Постанова
від 14.12.2017 по справі 806/2334/17
ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2017 року Житомир справа № 806/2334/17

категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Черняхович І.Е.,

розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом

Приватного підприємства "ВВ "Агро" до Управління соціально-економічного розвитку Хорошівської районної державної адміністрації Житомирської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ісфре Україна" про визнання протиправними та скасування рішень,

встановив:

Приватне підприємство "ВВ "Агро" звернулось до суду з позовом до Управління соціально-економічного розвитку Хорошівської районної державної адміністрації Житомирської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ісфре Україна". З урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 25 жовтня 2017 року, просить суд визнати протиправними та скасувати рішення державних реєстраторів Володарсько-Волинського районного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер: 5588220 від 05.09.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0073, площею 2,5624 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 51 від 18.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2371346 від 29.08.2013 року);

- індексний номер: 6866678 від 16.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0124, площею 2,4697 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 78 від 21.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_2, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2910996 від 10.10.2013 року);

- індексний номер: 7517937 від 01.11.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:0126, площею 1,8797 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 29 від 12.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 3200598 від 30.10.2013 року);

- індексний номер: 6897531 від 17.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0361, площею 2,1015 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 59 від 19.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2924128 від 14.10.2013 року);

- індексний номер: 6842003 від 16.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0354, площею 2,1540 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 31 від 14.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2901858 від 10.10.2013 року);

- індексний номер: 5454211 від 30.08.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0350, площею 2,0010 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 30 від 14.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2314925 від 28.08.2013 року);

- індексний номер: 6917833 від 17.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0325, площею 0,5469 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 22 від 12.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_7, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2933144 від 14.10.2013 року);

- індексний номер: 6870931 від 16.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0336, площею 1,5816 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 54 від 19.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2912949 від 11.10.2013 року);

- індексний номер: 6854381 від 16.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:0071, площею 2,5159 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 56 від 19.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2906304 від 14.10.2013 року);

- індексний номер: 6861052 від 16.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:0072, площею 2,5162 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 62 від 19.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2908749 від 14.10.2013 року);

- індексний номер: 6879671 від 17.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:0070, площею 2,4827 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 61 від 19.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2919188 від 14.10.2013 року);

- індексний номер: 5623298 від 05.09.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0340, площею 1,7895 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 92 від 23.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2386023 від 29.08.2013 року);

- індексний номер: 6907806 від 17.10.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0251, площею 1,8342 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 3 від 07.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2928764 від 11.10.2013 року);

- індексний номер: 5659613 від 06.09.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:0067, площею 2,4642 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 88 від 23.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2401008 від 29.08.2013 року);

- індексний номер: 5628761 від 06.09.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0168, площею 0,3702 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 91 від 23.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2389199 від 29.08.2013 року);

- індексний номер: 5521457 від 03.09.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0150, площею 1,5179 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 90 від 23.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2347385 від 28.08.2013 року);

- індексний номер: 5591379 від 05.09.2013 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0368, площею 1,5844 га на підставі договору оренди землі, серія та номер 26 від 12.06.2013 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісфре Україна (номер запису про інше речове право № 2372854 від 29.08.2013 року).

також позивач просить стягнути за рахунок бюджетних асигнувань Управління соціально-економічного розвитку Хорошівської районної державної адміністрації Житомирської області на користь Приватного підприємства "ВВ "Агро" сплачений судовий збір.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що Приватне підприємство "ВВ Агро" являється законним користувачем земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського призначенням, які знаходяться на території Радицької сільської ради, Хорошівського району, Житомирської області. Право користування виникло 2008 році на підставі договорів оренди землі з фізичними особами.

Однак, в березні 2017 року позивачу стало відомо, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що належні позивачу земельні ділянки передані в користування Товариству з обмеженою відповідальністю "Ісфре Україна", про що у державному реєстрі зроблені відповідні записи.

Проте, договори оренди землі, які укладені між позивачем та фізичними особами в 2008 році є чинними та ніким не скасовані, у зв'язку з чим позивач вважає, що рішення про державну реєстрацію про право оренди земельних ділянок за ТОВ "Ісфре Україна" є не чинним і підлягає скасуванню.

Представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи у порядку письмового провадження.

Представник відповідача та представник третьої особи у судове засідання не прибули, про час, дату та місце судового засідання були повідомленні вчасно та належним чином.

Розгляд справи проведено у порядку письмового провадження у відповідності до ч. 6 ст. 128 Кодексу адміністративного судочинства України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення у розгляді справи, суд зазначає наступне.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 5588220 від 05.09.2013 року про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0073, площею 2,5624 га (а.с. 212 Том4).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі земельна ділянка площею 2,5624, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.10 -13, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600121.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №51 від 18.06.2013, земельна ділянка площею 2,5624 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0073, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 05.09.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_15 прийнято рішення №5588220 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с. 162-214, том4). Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,5624 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0073, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6866678 від 16.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0124, площею 2,4697 га (а.с.53, том3).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі земельна ділянка площею 2,4697, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.15 -18, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №070800600011.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №78 від 21.06.2013, земельна ділянка площею 2,4697 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0124, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 16.10.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №6866678 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки. Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,4697 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0124, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 7517937 від 01.11.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:0126, площею 1,8797 га (а.с.50, том 5).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі земельна ділянка площею 1,8797, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.20-23, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600116.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №29 від 12.06.2013, земельна ділянка площею 1,8797 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0126, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 01.11.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_17 прийнято рішення №7517937 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с. 1-52, том 5). Дані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,8797 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0126, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6897531 від 17.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0361, площею 2,1015 га (а.с.243, том 5).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 2,1015, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.25-28, том 1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №04082060000.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_18 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №59 від 19.06.2013, земельна ділянка площею 2,1015га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0361, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 17.10.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_17 прийнято рішення №6897531 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.191-245, том 5). Такі дії призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,1015 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0361, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6842003 від 16.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0354, площею 2,1540 га (а.с.108, том 2).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_19 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 2,1540, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.30-33, том 1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №04082060008. Умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Проте, між орендодавцем ОСОБА_20 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №31 від 14.06.2013, земельна ділянка площею 2,1540 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0354, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 16.10.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_17 прийнято рішення №6842003 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.57-110, том 2). Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,1540 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0354, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 5454211 від 30.08.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0350, площею 2,0010 га (а.с.93, том 5).

Судом безспірно встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_6 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 2,0010, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.35-38, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600080.

Відповідно до умов договору, договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Проте між орендодавцем ОСОБА_6 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №30 від 14.06.2013, земельна ділянка площею 2,0010 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0350, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 30.08.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №5454211 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.53-94, том 5).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,0010 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0350, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 5454211 від 30.08.2013 про державн у реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0350, площею 2,0010 га (а.с.93, том 5).

Судом встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_6 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 2,0010, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.35-38, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600080.

Відповідно до умов договору, останій припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Відтак, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_6 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №30 від 14.06.2013, земельна ділянка площею 2,0010 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0350, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 30.08.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №5454211 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.53-94, том 5).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,0010 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0350, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6917833 від 17.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0325, площею 1,3864 га (а.с.268, том 2).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_7 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 1,3864, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.45 -49, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №01182060093.

За умовами договору, останій припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_7 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №22 від 12.06.2013, земельна ділянка площею 0,5469 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0325, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 17.10.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №6917833 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки.

