Рішення

від 05.12.2017 по справі 908/2003/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 35/140/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2017 Справа № 908/2003/17

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Осоцькому Д.І.

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1, договір № 09/08 від 09.08.2017 р., ОСОБА_2 - в.о. Голови, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань

Від відповідача: ОСОБА_3, довіреність № 48 від 02.11.2017р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Фермерського господарства МАРІЯ , Запорізька область, Бердянський район, с. Берестове

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя

про поновлення Договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

06.10.2017р. до господарського суду Запорізької області звернулось Фермерське господарство МАРІЯ з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про поновлення договору оренди землі від 16.12.2008р.

Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 16.12.2008р. між Бердянською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ФГ МАРІЯ (Орендар) укладено Договір оренди землі (реєстраційний номер № 040926500014), згідно умов якого Орендодавець надав Орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 78,9000 га з кадастровим номером 2320681000:03:007:0001, розташованої на території Берестівської сільської ради Бердянського району Запорізької області.

Згідно п. 8 Договору, він укладений на 5 років (до грудня 2013). Після закінчення строку Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

09.02.2009р. Договір зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014.

На виконання пункту 8 Договору оренди землі від 16.12.2008р. позивач листом від 13.10.2013р. звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області лист-повідомлення про поновлення Договору з доданим до нього проектом додаткової угоди. Відповіді на лист від 13.10.2013р. позивач не отримав.

Так як протягом місяця після закінчення строку дії Договору оренди землі заперечень щодо його поновлення від відповідача не надходило, позивач продовжив користуватися зазначеною земельною ділянкою.

31.12.2013р. голова ФГ МАРІЯ звернувся в інтересах господарства до відповідача із клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення зазначеної земельної ділянки площею 78,9 га.

11.08.2017р. позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням про укладання (підписання) з його боку додаткової угоди до договору про поновлення терміну його дії до якого було надано проект додаткової угоди.

Листом від 13.09.2017р. № 27-8-0.6-4998/2-17 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області повідомило позивача про втрату ним переважного права на оренду земельної ділянки та припинення орендних відносин. В зв'язку з чим, позивач просить суд: поновити термін дії Договору оренди землі від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років; визнати поновленим Договір оренди від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років в у редакції додаткової угоди позивача.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.10.2017р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/140/17 та призначено розгляд справи на 24.10.2017р. об 11 год. 00 хв.

23.10.2017р. через Відділ документального забезпечення господарського суду Запорізької області від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, в якому відповідач зазначає, що ухвалою Донецького апеляційного господарського суду у справі № 908/127/17 судове засідання по розгляду апеляційної скарги Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області призначено на 24.10.2017р. та за таким обставин просить суд відкласти розгляд справи.

Ухвалою від 24.10.2017р. розгляд справи відкладено на 07.11.2017р. об 11 год. 00 хв.

07.11.2017р. через Відділ документального забезпечення господарського суду Запорізької області від позивача надійшли додаткові документи до матеріалів справи.

Надані позивачем додаткові документи долучено до матеріалів справи.

07.11.2017р. через Відділ документального забезпечення господарського суду Запорізької області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву відповідно до якого відповідач вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Відповідно до розділу 8 Договору оренди землі від 16.12.2008р. укладеного між ФГ Марія та Бердянської районною державною адміністрацією Запорізької області зазначений договір укладено на 5 років.

Крім того вказаним розділом обумовлено, що після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

30.10.2013р. ФГ Марія звернулось до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про намір поновити договір оренди земельної ділянки від 16.12.2008р. на 15 років.

У відповіді на лист від 13.12.2013р. Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області надало відповідь яким відмовило позивачу у поновленні договору оренди землі з підстав, що орендар виразив намір змінити істотні умови договору оренди в частині строку - з 5 років на 15 років, проте не додав обґрунтування збільшення строку оренди землі.

Крім того відповідач зазначає, що позивач звернувся до Головного управління щодо отримання земельної ділянки державної власності у користування у загальному порядку таким чином визнавши договір оренди землі від 16.12.2008р. припиненим.

11.08.2017р. ФГ Марія звернулось до Головного управління з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі від 16.12.2008р.

У відповіді на лист від 13.09.2017р. Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області яким відмовило у поновленні договору оренди земельної ділянки.

Також відповідач зазначив, що додаткова угода до Договору оренди землі від 16.12.2008р. про його поновлення не була укладена сторонами у місячний строк, що є порушенням вимог ч. 9 ст. 33 Закону України Про оренду землі .

З огляду на зазначене відповідач просить суду в задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні 07.11.2017р. оголошено перерву до 23.11.2017р. о 12 год. 00 хв.

