.11.2017 року було залучено до участі у справі у якості третіх особі, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

30.11.2017 року позивачем було надано уточнена позовна заява про зобов'язання правонаступника адміністрацію Державного навчального закладу Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області змінити договір найму житлових приміщень гуртожитку №610,611,612,612а, шляхом розподілу особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг таким чином: за житлове приміщення № 612 та підсобне приміщення № 612-а у гуртожитку за адресою м. Харків, вул. Селянська, 25, відкрити особовий рахунок на нього , а на житлові приміщення № 610, 611 у гуртожитку за даною адресою відкрити особовий рахунок на ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що у 1982 році його мати ОСОБА_2 була прийнята на роботу табельщицею до цеху заводу ім. Т.Г. Шевченко. З 1988 року вона була поставлена на квартирний облік. У зв'язку із неможливістю надання квартири, в березні 1994 року на підставі рішення профспілкового комітету та адміністрації заводу ім. Т.Г. Шевченка їй на родину з чотирьох чоловік були надані приміщення № 610, 611, 612, 612-а у гуртожитку за адресою: м. Харків, вул. Селянська, 25. 14 серпня 2003 року Жовтневим районним судом м. Харкова ухвалено рішення по справі № 2592/2003, згідно якого встановлено факт постійного проживання ОСОБА_2, ОСОБА_4 та всіх неповнолітніх членів родини в приміщенні № 610, 611, 612 по вул. Селянській, 25 в м. Харкові. Визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право користування житловим приміщенням № 610, 611, 612 та підсобним приміщенням № 612-а по вул. Селянській, 25 в м. Харкові. Зобов'язано адміністрацію професійно-технічного училища № 30 в м. Харкові видати ОСОБА_2 ордер на житлові приміщення № 610, 611, 612, 612-а. Зобов'язано відповідні органи внутрішніх справ здійснити реєстрацію ОСОБА_2, ОСОБА_4 та усіх неповнолітніх членів родини за адресою: АДРЕСА_1, 611, 612. У 2003 році адміністрацією Харківського професійного машинобудівного ліцею (колишнє ПТУ № 30) на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 14.08.2003 року по справі № 2592/2003 ОСОБА_2 був виданий ордер на право зайняття з родиною із трьох чоловік: ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, житлової площі у гуртожитку по вул. Селянській, 25 в м. Харкові кімнати № 610,611, 612, 612-а, загальною площею 57 кв.м. 18 січня 2012 року відбулося спільне засідання первинної профспілкової організації та адміністрації Харківського професійного машинобудівного ліцею. Відповідно до п. 4 протоколу засідання було прийнято рішення надати можливість ОСОБА_1 розділити житлову площу у гуртожитку із своєю матір'ю - ОСОБА_2 Того ж дня позивач звернувся із заявою на ім'я директора Харківського професійного машинобудівного ліцею із проханням закріпити за ним житлову площу - кімнати № 612, 612-а у гуртожитку за адресою м. Харків, вул. Селянська, 25. Згідно п.1 Протоколу загального засідання комісії по заборгованості мешканців гуртожитку та профспілкового комітету Харківського професійного машинобудівного ліцею від 18.01.2012 року, постановлено задовольнити заяву ОСОБА_1 Закріпити за ОСОБА_1 кімнати № 612, 612-а, площею 27 кв.м. у гуртожитку за адресою: м. Харків, вул. Селянська, 25. На підставі рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 13 липня 2016 року по справі № 639/2969/16-ц у задоволенні його позову до Харківського професійного машинобудівного ліцею, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобов'язання вчинити певні дії, а саме - видати ордер на житлову кімнату № 612 та підсобне приміщення № 612-а по вул. Селянській, 25 в м. Харкові - відмовлено. Суд аргументував своє рішення тим, що відповідно до ст. ст. 128, 129 ЖК України єдиною підставою для вселення на виділену житлову площу в гуртожитку по спільному рішенню адміністрації та профспілкового органу є спеціальний ордер. Як