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 0,5469 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0325, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6870931 від 16.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0336, площею 1,5816га (а.с.145,том5).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_8 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 1,5816, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.51-54, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №010820600078.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_8 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №54 від 19.06.2013, земельна ділянка площею 1,5816 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0336, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 16.10.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №6870931 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.95-147, том5).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,5816 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0336, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6854381 від 16.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:00071, площею 2,5159 га (а.с.189, том5).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_9 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 2,5159, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.56-59, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600123.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_9 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №56 від 19.06.2013, земельна ділянка площею 2,5159 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0071, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 16.10.2013 договору державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_17 прийнято рішення №6854381 від 16.10.2013 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.148-190, том5).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,5159 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0071, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6861052 від 16.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:0072, площею 2,5162га (а.с.52, том2).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_9 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 2,5162, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.61-64, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600037.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_9 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №62 від 19.06.2013, земельна ділянка площею 2,5162 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0072, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 16.10.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_17 прийнято рішення №6861052 від 16.10.2013 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.3-57, том2).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,5162 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0072, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6879671 від 17.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:00070, площею 2,4827 га (а.с.180, том3).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_9 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 2,4827, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.66-69Том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040830600089.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_9 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №61 від 19.06.2013, земельна ділянка площею 2,4827 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0070, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 17.10.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_17 прийнято рішення №6879671 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.140-181, том3).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,4827 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0070, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 5623298 від 05.09.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0340, площею 1,7895 га (а.с.205, том2).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_10 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 1,7895, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.71-74, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №04082060021.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_21 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) від 23.06.2013, земельна ділянка площею 1,7895 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0340, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 05.09.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №5623298 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.165-217, том2).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,7895 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0340, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 6907806 від 17.10.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0251, площею 1,8342 га (а.с.162 , том2).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_11 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 1,8342, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.91-94, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600088.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Отже, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_11 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №3 від 07.06.2013, земельна ділянка площею 1,8342 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0251, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 17.10.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №6907806 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.111-164, том 2).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,8342 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0251, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 5659613 від 06.09.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:002:0067, площею 2,4642 га (а.с.107, том 4).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_12 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 2,4642, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 10.09.2008 строком на 10 років (а.с.108-110, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.09.2008 за №040820600266.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_12 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №88 від 23.06.2013, земельна ділянка площею 2,4642 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0067, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 06.09.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №5659613 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.55-107,том4).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,8342 га, за кадастровим номером 1821183800:07:002:0067, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 5628761 від 06.09.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0168, площею 0,3702 га (а.с.96, том3).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_13 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 1,8881, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.101-106, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600013.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_13 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №91 від 23.06.2013, земельна ділянка площею 0,3702 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0168, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 06.09.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №5628761 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.56-97, том3).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 0,3702 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0168, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 5521457 від 03.09.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0150, площею 1,5179 га (а.с.255, том4).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_13 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 1,8881, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.101-106, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600013.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_13 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №90 від 23.06.2013, земельна ділянка площею 1,5179 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0150, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 03.09.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_16 прийнято рішення №5521457 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.215-257, том4).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,5179 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0150, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення 5591379 від 05.09.2013 про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером 1821183800:07:001:0368, площею 1,5844 га (а.с.159, том4).

Встановлено, що між орендодавцем ОСОБА_14 та орендарем ПП "ВВ Агро" укладений договір оренди землі, земельна ділянка площею 1,5844, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, від 25.07.2008 строком на 10 років (а.с.96-99, том1). Договір зареєстрований у Володарсько - Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.08.2008 за №040820600099.

За умовами договору передбачено, що договір припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено, придбання орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, ліквідація юридичної особи - орендаря, розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, за вказаним договором строк дії не закінчився, він не розірваний та є чинним, а тому підлягає виконанню орендарем та орендодавцем.

Однак, між орендодавцем ОСОБА_14 та орендарем ТОВ "Ісфре Україна" укладений договір оренди земельної ділянки (паю) №26 від 12.06.2013, земельна ділянка площею 1,5844 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0368, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області. 05.09.2013 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_22 прийнято рішення №5591379 про проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки (а.с.110-161, том4).

Вказані обставини призвели до подвійної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,5179 га, за кадастровим номером 1821183800:07:001:0150, яка знаходиться на території Радицької сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам суд керується Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Законом України "Про Державний земельний кадастр", Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073, Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 р. N 174 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 р. за N 641/7962, Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43 та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647.

У відповідності до ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі статтею 18 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Частиною 2 статті 125 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди) визначено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом (ст. 20 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди)).

Єдині умови реєстрації договорів оренди та договорів суборенди земельних ділянок (далі - договори оренди), на час укладення позивачем зазначених договорів оренди, були визначені Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженимпостановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073.

