Постанова

від 12.12.2017 по справі 905/1761/17

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

12.12.2017 р. справа №905/1761/17

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя суддіДучал Н.М., Геза Т.Д., Склярук О.І. секретар судового засідання за участю представників сторін: від позивача-1 від позивача-2 від відповідача прокурор Шило А.М. без участі представника без участі представника не з'явився Хряк О.О., за посвідченням розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Комстрой-2014", смт.Олександрівка Донецької області на рішення господарського суду Донецької області від 06.09.2017 у справі№ 905/1761/17 (суддя Бойко І.А.) за позовомПершого заступника Костянтинівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі: 1.Олександрівської районної державної адміністрації, смт.Олександрівка Донецької області; 2.Олександрівської селищної ради, смт.Олександрівка Донецької області доТовариства з обмеженою відповідальністю "Комстрой-2014", смт.Олександрівка Донецької області простягнення 50928,03 грн., розірвання договору від 08.12.2015р., зобов'язання вчинити певні дії

В С Т А Н О В И В:

Перший заступник керівника Костянтинівської місцевої прокуратури звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Олександрівської районної державної адміністрації та Олександрівської селищної ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Комстрой-2014 , яким просив стягнути орендну плату з ТОВ Комстрой-2014 за користування земельною ділянкою загальною площею 5,40 га на підставі договору оренди від 08.12.2015 на користь місцевого бюджету Олександрівської селищної ради за період з червня 2016 року по травень 2017 року в сумі 50928,03 грн.

Розірвати договір, укладений між Олександрівською районною державною адміністрацією Донецької області та Товариством з обмеженою відповідальністю Комстрой-2014 08.12.2015, щодо оренди земельної ділянки для розміщення та складування твердих побутових відходів із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, що розташована за межами населених пунктів Олександрівської селищної ради.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Комстрой-2014" повернути Олександрівській районній державній адміністрації земельну ділянку за кадастровим номером 1420355100:01:000:1143 площею 5,4 га та вартістю 1755568,14 грн., яку було надано для розміщення та складування твердих побутових відходів із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Під час провадження у справі першим заступником керівника Костянтинівської місцевої прокуратури подано заяву від 01.09.2017р. про зменшення позовних вимог в частині стягнення орендної плати, у зв'язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості, зазначивши, що станом на 01.08.2017 заборгованість по орендній платі становить 30236,27 грн. З урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, просить стягнути орендну плату з ТОВ Комстрой-2014 за користування земельною ділянкою загальною площею 5,40 га на підставі договору оренди від 08.12.2015 на користь місцевого бюджету Олександрівської селищної ради за період з червня 2016 року по травень 2017 року в сумі 30236,27 грн., інші позовні вимоги прокурором не змінювалися.

Рішенням господарського суду Донецької області від 06.09.2017 у справі №905/1761/17 позовні вимоги Першого заступника Костянтинівської місцевої прокуратури в інтересах Олександрівської районної державної адміністрації та Олександрівської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комстрой-2014" про стягнення заборгованості у розмірі 30236,27 грн., розірвання договору від 08.12.2015р., зобов'язання вчинити певні дії - задоволено.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Комстрой-2014 (84000, Донецька область, смт. Олександрівка, вул. Ювілейна, буд. 13; код ЄДРПОУ 39576144) на користь Олександрівської селищної ради (84000, Донецька область, смт. Олександрівка, вул. Центральна, 15; код ЄДРПОУ 04341519) заборгованість у розмірі 30236,27 грн.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Комстрой-2014 (84000, Донецька область, смт. Олександрівка, вул. Ювілейна, буд. 13; код ЄДРПОУ 39576144) на користь Прокуратури Донецької області (87541, Донецька область, м. Маріуполь, бул. Меотиди, 1; код ЄДРПОУ 25707002) судовий збір у розмірі 4800,00 грн.

Розірвано Договір оренди земельної ділянки від 08.12.2015р., підписаний Олександрівською районною державною адміністрацією (84000, Донецька область, смт. Олександрівка, вул. Самарська, буд.27; код ЄДРПОУ 05420741) та Товариством з обмеженою відповідальністю Комстрой-2014 (84000, Донецька область, смт. Олександрівка, вул. Ювілейна, буд. 13; код ЄДРПОУ 39576144), щодо оренди земельної ділянки площею 5,4 га, яка розташована на території Олександрівської селищної ради, кадастровий номер 1420355100:01:000:1143.

Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Комстрой-2014" (84000, Донецька область, смт. Олександрівка, вул. Ювілейна, буд. 13; код ЄДРПОУ 39576144) повернути Олександрівській районній державній адміністрації (84000, Донецька область, смт. Олександрівка, вул. Самарська, буд.27; код ЄДРПОУ 05420741) земельну ділянку площею 5,4 га, кадастровий номер 1420355100:01:000:1143, яка розташована на території Олександрівської селищної ради шляхом складання акту приймання-передачі.

Повернуто Прокуратурі Донецької області (87541, Донецька область, м. Маріуполь, бул. Меотиди, 1; код ЄДРПОУ 25707002) з державного бюджету України суму судового збору у розмірі 24733,52 гривень, сплаченого відповідно до платіжного доручення №1891 від 22.06.2017р.

Рішення мотивовано неналежністю виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди земельної ділянки від 08.12.2015р. стосовно сплати орендної плати, в результаті чого утворився борг у розмірі 30236,27 грн., який підлягає стягненню. З посиланням на пункт "д" ч.1. ст.141 Земельного кодексу України, ст. 34 Закону України "Про оренду землі", в рішенні зазначено, що факт невиконання відповідачем своїх зобов'язань за Договором оренди земельної ділянки від 08.12.2015р., дає підстави для задоволення вимог про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 08.12.2015р. та зобов'язання відповідача, ТОВ "Комстрой-2014", повернути земельну ділянку площею 5,4 га, кадастровий номер 1420355100:01:000:1143, яка розташована на території Олександрівської селищної ради шляхом складання акту приймання-передачі.

Не погодившись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Комстрой-2014" звернулось до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Донецької області від 06.09.2017 у справі №905/1761/17 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги, ТОВ "Комстрой-2014" зазначає, що відповідачем не було отримано копії позовної заяви, про що 16.08.2017 засобами електронного зв'язку відповідач сповістив суд. 06.09.2017 відповідачем отримано лише заяву про зменшення позовних вимог з додатками, але позовної заяви отримано не було. Суд при розгляді справи не врахував цю обставину, проте відповідач, фактично, до теперішнього часу не може надати заперечення по справі. Вважає рішення суду першої інстанції таким, що порушує процесуальні права відповідача, що призвело до неповного та необ'єктивного розгляду справи, а обставини справи, викладені в рішенні не відповідають дійсним обставинам.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 05.10.2017 (головуючий суддя Дучал Н.М., судді Склярук О.І., Сгара Е.В.) апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Комстрой-2014" прийнято до провадження, розгляд апеляційної скарги призначено на 14.11.2017.

Від Олександрівської районної державної адміністрації надійшло клопотання №01/17-984 від 13.11.2017 про проведення судового засідання 14.11.2017 за відсутністю позивача-1, за наявними в матеріалах справи документами.

В зв'язку з перебуванням у відрядженні члена колегії - судді Сгари Е.В., протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів від 13.11.2017 сформовано судову колегію у складі: головуючий суддя - Дучал Н.М., судді - Склярук О.І., Геза Т.Д.

В судовому засіданні 14.11.2017р. представник відповідача (апелянта) підтримав вимоги апеляційної скарги, просив рішення господарського суду Донецької області від 06.09.2017 у справі №905/1761/17 скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. Наполягав, що не може надати письмові пояснення, оскільки не отримував позовну заяву.

Судовою колегією запропоновано представнику ознайомитися з матеріалами справи, зняти копії, у зв'язку з чим розгляд апеляційної скарги було відкладено.

Листом №02-27/1112 від 05.12.2017, що надійшов на електронну адресу суду 05.12.2017р., Олександрівська селищна рада просить розглянути справу за відсутності представників Олександрівської селищної ради. Також, позивач-2 зазначив, що не погоджується з доводами апелянта, наведеними в апеляційній скарзі з причин їх безпідставності та необґрунтованості. Вважає, що під час розгляду справи суд першої інстанції правильно встановив фактичні обставини справи, дав їм вірну оцінку та ухвалив законне та обґрунтоване рішення, відповідно до норм матеріального та процесуального права. Просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу ТОВ Комстрой-2014 без задоволення.

В судових засіданнях Прокурор проти вимог апеляційної скарги заперечував в повному обсязі. Просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення господарського суду Донецької області від 06.09.2017 без змін.

Згідно з положеннями ст.ст. 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішень місцевого господарського суду в повному обсязі.

У відповідності до п.п. 1, 3 частини 2 ст. 129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно зі ст.ст. 4 2 , 4 3 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом та змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Вивчивши матеріали справи, проаналізувавши доводи апеляційної скарги, заслухавши в судових засіданнях пояснення представників прокуратури та відповідача, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, Донецьким апеляційним господарським судом встановлено наступне.

08.12.2015р. між Олександрівською районною державною адміністрацією (надалі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Комстрой-2014" (надалі - Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки (надалі - Договір), відповідно до п.1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та складування твердих побутових відходів із земель сільськогосподарського призначення (державного резервного фонду), що розташована за межами населених пунктів Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області (п.1. Договору).

Згідно з п.2. Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,4 га. На земельній ділянці об'єкти нерухомого майна - відсутні. Інші об'єкти інфраструктури - відсутні.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1155754,61 грн. (п. 4 Договору)

Відповідно до п.7. Договору, він укладений на 25 років.

Згідно з п.п.8, 9, 10 Договору, орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі: 3% від нормативної грошової оцінки за 1 рік оренди, форма платежу грошова. Обчислення розміру орендної плати на земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Орендна плата вноситься Орендарем у такі строки: щомісячно рівними частками до 20 числа місяця слідуючого за звітним.

Розмір орендної плати переглядається один раз у 3 роки у разі: зміни умов господарювання, передбачених Договором; зміни розмірів земельного податку; в інших випадках, передбачених законом (п. 11 договору).

Земельна ділянка передається в оренду із земель розташованих за межами населених пунктів Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області. Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та складування твердих побутових відходів (п.п.13,14 договору).

Пунктом 15 договору сторони обумовили умови збереження стану об'єкта оренди: використовувати земельну ділянку у відповідності до мети, визначеної в цьому договору, забезпечити екологічну безпеку землекористування шляхом додержання земельного і природоохоронного законодавства державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі.

Сторони погодили текст та дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору, підписали та приступили до виконання взятих на себе зобов'язань відповідно до умов договору.

Факт надання