було встановлено судом, приміщення № 610, 611, 612, 612-а по вул. Селянській, 25 в м. Харкові були виділену на відповідній правовій підставі сім'ї ОСОБА_2, членом сім'ї якої також є він - позивач ОСОБА_1 Також судом було роз'яснено, що ним було обрано невірний спосіб захисту порушеного права, та він має право повторно звернутися до суду із позовними вимогами про зміну умов договору найму шляхом розподілу особових рахунків. Як встановлено судом під час розгляду вищевказаної справи, будинок № 25 по вул. Селянській в м. Харкові - є гуртожитком, який на підставі свідоцтва про право власності від 05.03.2015 року, належить на праві власності Міністерству освіти і науки України. Згідно відомості про державне майно (нерухоме майно державних підприємств, їх об'єднань та організацій) станом на 01.04.2016 року за Харківським професійним машинобудівним ліцеєм закріплений на праві оперативного управління гуртожиток, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Селянська, 25. Згідно контракту директора Харківського професійного машинобудівного ліцею ОСОБА_5, укладеного із Міністерством освіти і науки України 29 жовтня 2013 року, керівник має право: п. 2.3.3. - розпоряджатися майном навчального закладу відповідно до законодавства України, Керівник зобов'язаний забезпечити, п. 2.4.11., ефективне управління майном Навчального закладу та його раціональне використання. Згідно Постанови кабінету міністрів України від 27 серпня 2010 року № 796 Про затвердження переліку платних послуг, які можуть надаватися навчальними закладами, іншими установами та закладами системи освіти, що належить до державної і комунальної форми власності : 7. у сфері житлово-комунальних послуг: 4) надання громадянам, які користуються послугами, зазначеними у підпунктах 1-3 цього пункту, комунальних послуг, послуг з експлуатації та господарського обслуговування будинків і приміщень. Таким чином, власником гуртожитку по вул. Селянській, 25, в м. Харкові є Міністерство освіти і науки України. Балансоутримувачем є правонаступник - Державний навчальний заклад Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області . Позивач зазначив, що на час подання зазначеного позову до суду, за адресою: м. Харків, вул. Селянська, 25, кімн. № 610, 611, 612, 612-а, зареєстровані та проживають: ОСОБА_2 - наймач, ОСОБА_4 - син, ОСОБА_1 - син, ОСОБА_3 - донька. На даний час ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 усіма шляхами унеможливлюють співжиття у вказаних кімнатах, створюють жахливі умови спільного проживання, зловживають алкогольними напоями, порушують громадський порядок. Багато років мешканці гуртожитку звертались до органів внутрішніх справ та до інших організацій щодо протиправної поведінки з проханням про здійснення впливу на них та про допомогу. В зв'язку з продовженням ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 незаконної поведінки по відношенню до позивача, він на даний час був вимушений виїхати із кімнат № 612, 612-а, що закріплені за ним. На протязі тривалого часу ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 не сплачують оплату за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість, у той час коли він продовжує щомісячно сплачувати комунальні послуги за свої кімнати № 612, 612-а. Оскільки особовий рахунок по сплаті житлово-комунальних послуг зареєстрований на одного наймача - ОСОБА_2, дії щодо несплати нею житлово-комунальних послуг можуть привести до припинення надання комунальних послуг у житлових приміщеннях гуртожитку в цілому, що порушить його законні права як добросовісного платника за житлово-комунальні послуги. Усі проби вирішення вказаної проблеми шляхом переговорів із ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 ні привели до будь-якого результату. Тому позивач був вимушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності, позов підтримав у повному обсязі та надав пояснення аналогічні вищенаведеному.