Відповідно до п. 2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073 (у редакції, чинній на час укладення позивачем договорів, надалі - Порядок № 2073), державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Згідно зі п.п. 12, 13 Порядку № 2073, факт державної реєстрації засвідчується у 10-денний термін гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради, Київської, Севастопольської міської державної адміністрації або уповноваженої ними посадової особи. Печатка та підпис ставляться на всіх примірниках договору оренди (суборенди). Після засвідчення факту державної реєстрації договір оренди реєструється у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яка ведеться державним органом земельних ресурсів за формою згідно з додатком. Книга записів державної реєстрації договорів оренди землі ведеться окремо в розрізі кожної сільської, селищної, міської ради, а також у розрізі Київської, Севастопольської міської державної адміністрації. Книга прошнуровується, засвідчується підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів і скріплюється печатками.

Датою реєстрації договору оренди у Книзі записів є дата засвідчення факту державної реєстрації (п. 14 Порядку № 2073).

Пунктом 4.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 р. N 174 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 р. за N 641/7962 (чинного на момент укладення позивачем договорів) визначено, що державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

В силу приписів п. 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, державна реєстрація договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Згідно із ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В силу вимог приписів ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно та ін.

Статтею 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно з ч. 4 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об'єкт нерухомого майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Як роз'яснила Державна реєстраційна служба України у своєму листі № 2951/05-15-13 від 06.08.2013 року "Щодо запобігання випадків подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами", з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013 року, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

Здійснення держреєстратором подвійної державної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами свідчить про те, що остані, в порушення вимог чинного законодавства при проведенні державної реєстрації речового права за договорами оренди землі, укладеними у 2013 році між ТОВ "Ісфре Україна" та їх власниками, не перевірили належним чином, чи право оренди на ці земельні ділянки зареєстровано чи ні, внаслідок чого й здійснили повторну реєстрацію договору оренди однієї і тієї самої земельної ділянки, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуація, за якої одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди в них виникло з моменту реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

Згідно статті 31 Закону України "Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року №161-XIV договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи - орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Проте, всупереч ст.24 цього ж Закону, держреєстратори здійснили повторну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, а отже мали місце підстави для відмови у здійсненні державної реєстрації, що визначені у п.6 ч.1 даної статті.

Відповідно до абзацу 4 частини 6 статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", яким передбачено, що у державній реєстрації права може бути відмовлено в разі, якщо заявлене право вже зареєстроване.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 2 КАС України, у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України, органи виконавчої влади та її посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

З огляду на встановлені обставини та зазначені правові норми, суд дійшов висновку, що під час реєстрації права на оренду земельних ділянок ТОВ "Ісфре Україна" державними реєстраторами не було перевірено, чи існували суперечності між заявленими та вже існуючими правами оренди земельних ділянок. Такі обставини призвели до подвійної реєстрації прав оренди на одні і тіж земельні ділянки ПП "ВВ Агро" та ТОВ "Ісфре Україна".

Отже, судом встановлено, що між фізичними особами та позивачем були укладені договори оренди земельних ділянок в 2008 році, тоді як між тими самими фізичними особами та ТОВ "Ісфре Україна" - у 2013 році. Відтак, рішення державної реєстрації права оренди вказаних земельних ділянок за ТОВ "Ісфре Україна" за 2013 рік підлягають скасуванню.

Щодо позовної вимоги позивача про стягнення за рахунок бюджетних асигнувань з Управління соціально-економічного розвитку Хорошівської районної державної адміністрації Житомирської області на користь Приватного підприємства "ВВ "Агро" сплачений судовий збір, суд зазначає наступне.

Згідно до ч. 1 ст. 94 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

Так, позивачем при подані адміністративного позову до суду було сплачено судовий збір у сумі 32000,00 грн (а.с.3Том1). Однак, ухвалою Житомирського окружного адміністративного суду від 15.11.2017 позивачу повернено частину сплаченего судового збору у сумі 4800 грн. Відтак, суд задовільняє позовну вимогу позивача з розрахунку 32000,00-4800,00=27200,00 грн.

За таких обставин, сду задовільняє адміністративний позов ПП "ВВ Агро" у повному обсязі.

Керуючись статтями 159-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

постановив:

Адміністративний позов Приватного підприємства "ВВ "Агро" задовольнити у повному обсязі.

Визнати протиправними та скасувати рішення державних реєстраторів Володарсько-Волинського районного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: