Ухвала

від 28.10.2009 по справі 22ц-783/2009р.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРН ІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2009 року м. Чернівці

Колегія суддів судової па лати у цивільних справах апе ляційного суду Чернівецької області в складі:

Головуючого: Одинака О.О..

Суддів: Заводян К.І., Яр емка В.В.

Секретаря: Максименк а Д.Р.

З участю: прокурора відділу прокуратури Черніве цької області Іванчука М.Г.,

представника ОСОБА_1 - ОСОБА_11.,

представника відповідачів - ОСОБА_12.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСО БА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_8, ОСОБА_9. ОСО БА_10 про визнання дійсними договорів міни земельними ді лянками та визнання права вл асності на земельні ділянки, за апеляційною скаргою прок урора Хотинського району, в і нтересах держави в особі упр авління з контролю за викори станням та охороною земель в Чернівецькій області, на ріш ення Хотинського районного с уду від 04 липня 2008 року, -

в с т а н о в и л а :

В червні 2008 року ОСОБА_1 подав позов до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБ А_8, ОСОБА_9. ОСОБА_10 про визнання дійсними договорів міни земельними ділянками т а визнання права власності н а земельні ділянки.

Посилався на те, що між ним та відповідачами 25 травн я 2008 року був здійснений о бмін земельними ділянками, з а яким він передав відпов ідачам земельні ділянки а са ме;

ОСОБА_2 - земельні ділянки за кадастровим №7325081600:0 2:002:0016, №7325081600:02:002:0017, №7325081600:02:002:0018 площами п о 0.010га.

ОСОБА_3 - земельну діл янку за кадастровим №7325081600:02:002:0019 п лощею 0.010га.

ОСОБА_4 - земельну діл янку за кадастровим №7325081600:02:002:0020 п лощею 0.010га.

ОСОБА_5 - земельну діл янку за кадастровим №7325081600:02:002:0021 п лощею0.010га.

ОСОБА_9 - земельну діл янку за кадастровим №7325081600:02:002:0022 п лощею 0.010га.

ОСОБА_10 - земельну ді лянку за кадастровим №7325081600:02:002:002 3 площею 0.010га.

ОСОБА_6- земельну ді лянку за кадастровим №7325081600:02:002:002 4 площею 0.010га.

за кадастровим

ОСОБА_7 - земельну д ілянку за кадастровим №7325081600:02:002 :0025 площею 0.010га.

ОСОБА_8 - земельн у ділянку №7325081600:02:002:0026 площею 0.010га.

Вони передали йому нале жні їм земельні ділянки.

А саме:

ОСОБА_2 передав зем ельні ділянки площею 0,74га., кад астровий № 7325081600:01:001:0034; площею 1,11га. , кадастровий № 7325081600:01:001:0031: площею 0,51га., кадастровий № 7325081600:01:001:0035.

ОСОБА_3 - земельну ді лянку площею 1,11га., кадастрови й № 7325081600:01:001:0026.

ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 1,41 га, кадастро вий № 7325081600:01:001:0037.

ОСОБА_5 - земельну д ілянку площею 1,11 га, кадастров ий № 7325081600:01:001:0033.

ОСОБА_9 - земельну д ілянку площею 1,11 га, кадастро вий № 7325081600:01:001:0032.

ОСОБА_10 - земельну д ілянку площею 1,12га., кадастров ий № 7325081600:01:001:0030.

ОСОБА_6 - земельну ді лянку площею 1,25га., кадастрови й № 7325081600:01:001:0029.

ОСОБА_7 - земельну д ілянку площею 1,19 га, кадастро вий № 7325081600:01:001:0028.

ОСОБА_8 - земельну ді лянку площею 1,14 га, кадастрови й № 7325081600:01:001:0027.

Ділянки розташовані в ад міністративних межах Данков ецької сільської ради. Їх ціл ьове призначення - ведення особистого селянського госп одарства.

Зобов'язання про передачу м айна були виконані, як того ви магає част.4 ст. 715 ЦК України, ал е з невідомих йому причин від повідачі ухиляються від посв ідчення договору міни, не з'яв ляються до нотаріуса, посила ючись на відсутність часу.

Посилаючись на част.2 ст.220 ЦК України, ОСОБА_1 просив су д визнати дійсним договір мі ни, який відбувся між ним та ві дповідачами, визнати за ним п раво власності на ділянки, як і він отримав за договором мі ни, а за ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5,

ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОС ОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 - на ділянки, які за договором м іни отримали вони.

Доручити районному відділ у земельних ресурсів внести відповідні зміни в земельно- облікові документи.

Рішенням Хотинського райо нного суду від 04 липня 2008 року п озов ОСОБА_1 задоволено. В изнано дійсним договір міни земельними ділянками між О СОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА _3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОС ОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та право власності на них.

Районному відділу земельн их ресурсів доручено внести відповідні зміни в земельно- облікові документи.

В апеляційній скарзі проку рор Хотинського району, в інт ересах держави в особі управ ління з контролю за використ анням та охороною земель в Че рнівецькій області, просить рішення суду скасувати і ухв алити нове рішення.

Вважає, що судом неповно з'я совані обставини справи, пор ушені норми матеріального п рава.

Посилається на те, що між по зивачем та відповідачами від бувся обмін не рівноцінних земельних ділянок, а саме з емельні ділянки загальною пл ощею 11,8 га. вартість яких склад ає 82323,96 грн., відповідач передав позивачам в обмін на земельн у ділянку площею 0,11 га. вартіст ю 11*593,56=6529,16 грн., доплата за товар б ільшої вартості, що обмінюєт ься, на товар меншої вартості договором не передбачена.

Окрім цього, відповідно до с т. 716 ЦК України до договору мін и застосовуються загальні по ложення договору про купівлю -продаж.

Вимоги ст. ст. 640, 657 ЦК України сторонами не виконано

Проведеною прокуратурою п еревіркою встановлено, що О СОБА_6 та ОСОБА_7 передал и свої ділянки ОСОБА_10 (др ужині позивача) за 300 у.о. Тобто, фактично мав місце договір к упівлі - продажі..

Між тим, п.15 Перехідних полож ень ЗК України тимчасово обм ежено цивільний обіг земельн их часток (паїв), крім міни, пер едачі їх у спадщину та при вил ученні земель для суспільних потреб

Тому такі договори купівлі - продажі є недійсними.

Відповідно до ст. 235 ЦК Україн и, правочин, який вчинено стор онами для приховування іншог о правочину, який вони наспра вді вчинили, є удаваним.

Представник ОСОБА_1 О СОБА_11 апеляційну скаргу за перечує.

Вважає, що прокурор діяв в с упереч вимогам ст.292 ЦПК Украї ни. Права та обов'язки прокуро ра і управління з контрол ю за використанням та охорон ою земель в Чернівецькій обл асті, які не були стороною у сп раві, не порушені, власники зе мельних ділянок вправі розпо рядитися своїм майном.

У зв'язку із смертю ОСОБ А_9, ОСОБА_10, ухвалою апеля ційного суду від 13 жовтня 2009 ро ку до участі в справі як право наступник (їх спадкоємець за заповітом) допущена ОСОБА _13.

Колегія суддів вважає, що а пеляційна скарга прокур ора Хотинського району, в інт ересах держави в особі управ ління з контролю за використ анням та охороною земель в Че рнівецькій області підлягає задоволенню частково.

Відповідно до частини 3 с т.303 ЦПК України апеляційний с уд не обмежений доводами апе ляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде

встановлено неправильне з астосування норм матеріальн ого права або порушення норм процесуального права, які є о бов'язковою підставою для ск асування рішення.

Колегія суддів вважає, що су д не повно з'ясував усі обста вини справи, не перевірив дот римання сторонами вимог, які є необхідними для чинності п равочину (частини 1- 3, 5, 6 ст. 203 ЦК , ст.202 ЗК України), чи дійсно від повідачі ухилялися від нота ріального посвідчення догов орів міни і якими доказами це підтверджується. Не перевір ив чи поширюються правила ст . 220 ЦК на правовідносини, що скл алися між сторонами, оскільк и правочин, про який йдеться, п ідлягає і нотаріальному пос відченню, і державній реєстр ації.

Відповідно до п.4 част.1 ст.311 ЦП К України рішення суду підля гає скасуванню з направлення м справи на новий розгляд, якщ о суд вирішив питання про пра ва та обов'язки осіб, які не бр али участі у справі.

Рішенням Хотинського райо нного суду від 04 липня 2008 року р айонний відділ земельних рес урсів зобов'язано внести ві дповідні зміни до земельно-о блікових документів. Однак в казаний державний орган стор оною у даній справі не був. Про судове засідання не повідом лявся.

Зважаючи на те, що п.15 Перехід них положень ЗК України тимч асово обмежено цивільний обі г земельних часток (паїв), крі м міни, передачі їх у спадщину та при вилученні земель для с успільних потреб, з метою д одержання сторонами по спра ві вимог земельного законод авства України та встановл еного порядку набуття і ре алізації права на землю, до уч асті в справі, як третю особу слід було залучити упра вління з контролю за викорис танням та охороною земель в Ч ернівецькій області.

На підставі наведеного, кер уючись ст.ст.307, п.4 част.1 ст.311 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу проку рора Хотинського району, в ін тересах держави в особі упра вління з контролю за викорис танням та охороною земель в Ч ернівецькій області, задовол ьнити.

Рішення Хотинського район ного суду від 04 липня 2008 року ск асувати.

Справу направити на новий р озгляд до Хотинського районн ого суду.

Ухвала набирає законної си ли з моменту її проголошення , але може бути оскаржена в кас аційному порядку до Верховно го Суду України протягом дво х місяців.

Головуючий:

Судді:

Відповідає ори гіналу: