Рішення

від 13.12.2017 по справі 914/1274/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2017р. Справа № 914/1274/17

Господарський суд Львівської області у складі головуючої судді Іванчук С.В., суддів Горецька З.В. та Манюк П.Т., при секретарі судового засідання Дубенюк Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Приватного підприємства "Алхімік", м. Львів

про стягнення заборгованості

За участю представників сторін:

від позивача: Кравчук А.В. - представник;

від відповідача: не з'явився.

Права та обов'язки сторін передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України роз'яснено, заяви про відвід судді не поступали, клопотань про технічну фіксацію судового процесу не надходило.

Суть спору : На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до Приватного підприємства "Алхімік" про стягнення заборгованості в сумі 68887грн. 04коп.

Позовні вимоги обґрунтовані таким. Позивач зазначає, що 03.09.2014р. між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та ПП Алхімік укладено договір №Г-148-14 (П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення. Позивач зазначає, що відповідно до розділу 7 договору термін дії договору встановлюється з 03.10.2014 до 31.10.2014; з 01.04.2015 до 31.10.2015; з 01.04.2016 до 31.10.2016 та згідно до п.2.1.1 предметом цього договору є надання орендодавцем орендареві права на тимчасове користування окремим конструктивним елементом благоустрою комунальної власності площею 32,7 кв. м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: м. Львів, вул. Братів Рогатинців,27.

Позивач зазначає, що відповідно до п.4.2. Типового договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 05.03.2009 №2451 Про затвердження Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення , а як наслідок і Договору Г-148-14(П): При невідповідності встановленого об'єкта соціально-культурного, торговельного та іншого призначення погодженому проекту ставка орендної плати збільшується у десять разів на період до усунення відхилень від проекту до часу його демонтажу або отримання дозволу на його розміщення.

Позивач стверджує, що відповідно до Акту проведення обстеження від 21.05.2015 встановлено невідповідність відкритого літнього майданчика ПП Алхімік на вул. Братів Рогатинців, 27, а саме встановлено дерев'яний настил, висотою, яка перевищує передбачену погодженим проектом. Крім того, площа відкритого літнього майданчика перевищена, має становити 32,7 кв.м., а фактично становить 54,0 кв.м. Позивач зазначає, що 30.06.2015 проведено повторне обстеження даного об'єкта та складено акт, в якому комісія зазначає ті ж порушення, що в акті від 21.05.2015. Також зазначає, що 07.10.2015 проведено повторне обстеження даного об'єкта та складено акт, в якому комісія зазначає виявлене порушення у вигляді перевищення площі відкритого літнього майданчика в розмірі 14.8кв.м і цим актом зафіксовано, що від пояснень та підпису адміністратор закладу відмовився, про що засвідчила своїм підписом член комісії - п.О.А. Ковальська.

Позивач зазначає, що обстеженням 25.05.2016 виявлено порушення у вигляді перевищення площі в розмірі 7.5, влаштовано дерев'яний подіум висотою 0.4-0.5м., тоді як архітектурно-художніми вимогами передбачено не більше 0,1м. В результаті проведення обстеження даного відкритого літнього майданчика 22.06.2016р. відповідним актом обстеження встановлено, що продовжує існувати порушення у вигляді перевищення площі на 7.5 кв.м. та встановлений дерев'яний подіум. Також стверджує, що обстеженням від 18.10.2016 зафіксовано, що порушення не усунені.

Таким чином, на думку позивача, відкритий літній майданчик розміщуваний ПП Алхімік за адресою вул. Братів Рогатинців, 27, функціонував з численними порушеннями, які проявлялись у його невідповідності погодженому проекту, що підтверджується актами обстежень.

Позивач зазначає, що на підставі скерованих адміністрацією актів обстежень відкритого літнього майданчика розміщеного ПП Алхімік за адресою м.Львів, вул. Братів Рогатинців,27 управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради були здійснені відповідні донарахування на суму 68922,14грн. (донарахованої орендної плати в 10-ти кратному розмірі), з яких несплаченими станом на 20.03.2017 відповідно до довідки про заборгованість №4-2302-374 від 23.03.17 є 68887,04грн. заборгованості, про стягнення якої позивач звернувся із позовом.

