Ухвала

від 14.12.2017 по справі 921/63/17-г/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14 грудня 2017 рокуСправа №921/63/17-г/17 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянувши клопотання судового експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_1 №1245/1246 від 23.11.2017

про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи та уточнення питань, поставлених на вирішення експерта згідно ухвали суду від 23.02.2017

у справі

за позовом: Тернопільської міської ради, м.Тернопіль

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, м.Тернопіль

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Корсар", м.Тернопіль

про поділ приміщення в натурі,

за участю представників:

позивача: ОСОБА_2, довіреність №4147/01 від 12.09.2016;

відповідача: не з'явився;

третьої особи: : ОСОБА_2, довіреність №133/9-у від 15.02.2016;

експертної установи: не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

23.02.2017 ухвалою Господарського суду Тернопільської області, з метою визначення технічної можливості поділу в натурі часток спірної будівлі між співвласниками та з урахуванням клопотання позивача, у даній справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз; провадження у даній справі зупинено; матеріали справи направлено експертній установі.

29.11.2017 (вх.№21156) на адресу суду, разом з матеріалами господарської справи №921/63/17-г/17, надійшло клопотання судового експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_1 №1245/1246 від 23.11.2017, згідно якого експерт просив суд уточнити дату, на яку необхідно визначити ринкову вартість нежитлових приміщень, загальною площею 326,38м 2 , розташованих в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою: вул.15Квітня, 15А, м.Тернопіль; уточнити питання №2 (Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, з дотриманням санітарних, протипожежних та інших норм, здійснити поділ в натурі нежитлових приміщень, загальною площею 326,38м 2 , відповідно до даних інвентарної справи, виготовленої станом на 29.04.2005, а саме приміщення під №7, що розміщені у будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою: м.Тернопіль, вул.15 квітня, 15А), поставленого на вирішення експерта ухвалою суду від 23.02.2017, з урахуванням того, що за даними інвентарної справи, виготовленої 29.04.2005 загальна площа приміщення під №7 становила 371,2м 2 . Також експерт просив суд надати додаткові матеріали, необхідні для надання експертного висновку, а саме: матеріали технічної інвентаризації, станом на жовтень 1999 року (2003 рік), якими встановлена загальна площа приміщення №7 у будівлі торговельного комплексу "Молодіжний", розташованого за адресою: вул.15Квітня, 15, м.Тернопіль, в розмірі 326,38м 2 .

Для розгляду клопотання судового експерта ухвалою суду від 30.11.2017 провадження по справі поновлено та призначено судове засідання на 07.12.2017 з подальшим його відкладенням на 14.12.2017; витребувано від сторін додаткові документи.

Позивач, згідно поданих клопотань без номеру від 06.12.2017 (вх.№21587 від 06.12.2017) та без номеру від 13.12.2017 (в.№22241 від 13.12.2017) та долучених до них копій документів, його уповноважений представник в судовому засіданні пояснив, що за повідомленням ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" №1566/07-2 від 05.12.2017 інвентарна справа на приміщення по вул.15 Квітня, 15а в м.Тернополі була виготовлена згідно відношення Управління економіки Тернопільської міської ради №4235 від 16.09.1999 та отримана громадянином ОСОБА_3 на підставі довіреності серії ЯВД №178905 від 22.10.1999, виданою ТОВ "Корсар". Також, представник позивача звернув увагу суду на те, що станом на 1999 рік приміщення №7 у будівлі торгівельного комплексу "Молодіжний" мало іншу нумерацію, а саме №1, про що свідчить долучена до матеріалів справи копія дублікату інвентарної справи №38195 від 04.10.1999, виготовленого ТОВ "МБТІ" 12.11.2017.

Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради згідно письмових пояснень №884/9-у від 06.12.2017 (вх.№21586 від 06.12.2017) та його уповноважений представник в судовому засіданні зазначив, що для досягнення мети експертного дослідження судовому експерту слід визначити ринкову вартість спірних приміщень станом на 01.12.2017, оскільки проведення судової експертизи на даний час не завершено, а також встановити чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно - правових актів у галузі будівництва, з дотриманням санітарних, протипожежних та інших норм, здійснити поділ в натурі нежитлових приміщень загальною площею 326,38м 2 , співвласниками яких є Тернопільська міська рада (50,01%-163,2м 2 ) та ТОВ "Корсар" (49,99%-163,2м 2 ), що розміщені в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою: м.Тернопіль, вул.15 Квітня, 15а, відповідно до частки кожного співвласника у спільній частковій власності і чи впливає такий поділ на можливість подальшого використання нерухомості за його цільовим призначенням, тобто без зазначення інвентарної справи, з огляду на наявність розбіжностей у загальній площі приміщень у зв'язку з їх реконструкцією товариством.

Повноважний представник відповідача в судові засідання жодного разу не прибув, будь-яких клопотань, в порядку господарського процесуального законодавства не заявив. Про дату, час та місце розгляду клопотання експерта повідомлений належним чином у відповідності до правил ст.64 ГПК України шляхом направлення ухвал суду від 30.11.2017 та 07.12.2017 на адресу товариства, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (вул.15 Квітня,15а, м.Тернопіль, 46012).

Розглянувши клопотання експертної установи, заслухавши думку присутніх учасників судового процесу, суд дійшов висновку про задоволення клопотання, виходячи з наступного.

Пунктом 11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" №4 від 23.03.2012 господарським судам було роз'яснено, що визначення обсягу необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів і перевірка (огляд) матеріалів, які підлягають направленню на експертизу, з точки зору їх повноти та придатності для проведення експертизи, здійснюється господарським судом, за необхідності - за участю представників сторін у справі. Якщо вирішення цих питань викликає утруднення, суд може залучити відповідного спеціаліста.

У разі, коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки тощо) він, з огляду на положення частини четвертої статті 31 Господарського процесуального кодексу України, вправі просити господарський суд про їх надання.

Законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу. Тому господарський суд не може покладати на останніх обов'язок надавати додаткові матеріали безпосередньо експертові на його вимогу.

Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядаються господарським судом з винесенням відповідної ухвали (після поновлення провадження у справі та витребування її матеріалів з експертної установи і повідомлення учасників судового процесу про час та місце проведення відповідного судового засідання).

Як зазначалося вище, на судовий розгляд надійшло клопотання експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_1 №1245/1246 від 23.11.2017, згідно якого експерт просив суд: уточнити дату, на яку необхідно визначити ринкову вартість нежитлових приміщень, загальною площею 326,38м 2 , розташованих в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою: вул.15Квітня, 15А, м.Тернопіль; уточнити питання №2 (Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, з дотриманням санітарних, протипожежних та інших норм, здійснити поділ в натурі нежитлових приміщень, загальною площею 326,38м 2 , відповідно до даних інвентарної справи, виготовленої станом на 29.04.2005, а саме приміщення під №7, що розміщені у будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою: м.Тернопіль, вул.15 Квітня, 15А), поставленого на вирішення експерта ухвалою суду від 23.02.2017, з урахуванням того, що за даними інвентарної справи, виготовленої 29.04.2005 загальна площа приміщення під №7 становила 371,2м 2 . Окрім того, просив суд надати додаткові матеріали, необхідні для надання експертного висновку, а саме: матеріали технічної інвентаризації, станом на жовтень 1999 року (2003 рік), якими встановлена загальна площа приміщення №7 у будівлі торговельного комплексу "Молодіжний", розташованого за адресою: вул.15Квітня, 15, м.Тернопіль, в розмірі 326,38м 2 .

В судовому засіданні представник позивача пояснив, і це вбачається з копії дублікату інвентарної справи (технічного паспорта на громадський будинок) №38195 від 04.10.1999, що загальна площа приміщень будівлі торгового комплексу "Молодіжний" у жовтні 1999 року становила 352,8м 2 , а приміщення №1-32, площею 10,2м 2 (хол) та приміщення №I, площею 17,3м 2 (склад) не були включені до загальної площі орендованих відповідачем будівель, оскільки є приміщеннями загального користування. В той же час, зазначив, що приміщення під інвентарним №7 (із площі приміщень 326,38м 2 ), орендовані відповідачем у справі, станом на 1999 рік були позначені під інвентарним №1.