Представник відповідача ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні проти позову заперечував та пояснив, що вважає позовні вимоги необґрунтованими та безпідставними. Так, ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 14.08.2003 року по справі № 2592/2003 було встановлено факт постійного проживання ОСОБА_2, ОСОБА_4 та всіх неповнолітніх членів родини у гуртожитку в приміщеннях № 610, 611, 612 за адресою: м. Харків, вул. Селянська, 25. Право користування житловими приміщеннями № 610, 611, 612 за адресою: м. Харків, вул. Селянська, 25, визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_4 та зобов'язано адміністрацію професійно-технічного училища № 30 м. Харків, видати ордер на житлові приміщення № 610, 611, 612 за адресою: м. Харків, вул. Селянська, 25. Органи внутрішніх справ зобов'язано провести реєстрацію ОСОБА_2, ОСОБА_4 та всіх неповнолітніх членів родини у гуртожитку в приміщеннях № 610, 611, 612 за адресою: вул. Селянська, 25, м. Харків. Рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 13.07.2016 року по справі № 639/2969/16-ц, про зобов'язання вчинити певні дії, а саме - видати ордер на житлове приміщення № 612, 612-а, за адресою: вул. Селянська, 25, м. Харків, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 - відмовлено. Будинок за адресою: м. Харків, вул. Селянська, 25, - гуртожиток. Згідно Свідоцтва про право власності від 05.03.2015 року, індексний номер 34555515, вказаний гуртожиток на праві власності належить Міністерству освіти і науки України. Згідно ст. 8 Закону України Про професійно-технічну освіту , а саме майно професійно-технічних навчальних закладів належить безпосередньо Міністерству освіти і науки України і відповідно знаходиться в оперативному управлінні підвідомчих навчальних закладів. Ч. 5 ст. 63 Закону України Про освіту визначено, що об'єкти освіти і науки, що фінансуються з бюджету, а також підрозділи, технологічно пов'язані з навчальним та науковим процесом, не підлягають приватизації, перепрофілюванню або використанню не за призначенням. Згідно п.3 ч.1 ст. 24 Закону України Про житлово-комунальні послуги балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг. Згідно п.4 ч. 2 ст. 25 Закону України Про житлово-комунальні послуги управитель зобов'язаний вимагати своєчасного і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Основним квартиронаймачем приміщень № 610, 611, 612, 612-а, за адресою: вул. Селянська, б. 25, м. Харків, згідно ордера від 10 листопада 2003 року № 8 виданого Харківським професійним машинобудівним ліцеєм, є ОСОБА_2. Відповідно до Наказу Міністерства освіти та науки України Про реорганізацію професійно-технічних навчальних закладів Харківської області, зміну типу і назви Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва від 07.10.2016 року № 1217, майновий комплекс Харківського професійного машинобудівного ліцею код ЄДРПОУ 03072218, (м. Харків, вул. Селянська, 84; вул. Селянська, 25; провулок Орача, 30) згідно передавального акту від 28.11.2016 року, а саме 9-ти поверхову будівлю Гуртожиток по вул. Селянська, 25, передано на баланс Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва, код ЄДРПОУ 055376638 (м. Харків, пр-т Постишева, 30), а з 24.07.2017 року відповідно до наказу Міністерства освіти і науки України Про реорганізацію професійно- технічних навчальних закладів Харківської області , зміну типу і назви Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва від 07.10.2016 року завершено процедуру по реорганізації /припиненню діяльності/ Харківсьеого машинобудівного ліцею, змінено тип і назву Харківського професійного машинобудівного ліцею, змінено тип і назву Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва на Державний навчальний заклад Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області . Відповідно до п.п.1( п.3 Наказу МОН України Про реорганізацію професійно- технічних навчальних закладів Харківської області , зміну типу і назви Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва від 07.10.2016 року №1217 та ч. 10 п.п.п. 1.2 п.1 Статуту Державного навчального заколаду Регіонального центру професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області - Центр є правонаступником всього майна , прав та обов'язків закладів та ліцею. . Згідно ст. 61 Житлового кодексу України користуванням жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. ОСОБА_2, як основним квартиронаймачем приміщень № 610, 611, 612, 612-а, за адресою: вул. Селянська, 25, м. Харків, з балансоутримувачем, згідно п.3 ч.1 ст. 24 закону України Про житлово-комунальних послуги , не укладено договори на надання житлово-комунальних послуг. Станом на 01.03.2017 року за приміщеннями № 610, 611, 612, 612-а, за адресою: вул. Селянська, 25, м. Харків, є заборгованість за спожиті комунальні послуги у сумі 35 774,46 грн. Особових рахунків, у мешканців приміщень гуртожитку за адресою: вул. Селянська, 25, м. Харків, не має. Навчальний заклад, як балансоутримувач, сплачує, надані відповідними службами, комунальні послуги за укладеними договорами. Згідно п.7 Положення про гуртожитки , затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва, та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015 року № 84 - особа, яка проживає у гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв'язку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначаються відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги. На підставі вищезазначеного, представник відповідача просив суд позовні вимоги ОСОБА_1 залишити без задоволення у повному обсязі.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися , належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не обґрунтовані та не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Позов ОСОБА_1 про зміну умов договору найму шляхом розподілу особових рахунків було пред'явлено до Харківського професійного машинобудівного ліцею.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 09.02.2017 року за клопотанням представника Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва від 11.01.2017 року , судом було залучено до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Харківський ліцей швейного і хутрового виробництва, оскільки Харківський професійний машинобудівний ліцей знаходився у стані припинення у зв'язку з реорганізацією шляхом приєднання до Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва згідно Наказу Міністерства освіти і науки України від 07.102016 року № 1217.