Ухвалою суду від 23.06.2017р. порушено провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 04.07.2017р. З метою повного і всестороннього з'ясування всіх обставин спору, для забезпечення принципу змагальності, враховуючи неявку представників сторін, у зв'язку із необхідністю додаткового дослідження обставин справи, які мають значення для розгляду справи по суті, та надання можливості сторонам надати додаткові докази по справі, ухвалою суду від 04.07.2017р. розгляд справи відкладався на 18.07.2017р.

Враховуючи те, що у зв'язку з тимчасовою втратою працездатності судді Іванчук С.В., судове засідання призначене на 18.07.2017р. не відбулося, та виходячи із принципу незмінності складу суду відповідно до положень абз. 2 пп. 2.3.25 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України № 30 від 26.11.2010р. (із змінами та доповненнями), та враховуючи встановлений строк розгляду спору, ухвалою суду від 25.07.2017р. розгляд справи призначено на 02.08.2017р.

Ухвалою суду від 02.08.2017р., враховуючи подані представниками сторін клопотання за вх.№26897/17 від 02.08.2017р. та за вх.№26673/17 від 01.08.2017р., та враховуючи ту обставину, що справа є складною, потребує додаткового дослідження, витребування та оцінки доказів по справі, з метою повного і всестороннього з'ясування усіх обставин спору, призначено колегіальний розгляд справи та ухвалою суду від 08.08.2017р. прийнято справу №914/1274/17 до розгляду колегіально у складі суддів: головуючий суддя Іванчук С.В., суддя Манюк П.Т. та суддя Пазичев В.М. і справу призначено до судового розгляду на 27.09.2017р.

В зв'язку з перебуванням у відпустці судді Пазичева В.М., 27.09.2017р. за розпорядженням керівника апарату господарського суду Львівської області протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів було проведено автоматичну зміну складу колегії суддів у справі №914/1274/17, в результаті якого визначено суддю Бортник О.Ю. Ухвалою суду від 27.09.2017р. розгляд справи відкладався на 08.11.2017р.

З метою повного і всестороннього з'ясування всіх обставин спору, для забезпечення принципу змагальності, враховуючи неявку в судове засідання представника відповідача, та невиконання учасниками судового процесу вимог попередньої ухвали суду, ухвалою суду від 08.11.2017р. розгляд справи відкладався на 22.11.2017р.

В зв'язку з перебуванням судді Бортник О.Ю. у відпустці, 21.11.2017р. за розпорядженням керівника апарату господарського суду Львівської області протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів було проведено автоматичну зміну складу колегії суддів у справі №914/1274/17, в результаті якого визначено суддю Горецьку З.В. В судовому засіданні 22.11.2017р. за участю повноважних представників сторін оголошувалась перерва до 13.12.2017р.

В судове засідання 13.12.2017р. представник позивача явку забезпечив, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві і просить суд позов задоволити.

В судове засідання 13.12.2017р. відповідач явки повноважного представника не забезпечив, про причини неявки суду не повідомлено, хоча про дату, місце та час розгляду справи було належним чином повідомлено, що підтверджується протоколом судового засідання від 22.11.2017р. та письмовим повідомленням від 22.11.2017р. про оголошення перерви в судовому засіданні. У відзивах (вх.№32777/17 від 27.09.2017р. та вх.№39487/17 від 22.11.2017р.) на позов представник відповідача зазначає, що жодних приписів, повідомлень щодо усунення порушень відповідач не отримував, а також не отримував відповідач жодних повідомлень щодо анулювання, призупинення дозволу, як це передбачено п. 4.2.10 Порядку отримання дозволів на встановлення відкритих літніх майданчиків у м.Львові біля об'єктів ресторанного господарства для здійснення підприємницької діяльності, затвердженого ухвалою № 2452 Львівської міської ради від 05.03.2009р. Відповідач зазначає, що слід звернути увагу на акт № 51 від 28.02.2017р. комісії з розгляду нарахувань та заборгованості по оплаті за використання нежитлових приміщень територіальної громади м. Львова № 51 від 28.02.2017р., згідно якого відповідачу здійснено донарахування орендної плати за період з 23.06.2016р. до 18.10.2016р. в розмірі 28 950,98грн., та врахувати, що термін договору № Г-148-14(П), на який посилається позивач, та відображений у вищезазначеному акті, встановлений до 31.10.2016р.