Наведену інформацію слід врахувати експерту при наданні висновку в частині вирішення питання щодо можливості поділу спірного приміщення (питання №2, поставлене на вирішення експерта ухвалою суду від 23.02.2017).

Окрім того, згідно клопотання №1245/1246 від 23.11.2017 експерт просив надати додаткові матеріали а саме: матеріали технічної інвентаризації, станом на жовтень 1999 року (2003 рік), якими встановлена загальна площа приміщення №7 у будівлі торговельного комплексу "Молодіжний", розташованого за адресою: вул.15Квітня, 15, м.Тернопіль, в розмірі 326,38м 2 . На виконання вимог суду позивачем виготовлено та до матеріалів справи дублікат Технічного паспорта №38195 від 04.10.1999 на громадський будинок по вул.15Квітня, 15А у м.Тернополі (клопотання без номеру від 13.12.2017). Тому, в цій частині клопотання експерта суд вважає виконаним.

Стосовно уточнення дати, на яку необхідно визначити ринкову вартість нежитлових приміщень, загальною площею 326,38м 2 , розташованих в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою: вул.15Квітня, 15А, м.Тернопіль, заслухавши думку присутніх сторін, вважає за доцільне визначити вартість спірного майна станом на дату розгляду справи, а саме 01 грудня 2017 року.

Беручи до уваги те, що ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 30.11.2017 провадження у даній справі було поновлено у зв'язку з розглядом клопотання судового експерта, однак, підстави, що зумовили зупинення провадження у даній справі, не усунуті (проведення експертизи), суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі на час проведення судової експертизи, призначеної ухвалою суду від 23.02.2017.

Керуючись Законом України "Про судову експертизу", Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, ст.ст.38, 41, 79, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання судового експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_1 №1245/1246 від 23.11.2017 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи та уточнення питань, поставлених на вирішення експерта згідно ухвали суду від 23.02.2017 у справі №921/63/17-г/17- задовольнити.

2. Роз'яснити:

- по першому питанню, поставленому на вирішення судового експерта ухвалою суду від 23.02.2017 у справі №921/63/17-г/17: ринкову вартість нежитлових приміщень, загальною площею 326,38м 2 , розташованих в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою: вул.15Квітня, 15А, м.Тернопіль, визначити станом на 01.12.2017;

- по другому питанню, поставленому на вирішення судового експерта ухвалою суду від 23.02.2017, експерту необхідно, що загальна площа приміщень у жовтні 1999 року становила 352,8м 2 , з яких приміщення №1-32, площею 10,2м 2 (хол) та приміщення №I, площею 17,3м 2 (склад) не входили в загальну площу приміщень 326,38м 2 ;

- приміщення під інвентарним №7 (із площі приміщень 326,38м 2 ), орендовані відповідачем у справі, станом на 1999 рік були позначені під інвентарним №1.

3. На вирішення експерта поставити раніше визначені питання, викладені в ухвалі суду від 23.03.2017 з урахуванням роз'яснень, наведених у п.2 даної ухвали.

4. До закінчення проведення судової експертизи провадження у справі №921/63/17-г/17 зупинити.

5. Дублікат інвентарної справи, виготовленої ТОВ "МБТІ" 22.11.2017 на громадський будинок нежитлові приміщення по вул.15 Квітня, 15А в м.Тернополі станом на 04.10.1999 на 4-х аркушах направити експерту.

6. Копію ухвали направити: Тернопільській міській раді, вул.Листопадова, 5, м.Тернопіль; товариству з обмеженою відповідальністю "Корсар", вул.15 Квітня, 15а; Управлінню обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, бульвар Т.Шевченка, 21, м.Тернопіль, Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз, м.Львів, вул.Липинського, 54 (разом із матеріалами справи №921/63/17-г/17).

Суддя Н.О. Андрусик