24.07.2017 року відповідно наказу Міністерства освіти і науки України Про реорганізацію професійно- технічних навчальних закладів Харківської області ,зміну типу і назви Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва від 07.10.2016 року №1217 завершено процедуру по реорганізації /припиненню діяльності/ Харківського професійного машинобудівного ліцею ( код ЄДРПО 03072218), змінено тип і назву Харківського професійного ліцею швейного і хутрового виробництва (код ЄДРПО 05537638) на Державний навчальний заклад Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області (код ЄДРПОУ 05537638).

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 03.10.2017 року, у порядку ст. 37 ЦПК України було замінено відповідача - Харківський професійний машинобудівний ліцей та третю особу - Харківський професійний ліцей швейного і хутрового виробництва , правонаступником - Державний навчальний заклад Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області .

Із матеріалів справи вбачається та встановлено судом, що на балансі Харківського професійного машинобудівного ліцею , правонаступник Державний навчальний заклад Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області за адресою м. Харків, вул.. Селянська ,25 находиться гуртожиток , який має статус учнівського, є державною власністю, перебуває у сфері управління Міністерства освіти і науки України та закріплений за правонаступником ліцею на праві оперативного управління.(а.с.20)

А потому, вищевказаний гуртожиток має особливий правовий режим користування, зокрема , це тимчасове проживання у період роботи чи навчання у зв'язку з трудовими відносинами або навчанням у навчальному закладі освіти, житлові приміщення надаються у тимчасове користування за спеціальними ставками оплати.

10.11.2003 року на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 14.08.2003 року ОСОБА_2 на сім'ю з трьох чоловік , у тому числі ОСОБА_8, ОСОБА_3 було видано ордер №8 на зайняття кімнат 610,611,612 у гуртожитку, на той час професійно-технічного училища №30 . (а.с.15).

Ці обставини підтвердили, не заперечували та визнали сторони по справі, а тому вони не підлягають доказуванню (ч.1 ст. 61 ЦПК України ).

Як встановлено судом уповноважений наймач ОСОБА_2 займає: житлові приміщення кімната №610 площею 11,8 кв.м. та кімната №612 , площею 16,4 кв.м., коридор , площею 4,1 кв.м., кухню, площею 11,6 кв. м., вбиральню, площею 3,6 кв. м., підсобне приміщення - кімнату 612а, площею 10,0 кв.м.. Жила площа цих приміщень складає 28, 2 кв. м., загальна площа 57 кв.м..

