Рішення

від 12.12.2017 по справі 914/2334/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2017р. Справа № 914/2334/17

Господарський суд Львівської області у складі судді Іванчук С.В., при секретарі судового засідання Дубенюк Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача: Громадської організації «Добробут Львівщини» , м.Львів

про стягнення заборгованості

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 - представник;

від відповідача: не з'явився

Права та обов'язки сторін передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України роз'яснено, заяви про відвід судді не поступали, за клопотанням представника позивача в судовому засіданні не проводилася технічна фіксація судового процесу.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до Громадської організації «Добробут Львівщини» про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 1799грн. 96коп.

Ухвалою суду від 14.11.2017р. порушено провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 28.11.2017р. З метою повного і всестороннього з'ясування всіх обставин спору, для забезпечення принципу змагальності, враховуючи неявку в судове засідання представника відповідача та невиконання сторонами в повному обсязі вимог попередньої ухвали суду, ухвалою суду від 28.11.2017р. розгляд справи відкладався на 12.12.2017р.

В судове засідання 12.12.2017р. представник позивача явку забезпечив, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві і просить суд позов задоволити.

В судові засідання 28.11.2017р. та 12.12.2017р. відповідач явки повноважного представника не забезпечив, вимог ухвал суду не виконано, позовні вимоги не оспорено, письмового відзиву не надано. Про причини неявки суду не повідомлено, хоча про дату, місце та час розгляду справи було належним чином повідомлено, що підтверджується реєстром вихідної кореспонденції, внесенням до Єдиного державного реєстру судових рішень ухвал суду та повідомленнями про вручення поштових відправлень №7905208733786, №7905208337481. Жодних заяв чи клопотань на адресу суду від відповідача, станом на 12.12.2017р. не поступало.

За умовами ст.33 ГПК України на сторони покладається обов'язок доводити їх вимоги чи заперечення. Згідно вимог ст.ст.4-2, 4-3 ГПК України, сторони мають рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів, заявленні клопотань та здійсненні інших процесуальних прав. Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. З врахуванням належного повідомлення про час та місце проведення судового розгляду усіх сторін, судом забезпечено сторонам рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів та здійсненні інших процесуальних прав, з врахуванням наведеного, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті, згідно ст. 75ГПК України.

Дослідивши подані суду документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд Львівської області, в с т а н о в и в:

01 липня 2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Громадською організацією «Добробут Львівщини» (орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна №91 (договір).

Згідно із п.1.1 договору №91 від 01.07.2013р. орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення (№№191,192) загальною площею 28,6 кв.м., що знаходяться на восьмому поверсі 9-поверхової будівлі за адресою: м. Львів, пр. В.Чорновола, 57 (далі-майно), та перебувають на балансі Державного підприємства Львівський центр науки, інновацій та інформатизації (далі-балансоутримувач). Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно зі звітом про оцінку майна, станом на 28.02.2013 і становить за незалежною оцінкою 156423,40грн. без ПДВ.

За умовами п. п. 1.2., 5.1. договору №91 від 01.07.2013р. майно передається в оренду з метою розміщення громадської організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить не більше 50,0кв.м. Орендар зобов'язаний використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору.

Згідно із п. 2.1. договору оренди №91 від 01.07.2013р. орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна.

Сторонами 01.07.2013р. було складено відповідний акт приймання-передачі державного нерухомого майна згідно договору від 01.07.2013р. №91.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди №91 від 01.07.2013р. орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) (далі - методика), становить без ПДВ за базовий місяць оренди травень 2013 року - 391грн. 45коп. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - липень 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди травень 2013 року на індекс інфляції за червень та липень 2013 року.

Згідно п.п. 3.3, 3.6. договору оренди №91 від 01.07.2013р. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням Державного казначейства України, а саме: одержувач коштів - Держбюджет м.Львова, код ЄДРПОУ одержувача - 23949066, банк одержувача - ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, №рахунку - 31114092702002 (код 22080300); 30% на рахунок балансоутримувача.

За умовами п. 5.3 договору оренди №91 від 01.07.2013р. орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримавучу.