Дослідивши подані суду документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд Львівської області, в с т а н о в и в:

03.10.2014р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством Алхімік (орендар) укладено договір оренди №Г-148-14(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення (надалі по тексту - договір оренди №Г-148-14(П) від 03.10.2014р.).

Згідно до розділу 1 договору оренди №Г-148-14(П) від 03.10.2014р. предметом цього Договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення (надалі - Об'єкт) на умовах оренди на терміни відповідно до виданого паспорту на розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення у межах м. Львова. Невід'ємною частиною цього Договору є паспорт на розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, розмір орендованої площі.

Відповідно до п. 2.1.1. договору оренди №Г-148-14(П) від 03.10.2014р. орендодавець зобов'язаний надати у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності на розміщення відкритого літнього майданчика площею 32,70 кв. м., (тротуар, газон, тощо) за адресою: м. Львів, вул.Братів Рогатинців, 27.

За умовами розділу 3 договору оренди №Г-148-14(П) від 03.10.2014р. обов'язок внесення орендної плати орендарем виникає з часу укладення договору оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення. Орендар сплачує орендодавцеві плату за користування об'єктом площею 32,70 кв. м. щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі (35,0*32,70*27*18*0,0084)/12*1,2 = 467,23 грн. (чотириста шістдесят сім гривень 23 копійки) за місяць, у тому числі ПДВ 77,87 грн. (сімдесят сім гривень 87 копійок). Ставка плати за користування об'єктом та розміри орендованої площі встановлюються сторонами при укладенні цього Договору і не можуть бути нижчими від розрахункових ставок та розмірів площі, визначених у пункті 3.2 цього Договору. Розрахункові ставки орендної плати щорічно на кожен наступний рік визначаються шляхом коригування розміру розрахункової ставки попереднього року на рівень інфляції за цей рік. У разі зміни розрахункових ставок та розмірів орендованої площі, внесення плати орендарем здійснюється у розмірі нових ставок з дати набрання ними чинності і орендар зобов'язаний не пізніше 3-х днів з цієї дати підписати з орендодавцем зміни до цього Договору. Відсутність або не підписання змін орендарем не звільняє його від внесення плати у розмірі і за ставками згідно з цим пунктом, у тому числі за зміненими, як це встановлено цим абзацом. Конкретні розміри орендованої площі встановлюються при видачі (перереєстрації) паспорта на розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення відповідно до пункту 2 Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально- культурного, торговельного та іншого призначення" на підставі представленої і погодженої у встановленому порядку проектної документації. Орендна плата для літніх майданчиків встановлюється з дати укладення даного договору та до закінчення терміну його дії.

Згідно із розділом 7 договору оренди №Г-148-14(П) від 03.10.2014р. термін дії договору встановлюється: з дати укладення договору оренди конструктивних елементів благоустрою до 31.10.2014р.; з 01.04.2015р. до 31.10.2015р.; з 01.04.2016р. до 31.10.2016р.

Відповідно до п. 4.2. договору оренди №Г-148-14(П) від 03.10.2014р. при невідповідності встановленого об'єкта соціально-культурного, торговельного та іншого призначення погодженому проекту ставка орендної плати збільшується у десять разів на період до усунення відхилень від проекту до часу його демонтажу або отримання дозволу на його розміщення.

У розділі 8 договору №Г-148-14(П) від 03.10.2014р. передбачено, що додатком до цього договору є паспорт №148 відкритого літнього майданчика.

Як вбачається із паспорта №148 відкритого літнього майданчика, виданого 01.09.2014р. управлінням архітектури департаменту містобудування, на підставі рішення комісії зі встановлення літніх майданчиків у м.Львові біля об'єктів ресторанного господарства для здійснення підприємницької діяльності від 18.08.2014р. протокол №19, Приватному підприємству Алхімік , за адресою місця розташування літнього майданчика: м.Львів, вул.Братів Рогатинців, 27, площею 32,70кв.м. із терміном дії паспорта до 31.10.2014р.; з 01.04.2015р. до 31.10.2015р.; з 01.04.2016р. до 31.10.2016р.