Згідно вимог Положення про гуртожитки , затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку , будівництва та житлово- комунального господарства України від 27.04.2015 року №84 , зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 03.07.2015 року за № 778/27223 , для проживання надається площа на одного мешканця не менше 6,0 кв. м..

В даний час у вказаних вище кімнатах зареєстровані 6 осіб : наймач ОСОБА_2, два її сина ОСОБА_4 , ОСОБА_1, донька ОСОБА_3 та її неповнолітні діти Ксенія ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2.

Розмір житлової кімнати 612 , яку позивач ОСОБА_1 просить йому виділити - 16,4 кв.м., підсобне приміщення 612а - 10,0 кв. м..

Таким чином , до інших п'яти членів сім'ї відійде жила кімната №610 , площею 11,8 кв. м..

До приміщення №611 входять коридор , площею 4,1 кв.м., кухня, площею 11,6 кв. м., вбиральня, площею 3,6 кв. м..

За змістом ст. ст. 3 , 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні і суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Звертаючись до суду із позовом про зобов'язання відповідача- Державний навчальний заклад Регіональний центр професійної освіти швейного виробництва та сфери послуг Харківської області до укладення окремого договору найму житлового приміщення - кімнати 612 та підсобного приміщення 612а позивач ОСОБА_1 посилався на унеможливлення співжиття , створення третіми особами жахливих умов проживання, зловживання ними спиртними напоями, порушення громадського порядку, але жодного доказу цьому суду не надав. .

Крім того, відповідно до вимог ст.ст. 103 , 104 ЖК України , необхідними умовами, при яких допускається зміна умов договору найму житлового приміщення, є відповідність розміру житлової площі, що припадає на долю наймача або члена його сім"ї, розміру житлового приміщення, на яке укладається договір житлового найму та відповідність цього житлового приміщення вимогам ст. 63 ЖК України.

Стаття 63 Житлового кодексу України передбачає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного та комунального житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, одноквартирний житловий будинок, кімнати в комунальній квартирі, частина будинку. Вони мають бути призначені для постійного проживання і відповідати необхідним санітарним та технічним вимогам.

Згідно статті 63 ЖК не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше встановленого для надання одній особі (ч.1 ст.48 ЖК ); частина кімнати, або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення - кухня, коридор, комора тощо, які перебувають у загальному користуванні з наймачами інших кімнат цієї ж квартири.

Відповідно до п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак, поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Отже, при вирішенні питання про зміну договору найму жилого приміщення судам слід в першу чергу з'ясовувати, чи можливо, з урахуванням санітарних і технічних умов, укласти кілька договорів найму, чи не призведе зміна договору найму до штучного погіршення житлових умов.

Відповідно до статті 9 ЖК України , ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

У відповідності із ч.2 ст. 50 ЖК України при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статті, старшими за дев'ять років, крім подружжя.

Приймаючи до уваги наведене, враховуючи те, що у даному випадку буде мати місце суттєве відступлення від ідеальних часток сторін у спірній житлоплощі, що призведе до погіршення їх житлових умов, виділення позивачу окремої кімнати призведе до погіршення прав інших користувачів - його матері , брата , сестри та її двох неповнолітніх дітей, а саме не можливість виділення ізольованих приміщень для всіх членів сім'ї , які проживають на спірній житловій площі з урахуванням вимог ч.2 ст. 50 ЖК України про недопустимість заселення однієї кімнати особами різної статті старше 9 років, крім подружжя, суд вважає необхідним в задоволенні позову відмовити, оскільки вимоги позивача не ґрунтуються на вимогах закону.

Керуючись ст.ст. 10 , 11 , 60 , 209 , 212-215,218 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволені позову ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Іванова І.В.