21.11.2017р. через Відділ документального забезпечення господарського суду Запорізької області від позивача надійшли пояснення від 20.11.2017р. відповідно до яких позивач зазначає, що відповідно до ст. 17 Закону України Про виконання рішень і застосування практики Європейського суду з прав людини суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права та наводить приклади судової практики.

23.11.2017р. через Відділ документального забезпечення господарського суду Запорізької області від відповідача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів. Документи долучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 23.11.2017 р. розгляд справи відкладено на 05.12.2017 р.

В судовому засіданні 05.12.2017 р. представники позивача підтримали позовні вимоги, просили суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні 05.12.2017 р. заперечив проти задоволення позовних вимог.

Справа розглянута за заявою сторін - без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 05.12.2017 р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, судом встановлено наступне.

16.12.2008р. між Бердянською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ФГ МАРІЯ (Орендар) укладено Договір оренди землі (реєстраційний номер № 040926500014), згідно умов якого Орендодавець надав Орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 78,9000 га з кадастровим номером 2320681000:03:007:0001, розташованої на території Берестівської сільської ради Бердянського району Запорізької області.

Згідно п. 8 Договору, він укладений на 5 років (до грудня 2013). Після закінчення строку Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

09.02.2009р. Договір зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014.

З 01.01.2013 р. набрав чинності закон України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності від 06.09.2012 р., відповідно до якого райдержадміністрації не наділено повноваженнями щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності за межами населеного пункту. Вищезазначені повноваження передано до центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів. На території Запорізької області дані функції було передано Головному управлінню Держземагенства у Запорізькій області. За таких обставин, в зв'язку з набранням чинності зазначеного вище закону розпорядником земель за Договором стало Головне управління Держземагенства у Запорізькій області.

Відповідно до п. 2 постанови Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 р. № 5 Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру згідно з переліком (додаток 2) Головне управління Держземагенства у Запорізькій області було реорганізоване шляхом його приєднання до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, яке було зареєстроване в Єдиному державному реєстрі як юридична особа 10.06.2015 р.

Згідно з наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 135 від 18.06.2015 р. останнє погодилось із пропозицією ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області щодо можливості забезпечення здійснення покладених на ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області функцій і повноважень ГУ Держземагенства Запорізькій області, що припиняється.

На виконання пункту 8 Договору оренди землі від 16.12.2008р. позивач листом-повідомленням № 17 від 30.10.2013р. звернувся до Головного управління Держземагенства у Запорізькій області про поновлення Договору з доданим до нього проектом додаткової угоди.

З матеріалів справи вбачається, що Головне управління Держземагенства у Запорізькій області на вказаний вище лист надало лист-повідомлення № 09-03-44/9946/1 від 13.12.2013 р., відповідно до якого зазначило, що наданий Орендарем проект Додаткової угоди договір планується продовжити на 15 років, а такі умови є внесенням змін до умов Договору оренди землі в частині зміни строку оренди землі, тому Орендодавець відмовив в поновлені Договору оренди земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що 31.12.2013р. голова ФГ МАРІЯ звернувся в інтересах господарства до відповідача із клопотанням про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення зазначеної земельної ділянки площею 78,9 га.

За результатами даного звернення Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області видано наказ від 23.01.2014р. за № ЗП/2320681000:03:007/00000142 про надання дозволу гр. ОСОБА_4 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 78,9 га за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Берестівської сільської ради Бердянського району Запорізької області.

З матеріалів справи вбачається, що 07.12.2015р. рішенням господарського суду Запорізької області у справі № 908/4730/15 наказ Головного управління Держземагенства у Запорізькій області Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою від 23.01.14 № ЗП/2320681000:03:007/00000142 визнано недійсним та скасовано. Рішення набрало законної сили та не оскаржувалось.

В зв'язку із чим позивач вважає, що з 23.01.2014р. по 22.12.2015р. перебіг строку позовної давності був перерваний та почався заново з 22.12.2015р.

Як вбачається з матеріалів справи, 11.08.2017р. позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням про укладання (підписання) з його боку додаткової угоди до Договору про поновлення терміну його дії до якого було надано проект додаткової угоди.

Листом від 13.09.2017р. № 27-8-0.6-4998/2-17 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області повідомило позивача про втрату ним переважного права на оренду земельної ділянки та припинення орендних відносин.

Позивач вказує на те, що на даний час позивач продовжує користуватися зазначеною земельною ділянкою та сплачує за користування нею орендну плату. В зв'язку з чим, позивач просить суд: поновити термін дії Договору оренди землі від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років; визнати поновленим Договір оренди від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років в у редакції додаткової угоди позивача.

Проаналізувавши та перевіривши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного:

Згідно зі ст. 13 Конституції України, земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької діяльності.