21.05.2015р. начальником відділу соціально-економічного розвитку Галицької районної адміністрації ЛМР Л.Пілюк, головним спеціалістом відділу соціально-економічного розвитку Л.Баранич-Тіновською, інженером КП Адміністративно-технічного управління О.Матківською та головним спеціалістом-районним архітектором Ю.Верхолою проведено обстеження на відповідність погодженому проекту літнього майданчика за адресою: м.Львів, вул.Братів Рогатинців, 27, ПП Алхімік , кафе Мюзік лаб , за результатами якого складено акт. Згідно до даного акту в результаті проведеного заміру площа зайнята власником об'єкту для обслуговування відвідувачів становить 54,0м.кв., а згідно проекту - 32,70м.кв., відхилення - 21,30м.кв. Також згідно до акту від 21.05.2015р. встановлено дерев'яний настил 17см.*2,96м.

30.06.2015р. начальником відділу соціально-економічного розвитку Галицької районної адміністрації ЛМР Л.Пілюк, інженером КП Адміністративно-технічного управління О.Матківською та начальником відділу комунального господарства Галицької районної адміністрації А.Захарківим проведено повторне обстеження вказаного об'єкту, за результатами якого складено акт обстеження відкритого літнього майданчика на відповідність погодженому проекту. Згідно до даного акту в результаті повторно проведеного заміру площа зайнята власником об'єкту для обслуговування відвідувачів становить 54,0м.кв., а згідно проекту - 32,7м.кв., відхилення - 21,3м.кв. Також актом від 30.06.2015р. встановлено, що перевищення площі не усунено та встановлено дерев'яний настил.

07.10.2015р. головним спеціалістом відділу соціально-економічного розвитку О.Ковальською, провідним спеціалістом відділу соціально-економічного розвитку Галицької районної адміністрації О.Школяр, головним спеціалістом-районним архітектором Ю.Верхолою та інженером КП Адміністративно-технічного управління О.Матківською проведено обстеження на відповідність погодженому проекту літнього майданчика за адресою: м.Львів, вул.Братів Рогатинців, 27, ПП Алхімік , за результатами якого складено акт. Згідно до даного акту в результаті проведеного заміру площа зайнята власником об'єкту для обслуговування відвідувачів становить 47,5м.кв., а згідно проекту - 32,70м.кв., відхилення - 14,8м.кв. Актом від 07.10 .2015р. встановлено, що при обстеженні даного літнього майданчика виявлено порушення у вигляді перевищення площі в розмірі 14,8 м.кв. Окрім того, у вказаному акті від 07.10.2015р. зафіксовано, що від пояснень та розпису адміністратор відмовилась.

25.05.2016р. провідним спеціалістом відділу соціально-економічного розвитку Галицької районної адміністрації ЛМР О.Ковальською, інженером КП Адміністративно-технічного управління О.Матківською та головним спеціалістом-районним архітектором Галицького району Ю.Верхолою проведено обстеження на відповідність погодженому проекту літнього майданчика за адресою: м.Львів, вул.Братів Рогатинців, 27 (ПП Алхімік ), за результатами якого складено акт. Даним актом зафіксовано що, при обстеженні даного л/м виявлено порушення у вигляді перевищення площі у розмірі 7,5м.кв., площа зазначена у паспорті 32,7м.кв., а фактично 40,1м.кв. Також актом від 25.05.2016р. зафіксовано що, влаштовано дерев'яний подіум висотою від 0,4 до 0,5м., при погодженому подіумі, який виданий в АХВ не більше 0,1м.

22.06.2016р. провідним спеціалістом відділу соціально-економічного розвитку Галицької районної адміністрації ЛМР О.Ковальською, інженером КП Адміністративно-технічного управління О.Матківською та головним спеціалістом-районним архітектором Ю.Верхолою проведено повторне обстеження на відповідність погодженому проекту літнього майданчика за адресою: м.Львів, вул.Братів Рогатинців, 27 (ПП Алхімік ), за результатами якого складено акт. Даним актом зафіксовано що, при обстеженні даного л/м виявлено порушення у вигляді перевищення площі у розмірі 7,5м.кв., площа зазначена у паспорті 32,7м.кв., а фактично 40,1м.кв. Також актом від 22.06.2016р. зафіксовано що, влаштовано дерев'яний подіум, який виданий в АХВ не більше 0,1м. Окрім того, у вказаному акті від 22.06.2016р. зафіксовано, що власник закладу від підпису відмовився.

