Рішення

від 04.12.2017 по справі 288/1301/17

ПОПІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 288/1301/17

Провадження № 2/288/637/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2017 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

секретаря судового засідання - Мітніцької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області про виділення в натурі три четвертих часток із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (далі -Позивачі) звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 (далі - Відповідач), особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області про виділення в натурі три четвертих часток із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що Позивачі, є співвласниками земельної ділянки загальною площею 3.7876 га та 3.7179 га, які розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, з розміром частки по одної четвертої за кожним.

Право власності на вищевказану земельну ділянку набуто ними в порядку спадкування за законом, після смерті матері, ОСОБА_5, яка померла 16 січня 2007 року.

ОСОБА_5, була власником земельної ділянки загальною площею 3.7876 га, яка розташована на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_5 прийняла спадщину після смерті чоловіка, ОСОБА_6, який помер 28 березня 2006 року, проте, не оформила свої спадкові права на земельну ділянку.

Батько Позивачів, ОСОБА_6, був власником земельної ділянки загальною площею 3.7876 га, яка розташована на території Білківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 отримали в порядку спадкування одну четверту ідеальну частину земельних ділянок 3.7876 га та 3.7179 га за кожним.

ОСОБА_4 прийнявши спадщину виділила в натурі належні їй одну четверту частку у вищевказаних земельних ділянках, чим припинила для себе право спільної часткової власності на них та отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Позивачі як співвласники земельних ділянок площею 3.7876 га та 3.7179 га до даного часу не зареєстрували свої права на них.

З метою реєстрації права власності, Позивачі звернулись до відповідного органу з реєстрації прав, проте їм відмовили з підстав відсутності четвертого співвласника земельної ділянки.

Через відсутність співвласника земельної ділянки Позивачі не мають можливості зареєструвати право власності на належні їм частки, а тому, з метою вільного володіння, користування та розпорядження належними їм частками у земельних ділянках, виникла потреба у їх виділенні в натурі.

Укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, Позивачі не мають можливості, через відсутність співвласника.

З метою виділу належних Позивачам часток було виготовлено технічну документацію із землеустрою, а відомості про виділені кожному з них земельні ділянки внесено до Державного земельного кадастру з видачею Витягів.

Враховуючи вищевикладене, Позивачі просить, припинити за ними, право спільної часткової власності на земельні ділянки загальною площею 3.7876 га та 3.7179 га, які розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства; визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0.9469 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0958 та 0.9294 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0959, що розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі одної четвертої частки із спільної часткової власності; визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку загальною площею 0.9469 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0770 та 0.9295 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0769, що розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі одної четвертої частки із спільної часткової власності; визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку загальною площею 0.9469 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0114 та 0.9295 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0115, що розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі одної четвертої частки із спільної часткової власності.

Позивачі в судове засідання не з'явились, в позовній заяві просили, справу розглядати без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надала до суду заяву в якій просила справу слухати без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, відділ у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадасту у Житомирській області в судове засідання не з'явився, надав до суду листа в якому просив, справу розглядати за відсутності представника відділу. Заперечень проти позову не мають.

Відповідно до приписів частини другої статті 197 ЦПК України , у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції судам роз'яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи визнання Відповідачем позовних вимог, суд, у відповідності до статті 174 ЦПК України , ухвалює рішення про задоволення позову виходячи з наступного.

З матеріалів справи встановлено, 15 листопада 1959 року ОСОБА_6 та ОСОБА_8 зареєстрували шлюб, після чого прізвище дружини змінилось на Михайленко (копія Свідоцтва про одруження серії ІІ-ЯР №875049).

Батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 зазначені ОСОБА_6 та ОСОБА_9 (копія Свідоцтв про народження серії І-АВ № 457447,V-УР № 0292783, ІV-УР № 1500705, ІV-УР № 1596473).

14 вересня 1991 року ОСОБА_10 зареєструвала шлюб з ОСОБА_11, після державної реєстрації шлюбу змінила своє прізвище на Підлужна (копія Свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-ТП № 335299).

09 липня 1988 року, ОСОБА_12 зареєструвала шлюб з ОСОБА_13, після державної реєстрації шлюбу змінила своє прізвище на Калінчук (копія Свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-ТП № 287519).