Згідно ч. 8 даної статті відносини пов'язані з орендою землі, регулюються законом Закон України Про оренду землі .

А отже, спеціальним законом, який регулює відносини щодо найму (оренди) землі, є Закон України Про оренду землі .

Відповідно до ст. 6 Закону України Про оренду землі , орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Статтею 1 вказаного закону зазначено, що договір оренди землі - це договір за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк .

Однією з істотних умов договору оренди землі, в розумінні ст. 15 Закону України Про оренду землі , є строк дії договору оренди.

За змістом ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України, майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України Про оренду землі .

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі вбачається, що під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно п. 2.17 постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин від 17.05.2011р. № 6, у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України Про оренду землі (в редакції Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , який набрав чинності з 12.03.2011 р.).

Частиною 1 ст. 777 Цивільного кодексу України законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обов'язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Крім того, стаття 764 ЦК України передбачає таку правову конструкцію, як поновлення договору найму, яка зводиться по суті до автоматичного продовження попередніх договірних відносин на той самий строк без укладення нового договору за умови, по-перше, що наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, та, по-друге, відсутні заперечення наймодавця протягом одного місяця.

Стаття 33 Закону України Про оренду землі фактично об'єднує два випадки пролонгації договору оренди.

Так, у ч. ч. 1-5 ст. 33 цього Закону передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Таким чином, конструкція цієї норми містить два випадки поновлення (пролонгації) договору.

Виходячи з приписів статей 319, 626 ЦК України реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України Про оренду землі , можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Зокрема, у частинах 1 - 5 передбачено переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк і процедура реалізації цього права, а саме: по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа - повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Водночас, частиною шостою статті 33 Закону України Про оренду землі передбачена інша підстава поновлення договору оренди землі, а саме: у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється, зокрема, із уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

При цьому, за приписами частин 8, 9 статті 33 цього Закону додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Таким чином, для застосування ч. 1 ст. 33 Закону України Про оренду землі та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти:

- орендар належно виконує свої обов'язки за договором,

- орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк;

- до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди,

- орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі необхідна наявність таких юридичних фактів:

- орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою;

- орендар належно виконує свої обов'язки за договором,

- відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди,

- сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

Аналіз вищенаведеної норми свідчить, що у орендаря виникає право на продовження дії договору у разі: належного виконання умов договору; своєчасного звернення з листом-повідомленням до орендодавця; надсилання на адресу орендодавця проекту додаткової угоди; відсутність заперечень орендодавця щодо подальших правовідносин.

З матеріалів справи вбачається, що Орендар належним чином виконував Договір оренди, користується спірною земельною ділянкою на даний час та використовує її за цільовим призначенням (лист Берестівської сільської ради № 01-31/13/9 від 02.11.2017 р.), продовжує сплачувати орендні платежі, про що свідчать платіжні доручення, копії яких містяться в матеріалах справи.

Крім того, в матеріалах справи відсутні докази звернення відповідача до позивача з вимогою повернути земельну ділянку, яка останньому була надана в оренду за Договором оренди землі від 16.12.2008 р. після закінчення строку дії Договору оренди, відсутні докази звернення відповідача до суду з позовом про зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та наявність рішення суду.

Таким чином, враховуючи, що позивач продовжує використовувати земельну ділянку, сплачувати орендну плату та відсутня вимога відповідача про повернення земельної ділянки, суд вважає, що вимога позивача про поновлення Договору оренди є законною та обґрунтованою.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати поновленим терміну дії Договір оренди землі від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років.

Що стосується вимоги позивача щодо визнання поновленим Договір оренди від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років в редакції додаткової угоди позивача, суд відмовляє у задоволенні, з огляду на наступне.

Як вбачається з позовної заяви вимога позивача про поновлення терміну дії Договір оренди землі від 16.12.2008р., зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років за своєю правовою природою є тотожними з вимогою про визнання поновленим Договір оренди від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років в редакції додаткової угоди та, зокрема, п. 1 наданої Додаткової угоди, крім того, позивачем жодним чином не обґрунтовано вимогу щодо визнання поновленим Договір оренди від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років в редакції додаткової угоди позивача.

Частинами 1 і 2 статті 43 ГПК України визначено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Згідно з ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги Фермерського господарства Марія підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на сторони, пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити частково.

Визнати поновленим термін дії Договору оренди землі від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України за № 040926500014 на п'ять років.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 50, код ЄДРПОУ 39820689) на користь Фермерського господарства МАРІЯ (71130, Запорізька область, Бердянський район, с. Берестове, вул. Миру, 262, код ЄДРПОУ 31080793) 1600 (одну тисячу шістсот) грн. - судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 11.12.2017 р.

Суддя О.А. Топчій