18.10.2016р. провідним спеціалістом відділу соціально-економічного розвитку Галицької районної адміністрації О.Ковальською, головним спеціалістом-районним архітектором Галицького району Ю.Верхолою та інженером КП Адміністративно-технічного управління О.Матківською проведено повторне обстеження на відповідність погодженому проекту літнього майданчика за адресою: м.Львів, вул.Братів Рогатинців, 27, ПП Алхімік , за результатами якого складено акт. Згідно до даного акту в результаті повторно проведеного заміру площа зайнята власником об'єкту для обслуговування відвідувачів становить 40,2м.кв., а згідно проекту - 32,7м.кв., відхилення - 7,5м.кв. Актом від 18.10.2016р. зафіксовано що, при повторному обстеженні л/м на вул.Братів Рогатинців, виявлено, що порушення не усунуті (існує перевищення площі у розмірі 7,5м.кв. та встановлено дерев'яний подіум, вищий ніж передбачено АХВ. Згідно погодженого АХВ подіум повинен бути не більше ніж 0,1м.). Доказів в спростування обставин зазначених в актах суду не надано.

Позивачем долучено лист №2302вих4903 від 16.11.2016р. із списком рекомендованих відправлень від 17.11.2016р. про скерування відповідачу копій актів обстеження від 25.05.2016р. та від 22.06.2016р.

На підставі вищенаведених актів, комісією з розгляду нарахувань та заборгованості по оплаті за використання нежитлових приміщень територіальної громади м. Львова вирішено провести донарахування ПП Алхімік орендної плати на загальну суму 68922,14грн. у зв'язку зі збільшенням ставки орендної плати у десять разів через невідповідність фактичної площі літнього майданчика за адресою м.Львів, вул.Братів Рогатинців, 27 погодженому проекту, зокрема актом №127 від 21.07.2015р. - 7904,54грн., актом №222 від 29.12.2015р. - 24849,10грн., актом №211 від 11.10.2016р. - 7217,52грн., актом №51 від 28.02.2017р. - 28950,98грн.

Позивач зазначає, що станом на 20.03.2017 відповідно до довідки про заборгованість №4-2302-374 від 23.03.17р. (дана довідка долучена до матеріалів справи), розмір неоплаченої заборгованості з орендних платежів включаючи донараховану орендну плату в 10-ти кратному розмірі, відповідача перед позивачем становить 68887,04грн.

Як вбачається з матеріалів справи, поданого розрахунку, позивачем орендна плата нараховується починаючи з 01.10.2014р., хоча договір №Г-148-14(П) укладено 03.10.2014р. та згідно п. 3.1. спірного договору обов'язок внесення орендної плати орендарем виникає з часу укладення договору оренди. Також при розрахунку донарахованого 10-ти кратного розміру орендної плати щодо актів №222 від 29.12.2015р. та №222 від 29.12.2015р. допущено арифметичну помилку при обрахунку, окрім того, позивачем у поданому розрахунку згідно платіжного доручення №595 від 17.02.2017р. односторонньо змінено призначення платежу та зараховано оплату орендного платежу в оплату пені. Відтак, враховуючи викладене та подані сторонами докази в їх сукупності, в межах визначеного позивачем періоду, проведені оплати з врахуванням призначення платежу та прийняття позивачем оплат на погашення орендних платежів, підставними є вимоги позивача про стягнення 54981грн. 50коп. орендних платежів включаючи донараховану орендну плату в 10-ти кратному розмірі.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України є, зокрема, договори. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 626 ЦК України).

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як зазначалось вище, відповідно до п. 4.2 договору № Г-148-14(П) при невідповідності встановленого об'єкта соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення погодженому проекту ставка орендної плати збільшується у десять разів на період до усунення відхилень від проекту до часу його демонтажу або отримання дозволу на його розміщення.