19 лютого 1983 року, ОСОБА_14 зареєструвала шлюб з ОСОБА_15, після державної реєстрації шлюбу змінила своє прізвище на Савчук (копія Свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ТП № 449259).

19 лютого 1983 року, ОСОБА_16 зареєструвала шлюб з ОСОБА_17, після державної реєстрації шлюбу змінила своє прізвище на Зембіцька (копія Свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ТП № 466697).

Як вбачається з копії Свідоцтв про смерть серії І-ТП № 031952 та серії І-ТП № 054086, ОСОБА_6 помер 28 березня 2006 року, а ОСОБА_5 померла 16 січня 2007 року.

ОСОБА_5, була власником земельної ділянки загальною площею 3.7876 га, яка розташована на території Білківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЖТ № 135390 виданого 16 січня 2004 року Попільнянською районною державною адміністрацією, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 517.

ОСОБА_5 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_6 на земельну ділянку загальною площею 3.7876 га, яка розташована на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, та належала ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЖТ № 135389 виданого 16 січня 2004 року Попільнянською райдержадміністрацією, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 518.

Відповідно до інформації, виданої Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області відділом у Попільнянському районі 31 серпня 2017 року за № 0.31- 236-237/146-17, вартість земельної ділянки загальною площею 3.7179 га становить 153811 гривень 30 копійок та вартість земельної ділянки загальною площею 3.7876 га становить 153811 гривень 30 копійок.

В порядку спадкування за законом після смерті матері, Позивачі набули право власності на вищевказані земельні ділянки в розмірі одної четвертої частки за кожним та оформили своє право власності на них, що підтверджується копією Свідоцтв про право на спадщину за законом, посвідчених 28 листопада 2007 року ОСОБА_18, державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори за реєстром № 5337, № 5333, № 5334, № 5331.

Прийнявши спадщину, ОСОБА_4, виділила в натурі належні їй одної четвертої частки у вищевказаних земельних ділянках, чим припинила для себе право спільної часткової власності на них, що відповідає положенню частини першої статті 364 ЦК України, згідно з якою, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 5932798 виданого 09 липня 2013 року Реєстраційною службою Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0.9496 га (тобто одної четвертої частини від 3.7876 га), яка розташована на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 5963139 виданого 10 липня 2013 року Реєстраційною службою Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0.9295 га (тобто одної четвертої частини від 3.7179 га), яка розташована на території Білківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до статті 126 того ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з частиною першою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

З метою виділу належних Позивачам часток було виготовлено технічну документацію із землеустрою, а відомості про виділені кожному з Позивачів земельні ділянки внесено до Державного земельного кадастру з видачею Витягів.

Технічна можливість поділу земельних ділянок загальною площею 3.7876 га та 3.7179 га та виділення одної четвертої часток кожному співвласнику підтверджується:

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 1804040262017 виданого 12 липня 2017 року на земельну ділянку площею 0.9469 га та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1804040432017 виданого 12 липня 2017 року на земельну ділянку площею 0.9294 га;

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 1804144272017 виданого 07 серпня 2017 року на земельну ділянку площею 0.9469 га та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1804144352017 виданого 07 серпня 2017 року на земельну ділянку площею 0.9295 га;

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 180404072017 виданого 12 липня 2017 року на земельну ділянку площею 0.9469 га та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1804040832017 виданого 12 липня 2017 року на земельну ділянку площею 0.9295 га.

Згідно зі статтею 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.

Відповідно до пункту 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;

2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки, а саме витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку.

Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України, власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини першої, третьої статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України).

Виходячи з положень статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини першої, третьої статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За наведених обставин, позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягає задоволенню.

Керуючись статями 86-88, 125-126, 158 Земельного кодексу України; статями 325-327, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України; статтями 3, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 61, 88, 174, 212-215 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 (Із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, право спільної часткової власності на земельні ділянки загальною площею 3.7876 га та 3.7179 га, які розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0.9469 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0958 та 0.9294 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0959, що розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі одної четвертої частки із спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку загальною площею 0.9469 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0770 та 0.9295 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0769, що розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі одної четвертої частки із спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку загальною площею 0.9469 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0114 та 0.9295 га кадастровий номер 1824780600:02:000:0115, що розташовані на території Білківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі одної четвертої частки із спільної часткової власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_19