Відповідно до п. п. 10.1, 10.3. договору оренди №91 від 01.07.2013р. цей договір укладено строком на 1 рік, що діє з 01 липня 2013 року по 30 червня 2014 року включно. Зміни до умов цього договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

25.07.2014 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Громадською організацією «Добробут Львівщини» (орендар) укладено договір про внесення змін до договору оренди державного нерухомого майна №91 від 01.07.2013р. Яким, зокрема пункт 10.1. розділу 10 договору оренди №91 від 01.07.2013р. викладено в наступній редакції: 10.1. Цей договір укладено строком на 1 рік, що діє з 01.07.2014р. по 30.06.2015р. включно.

22.07.2015 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Громадською організацією «Добробут Львівщини» (орендар) укладено договір про внесення змін до договору оренди державного нерухомого майна №91 від 01.07.2013р. Даним договором сторони дійшли згоди абз.1 п. 3.6. розділу 3, п.10.1 розділу 10 викласти в наступних редакціях: п.3.6. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні; п.10.1. Цей договір укладено строком на 1 рік, що діє з 01.07.2015р. по 30.06.2016р. включно.

30.03.2016 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Громадською організацією «Добробут Львівщини» (орендар) укладено договір про внесення змін до договору оренди державного нерухомого майна №91 від 01.07.2013р. Яким, зокрема п. 1.1. та абз.2 п.3.6. договору оренди №91 від 01.07.2013р. викладено в наступних редакціях: орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення №№ 191, 192 загальною площею 28,6 кв.м., що знаходяться на восьмому поверсі 9-поверхової будівлі за адресою: м. Львів, пр. В.Чорновола, 57 (далі-майно), що перебуває на балансі НУ Львівська політехніка (далі-балансоутримувач); 50% до державного бюджету на рахунок визначений Головним управлінням Державної казначейства служби України у Львівській області, а саме: одержувач коштів - Держбюджет м.Львова, код ЄДРПОУ одержувача - 38008294, банк одержувача - ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, №рахунку - 31114092702002 (код 22080200), 50% на рахунок балансоутримувача.

02.08.2016 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Громадською організацією «Добробут Львівщини» (орендар) укладено договір про внесення змін до договору оренди державного нерухомого майна №91 від 01.07.2013р. Даним договором сторони дійшли згоди абз.2 п. 1.1. розділу 1, п.3.1. розділу 3, п.10.1 розділу 10 викласти в наступних редакціях: вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно зі звітом про оцінку майна, станом на 31.05.2016 і становить за незалежною оцінкою 436706,00грн. без ПДВ; орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) (далі - методика), становить без ПДВ за базовий місяць оренди після перерахунку травень 2016 року - 1091грн. 77коп. Орендна плата за перший місяць оренди після перерахунку (липень 2016 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди (травень 2016 року) на відповідні індекс інфляції. Орендна плата згідно даного розрахунку сплачується з 01.07.2016 року; цей договір укладено строком на 1 (один) рік, що діє з 01.07.2016р. по 30.06.2017р. включно.

Як зазначає позивач та вбачається з акту від 30.06.2017р. про повернення майна згідно договору від 01.07.2013р. №91, орендоване відповідачем майно повернуто балансоутримувачу.

У позовній заяві позивач зазначає, що заборгованість відповідача з орендної плати по договору за період листопада 2016р. по червень 2017р. включно становить 1799грн. 96коп., що підтверджується розрахунком позивача. Дані обставини не спростовані, доказів оплати боргу не представлено.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

За умовами ст.525 ЦК України та ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору тощо. Згідно ст.599 ЦК України, ст.202 ГК України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. У статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Станом на день прийняття рішення, доказів у спростування наведених обставин не подано, доказів оплати заборгованості по орендній платі не представлено, відтак заборгованість з орендної плати відповідача перед позивачем становить 1799грн. 96коп. (розрахунки наявні в матеріалах справи).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України). Відповідно до ст.34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1799грн. 96коп. є обґрунтованими, не спростованими, підтвердженими належними доказами та підлягають задоволенню.

Судові витрати необхідно віднести на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог відповідно до ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 12, 33, 34, 35, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Стягнути з Громадської організації «Добробут Львівщини» (79052, м.Львів, вул.Суботівська, буд. 6, ідентифікаційний код 37030067) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м.Львів, вул.Січових Стрільців, буд. 3, ідентифікаційний код 20823070) 1799грн. 96коп. - заборгованості по орендній платі та 1600грн. 00коп. - судового збору.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Повне рішення складено 13.12.2017р.

Суддя Іванчук С.В.