Ухвалою Львівської міської ради № 2452 від 05.03.2009р. затверджено Порядок отримання дозволів на встановлення відкритих літніх майданчиків у м. Львові біля об'єктів ресторанного господарства для здійснення підприємницької діяльності (далі-Порядок).

Ухвалою Львівської міської ради № 1266 від 16.02.2012 "Про внесення змін до ухвали міської ради від 05.03.2009 № 2452" внесено зміни до зазначеної вище ухвали Львівської міської ради, замінивши слова "Дозвіл на встановлення відкритого літнього майданчика" словами "Паспорт відкритого літнього майданчика".

У паспорті відкритого літнього майданчика №148, виданому відповідачу, зазначено площу відкритого літнього майданчика - 32,70 кв.м.

Згідно з п. 4.2.1 вищевказаного Порядку районні адміністрації здійснюють контроль відповідності фактично встановлених літніх майданчиків погодженим проектам.

Нарахування відповідачу орендної плати в десятикратному розмірі здійснено на підставі п. 4.2 Договору № Г-148-14(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, яким сторони передбачили збільшення ставки орендної плати у десять разів на період до усунення відхилень від проекту до часу демонтажу об'єкта соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

При цьому, заперечення відповідача щодо не надсилання позивачем актів обстеження відкритого літнього майданчика від 21.05.2015р., від 30.06.2015р., від 07.10.2015р., від 25.05.2016р., від 22.06.2016р. і від 18.10.2016р., що частково спростовуються поданими доказами, та щодо не надання доказів звернення районної адміністрації до відповідача з вимогою щодо усунення порушень, зазначених у вказаних актах, а також доказів призупинення дії дозволу на встановлення відкритого літнього майданчика не спростовує зафіксований у зазначених актах факт невідповідності встановленого об'єкта погодженому проекту в частині площі літнього майданчика. Аналогічна позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України від 29.11.2016р. у справі №914/4277/15.

Твердження відповідача про те, що акти обстеження відкритого літнього майданчика від 21.05.2015р., від 30.06.2015р., від 07.10.2015р., від 25.05.2016р., від 22.06.2016р. та від 18.10.2016р. складені в односторонньому порядку без залучення відповідача свідчать про неналежність таких доказів в підтвердження невідповідності площі спірного літнього майданчика, який використовувався відповідачем всупереч погодженому проекту, є необґрунтованими та не приймаються судом до уваги. Оскільки Порядком отримання дозволів на встановлення відкритих літніх майданчиків у м. Львові біля об'єктів ресторанного господарства для здійснення підприємницької діяльності, затвердженого ухвалою ЛМР №2452 від 05.03.2009р. не передбачено залучення орендарів до проведення обстеження відкритих літніх майданчиків, в той час як вказані акти не можуть вважатися складеними в односторонньому порядку, оскільки їх було складено за участю як працівників Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, так і працівника КП "Адміністративно-технічне управління", а також головного спеціаліста-районного архітектора Галицького району. Отже, відсутність у них підпису відповідача, з урахуванням зазначеного, не робить вказані акти неналежними доказами. Крім того, відповідачем не спростовано факту невідповідності належного йому відкритого літнього майданчика погодженому проекту в частині використовуваної площі, що було зафіксовано вищевказаними актами.

Станом на день прийняття рішення, доказів у спростування наведених обставин не подано, доказів оплати заборгованості в сумі 54981грн. 50коп. не надано.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України). Відповідно до ст.34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на вищевикладене, дослідивши подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги до відповідача в частині стягнення основного боргу у розмірі 54981грн. 50коп. є обґрунтованими, не спростованими та такими що підлягають задоволенню. В решті позовних вимог в частині стягнення основного боргу належить відмовити у зв'язку із безпідставністю заявлення та необґрунтованістю даних вимог.

Судові витрати необхідно віднести на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог відповідно до ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Алхімік" (79008, м.Львів, вул.Староєврейська, буд. 26, кв. 15, ідентифікаційний код 36545471) на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Галицька, 15, код ЄДРПОУ 25558625) 54981грн. 50коп. - заборгованості та 1277грн. 02коп. - судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Повне рішення складено 14.12.2017р.

Головуючий суддя Іванчук С.В.

суддя Горецька З.В.

суддя Манюк П.Т.